A. 全款买房后还可以按揭贷款吗
作为购房新手而言，可能对全款买房后还可以按揭贷款吗以及贷款买房需要注意什么并不是非常的清楚。不过别担心，下面我就针对这两个疑问，来为大家简单的介绍下。
全款买房后还可以按揭贷款吗
全款买房后就无法按揭了，如果你急需用钱的话，你可以将房子进行抵押贷款，但是利率会比按揭高一些，通常上浮百分之十至百分之三十，贷款年限最长也就3到5年这样。
贷款买房需要注意什么
1、申请贷款前不要动用公积金
要是借款人在贷款之前利用公积金储存余额来支付房款，那么公积金账户上的余额将会为零，这样您的公积金贷款额度也将为零，这就意凯棚味着你将申请不到公积金贷款。此外，在借款最初的1年之内不要提前还款。
2、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行
此外，要是你在还贷过程中发现偿债能力下降，并且还贷有困难时，千万不要一个人硬撑。客户可向银行提出延长借款期限的申请，要是经银行调查之后属实，并且未拖欠应还的本金和利息，银行将会受理盯罩则你提出的延长借款期限申请。
3、贷款后出租住房不要忘记告知义务
要是在贷款期间出租已抵押的房产，必须将已抵押的事实以书面形式告知承租人。根据公积金贷款相关规定：部分提前还款应是还贷满1年后提出，并且还的金额应超出6个月的还款额。
4、贷款还清后不要忘记撤销抵押
等你结清全部贷款本金与利息之后，可凭银行的结清证明与房产其他项权利证明前往所在地的房产交易中心撤销抵押。
5、不要遗失借款合同和借据
申请房子按揭贷款，银行跟你签订的借闷丛款合同和借据都是重要的法律依据。由于贷款期限最长不超过30年，作为借款人，应妥善保管您的相关合同和借据。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对全款买房后还可以按揭贷款吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
B. 全款房可以办贷款吗
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在购房交易环节中，房屋价格是很受关注的，因为房子的价格是普遍偏高的，对于大部分普通人来说，想要购置一套房产是比较困难的时期，这时候就有了贷款买房。当然，全款买房也是有不少的，他们为了避免麻烦，在买房时就将房款一次性都支付了，那么全款房可以办贷款吗？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。
一、全款房纤让可以办贷款吗
可以的。全款购置的房产，其房屋产权证在自己手上，是可以对该房屋进行所有权利使用的，譬如说想要办理抵押贷款的话，就非常方便了，因为全款房属于价值高的固定资产，用于贷款中的抵押物是非常合适猛销的。
二、全款买房要注意哪些问题
1、注意购房风险
全款购买房子虽毁知局然优势比较多，购房款要比贷款买房少，但是它需要将房屋款全部压上，容易有不少风险。因为在买房过程中，存在不少风险，其中资金风险是非常大的，若是购买期房的话，选择全款购房就容易存在开发商不可靠，房子不管是烂尾、延期交房等问题，都会对购房者产生极大的损失，特别是对于一些产权不清晰的房子，维权是比较困难的。
2、注意资金安全
全款买房容易存在资金方面的问题，因此买房时，最好是要选择第三方资金监管，这样不仅可以避免房子的相关风险，同时也能避免资金方面的风险，将购房资金托管给银行或第三方，待交房验收无误后再进行支付。
编辑小结：以上就是关于全款房可以办贷款吗，以及全款买房要注意哪些问题的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网资讯。
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C. 全款买的房子可以贷款吗
购房可以选择全款的方式购买，也可以选择按揭贷款的方式购买。有些经济能力比较好的家庭会选择全款购房，不仅能减少利息的之处，还能获得一定幅度的购房折扣。那么，全款买的房子可以贷款吗?全款买房需要注意哪些方面呢?下面就让我们一起来了解了解。
全款买的房子可以贷款吗
全款买的房子是可以贷款的，但能贷到的具体数额具体还要看房子的价格。另外，如果所购房子写的是一个人的名字，那么在申请到款的时候就只需个人同意就行，但如果写的的是两个人的名字，则需要在双方都同意的情况下才能申请贷款。
全款买房注意事项
1、全款购房首先要注意的就是一定要懂得判断开发商的实力，还有所购楼盘的合法性，因为现在有不少的房地产开发商都是一些较小型的房产企业，在实力方面还是不够的，规模又小。因此，若是选择全款购房最好是选择大品牌房产开发商或者本土品牌开发商比较好。
2、全款购房时，必须先到楼盘的工地施工现场进行考察，若是期房，则要不定期地去现场考察一下，并且与施工的师傅多了解一下施工情况，同时注意查看一些楼盘外立面、用材等细节方面的问题。另外，也需留意开发商的资金运营方面的情况。
3、决定选择全款购房的话，购买现房会比较保险，因为现房的优势有很多，例如楼盘的各项规划以及配套设施等方面都已经初步建好，不会像期房那样，要担心之前承诺的各项规划难以兑现。
文章总结：以上就是关于全款买的房子可以贷款吗以及全款买房需要注意哪些方面的相关内容，希望对大家有所帮助。虽然全款购房能省下一笔利息，但这种方式购房也存在着一定的隐患，因此一定要慎重选择购房方式。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
D. 全款付清的房子可以贷款吗
如今购房的主要手段有两种，贷款买房和全款买房。而选择哪种方式买房让不少人感到纠结，可以说各持所据。那么，全款付清的房子可以贷款吗?贷款买房有哪些优势呢?今天，小编就来和大家聊一聊买房付款的那些事。
一、全款付清的房子可以贷款吗
全款付清的房子是不能再贷款的。按揭贷款买房这种方式需要在购房之前提出申请，全款之后无法再提出申请。但如果用全款的房子办理个人贷款的话，那是可行，像个人消费贷，这种模式贷款最高100万上限。
二、贷款买房的优势
1、存在通货膨胀
其实，在每个时期，钱的价值都在变化。10年前的100和如今的100，其购买力差了一大截。在高通胀率时代，贷款买房可以更好地抵消通货膨胀，也许10年后你就会发现之前的房贷根本就不值一提。
2、放大你的财富
买房也可以说是一种投资。贷款买房可以更多的节约活动资金。举个例子：一套100万的房子，全款买下，5年后价值200万，你就赚了100万;如果首付20万按揭贷款，5年后，你相当于赚了180万。
3、合理配置资产
全款买房有一个弊端就是，你需要将全部的资金都投入进去，这也就让自身陷入了被动的局面。在面对新的投资或者需要花钱地方，就会显得手足失措。一旦房价下跌了，你的资产也就会大幅缩水了。而贷款买房时，你就有了更多的资金来进行分配。
文章总结：以上就是关于全款付清的房子可以贷款吗的全部内容了。贷款买房相对于全款买房更灵活，更能应付未来多变的情况。当然，你要是资金丰富，不愁钱的话，那就当小编没说洛。
E. 想全款买房子，然后再用房子作抵押贷款行吗
行，全款买了房可以再用房子作抵押贷款。
但是如果你是首套房，利率可以打九折，最高也就是基准利率。如果全款买下来再做抵押贷款，利率是上浮20%，利率相差30%。所以首套房建议做商业贷款，或者全款后三个月内做补按揭。
如果是二套房，贷款只能贷3-4成，全款后做抵押贷款能贷到7成。
房屋抵押贷款跟一般贷款不同，银行是不直接受理的，必须要找中介担保机构，我以前也这样做过，手续不是很麻烦。5年以内还款的，可以直接到银行办理综合消费贷款。想做5年以上还款期的，就要中介担保出面了。
需要的材料不多：贷款人户口本，身份证，房产证，已婚的要结婚证，单位开具的收入证明，均正本及复印件，身份证正反两面都要印。
其他的就是一些表格，可以先不填，到了银行让他们帮你填，申请当天担保公司的和你本人都要去银行面签，银行工作人员回问一问你的情况，这个担保公司都会提前告诉你怎么回答的，只要银行让你过去面签了，一般99.99999%是会批的。
F. 全款买下房子后再抵押贷款可以吗
全款买下来的房子可以再抵押贷款，全款购买的房子具备房子的完全产权，在申请抵押贷款的时候，房子可以作为抵押物来办理贷款。有些购买首套房没有公积金和买二套房的业主会通过这种购买方式来节省贷款利息。
住房抵押贷款申请条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;
2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3.具有良好的的信息记录和还款意愿;
4.具有稳定的收入来源御芦和按时足额偿还贷款本息的能力;
5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住 房价 值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书镇笑带，房龄在10年以内;
7.有贷款人认可的有效担保;
8.银行规定的其他条件
住升禅房抵押贷款所需材料 ：
1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
2、个人收入证明或资产状况证明；
3、抵押房屋的产权证明；
4、若申请人以他人 房产 作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
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G. 把房子全款买下来再抵押贷款可以吗
全款买的房子，可以办抵押贷款吗
全款买的的房产，房产满足办理抵押贷款的相关条件，同时贷款人符合相关条件的是可以进行抵押贷款的。
1、所抵押房产需要具备的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。房龄+贷款年限不超过40年。
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料。
2、贷款人需要具备的条件：
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完森颂碧全民事行为能力。有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力。没有违法行为和不良信用记录。能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。
开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；银行规定的其他条件。
抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
(7)购房全款再贷款扩展阅读：
还款方式
贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。
1、等额本金
是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还樱余款数也越来越少。
2、等额本息
在还款期内，每月偿还同等数额的此举贷款。相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
不论是等额本息还款法还是等额本金还款法，利息的本质都是不会改变的。 实质上，两种还款方式是一致的，没有优劣之分。只是在需求不同时，才有了不同的选择。
H. 全款购房之后房子可以按揭贷款吗
虽然每个地方的房价都很高，很多人选择按揭贷款买房，但是总有一小部分人选择全款购房，要知道全款购房不是一笔小费用，可能在在购房之后，就有了急用钱的情况，这时候就会想用该房产按揭贷款。那么，全款购房之后房子可以按揭贷款吗？申请购房贷款有哪些需要注意的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、全款购房之后房子可以按揭贷款吗
全款购房之后，房子就不可以再按揭贷款了，但如果业主急于用钱，可以将全款购买的房产抵押给银行，然后得到相应的贷款费用，这种贷款属于持证抵押，年利率比按揭贷款更高一些，所以购房的时候，必须掌握好自己的经济实力，毕竟不是一笔小数目。
二、申请购房贷款有哪些注意的
1、注意善用公积金
因为政策规定，使用住房公积金贷款，可以享受低首付、低利率的优惠，所以如果业主有按时缴交公积金，可以使用公积金贷款购房，但需要注意的是，申请贷款之前，公积金账户中的费用，千万不要动，否则公积金账户内没有钱，那就不能申请贷款了。
2、注意准备好相关文件
贷款需要准备的文件很多，每一份都至关重要，包括个人工作证明、征信报告、购房合同等等，如果是二手房，还需要有专业的评估报告，注意很多银行都有自己认可的评估机构，因此，必须先经过银行确认，再进行房产评估，以免浪费时间和金钱。
编辑总结：以上关于全款购房之后房子可以按揭贷款吗，以及申请购房贷款有哪些注意的就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
I. 房子全款后还能贷款吗
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随着国家二胎政策的开放，加大了人们购房的需求，很多人在已有一套住房的情况下都会为孩子准备第二套住房，那么房子全款后还能贷款吗？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、房子全款后还能贷款吗
房子全款后是可以进行贷款的。但应具备以下条件：
1、贷款人应具备完全民事行为能力的自然人，并且年龄必须在18-65周岁之间。
2、贷款人应具备合法有效的身份证，及婚姻状况证明。
3、贷款人应具备良好的信息记录和还款的意愿。
4、贷款人应具有稳定的经济来源和能够按时偿还贷款本息的能力。
5、贷款人应具有购买住房的商品房销(预)售合同或意向书。
6、贷款人应具备支付所购房屋首期购房款的能力。
7、贷款人应具备认可的有效担保。
8、贷款人应具备银行规定的其他条件。
二、住房抵押贷款所需材料
1、贷款人的身份证、户口本、居纤让住地址证明、婚姻状况证明。
2、贷毁知局款人的收入证明及资产状况证明。
3、贷款人应提供抵押房屋的产权证明。
4、若贷款人是以他人的房产作为抵押房产的，还需提供房产权属人及共同产权人的身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等。
5、若贷款有指定银行的，还需满足该贷款银行要求的其它相关证件。
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J. 房子已经全款买了还可以按揭贷款么
全款买房后还可以按揭贷款。借款人应当找到接收银行，携带相关资料到银行填写转按揭申请表，银行审核通过后签订新的抵押贷款合同，最后到房屋抵押登记部门办理抵押手续即可。
全款买房之后也是可以再办理按揭贷款的，但是再次购买的话，这个房子是属于购买第2套房，那购买第2套房首付比例差不多要50%，而且贷款的利率也要上浮10%左右，所以如果购买第2套房的话，还是需要有比较不错的还款能力的。如果经济条件好的话，那还是可以选择在按揭贷款的，如果想办理可以先去银行了解一下贷款的相关利率和需要准备的一些材料。
贷款需要注意事项如下：
1、申请前，要做到“贷比三家”：银行的规模和实际情况不同，其政策和风控手段也存在差异，所以我们能看见申请类似的贷款方案，不同银行对借款人和抵押物的要求是不一样的。也就是说，同一套房子同一个借款人在A 银行可能不符合贷款要求，但在B银行却可以申请贷款。所以，为了能申请到更适合自己的方案并降低贷款成本，借款人可以多咨询几家银行，做到“贷比三家”；
2、借款人和房产都要符合银行要求：申请抵押房产证贷款时，银行不仅对借款人的资质有要求，对房产也有要求，并不是有房子就可以贷款。借款人资质要良好且具备还本付息的能力；房产的楼龄不可过高、面积适中、产权清晰、有变现能力、能正常交易等。二者有一个不符合银行要求的，抵押房产证贷款申请就可能被银行拒之门外；
3、用他人房产申请贷款需征得对方同意：如果借款人想办理抵押房产证贷款，但是名下无房或名下房产不符合银行要求，可以考虑用他人名下的房产作为抵押。前提是需征得房子产权人和共有人的同意，并且对方需要出具同意抵押承诺书；
4、贷款被拒，可借助担保公司的渠道：抵押房产证贷款的门槛虽然比其他贷款产品低，但是借款人和房产也要符合银行的相关规定才行。申请抵押房产证贷款因个人或房产问题吃了“闭门羹”的不在少数，原因主要有借款人征信记录逾期多、负债高、征信查询次数多、无稳定收入，房子楼龄超过30年、面积过小、非住宅等。遇到这些情况吃了“闭门羹”，借款人可借助担保公司的渠道提高银行贷款成功率和效率；
5、贷款结清后，需注销抵押：这是很多借款人会忽视的一个环节，抵押房产证贷款结清后，房子仍处于抵押状态。借款人要到银行开具结清证明，然后到相关部门注销抵押登记，这样房子才完全属于自己。否则，房子将无法正常交易或办理贷款。
法律依据
《贷款通则》
第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。