㈠ 放款后多久拿购房合同
放款后三个工作日左右就可以拿到购房合同。如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续。购房合同是等网签后才签订的，签署后交到房管局备案，之后才会发放手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回，就可以拿到购房合同。 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。具体办理时间，应详细咨询开发商。除了提取公积金需要购房发票外，办理房产证也需要提供购房发票。
《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第六百零一条 出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。 第六百零二条 当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。
购房合同原件遗失怎么办
一般情况下一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，还需要另外增加一份，交给按揭银行。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将所有份合同都拿到房管部门。因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施，可以到开发商、房管部门复印。
㈡ 按揭贷款，银行审核通过后，与银行签约之后，什么时候拿到贷款合同与购房合同
按正常贷款流程来说，只有在银行办妥抵押登记并放款之后才会向借款人发放借款合同及借据等银行相关合同文本。至于购房合同是在办理完贷款后，借款人向开发商索取，还包括各种相关发票。
㈢ 放款后多久拿购房合同
放款后三个工作日左右就可以拿到购房合同。如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续。购房合同是等网签后才签订的，签署漏祥后交到房管局备案，之后才会发放手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回，就可以拿到购房返搜凳合同。
签订购房合同需要注意哪些事项
1、产权证要齐全；
2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任；
3、延期交房；
4、公摊面积；
5、面积确认和差异的确定；
6、付款方式与期限等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条
当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则漏旅等予以解释。
㈣ 购房合同是银行放款后给吗
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在房价大幅度上毁知局涨的情况下，许多家庭难以全额支付房款，为缓解经济压力，许多人都会选择按揭买房。按揭买房是一种特殊的购房方式，若是按揭买房我们需要知道以下问题：按揭买房需要注意什么？购房合同是银行放款后给吗？下面随小编一起来了解下吧！
购房合同是银行放款后给吗
是的。假如是贷款购房，购房合同得在房管局先备案，后把借款人相关资料提交至相关银行进行审核，并办理相关贷款手续，此过程大约1个月，待以上手续均完成后，贷款人方可领取购房合同。
贷款买房需要注意什么
1、申请贷款前不要动用公积金
倘若借款人在按揭前就把公积金卡的钱取出来了，那公积金账户中的钱就为零了，相应的公积金贷款额度也为零，这会导致在贷款买房时无法申请到公积金贷款。
2、在借款后一年内不要提前还款
在贷款买房后一年中，有的人经济周转了，便想提前还款，建议最好不要这样做，按相关规定，部分提前还款得在还贷满一年后方可提出。
3、还清贷款后需撤销抵押
倘若你的房屋贷款已全部还上了，需及时带上银行发放的贷款清算证明和相关的合同和借据到相关单位撤销抵押记录。
4、保存好所有的合同与资料
自购房后，相关的合同等资料都要妥善保管，最好是单独放在一个文件袋中，这些都是重要的文件，具有一定的法律效应，是自身权益的保障。
小编的话：倘若是贷款买房，一定要弄清楚贷款金额、还款时间和方式等有关问题，并保存好相关的合同与借据，不可丢猛销失，以保障自己的合理权益。以上关于购房合同是银行放款后给吗的介绍就到这了，希望可以给到大家一些参考，更多纤让相关内容，敬请关注齐家资讯！
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㈤ 贷款买房子会拿到合同吗
现在有大量的人会利用自己的商业信誉到银行去贷款买价格昂贵的房子，但是一般在经过银行的手续办理之后需要到相关的房屋销售处进行实际的房屋买卖，却在现实中有的人会发现自己交了钱却被告知没有合同。那么， 贷款买房 子会拿到合同吗？ 一、贷款买房子会拿到合同吗？ 按揭 购房 签完合同后，待银行成功发放贷款后，就可以向开发商索取一份 购房合同 了。 住房 按揭贷款 流程，售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款 合作协议 。借款人与售房商签订 购房协议 ，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。借款人持购房协议、30%购房收据、 身份证 、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。经调查、审查、审批同意后签订 借款合同 ，贷款行 代理 办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户保险采取客户自愿原则，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。 相关知识： 如果不办理购房合同备案会有哪些风险 购房合同不备案是有一定风险的，还是建议购房者办理备案。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。 1、登记备案制度主要是为了通过对 商品房预售合同 的管理，对房地产开发商预售 商品房 行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“ 一房多卖 ”现象的发生。 2、对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同，在预售中一套房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复 抵押 现象。 3、购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。
㈥ 购房合同是在贷款下来后签吗
购房合同是等网签后才签订的，签署后交到房管局备案，之后才会发放手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回了，那么就可以拿到购房合同，所以就需要咨询开发商，看其何时办理完备案手续。一般备案的时间：客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。但是如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
㈦ 我想问问按揭房贷款下来就有购房合同吗
按揭房贷款下来是没有购房合同的，购房合同会被樱租放在银行，因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件，作脊灶兆为抵押，等把产权证办好之后交给银行，银行再把合同原件退给业主，一般情况下买房的人贷款，银行房管局和开发商手上都是有购房合同的，按揭就是说买房的人向开发商现支付买房全款的一部分用于没辩租有付的钱，向银行贷款购房合同的房地产，还有相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并且由开发商为购房的人作担保的行为。
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㈧ 购房贷款已经办了，购房合同什么时候能拿
购房合同是等网签后才签订的，签署后交到房管局备案，之后才会发放手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回了，那么就可以拿到购房合同，所以就需要咨询开发商，看其何时办理完备案手续。一般备案的时间：客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。
但是如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。
贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。所以此时在收房前，先核实您的合同是否已经备案，如果已经备案，而款项是否仅仅只是等待放款中，那么是可以正常收房的。
㈨ 房贷批下来多久拿购房合同
一般情况是3个工作日左右可以领取合同,但是现在很多银行贷款金额紧缩,所以要等待很久时间。银行放款时会通知开发商给你备案,只有备案后房子才是属于你的。放款后银行没有给你票据,只有银行贷款的合同,所以要等放款后才能到开发商领取贷款金额的收据。因为涉及备案和盖章等原因,通常不会当时就拿到合同，如果你的房贷手续都已经办理完了，仍然还是没有拿到贷款合同，可以找贷款机构索要贷款合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百零二条 【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。