㈠ 长沙公积金贷款最新政策2023
昨天长沙公积金贷款已经变化，今日才才来给大家更新最新版的“长沙公积金贷款政策（图二）”，都是妥妥的干货，建议大家转发收藏，才才希望能帮到更多有需要的朋友！
长沙公积金贷款条件：
1.住房公积金账户正常，且近12个月连续正常缴存。
2.职工家庭未办理公积金贷款，如已办理则需公积金贷款结清。
3.职工家庭购买该套住房未在我市办理过住房公积金购房提取。
4.职工及其配偶均无2次以上公积金贷款记录的。
5.同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
贷款利率及年限：
目前，长沙住房公积金贷款利率为：
首套房利率：5年(含)以内是2.6%，5年以上是3.1%；
二套房利率：5年(含)以内是3.025%，5年以上是3.575%。
公积金个人贷款年限最短不少念搜燃于1年，最长不超过30年。此外，贷款期限不得超过贷款申请时至法定退休年龄延后5年的时限；贷款期限不得超过房屋剩余的国家规定使用年限。
贷款额度：
长沙市公积金贷款最高贷款额度为70万；生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至80万元。
同时，贷款额度与个人的公积金账户余额息息相关，具体计算公式为：
贷款额度＝（职工住房公积金账户余额＋配偶住房公积金账户余额）×n倍数。
当前长沙n倍数为16
贷款首付比例：
在长沙买房，用公积金贷款买房比用商贷买房，首付比例低了约10%，大大降低了购房门槛。
组合贷公积金比例：
对于首次购房住房的，申请仔虚住房公积金组合贷款首付款比例不得低于30%；
二套房组合贷款首付比例不得低于40%，且利率上浮10%。
异地贷款合作城市：
长株潭三市公积金一体化，缴存、提取、贷款等数据共享，不再受异地办理限制，同城化服务。
同时，开放湘赣边区域公积金异地贷款合作城市：长沙、株洲、湘潭、岳阳、郴州、萍乡、吉安、宜春、赣州和九江。
加上此前《长沙中游城市群住房公积金管理中心合作公约》的19个签约城市，目前全国有23个城市可以用公积金在长沙贷款买房了。
问：湖南别的城市交了公积金漏森，可以在长沙买房用公积金贷款嘛？
答：可以，在省内其他地、州、市正常缴存住房公积金的职工，可向省直分中心申请公积金异地贷款。
问：长沙市公积金贷款可以用夫妻两人叠加的吗？
答：职工及配偶在长沙市公积金中心（含铁路分中心）账户状态正常，且近12个月连续正常缴存的，账户余额可以合并计算可贷额度。配偶住房公积金账户状态正常，且近3个月连续正常缴存的，缴存基数可以推定为月收入。社会保险近3个月正常缴存的，缴存基数可以推定为月收入。
㈡ 买房贷款利息一般是多少
一般情况下，消伍现在买房子商业贷款基准利率是4.90%。这个贷款利率要比2008年房地产市场火热的时候，要低很多。今天来给大家介绍一下买房贷款利拿洞或息一般是多少颤判。
在银行贷款购房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付金额、还款方式（等额还本付息或等额还本）、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据新的数据进行计算。
由于银行贷款利息的计算比较专业，涉及到一些财务计算公式，为了方便广大购房者计算购房贷款利息，很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应位置填写具体数据，然后点击“计算”，即可轻松计算银行贷款利息。
1、等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
2、等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
月利率=年利率÷12
㈢ 长沙房贷利率
长沙房贷利率
长沙几家大银行，首套住房贷款的利率在4.1%左右，二套住房贷款的利率在4.9%左右。同时，抵押贷款的发放也在加快。据了解，长沙的主要银行发放贷款非常“迅速”，最迟一个月就可以拿到贷款。的第一套房和第二套房的定义是什么
1、如果你已经贷款买了一套房子，但是你宴散的房子没有在房产证上显示，但是你可以在银行的信用体系中看到你的贷款，你的房子就是长沙的第一套房子了。2、已在外省全款购买了一套房子，然后在长沙购买了一套房子，才算是第一次购买。
3、已购买一套全款的房子，之后已出售，在系统中无法查询到房子的产权，在长沙又购买了一套房子，算是第一次购买。
4、个人名下有两个房产的抵押贷款，全部还清，并且已经卖掉，并能提供两个房产的销售凭证，这样的话，在长沙也算是第一次。
5、如果一个人在外地有一套房子，并且已经偿还了销祥凯商业贷款，并且已经卖掉了一套房子，并且可以提供卖掉房子的证据，那么这个人就算是长沙的第一套房子了。
银行2023年贷款利率表的调查
按照最近的LPR，在2023年1月21日，1个月的LPR为3.65%,5个月的以上LPR为4.3%,5个月以上的LPR自然是指的是房贷，因此，对购房者来说，只要看5年的LPR，作为参考值就行了。根据2022年5月15日央行下发的通告，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首亏唤套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。
在此之前，第一套住房的利率是LPR，二套住房的利率是LPR加60个基点。根据1月21号公布的最新一次贷款市场报价利率，一年期和五年期分别为3.65%和4.3%。
也就是说，在购买第一套普通自用住宅的情况下，商业个人住房贷款的利率不得低于4.1%。
以上就是我给你讲的长沙房贷利率，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。
㈣ 长沙首套房贷款利率是多少
长沙首套房贷款利率是多少
目前，首次抵押贷款的利率已经达到了5.0%，与五月份前相比下降了0.3%-0.4%。据中国人民银行和中国银行联合印发的《关于调整住房贷款差异化政策的通知》，长沙多家银行已开始着手进行相关工作。中国人民银行和中国银行在五月十五日发布了关于调整差别化住房贷款政策的通知。
在桥梁通知中，第一套住房的利率下限被调整为不低于相应期限的贷款市场报价利率的减20个基点，第二套住房的利率下限仍然按照现有的规定来执行。5月20日，五年期及以下LPR下调至4.6%，这也就意味着，五年期及以下贷款利率将从4.6%下调至4.4%。
不只是长沙，芜湖，石家庄，大连旁数等地，第一套房价格都上涨了20个基点以上，一些大城市，更是连续三次加息，这也意味着，政府对于楼市的调控，将会更加严格，不会有任何变化。第一套房贷的利率，光大银行稍微比最新的房贷利率低一些，而第二套房贷的房贷利率，光大银行、建行的房贷利率要比第一套房贷的房贷利率低一些。
调整后，每个月的还款率为33909.75，每月的还款率为25104.17，这一次长沙住房贷款的涨幅并不大，每个月的平均还款率只有几十元，对于普通消费者来说，还在可以接受的范围内。长沙住房贷款利率提高的理由第一，长沙住房贷款利率提高的主要是为了响应中央对楼市的控制，第二，由敏启运于房价的上升，导致了利率的提高，这也是为什么银行会提高利率，这是因为他们认为，房价正在上升，他们的风险会增加。
要实现风险与收益的平衡，就需要提高按揭的利率水平。数据显示，今年3月份70个大中城市中，62个城市新房价格环比上涨。截止到5月19日，最近数据显示长沙房价均价为11128元一平，比去年同期对比上涨16.5%。
㈤ 长沙首套房贷款政策
长沙首套房贷款政策
湖南省级公积金管理中心在十月九日发出《关于调整个人住房公积金贷款利率的通知》，这是一份非常有意义的文件。通知称，湖南各省级住房公积金管谨旦理中心按照中国人民银行《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》的通知及相关利率调整条款，从2022年10月1日起，将首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套住房公积金贷款的利率不低于3.025%,5年以内的利率不低于3.575%,5年以内的利率不能低于3.575%。
同时，本市住房公积金贷款的利率也有了调整，从一到五年的利率分别是2.6%和3.1%，而湖南的省级公积金则是3.1%。
另外，湘潭、衡阳等地也相继出台了降低个人住房公积金贷款利率的政策。
这是继去年9月30号中央银行网站公布的，这是继2015年8月26日起，中央银行7年来第一次降低个人住房公积金贷款利率。
长沙目前最高可贷出70万元的公积金，三孩职工家庭可享受80万元，按最高80万算，降低后每个月可节省65元。
组合贷合作银行
目前，长沙住房公积金管理中心开展的贷款业务包括工商银行、交通银行、建设银行和长沙银行等。在提取政策上，职工和配偶有省级住房公积金组合贷款，“月对冲”后尚有余额的，可按商贷月供本息偿还公积金。
贷款政策上，借款人在12个月或更长的时间内，可以在贷款合同履行期间申请一次变更还款方式。在组合贷款中，祥雀扰如有需要改变商业银行贷款方式的，必须向贷款所在地的商业银行提出申请。
以上是对长沙首套房贷款政策及其相关事项的详细介绍，从2022年10月1日起，将首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，5年以下（岁袭含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
㈥ 外地有房,长沙首套房,房贷利率
长沙首套房贷款利率是5.64% 。
一，近日，中国人民银行公布了长沙最新贷款利率，长沙首套房和二套房贷款利率均上调25个基准点。调整之后长沙买房贷款利率：银行贷款首套：5.64%，二套房：5.88%。省市公积金贷款首套：3.25%，二套房：3.575%。
二，除了长沙之外，还有芜湖、石家庄、大连等地首套房均上调幅度达到了20多个基准点，甚至有的大城市加息都已经加到了第三轮，说明国家对房地产的金融调控仍在加强，房价控制的大方向不会改变。首套房除了光大银行略低于最新贷款利率之外，其他银行基本上都是持平状态，二套房贷款利率则是光大银行和建设银行贷款利率略低。
三，调息之后，每月等额还款本息合计增加33909.75元，逐月递减还款本息合计增加25104.17，本次长沙买房贷款利率上调增加的成本还是比较少的，每个月平均还款也就多了几十块钱而已，还是在消费者可以接受的范围之内。长沙买房贷款利率上调原因首先长沙买房贷款利率上调主要是配合央行房地产调控，其次房价的上涨也是利率上涨的主要原因，因为银行觉得房价在涨，风险越来越大。为了匹配风险和收益，必须提高抵押贷款利率。数据显示，今年3月份70个大中城市中，62个城市新房价格环比上涨。截止到5月19日，最近数据显示长沙房价均价为11128元一平，比去年同期对比上涨16.5%，以后买房的成本只会越来越高，所以还没有买房的朋友要抓紧时间上车了，买房毕竟是一个大事。
52城主流首套房贷利率5.32%，二套利率5.60%，房贷平均放款周期为46天，环比小幅缩短4天，但仍高于2020年末水平。其中，长沙目前主流贷款利率首套房为5.30%，贷款利率基本平稳，但放款周期拉长。
㈦ 长沙30年按揭贷款利率是多少
长沙30年按揭贷款利率一般在中国人民银行贷款基准利率基础行昌棚上浮动变化，贷款用途、个人信用、个人收入等会对利率有所影响。
中国人民银行贷款基准利率标准如下：
一.商业贷款档则：
1、贷款时迅正间一年以内的利率为4.35%;
2、贷款时间一到五年的利率为4.75%;
3、贷款时间在五年以上的利率为4.90%;
二.公积金贷款：
1、贷款时间五年以内的利率为2.75%;
2、贷款时间五年以上的利率为3.25%。
㈧ 现在买房贷款利息是多少
最新的房贷利率以国家基准利率为准上浮执行，浮动范围在10%到20%之间。国家基准利率如下：
一、商业贷款：
1、在一年以内，贷款基准利率为4.35%。
2、在一到五年，贷款基准利率为4.75%。
3、在五年以上，贷款基准利率为4.90%。
一、现在房贷利率是多少
截止目前，各大银行执行的房贷基准利率为：贷款1-3年，为纳烂4.75%；贷款5年以上，为4.9%。不同银行可按照银行自身情况和申贷人的个人征信情况做适当的调整。房贷利率，指用房产在银行办理贷款，该贷款按规定的利率支付利息。中国房贷利率是经常变动的，形式是利率一直在上涨，因此，常会在增加利率前和增加利率后的情况。
二、现在买房贷款利息怎么算
1、倘若是第一次购房，采用商业贷款购房，以家庭为单位，能够贷到房屋评估价的70%。倘若是第一次购房，采用公积金贷款购房，以家庭为单位，能够贷到房屋评估价的80%(90平米之内，超出90平米是70%)。
2、购房首付计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同仿尘价(市场价)×80%(首次贷款额度最高洞大漏能达到80%)。
3、根据现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是3成，公积金贷款首付比例为首套房90平米(含)以下的公积金贷款首付比例不能低于20%，90平米以上的住房公积金贷款首付款比例不能低于30%
请点击输入图片描述（最多18字）
二、公积金贷款：
1、五年以下公积金贷款年利率：2.75%。
2、五年以上公积金贷款年利率：3.25%。
《贷款通则》第十三条贷款利率的确定：贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。