住房公积金贷款他项权证放哪里

⑴ 贷款还清他项权证应该谁持有

法律分析：公积金贷款还清，房屋他项权证件归当地房产管理部门持有。根据我国相关法律规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原房屋所有权证上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发房屋他项权证。第一款抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。第三十五条 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

⑵ 公积金贷款房产证在哪

⑶ 他项权证在谁手里放着

他项权证在办理完后，一般给银行拿，等还完贷款，会有银行工作人员带上他权与借款人一起到房管局办理注销。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主。在我们的日常，贷款的话会进行一定的担保，最常见的担保方式可能就是用房屋来进行抵押，当然贷款还完之后会取得他项权证，他项权证是等买受人的产权证办理下来后拿到房管局办理抵押后的产物。这个他项权证是由银行掌握的，因为这笔购房款是向银行申请的，所以是由银行掌握的，他项权证是放在银行内部，在借款人还清贷款后，会有工作人滚卖员带上他权与借款人一起到房管局办理注销的。
贷款申请借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容。
土地他项晌简权利主要有以下几种类型：
1、地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。中国《物权法》第十四章专设了地役权的概念，如通行权、排水权等。
2、地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种大谨逗竹等。
3、空间权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。
4、地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。
5、土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。
法律依据：
《城市房屋权属登记管理办法》
第三十三条 房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
第十九条规定，设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。

⑷ 住房公积金贷款后房产证在哪里

房产证先要拿去过抵押登记，登记完成后还会还给抵押人的。所以房产证还是由抵押人保管。

申请住房公积金贷款是不能办理抵押现有住房的，可以去办理公积金贷款去买另一套住房。

(4)住房公积金贷款他项权证放哪里扩展阅读：

城市房地产抵押管理办法第三十四条规定：

以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。

抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

⑸ 公积金贷款他项权证放哪里

法律分析：公积金贷款茄模他项权证放贷款银行哪里，房屋的他项权证是证明房子的权属类证件。银行以此类证件来进行放款处理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将旁野该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约运纳喊定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

⑹ 贷款买房时，他项权证在哪里

购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。因此，只要您去房管局进行《 房屋他项权证 》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。什么时候贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。但是现在代办《房屋他项权证》的中介很多，要看清中介资质，以免上当受骗。

⑺ 二手房他项权证办完后放哪里

法律主观：

一、二手房他项权证谁去办理
二手模绝房他项权证由申请人去办理；他项权证是等买受人的产权证办理下来后拿到房管局办理抵押后的产物。这个他项权证是由银行掌握的，因为这笔购房款是向银行申请的，所以是由银行掌握的，他项权证是放在银行内部，在借款人还清贷款后，会有工作人员带上他权与借款人一起到房管局办理注销的。
二、二手房交易合同的内容包括哪些
二手房交易合同的内容包括：
1.房屋的基本情况。包括房屋的坐落位置、门牌号码、面积、产权证书号码，房屋基本情况谨码带同产权证书登记要一致。
2.房屋价款。
3.付款方式和付款时间。
4.房屋交付。包括房屋的交付期限，屋内原有设施的处理，房屋交付前的水电、燃气、物业、取暖等费用如何负担。
5.因买卖交易所产生的税费由谁负担。
6.违约责任。卖方逾期交房、买方逾期交付房款、不配合过户等情况出现时如何承担违约责任，违约金数额如何确定。
7.合同争议解决方式。也可以对管辖法院进行约定。
三、二手房买房需要哪些材料
二手房买房需要的材料有：二手房购房合同、二手房购房发票、二手房初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图、身份证、户口本、婚姻证明、二手房转移登记申祥芦请表。

⑻ 贷款还清后他项权证在哪里拿

法律主观：

贷款还清之后他项权证应当由当地房产管理部门持有，他项权证是指在房屋的他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书，如果债务人没有按时偿还债务的，则抵押权人可以对抵握码氏押的房产优先受偿。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前段散款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规模让定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

⑼ 贷款他项权证在银行还是在房产局

法律分析：根据法律的规定贷款他项权证需要在房产管理局办理。

法律依据：《房屋登记办法》 第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。

⑽ 公积金贷款买房房产证在谁手里

公积金贷款房产证在购房者手里。在办理公积金贷款买房之后，购房者需要将自己所买的房子进行抵押，但是当房产证办理下来后还是会在自己的手里，只是需要去办理抵押手续就可以了。
一、有房贷的房子可以加名字吗
有房贷的房子可以加名字。如果按揭贷款已经办理了抵押手续，那么但你更使人需要先在贷款银行办理抵押手续变更。办理完抵押手续蚂启搜变更后，当事人才可以在房产证上加名字。如果还没有办理抵押手续，那么也可以直接在房管所办理。但是需要准备好相关证件，例如:结婚证、身份证、房产证等。
二、公积金买的房子房产证抵押给银行吗
公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。经担保担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保领取。
旁巧三、房产证状态存在预抵押
预告登记:指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。预抵押登记制度:是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局闷历的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。
【本文关联的相关法律依据】
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。