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职工住房公积金怎么贷款霍州煤电

发布时间: 2023-05-02 14:29:36

1. 住房公积金怎么贷款

住房公积金贷款流程如下:

1、申请人及配偶住房公积金缴存证明。

2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件。

3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。

4、购买住房的合同、协议等有效证明文件。

5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明。

贷款对象应当符合的条件:

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

2. 霍州煤电职工如何申请住房公积金贷款

向原单位申请住房公积金,然后去西山煤电集团总部找房管科的,他们会为你办理的。不过顺便说下。怎么退休时没有给你办理啊,按说退休时应该给你办理的,即使你本人没有申请要也应该结算的啊,难不成他们想吃利息(汗~~)
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3. 住房公积金贷款怎么贷

住房公积金贷款流程

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供资料

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

(3)职工住房公积金怎么贷款霍州煤电扩展阅读:

根据《住房公积金管理条例》,

1、第十五条单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

2、第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

3、第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

4. 霍州煤电职工如何申请住房公积金贷款

向原单位申请住房公积金,然后去西山煤电集团总部找房管科的,他们会为你办理的。不过顺便说下。怎么退休时没有给你办理啊,按说退休时应该给你办理的,即使你本人没有申请要也应该结算的啊,难不成他们想吃利息(汗~~)

5. 住房公积金如何贷款

我们现在找工作都要求单位给我们缴纳五险一金,其中一金指的就是公积金,我们都知道公积金是我们以后买房用的,大多数人在经济情况不是很充裕的情况下还会用到贷款。比起商业贷款,公积金贷款实在是要便宜很多,能很大程度的缓解人们的还款压力,那么住房公积金如何贷款呢?接下来我们一起来看一下公积金是如何贷款的。
住房公积金贷款流程:
·贷款申请
如果贷款人要公积金贷款,首先第一步是要去银行提出书面申请,并填写住房公积金贷款申请,如果贷款申请资料齐全,那么银行会将申请人的贷款申请转交公积金管理中心。其中贷款所需要的材料包括购房合同、购房首付款收据、户口本等,如果贷款人已婚,则还需要提供结婚证原件以及复印件,夫妻双方身份证等。
·初审
住房公积金管理中心收到贷款申请,会对提交的申请材料进行初步审核,审查的内容包括申请人的贷款金额、贷款年限以及申请人的贷款资格,如果申请人的各个方面都满足贷款的条件,那么住房公积金管理中心就会出具一份《抵押物审核评估通知单》。
·评估
贷款人携带《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构,对所要购买的房屋进行评估。
·审核
贷款申请人拿着评估机构开具的评估报告,以及公积金中心的初审材料到管理中心进行再次审核,公积金管理中心将会在10个工作日对贷款人的材料进行审核,并做出是否准予贷款的决定。如果审核成功,管理中心将开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
·担保
再次审核成功之后,贷款人要选择自己能接受的担保方式办理担保手续。
·签合同
申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》,支付了需要缴费的项目之后,贷款人与银行就可以签合同了,银行会与贷款所有申请人、担保人分别签订担保合同以及借款合同。
·发放贷款
在借款手续办完之后,银行就会将贷款直接打入售房方在该银行办理的指定账户。
住房公积金的贷款流程大概就是这样,在贷款审批下来之后,贷款人需要按照贷款合同中约定的还款方式每月按时还款。如果要提前还款,必须在满一年之后才可以办理,还需要贷款人提前10个工作日向银行提出结清申请。
公积金贷款需要满足的条件:
·公积金贷款的首要限制就是贷款人要连续缴纳6个月以上的公积金,并且在申请贷款的时候公积金处于正常存缴状态。如果公积金在缴纳过程中有断过的情况,在1年不超过3次的情况下,是可以补缴公积金的,补缴成功之后,可以再次申请。
·贷款人以及家庭成员没有未结清的公积金贷款以及贴息贷款的情况,如果家庭成员已经申请了公积金贷款,那么在没有还清公积金贷款的情况下,夫妻双方是无法再次申请公积金贷款的。因为公积金是国家对于职工家庭住房基本需求的保障型金融支持。
·公积金贷款还有一个限制就是为了不影响贷款人对公积金贷款的还款能力,贷款人是不能有其他数额较大的未结清的债务,所以公积金贷款申请还需要保证贷款人的还款能力,所以一般申请公积金贷款的贷款人要有稳定的工作,稳定的收入来源,并且有一定的还款能力,否则住房公积金就不能安全运作。
·另外公积金贷款还有贷款期限的限制,贷款事假最长不能超过30年,如果是办理组合贷款的,那么商业贷款与公积金贷款的贷款期限是要一致的。
公积金贷款的还款方式:
1.等额本息还款
等额本息的意思是贷款人每月偿还的本金和利息是一定的,但是每个月要还的本金会逐月增加,而相应的贷款利息减少。
2.等额本金还款
等额本金的意思是贷款人每月偿还的本金是一定的,而每个月的本息则逐月减少。
总的来说,住房公积金贷款的时候需要对申请人进行审核,看申请人的贷款资格、贷款金额、贷款期限是不是满足贷款的条件,如果满足条件,就可以贷款了,与商业贷款相比,相同的贷款金额,公积金贷款不仅缩短了贷款年限,还缓解了还款的压力,是非常实用的贷款方式。以上就是我对住房公积金如何贷款的回答,希望能帮到你。

6. 住房公积金贷款怎么贷

首先要向所在地的住房公积金管理中心以及其对口银行进行贷款咨询,看自己是否满足公积金贷款的条件,在满足条件后即可前往领取一氏脊份"人住房公积金贷款资料夹"。

大家按照要求,填写好自己领取回来的表格之后,准备好身份证、户口簿、首付证明等等,并一并提交给银行进行贷款申请;

接下来银行会通知大家进行贷款面审,然后调查住房信息,并审批对应的贷款额度、期限等等,通过以后,银行会直接联系借款人,并通知其前往银行办理最终贷款手续,签订贷款合同、办理房产抵押等手续;最后,银行会把款项直接划入房地产开发商账户中,后期贷款用户按期进行还款即可。

公积金贷款的条件

公积金贷款虽然要比商业贷款划算很多,但并不是人人都可以办理的,要想办理住房公积金贷款,申请人需要满足当地公积金管理中心规定的贷款条件,一般借款人需要符合以下条件:

1、借款人是我国合法公民,且连续顷皮足额缴雀核差纳住房公积金满6个月(12个月)以上,申请办理住房公积金贷款时,公积金账户状态正常;

2、借款人有稳定的工作及收入,具备偿还贷款本息的能力;

3、借款人个人信用状况良好;

4、借款申请人已经按照规定支付了房屋首付款;

5、可以提供符合当地规定要求的担保;

6、满足公积金管理中心规定的其它条件。

7. 住房公积金怎么贷款

1、贷款申请及审核:

承办银行受理借款人公积金个贷申请,核验申请资料,并将相关信息录入公积金贷款管理系统,公积金中心在1个工作日完成网上审查确认并反馈审查结果。

2、签约及办理相关手续:

经审核符合公积金贷款条件的借款人,由承办银行负责办理签约及相关借款手续后,交售房单位到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。

3、委贷资金划转审批:

公积金中心在收到办妥抵押的相关贷款资料后,5个工作日内完成资料核验及委贷资金划转工作。

4、银辩宴散行发放贷款:

承办银行收到公积金中心划拨的贷款资金后,1-2个工作日内上账并划拨至借款合同指定的账户。

(7)职工住房公积金怎么贷款霍州煤电扩展阅读

公积金贷款条件:

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之携氏前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为祥凯,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

8. 有住房公积金怎么贷款

住房公积金贷款流程:提交书面贷款申请并提交资料,贷款银行受理后,由住房公积金管理部门审批;通过后同银行签订借款合同,并办理抵押登记、保险、公证等手续;贷款银行直接转入借款人的贷款专用账户。
《个人贷款管理暂行条例》第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
《个人贷款管理暂行条例》第二十三条
贷款人应与借款人签订书面借款合同,需担保的应同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件,但电子银行渠道办理的贷款除外。
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。