❶ 房产抵押贷款最长年限是多少
房屋抵押贷款最高能做10年。如果你母亲把房子赠与给你，你可以贷款10年。过户的话需要房地产评估报告。税费大概1万左右。过户需要7个工作日吧。然后你要抵押贷款的话同样需要评估。如果赠与你过户完成之后，你可以马上抵押出去。你可以咨询一下银行的人，应该有更好的办法。
你这个问题把你自己弄麻烦了。要还抵押贷款，又要还新房按揭贷款，够你受的了
❷ 有哪些贷款的期限可以是10年或10年以上
贷款买房可以贷10年。
购房贷款主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种，按揭的贷款年限也不尽相同。 各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。 (新) 借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年; 借款人年龄加贷款年限最长不超过70年(民生银行) (旧) 依据国家法定退休年龄，女的最长可以贷到55岁，男的最长可以贷到60岁。 据了解，目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款，年限都相应有所延长。住房公积金贷款年限延长5年，男性可以贷到65周岁，女性可贷款到60周岁;一些普通的银行商业贷款，男性可以贷款到70周岁，女性可以贷款到65周岁。
具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁,他最大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。),并且每个银行的 最高贷款年限是不一样的。 新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。
个人房屋抵押综合消费贷款是指借款人家庭（包括借款人、配偶，不含未成年子女）、借款人（及配偶）直系亲属（不含未成年子女）名下的住房提供抵押担保，向工行申请用于个人合法合规消费用途的人民币贷款。
贷款最长可以申请10年，且不超过抵押房产剩余的土地使用权年限。贷款期限与借款人年龄之和不得超过60年。
（作答时间：2020年5月7日，如遇业务变化请以实际为准。）
❹ 我想贷十万十年还清，请问需要什么条件
您好！
您办理十万的贷款额度不是很大，在您有固定收入来源的情况下，办理贷款应该是非常简单的事情，下面小编根据您的实际情况来带您了解一下您需要具备什么样的贷款条件：
不管您信用贷款还是抵押类贷款都需要有固定的收入来源及贷款资金的明确用途。
信用贷款：首先需要您的个人征信有记录的情况下哦！您的需要具备的情况为：
1，固定的工作收入来源，近半年的打卡工资来证明。
2，房屋按揭贷款的月还款及车辆按揭贷款的月还款，连续还款6期以上的还款记录。
3，商业保单投保为半年以上时间的的保单。
4，或有信用卡，微粒贷，或芝麻积分600分以上的情况都可以作为贷款的进件条件进行申请贷款。
抵押贷款：在您的征信情况没有大的逾期的情况下，而您的购房合同已经满半年以上的时间的情况下，是可以进行申请贷款的，但贷款的额度足以可以满足您的资金缺口。
以上为银行贷款的基本进件条件，您满足其中一项的情况下，即可进行申请，这里需要跟您说明的是，信用贷款的贷款年限最长为36期也就是最长为3年，您要求的贷款是十年的贷款期限，需要您办理抵押贷款的贷款年限才可以满足您的要求。
以上仅供参考！如有不明白的可以私信或留言给我！
希望可以帮助到您，并得到您的采纳！
❺ 房屋抵押贷款年限
法律分析：房屋抵押贷款可以贷最长30年。银行首先会根据借款人的征信报告看看能不能贷款，接着再看借款人的流水记录有没有足够的还款能力。在征信和还款能力都比较好的情况下，贷款期限也会长一些。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十七条 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
❻ 房产抵押贷多少年
越来越多的人在面对资金周转不过来的时候，都会去选择拿房产作抵押。但是很多人都不了解房产贷款的期限，小编今天就跟大家聊一下房产抵押贷款的一个流程，以及房子可以贷款的多长时间。
一、房产抵押贷多少年
1、如果你的房子是新房，那么它最长的贷款期限为30年以内。
2、如果你的房子是二手房，那么它最长的贷款期限为20年以内。抵押贷款人在计算贷款期限的时候，要根据自己的实际的收入野誉亏水平来确认还款期限，以免造成日后的还款压力。
二、房产抵押贷款需要什么条件
1、抵押贷款人在办理抵押虚陆贷款的时候，提供的房屋以及资料要符合银颂神行的所有要求，才可以办理抵押贷款，否则就不可以办理。
2、首先抵押贷款人要有合理的身份证明，然后抵押贷款人有固定的收入来源，有能力去偿还贷款的本息跟利息。抵押贷款人的信誉要没有问题，在银行里没有不良的信用记录。贷款人提供的有效担保需要得到银行的认可。
3、抵押贷款人的购房合同要是合理有效的，否则不能办理房产任何抵押。
4、如果是新购的房子作最高额度的抵押贷款时，新购的住房的购房合同必须是合法跟有效的。要有10年以内的房龄，首付款必须付了购房全部价格的百分之三十以上。
5、已经购买了并且已经办理了抵押贷款的，原来的房子的抵押贷款，已经还款超过一年了。贷款的余额要低于抵押房价值的百分之六十，用来抵押的房子房龄不可超过十年，并且有房屋权属证书。
小编总结：如果抵押贷款的房子跟抵押人都符合银行所规定的条件，就可进行房产抵押，根据你房子新旧决定贷款时长，正在进行房产抵押的，希望小编的整理能够给你带来实质性的帮助。
❼ 房贷可以贷款10年吗
是可以的。“房贷只贷10年也是可以的,贷款申请人可以根据自己的情况来选择贷款年限,但是*多不能超过30年,贷款年限是10年的话,利息会比30年或20年少很多。所以如果有能力将贷款期限降低尽早还清是最好不过的事情了。
(7)房子抵押贷款怎样才可以十年扩展阅读：
贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
房贷，又叫个人住房贷款。个人住房贷款，是一种消费贷款 ，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
借款人应向贷款人提供下列资料： 身份证件；借款人家庭稳定的经济收入的证明；符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；贷款人要求提供的其他文件或资料。
❽ 房子抵押贷款可以贷多少年
房子是我们生活中的一部分，当我们急需用钱的时候，就可以使用房产抵押的方式来获取资金。但是很多人对于房子抵押贷款可以贷多久并不怎么了解，那么房子抵押贷款可以贷多少年呢？下面和小编一起来看看吧。
房子抵押贷款可以贷多少年
1、如果是一手房抵押贷款，那么最长的贷款年限是不可以超过30年;假如是二手房抵押贷款，那么最长的贷款年限是不可以超过20年。
2、贷款人在选择贷款期限的时候，应该根据自己的经济能力和还款能力来决定还款期限，以免造成自己的还款压力。
3、贷款人提供的房屋必须符合银行抵押贷款的要求，假如贷款人的房屋不符合贷款银行的抵押贷款条件的话，那么就不可以办理房子抵押贷款的。
4、贷款期限还和贷款人的个人资质有一定的关系，假如贷款人的个人信用良好，并且个人资产状况也不错的话，就表明贷款人的还款能力较强，那么就可以办理房子抵押贷款的，并且可以获得较高额度的贷款，贷款期限也可以更长一点。
5、房子抵押贷款的用途一般分为：企业经营和个人消费。假如是用于企业经营的，那么可以申请到房产评估值的七成，贷款年限一般是5年以内。假如是用于个人消费，那么贷款年限一般是10年以内。
6、如果是使用商业用房来做房子抵押贷款，那么最长的贷款年限是5年，并且商业用房的使用年限加上贷款年限的和不可以超过30年。
7、若使用住房来做房子抵押贷款，那么最长的贷款年限是30年，并且贷款人的实际年龄加上贷款年限的和不可以超过60岁;房屋已经使用的年限加上贷款年限的和不可以超过40年。
以上是小编介绍的房子抵押贷款可以贷多少年的相关介绍，虽然可以选择使用房子抵押的方式进行贷款，但是贷款的时候有很多的问题需要我们注意和谨慎。希望以上介绍的知识对大家有所帮助。
❾ 用房子抵押能不能借到分期10年还的贷款
您好，可以的。
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档
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