『壹』 外地人如何上海买房
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北京、上海等多个城市出台了限购、限贷等楼市政策，大家想要在上海买房除了需要准备好充足的房款，还需要满足当地限购政策的要求。那么外地人如何在上海买房呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 外地人如果符合上海限购政策的要求，是可以在上海买房的。比如说外地人买房首先需要已婚;其次在上海没有商品房住房;最后能够提供连续5年在本市的社保或个税证明。如果是境外人士想要在上海买房，需要提供有效的护照、1年以猛销上的劳动合同。
2、 我们在符合上海限购政策，并且拥有充足的资金的，就可以在上海购买商品房;如果是贷款买房，还需要符合贷款银行的相关要求、住房贷款政策的要求。比如说居民家庭申请商业贷款购买首套住宅，最低首付比例为35%;购买二套普通住宅，最低首付比例为50%等等。
3、 如毁知局果我们没有上海限购资格，想要在上海买房。那么我们可以考虑购买法拍房，法拍房在上海是不限购不限贷的。不过购买法拍房会存在一些弊端，容易产生纠纷。如果我们符合落纤让户条件，也可以先落户上海，取得本市户籍再买房等等。
4、 我们在购买商品房时，要先确定自己是否拥有购房资格;如果拥有购房资格，购房者根据自己情况，挑选合适的房源;确定好所购房源后，缴纳定金签订认购协议;接下来正式签订购房合同，支付相关房款;购房合同备案后，向银行申请办理好住房贷款手续;最后进行验房交房，支付尾款。
小编总结：关于外地人如何上海买房，小编就简单的给大家介绍这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后在上海买房时提供参考和帮助。
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『贰』 外地人在上海贷款买房所需资料有哪些
不少外地人在上海生活打拼，随之对一座城市的习惯也就不想去别的城市奔波来着，那么在上海打拼的朋友们，也就想在上海买房定居来着，但是很现实的问题摆在我们面前，作为外地人和上海人，在向银行申请贷款时，会不会有区别呢，我相信这也是很多人一直想问的问题，想要告诉大家的是，外地人在上海申请贷款买房是不会受到不平等待遇的。
需要强调一点的是，在上海申请贷款买房申请人需要已婚。
那么外地人在上海申请贷款买房需要准备哪些资料：
(1)申情人需要提供本人和配偶的身份证、户口本以及结婚证；
(2)申请人需提供本人和配偶的收入证明；
(3)申请人需提供本人和配偶近六个月的银行流水详单并加盖银行印章；
(4)申请人需要提供本人和配偶在上海近三年的社保缴费记录并且三年内累计缴满24个月；
(5)申请人需要提供购房合同；
(6)申请人需要提供在上海的居住证明。
在向银行申请贷款之前，一定要准备好所需资料，然后申请人就可以向银行提出贷款买房申请，银行会经过一系列的审核，如果审核通过，银行会与借款人进行协商，意见一致后签订贷款合同，最后双方按照合同约定履行好自身义务。最后，借款人要记得按时还款，避免自己的信用状态不良。
『叁』 外地人如何在上海买房
上海作为我国一线城市，随着房价的不断高涨，外地人需要满足一定的条件才可以在上海买房，那么外地人如何在上海买房呢？外地人在上海买房又需要注意什么呢？下面跟随小编一起看看吧。
一、外地人如何在上海买房
1、找正规中介，寻找合适房源，看房子。
2、付定金，签订定金合同。
3、准备首付款以及买房所需的材料，签订房屋买卖合同。
4、合同签好后，如需贷款则办理贷款手续，审税流程也可以同时进行。
5、贷款和税单批下来后，办理过户手续。
6、过户手续办完后20天，领取房产证。
7、银行放款，房款结清和交完房后，整个购房流程结束。
二、外地人在上海购房需要注意什么
1、外地人以家庭名义购房，在上海只能购买1套住房。袜陵野
2、外地人在上海买房需要提供身份证 ，结婚证 ， 居住证，户口本，收入证明，纳税证明等材料。
3、外地人即非沪籍居民家庭限购1套住房，但夫妻双方必须至少有1人连续缴纳满1年及以上的社保或个税。
4、外地人在汪旁上海无房产，在外地的房产不计算在内。
5、居住证告喊满三年的，可以直接购房，无需提供税单。
6、外地人拥有1套及以上住房的，没有满足缴纳社保或者个税条件的，不能购买。
7、购买首套房，外地人需要缴纳满1年以上综合保险，公积金满半年以上的，首套房可以贷款70%。
8、引进人才可以享受上海购房优惠，免交房产税。
小编总结：有关外地人如何在上海买房，外地人在上海买房需要注意什么的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。
『肆』 外地家庭上海买房的步骤是怎样的
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一、外地家庭上海买房的步骤
1、选房交定金
外地家庭在上海买房需要满足规定条件，然后在选择适合的房子，在确认购买前，售族蔽喊楼单位会对您的购房资格进行初步审核，具有购房资格才会让其缴纳定金，并签订相应的定金协议。
2、准备购房资金以及材料
在签订好定金协议之后，购房者可以先问一下售房人员，大约需要支付多少首付款，然后准备相应的资金和材料，通常外地家庭需要准备的材料比较多，个人身份证明、连续缴交医社保或者个税证明、户口本等等，详情可咨询售房人员。
3、申请贷款
在准备好资金和材料之后，就可以准备签合同，付首付款并携带支付凭证到相应的贷款银行申请贷款。申请贷款的时候，需要购房人员携带购房合同、预售许可证以及收入证明等等，如果选择公积金贷款，需要到先到公积金管理中心办理相关流程。
4、缴纳契税
审核贷款的时间比较长，银行需要核对借款人提交的申请资料是否真实，然后根据借款人的经济能力审核额度以及年限，经过逐级审批后，会通知借款人到银行签订贷款合同，签好合同后，就可以到房产交易中心缴纳契税了。
5、申请过户
缴纳契税之后，可以直接持缴费证明到对应的兆野窗口办理过户，在办理过户期间，还需要缴纳登记费、印花税以及服务费等等，费用不多，但一定要注意保存好相关凭证。
6、银行放款
各地的政策是不同的，有些地方在新房产证办好之后，会连同他项权证一起转给银行，然后抵押在银行，银行放款给售楼单位，借款人当月开始还贷，等到借款人还清贷款后，再将证书归还，而有的地并燃方需要业主自己到房产交易中心领取，然后交给银行，办理相关流程。
编辑总结：作为购房者，为了最大限度的减少购房的风险，要注意不要轻易相信销售人员的言辞，尤其是一些夸张的承诺，以免钱房两失，如果有条件的话，保留当时的录音更保险。以上关于外地家庭上海买房的步骤就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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『伍』 外地户口怎么在上海买房
你好！我来为您解答！
外地户口在上海买房需要满足以下条件
1、已婚的非沪籍大陆居民：夫妻双方任意一方，在63个月内累计缴纳60个月的社保单，限购1套住房。
2、成年单身的非沪籍大陆居民：不能购买住房。
3、境外个人、港澳台居民：符合有效期内在沪至购房之日已连续满1年的本市劳动合同及相对应的个税单或社保单且名下无住房的，可在本市购买1套用于自住的住房。
4、非沪籍已婚上海在读博士：非沪籍人士因就学迁入学校集体户口的，家庭名下在沪无住房且为在沪在读博士，可以到学校所在地的派出所开具沪籍证明&学校开具博士在读证明，可以在沪购买1套住房。
5、驻沪部队的现役军人和现役武警家庭购房(需军官级别)的购房政策是：原籍非上海户籍的驻沪部队现役军人和现役武警家庭(需军官级别)，若已婚、名下在沪无住房且提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明，在沪可购买1套住房。
『陆』 外地人在上海贷款买房条件
随着社会的快速发展，交通越来越便利，人口流动性增大，不少人选择外地购房，作为外来人口与本地户口购房政策有所不同。那么，上海外来人口贷款购房条件是什么？(
)
买房条件：
1、外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明(个税证明)且必须以家庭为单位，换句话说：单身未婚人士也不具备买房资格；
2、社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时你的社保处于停缴状态，也审核无法通过的，所以，你在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止；
3、公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金，你自己承担一半、单位承担一半，上海住房公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金贷款；你原来缴纳没有公积金，所以你无法申请住房公积金贷款，补缴的也不采纳的；
购房贷款申请条件：
1、具有稳定职业和收入，信用良好；
2、能提供房屋买卖合同或预售合同；
3、具有支付购房首付款的能力；
4、其他要求视不同合作银行而定。
『柒』 外地人上海买房政策有哪些
现如今国家为了抑制房价的发展，对较多地区执行了买房限购政策，其中，上海就是限购的城市之一，今天小编要为大家分享的是外地人上海买房政策有哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、外地人上海买房政策有哪些
1、外地人在上海必须以家庭为单位进行购房，单身的外地人是没有资格在上海买房的。并且，为了能够证明外地户籍的人群能够在上海生存下去、并且有能力买房的，都必须具有连续缴纳五年以上的社保证明以及个人所得税缴纳证明，只有两者都具备了，才有资格在上海买房。
2、外地户籍的外地人在上海买房时，社保是不能停缴的，也就是说购房者在取得房产证之前，到房产证交到购房者手上的前一刻，如果社保的缴纳中断的话，那么买房流程的审核将无法通过。
3、另外，外地人若想使用公积金贷款买房的话，必须在上海连续缴纳半年以上的公积金，并且余额不得少于7500元，才可进行公积金贷款，如果购房者缴纳的公积金不满六个月，甚至是没有任何缴纳记录的，即使临时补缴是不会采纳的。
4、外地人在上海的主城区内没有任何住房的，并且没有任何贷款记录的居民，可申请商业贷款购房。购买主城区的房产应支付的首付比例为房屋总价的40%。若外地户籍的居民在有贷款记录，但在主城区没有房子的情况下，商业贷款应支付的首付比例至少为房屋总结的60%。
5、已在主城区拥有1套及1套以上的外地户籍居民，不得再次购买上海主城区的新房和二手房。
小编总结：以上就是小编为大家分享的外地人上海买房政策有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
『捌』 上海公积金异地贷款有哪些买房流程
公积金贷款相信大家都不陌生，它是国家给缴存住房公积金的职工享受的优惠待遇，因此大部分职工在买房时都会选择用公积金贷款。但是要去异地买房该如何使用异地贷款呢？需要满足那些条件呢？下面小编以上海为例，为大家介绍一下相关知识。
一、上海公积金异地贷款买房流程
申请人到上海市公积金管理中心申请异地贷款买房，并提交相关资料，接着工作人员会审核资料是否属实，若确认无误，将开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;申请人持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往异地公积金管理中心，提交资料，工作人员会审核资料的真实性和完整性。核实无误后，建立异地贷款情况明细台账，最后发放贷款。
二、上海公积金贷款申请条件
1、申请贷款前六个月必须正常无续断缴存本市住房公积金;
2、自有资金支付购房款不低于20%;
3、申请人具有稳定的经济收入，和贷款偿还能力;
4、借款人家庭无尚未还清可能影响住房公积金的其他债务。
5、只要申请人符合上述条件就可以申请住房公积金贷款，无户籍限制。
温馨提示：若配偶一方曾经申请过住房公积金贷款，那么在未还清这笔贷款本息之前，配偶双方都无法再获得住房公积金贷款。
文章结语：关于上海公积金异地贷款买房流程和条件有哪些就Wie大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。但是各地公积金政策有所区别，在贷款前尽量上当地公积金管理中心咨询一下。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台。
『玖』 外地户口怎么在上海买房
上海是一个繁华的城市，其房产也一直在贯彻国家各项房地产调控政策措施，通过不断的调控，目前也取得了成效，房地产运行算比较平衡，那么，是否外地人就无法在上海购房了?有人就会问外地户口怎么在上海买房?
外地户口怎么在上海买房
外地户口需满足以下条件方可在上海买房：1、以家庭为单位，就是已婚的方可购房，单身不能购买;2、是在上海购买首套房子,提供自购房之日起算的前3年内在上海累计缴纳2年以上个人所得税(社会保险)缴纳证明,可购房,需要缴纳房产税。累计的意思就是不用连续。
外地人上海买房限制条件是什么
1、外地人想在上海买房就必须满足缴纳五年以上社保、或提供三年以上的纳税证明，而且这里指得是以家庭为单位，说明白一些就是，单身未婚人士不具备买房资格。
2、在购房期间，社保是必须还在缴纳的状态，如果买房时你的社保处于停缴状态，那么也审核无法通过的，因此，在购房时，建议工作最好不要变动，这是很多地方都会有要求的。最好是保持正常缴纳或者是取得房产证为止。
3、设立公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定森消期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金，通常是单位承担一半，职员自己承担一半。上海住房公积此搭知金管理枝慧条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金贷款，也就是说原来没有缴纳公积金的，也就无法申请住房公积金贷款，补缴的不采纳的。
编辑总结：对于房价的调控是为了“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的原则，但是这也给那么无住房的人，带来了买房路上的重重困难，只有不断完善房地产市场体系和住房保障体系，才能稳定房产的平衡发展。