A. 公积金贷款买房，在房管局有备案吗
只要是买新房，开发商都必须在房管局备案，只有签了购房合同房管局备案，房子才算卖出。
B. 按揭买房子要去房管局登记备案吗
需要。
一般颤森流程是先和开发商签订电子合同，交首付款，然后和银行签订贷款碧正合同，等银行审批电子合同签订后3天开发商就必须去房产局合同备案，等贷款审批下来，开发商或者银行的人就要去房产局办理抵押手续。
但是有时候开发商为了防止客户签订了合同又备案了，而银行的贷款又因为客户原因审批不下来导致退房的麻烦所以一般开发商现在流程是这样的：签订合同，不签电子合同，你付首付，然后签茄慧亩订贷款合同。
等银行审批下来后，客户再签订电子合同，这个时候电子合同备案和抵押登记手续一起报房地局，等房产局收件，拿到收件单，银行就把贷款打给开发商，客户就要每个月开始还钱呢！
C. 房子首付付了，按揭下来了，要去房管局备案吗
不需要，房屋备案是为了规范房屋租赁进行的登记工作，不包括买房子。
房屋备案由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。
工作站内勤岗根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查，对符合房屋备案登记的出租屋，将原件还返申请人，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，并将相关资料送街出租屋管理服务中心税收员复查，对不符合登记备案的出租屋，将相关资料退还申请人。
(3)买房子贷款需要在房产局备案吗扩展阅读：
1、适用范围
适用于东区街办理房屋租赁备案登记工作。
2、主要职责
街出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查。街出租屋管理服务中心税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。
3、相关文件
《广州市房屋租赁管理规定》（广州市政府令[2005]第2号，自2005年5月1日起实施）
D. 买房子备案是什么意思
法律主观：
根据相关部门的规定,备案应该在合同签订后三十日之内办理。具体流程如下:1、客户签订商品房购房合同运哪晌后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房,待合同在房管局备案完成后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。2、以上手续全部完成后,签约中心会通知客户领取购房合同。如果过了一个月,购房合同已经备案成功,但是还不能拿到购房合同,可以让开发商告知备案登记号,之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。所以,已经网签了但是还不能确定是否备案,只能直接找开发商来了解情况,如果时间过长,那么就说明开发商的手续和资料有问题,需积极了解事情的进展情况才行。购房合同相关知识介绍:检查购房合同的具体事项1、开发商在广告中(包括沙盘、售楼书等)对配套的承诺有无写进合同中，并且清晰列明房地产开发商或代理商就是利用购房者想当然地以为广告内容都会写入合同的心理，瞒天过海。结果，发生争议、对簿公堂时，法官一般会以合同条款作为依据判断是非曲直，而不完全是广告。如果对楼盘规划存在疑问，可以登录陕西省规划局的网站查询楼盘的详细规划，那里会对楼盘的绿化率、容积率缓森等等做出规划说明。如果合同与规划有所出入，买房时就要留个心眼了。此外，小区中哪些是市政建设哪些是小区建设，也要弄个明白，不然市政建设遥遥无期时，就不能怪开发商没有信守诺言了。2、开发商的五证”、“二书”是否齐全一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》也叫建设工程开工证、《商品房销售(预售)许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。但在实践中，有些开发商(售楼人员)为了掩盖虚假情况，经常找借口不出示这些文件的原件，要么说正旁锋拿着相关文件在报批某项手续，要么就说文本放在离售楼处很远的公司本部。3、谨防销售在空白合同处作弊客户决定购房，要与开发商签订《商品房买卖合同》。一般情况下，销售会递给客户一份拟好的合同，合同会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入相关内容的，而有些选择性填写处可能还空着。这时，购房者往往以为该说的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。比如，标准合同第十五条迟延办理产权证的，违约金每日按已付房款的万分之三计算，但您一不留神，销售便将此条款设计成按购房全款的万分之三承担违约责任。
法律客观：
《国土资源部、住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。
E. 银行贷款用房子和土地抵押，是不是需要分别向房管局和土地管理局备案
1、银行贷款用房子和土地抵押，是不需要分别向房管局和土地管理局备案的。只需要到房管所（有些地方也要房地产交易中心）去做个他项权证就可以了，他项权证由银行保管，房产证和土地证要看银行的，有些银行要上收，有些不用。x0dx0a2、房屋抵押贷款的流程;x0dx0a1、贷款人申请：x0dx0a借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：x0dx0a①借款人的身份证、户口;x0dx0a②购买住房的合同意向书或其他证明文件;x0dx0a③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;x0dx0a④贷款银行要求的其他证明。x0dx0ax0dx0a2、贷款银行审查：x0dx0a贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。x0dx0ax0dx0a3、借款人与售房单位签订购房合同：x0dx0a借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。x0dx0ax0dx0a4、借款人办理抵押房屋的保险：x0dx0a借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。x0dx0ax0dx0a5、签订个人住房抵押贷款合同：x0dx0a借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款汪宽升合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。x0dx0ax0dx0a6、贷款银行划款：x0dx0a贷款银行将贷款以转困老巧空帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户
F. 房贷下来了是不是代表备案了
是的，网签了就在房管局有备案了，房贷是贷款审批通过了。备案指的是对购房合同备案，贷款指的是买房申请贷款，需要在签订购房合同支付首付款之后才能进行，购房者带购房合同和首付款证明到银行办理，所以备案和贷款的顺序是先备案再贷款。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
G. 新房必须先备案银行才放款吗
当今社会，想要全额买房，对于普通家庭是比较困难的，而通过银行贷款的话，则需要满足银行规定付条件。那么新房必须先备案银行才放款吗，以及贷款买房需了解的一些内容，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、新房必须先备案银行才放款吗
新房是需要先备案，银行才会房款。办理贷款买房，申请人需要满足以下条件：①拥有常住户口或有效的身份证;②收入稳定，信用好，并有还款的能力;③签订了购房合同;④支付了购房的首付款;⑤有银行认可的资产作为抵押;⑥银行规定的其它条件。
二、贷款买房需了解的一些内容
1、购买的房子最好是现房或者准现房，对于室内的格局都能够了解清楚，避免了很多的风险。而期房，我们只能听到大致的布局，而且后期会有可能出现烂尾的情况，造成购房者的利益损失。
2、若是在购房交流的过程中，需将开发商给予的承若，及广告中的内容，一并写入合同之中。如果开发商不愿意写，那么需使用录音机将开发商说的话录下来，后期发生纠纷时，可以充当证据，对自己有保障。
3、在签订购房合同的时候，还需要和小区的物业签订管理协议，这样给购房者一个定心丸。如果后期入住小区时再签订物业协议的话，物业管理公司极有可能会增加物业费。
4、将自己所需要交的费用列出一个清单，然后根据清单一个个交费，这样心理更有底，避免出现乱收费的现象。另外，在合同中需要写明违约条款，违约方的赔偿金额等。
关于新房必须先备案银行才放款吗，以及贷款买房需了解的一些内容，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?贷款购买了新房之后，是需要先进行备案，银行才会将款项打给开发商哦。
H. 房子贷款下来才能备案是不是
法律分析：房屋按揭办下来之前是需要在房管局备案的。一般来讲买了房就需要在房管局备案，买房客户先和开发商签订电子合同，交首付款，然后和银行签订贷款合同，等银行审批电子合同签订后3天开发商就必须去房产局合同备案，等贷款审批下来，开发商或者银行的人就要去房产局办理抵押手续。
法律依据：《个人贷款暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
(二)贷款用途明确合法；
(三)贷款申请数额、期限和币种合理；
(四)借款人具备还款意愿和还款能力；
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
(六)贷款人要求的其他条件。
I. 房子不备案能办贷款吗
现如今购房市场中，大部分购房者是以贷款购房为主，但是贷款购房相较于全款购房来说，整个流程要复杂得多，不仅需要了解自己是否具有贷款资格，而且需要审核自己能贷款的额度等等，此外还有一系列的手续，譬如说网签、备案等等流程，都是贷款必经的流程，那么房子不备案能办贷款吗？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。
一、房子不备案能办贷款吗
房子没有备案是不可以办房贷的，主要是因为购房合同若是没有经过备案手续的话，意味着没有产生相应的法律效应，只有开发商将购房合同备案在房管局，才能办理房屋产权证，没有备案意味着不能证明房屋所有权是自己的，因此不具备足够的资料办理贷款。
二、贷款买房的流程包括哪些
1、选择房产
贷款买房的第一步肯定是看房选房了，选中房子后，才能开始进行购房准备。
2、确认可以贷款
正式购买前还需要确认开发商所建房产是否有相关的银行可支持贷款的，主要是为了避免按揭贷款的各种麻烦事。
3、签订购房合同
购房者可以先办理相关的贷款申请，经过确认后，就可以放心与开发商签订购房合同，并支付首付款，开发商将购房合同进行备案。
4、签订按揭合同
将购房合同、首付款支付凭证等材料都提交给银行后，银行会根据这些材料去明确个人房贷的数额、年期等等，此外还会为贷款人开立一个专门的还款账户。
5、办理抵押手续
借款人房产证下来后，办理正式的抵押手续后，银行就会将贷款划拨到开发商账户，借款人只需定期还款即可。
编辑小结：以上就是关于房子不备案能办贷款吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。
J. 买房子贷款需要在房产局备案吗
买房子贷款不需要到产局备案。因为购买房屋资金不足可以向金融部门申请贷款，必须要带齐个人资料及家庭经济来源可以贷款了，或购买大楼盘供房可以分期付款的。所以买房子不需要在房产局备案。