父母的房子可以做抵押贷款

① 父母的房子可以抵押贷款吗

父母的房子可以抵押贷款，，并不是说抵押贷款只能用自己名下的资产，用他人资产抵押需要出具一个委托书，如果是父母的话，带着一起去做个委托公证即可。

拓展资料

贷款流程
一、建立信贷关系。
要申请银行贷款，首先要申请建立信贷关系时企业须提交《建立信贷关系申请书》一式两份。银行在接到企业提交的申请书后，要指派信贷员进行调查。调查内容主要包括：
①企业经营的合法性。企业是否具有法人资格必需的有关条件。对具有法人资格的企业应检查营业执照批准的营业范围与实际经营范围是否相符。
②企业经营的独立性。企业是否实行独立经济核算，单独计算盈亏，有独立的财务计划、会计报表。
③企业及其生产的主要产品是否属于国家产业政策发展序列。
④企业经营的效益性。企业会计决算是否准确，符合有关规定；财务成果的现状及趋势。
⑤企业资金使用的合理性。企业流动资金、固定资金是否分口管理；流动资金占用水平及结构是否合理，有无被挤占、挪用。
⑥新建扩建企业。扩大能力部分所需流动资金30%是否已筹足。如暂时不足，是否已制定在短期内补足的计划。
信贷员对上述情况调查了解后，要写出书面报告，并签署是否建立信贷关系的意见，提交科（股）长、行长（主任）逐级审查批准。经行长（主任）同意与企业建立信贷关系后，银企双方应签订《建立信贷关系契约》。
二、提出贷款申请。
已建立信贷关系的企业，可根据其生产经营过程中合理的流动资金所需来申请银行贷款。〔以工业生产企业为例〕申请贷款时必须提交《工业生产企业流动资金借款申请书》。银行依据国家产业政策、信贷政策及有关制度，并结合上级行批准的信贷规模计划和信贷资金来源对企业借款申请进行认真审查。
三、贷款审查。
贷款审查的主要内容有：
①贷款的直接用途。符合工业企业流动资金贷款支持范围的直接用途有：合理进货支付货款；承付应付票据；经银行批准的预付货款；各专项贷款按规定的用途使用；其他符合规定的用途。
②企业经营状况。主要包括物资购、耗、存及产品供、产、销状况，流动资金占用水平及结构状况；信誉状况；经济效益状况等。
③企业挖潜计划、流动资金周转加速计划、流动资金补充计划的执行情况。
④企业发展前景。主要指企业所属行业的发展前景，企业发展方向，上要产品结构、寿命周期和新产品开发能力，主要领导人实际工作能力，经营决策水平及开拓、创新能力。
⑤企业负债能力。主要指企业自有流动资金实有额及流动资产负债状况，一般可用自有流动资金占全部流动资金比例和企业流动资产负债率两项指标分析。
四、签定借款合同。
借款合同是贷款人将一定数量的货币交付给借款人按约定的用途使用，借款人到期还本付息的协议，是一种经济合同。借款合同有自己的特征，合同标的是货币，贷款方一般是国家银行或其它金融组织，贷款利息由国家规定，当事人不能随意商定。当事人双方依法就借款合同的主要条款经过协商，达成协议。由借款方提出申请，经贷款方审查认可后，即可签定借款合同。
借款合同应具备下列条款：
①借款种类；②借款用途；③借款金额；④借款利率；⑤借款期限；⑥还款资金来源及还款方式；⑦保证条款；⑧违约责任；⑨当事人双方商定的其它条款。
借款合同必须由当事人双方的代表或凭法定代表授权证明的经办人签章，并加盖公章。
五、发放银行贷款。
企业申请贷款经审查批准后，应由银企双方根据贷款种类签定相关种类的借款合同。签定合同时应注意项目填写准确，文字清楚工整，不能涂改；借、贷、保三方公章及法人代表签章齐全无误。借款方立借据。借款借据是书面借款凭证，可与借款合同同时签定，也可在合同规定的额度和有效时间内，一次或分次订立。
银行经办人员应认真审查核对借款申请书的各项内容是否无误，是否与借款合同相符。借款申请书审查无误后，填制放款放出通知单，由信货员、科（股）长”两签”或行长（主任）”三签”送银行会计部门办理贷款拨入借款方账户的手续。借款申请书及放款放出通知单经会计部门入账后，最后一联返回信贷部门作为登记贷款台账凭证。

② 父母的房子可以申办银行抵押贷款

③ 贷款可以拿父母的房子抵押吗

现实生活中，有些人因为没有抵押物，选择用父母的房子做抵押。那么，用父母的房产证抵押贷款可行吗？很多网友都想知道这个问题，父母房产抵押贷款怎么办理？让我们一一解答！

第一，父母的房产是否可以抵押清楚？

答案是肯定的，并不是说只能用自己的资产去拿房贷。使用他人资产抵押贷款的，需要出具委托书。如果是父母，可以带父母去做委托公证。

如果借款人自身条件不够好，可以用父母的财产做担保。不过目前各大银行都会对这类申请人做一些要求，一般在以下六个方面：

另外，以父母的房子做抵押申请贷款，蠢乎要提供父母双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等相关资料，结婚证、房产证等相关资料。

二、如何抵押父母的房产证？

按照银行的规定，以他人所有的财产作为抵押物的，抵押人必须向借款人出具以自有财产作为抵押物申请贷款的书面承诺，并请抵押人及其配偶或其他财产共有人签字。

用父母的房产做抵押，申请贷款时需要准备的材料很多，包括：借款人的身份证、户口本、婚姻状况证明；还款能力证明，例如，个人收入证明或个人资产状况证明；贷款用途证明(例如，购买合同等。);产权晌档段证、产权人身份证明和同意抵押的书面证明。

除了借款人和房产宴誉所有人的信息，用于抵押贷款的房产也需要满足相应的条件。比如必须是20年以内的住房年限；住房面积应符合银行要求；房子要有很强的流动性。一般要求是商品房，公寓，商铺，写字楼等等。

申请房地产抵押贷款的一般程序如下：首先，借款人向估价机构申请房地产估价，取得估价机构出具的《房产估价报告》；然后，夫妻双方到场提交上述材料，签订房产抵押合同；其次，借款人与银行签订借款合同；最后，银行会在审批后发放贷款。

无论是个人住房抵押贷款还是父母住房抵押贷款，在银行申请贷款的流程都比较复杂。这样的抵押贷款在贷款条件、所需资料等方面都不同于自己名下的房产贷款，需要借款人事先了解清楚，才能最终如愿以偿。欢迎分享评论！

相关问答：

④ 可以用父母名下的房子抵押贷款吗

可以用父母名下的房子抵押贷款。需要父母给孩子出具书面承诺，以房产作为抵押申请贷款，并签字同意贷款。申请贷款时，需要准备的材料包括借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、个人收入或个人资产证明、贷款用途证明、房产产权证、房产所有人身份证明、同意抵押的书面证明。用于抵押贷款的房屋，只有满足相应的条件才可以抵押，比如房屋的使用年限在20年以内，房屋为商品房、公寓、商铺、写字楼等。
住房抵押贷款的申请条件：
1、房产证（抵押银行贷款中的房产证和土地证必须抵押给银行）；
2、债权人和配偶的身份证；
3、债权人和配偶的户籍；
4、收入证明（这个证明对抵押银行贷款的成功和最大额度影响很大）；
5、如果房产证持有人有未成年子女，请提供出生证明；
6、如果房产有银行贷款，请提供贷款合同原件和最终银行对账单。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

⑤ 父母的房子我可以抵押贷款吗

父母的房子可以抵押贷款，只要父母同意，父母年龄不超过60岁且有稳定的经济来源，是可以用父母房产抵押贷款的。根据房屋抵押贷款政策规定，若借款人名下无房产，可以用他人名下房产作抵押申请贷款，不过需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。不是一切的房产都能申请抵押贷款，只有有房产证、国有土地使用证，且房龄在20年以内，能正常上市交易的房子才能办理贷款。抵押后的房子是可以继续使用的。
房子抵押贷款的额度取决于对房屋价值的评估。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%；厂房抵押贷款成数最高只有50%。需要注意的是，贷款是有贷款期限的，如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。
房子抵押贷款的利息根据贷款期限有所不同，以5年为界，具体如下：
1、房屋抵押贷款期限为5年以下的：贷款年利率为3。7%；
2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为4。45%。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第四条
以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。
第五条
房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。

⑥ 可以用父母名下的房子抵押贷款吗

法律分析：这其实也是可以的，只不过这种形式的贷款则需要借款人父母提供同意抵押证明材料才能申请。不仅是父母名下的房产，就算是其他亲朋好友只要借款人能够提供他们同意抵押的证明材料，那么都是就能够申请贷款的，不过前提条件是抵押的房产必须满足下面这些情况。
1、房产面积符合贷款机构的要求，一般是不能小于50平方米；
2、房产楼龄在20年以内；
3、房产产权清晰，一定要有房产证；
4、抵押的房产变现能力强；
5、房产类型是个人住房、商品房、写字楼、商铺或者是厂房等；
6、房产地理位置要符合贷款机构要求的地区范围内。
不过在这里要提醒大家的是，不管是用自己名下的房产抵押还是父母名下的房产抵押贷款，在使用贷款的过程中一定要记得按时还款，如果一旦出现逾期时间过长或者是无力还款的现象那么抵押的房产就会面临被没收的巨大风险。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。
第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

⑦ 父母名下的房子可以抵押贷款吗

你好，可以用父母的房子做抵押贷款。你只需要你的父母给孩子出具书面承诺，以他们的房产作为抵押申请贷款，并签字同意贷款。

申请贷款时，需要准备的材料包括借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、个人收入或个人资产证明、贷款用途证明、房产产权证、房产所有人身份证明、同意抵押的书面证明。

需要注意的是，用于抵押贷款的房屋，只有满足相应的条件才可以抵押，比如房屋的使用年限在20年以内，房屋为商品房、公寓、商铺、写字楼等。

此外，在办理抵押贷款时，借款人还需要找评估机构对房产价值进行评估，获得评估机构出具的房地产评估报告后，才能向贷款机构提交贷款申请。

一:什么是抵押贷款？

按揭实际上是指客户已经拥有的，可以上市流通给按揭银行贷款的各类商品房。二手房贷款和一手房贷款的区别在于，客户已经拥有房产，而不是即将拥有。抵押贷款需要有明确的贷款用途，不得用于法律法规禁止的用途。比如不允许炒房。要求抵押贷款的用途应专款专用，接受贷款发放人和监管部门的监督。如果发现违规，银行有权收回贷款。

二、住房抵押贷款的申请条件

房产证(抵押银行贷款中的房产证和土地证必须抵押给银行)

债权人和配偶的身份证

债权人和配偶的户籍

收入证明(这个证明对抵押银行贷款的成功和最大额度影响很大。)

如果房产证持有人有未成年子女，请提供出生证明。

如果房产有银行贷款，请提供贷款合同原件和最终银行对账单。

为了提高按揭贷款的通过率，请尽量提供其他家庭财产证明(如其他财产证明、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。).

应用条件:

1.中国(不含港澳台)公民，年龄18-65周岁，连续工作6个月以上(如不足6个月，但工作内容与本单位相同)，经营1年以上的业务人员。

2.抵押房地产权利人中无未满18周岁的未成年人，无70周岁以上(含70周岁)的成年人。

3.如果房产是二次抵押，抵押的第一权利人必须是银行。

4.借款人需拥有一套或多套产权房(本市至少一套产权房)。