住房贷款怎么分配

㈠ 离婚贷款的房子怎么分配

夫妻双方因知脊为感情破裂离婚时，贷款的房子分配情况要分情况而定。
首先，房产属于双方共同出资作搭桥渗为首付购买的情况，不管是婚前购买还是婚后购买，不管房产证上有几人的名字，只要能够证明首付的出资比例都要视为共同财产，离婚时应该平均分配，贷款的房子比较特殊，可以根据当时房产的实际市价由一方补偿另一方一半的房产资金，一方获得所有的房产所有权。
其次，如果房产属于其中一方婚前首付购买，婚后共同还贷，那么该财产的分配又有了适当的调整，对于贷款和首付的相应比例计算，婚后还贷部分由双方共同分配，婚前首付部分不能作为夫妻共同财产参与分配，这时由首付一方将还贷部分归还另一方为最简单合理的处理方式。
不管是哪一种情况，在法律中都有明确的规定，新婚姻法对房产问题有着深刻的而又严密的规定，我们只要紧跟法律的条例，就能快速的将问题解决。同时，两人在面对婚姻只是都对未来抱有美好的想象，但是事实往往不如人意，这是令人失望的，但是当我们走到消腊感情的尽头，要结束一段婚姻时，也不能将过去的一切都抹杀掉，曾经的美好也不会就此消失，所以哪怕是财产问题，也要处理的问心无愧。许多人在离婚时因为财产问题挣得你死我活，丝毫没有了曾经的温柔和美好，这是完全的否定了自己的曾经，可悲又可恨，在我看来好聚好散才是对这一段无疾而终的婚姻最好的表达方式。

所以，离婚时对于房产的分配问题不要有过多的要求，根据法律条款分配即可，这是最为公正的一种形式。
法律依据：
《民法典》
第一千零六十二条夫妻共同财产，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

㈡ 离婚房子有贷款怎么分配

贷款的房子为夫妻共同财产，贷款属于夫妻共同债务。因此有贷款的房屋在离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。

【法律依据】：《民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

《民法典》第一千零八十九条 离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

注：《民法典》自2021年1月1日起生效。

㈢ 夫妻离婚房产分割房子贷款怎么分配

夫妻 离婚房产分割 房子贷款怎么分配 1、婚后一方或双方以 夫妻共同财产 出资 买房 ，取得 房产证 的， 离婚 按揭房怎么分? 婚后一方以夫妻共同财产 购房 ，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。 2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记租渗源在一人名下， 离婚房产 归谁? 根据 婚姻法 司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。 3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚按揭房怎么分? 这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。 现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定弊态了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。 由此可见，夫妻 结婚 后买房，是按 共同财产 买的房，那么该房子也就是属于夫妻间喊悄的共同财产，离婚后，该房子也按照夫妻的共同财产进行分割，我国有非常明确的法律规定，夫妻共同财产，在离婚时，会平均分配，除了有特殊约定部分财产为一方所有。

㈣ 离婚房子有贷款怎么分配

离婚房子有贷款怎么分配

离婚房子有贷款怎么分配，如今离婚是非常常见的现象，结婚的财产是夫妻的共同财产，很多人都是在结婚后一起贷款购买房子，贷款是需要双方一起承担的，那么离婚房子有贷款怎么分配呢？

离婚房子有贷款怎么分配1

离婚有房贷房子的分割：

1、协议分割；

2、判决分割。

法律上规定，由双方协商分割房屋，协商不成的，法高凯院法院确定房屋使用人，等取得完整产权后，再起诉解决。

如果夫妻一方以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，属于夫妻一方财产，不参与分割。

法律依据：

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

离婚房子有贷款怎么分配2

离婚贷款房产如何分配

1、婚后一方用自己婚前财产购房付首付，夫妻共同还贷。如果离婚，房子怎么分？

对于共同还贷部分，属于夫妻共同财产，双方都有权分割。

两种情况：

（1）房产证上只登记一方名字。

房屋只是支付了全部首付款，首付部分按个人财产处理；房屋共同还贷部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产。所以如果双方共同还贷

离婚时双方都有权分割房产，如果协商不大念脊成，则判给房屋登记方，对于没有获得房产的一方，是需要根据共同还贷数额以及房屋增值部分进行补偿。

（2）房产证上登记双方名字。房屋算是共同财产，离婚时双方都有权分割房产。

所以，在婚后，一方用婚前个人财产贷款买的房子，首付部分属于个人财产，而共同还贷部分，则属于夫妻共有，双方都有权分割。

2、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚按揭房怎么分？

婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。

3、婚后夫妻双方以共有财产购买，离婚时尚未取得所有权的，房屋怎么分割？

对于这种情况，在离婚时首先应由夫妻双方进行协商，如果能够达成协议，则按该协议确定房屋所有权的归属。如果达不成一致意见，需要法院依法判决时

根据《最高人民法院关于适用＜婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十一条的规定，法院应根据实际情况判决房屋先由一方使用。而不宜判决房屋所有权的归属。在完全取得房屋的所有权后，双方有争议的可以向法院另行提起诉讼。

4、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下，离婚房产归谁？

根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。

没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。

5、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚按揭房怎么？

这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共滚渗同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。

离婚了房子有贷款怎么过户

一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：

1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方

在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2、将离婚双方中的一方拥有的`按揭房过户给另一方

如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续；二是申请法院强制执行。

3、将离婚双方共同的按揭房过户给第三人

在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

离婚房子有贷款怎么分配3

离婚贷款房子如何分割

离婚时分割按揭房产的三种情况：

1、夫妻一方婚前办理按揭手续，支付首付款并取得房屋产权证，婚后夫妻共同还贷的。

这种情形应当确定房屋产权归婚前按揭一方个人所有，而不应认定为共同所有。同样，按揭贷款债务亦为个人债务，而非夫妻共同债务。一方婚前的财产为夫妻一方的财产。而房屋产权是物权意义上的财产形态。

物权的取得以登记为准。因此，一方在婚前取得产权，就成为房屋的所有人，婚后另一方参与清偿贷款不能改变该房屋产权为为个人财产的性质。

对于在婚姻关系存续期间，双方共同偿还按揭贷款的行为，实际上是以夫妻共同财产偿还了一方的婚前个人债务，对于这部分还款应认定为夫妻共同财产。

房屋产权人应当将婚后共同偿还的贷款中属于配偶一方的份额(原则上平均分割)补偿给对方。剩余的按揭贷款债务当然也只能由婚前按揭一方负担。

而对于房产的增值，考虑到在婚姻关系存续期间，配偶一方共同参与偿还按揭贷款，对方对房屋的保值、增值做出了一定的贡献

因此，应当认为房屋在婚姻关系存续期间的增值是双方共同付出的结果，房屋所有权人应当就房屋增值部分对配偶一方进行适当补偿。至于增值是否要区分婚前增值和婚姻期间增值，颇有争议。

一般是增值只能以变现时的价值为标准计算。因为假如房价在婚姻存续期间下降，造成房屋价值缩水的话，配偶一方就拿不到任何增值补偿。这与配偶一方在婚姻存续期间为房屋所做的付出和贡献是不相称的，是不公平的。

增值虽然只有一个，但是在分割为个人财产和共同财产时应当考虑双方在房产增值中的贡献(偿还贷款的数目)，按照各自的贡献比例进行分割。

2、夫妻一方婚前办理按揭手续，支付首付款，婚后取得房屋产权证且产权证上载明的权利人仅为办理按揭手续支付首付的一方，但婚后夫妻共同还贷的。

应当将房屋产权取得的时间作为区分共同财产还是个人财产的根本依据，只要房屋的产权于婚姻期间取得就认定为夫妻共同财产，无论登记的权利人为夫妻一方还是双方。

既然房产是夫妻共同财产，则剩余按揭债务也属夫妻共同债务。当然，分割财产时一方婚前支付的首付款和部分按揭款应当予以补偿。

这种情况下，房产的增值应认定为夫妻共同财产，予以分割。增值应当按照各自偿还按揭债务的数额比例进行分割。

3、夫妻一方婚前办理按揭手续，支付首付款，婚后以共同财产还贷，离婚诉讼期间未取得产权证的。

因为房屋产权尚未产生，所以双方都无法对房屋的产权主张权利。在未取得产权的情况下，法院拒绝就房屋的产权归属做出裁判。

虽然不能就房屋的产权进行分割，但是货币形态的首付款、婚前单独偿还以及婚后共同偿还的按揭贷款是可以区分和分割的。办理按揭手续一方婚前支付的首付款以及偿还的按揭贷款应当认定为其个人财产，而婚姻存续期间夫妻双方共同偿还的按揭贷款则应认定为夫妻共同财产。

在这种情况下，根据合同的相对性原则，法院判决婚前办理按揭支付首付款的一方继续履行商品房买卖合同及按揭贷款合同比较妥当。

根据这个裁判思路，那么剩余的按揭债务就是为婚前办理按揭支付首付款一方的个人债务。但是，继续履行合同一方应当配偶一方在婚姻存续期间以夫妻共同财产偿还按揭贷款的份额(原则上平均分割)补偿给配偶一方。

如果不能协商处理的，可以向人民法院提起民事诉讼

㈤ 夫妻共同贷款还款怎么分配

1、房产证登记旁戚肢的谁，那么房产所有权就归谁，如果当时买房的时候写了两个人的名字，那么就共有，结婚以后买的房是共同财产。

2、还款顺序。当初买房的时候要看谁是主贷人，谁是次贷运世人，如果是公积金贷款，那么扣款顺序是主贷人-次贷人-共同公积金余额。

3、如果当初做了婚前财产公证，那么一方不还款，涉及到离婚的话，房子也会进仔此行分割。

㈥ 离婚房子有贷款怎么分配

㈦ 婚前贷款买的房子离婚后怎么分配

离婚房贷怎么处理

（1) 由夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。(2)如果两个人感情确实破裂了，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商后也可由其中一方进行偿还。(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋的贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后代偿一方可以向另一方追偿。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条 【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。粗烂夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同岩告漏意思表示的除外。

离婚后房贷该如何处理

离婚 后夫妻双方可以就偿还房贷进行协议，通过协商决定是由一个方还贷，还是继续由双方还贷。若决定由双方还贷，还可以通过协议设定还贷的份额。而若是离婚后房子被判定由一方所有的话，那么作为共同贷款人的另一方就可以提出变更 住房贷款 人的要求，申请解除自己偿还房贷的义务。 《 民法典 》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的 共同财产 由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭 土地承包 经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚后房贷怎么办

;     如今，社会经济发展很快，很多人生活节奏也快，离婚的概率还越来越大，但是离婚后的房贷改怎么处理，在很多人眼里，这是一个很头疼的问题，然而这个问题也是日常生活中人们经常碰到的问题。那么，离婚后房贷怎么办呢？来给大家介绍几种处理办法。

      根据我国的法律规定，夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房贷的负债应该由夫妻双方共同来承担。如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。那就需要进行过户。

      根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，过户必须先付清银行贷款。

过户情况可以分为以下三种：

1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方

      在这种情况下，需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2、 是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方

      如果是这种情况，则需要还清银行贷款。双方可以到公证处办理房产公证后，一友神方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。

3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人

      在这种情况下，双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

离婚后房贷怎么处理？

离婚时有房贷由双方协商处理。双方不能达成协商一致的，且该房产登记于一人名下的，房产应当依法判决属于登记人所有，剩余的贷款归登记一方，而另一方可请求登记方进行相应的补偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释 （一）》第七十七条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

㈧ 夫妻共同还贷款的房子如何分配

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共脊瞎顷同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,离婚按揭房怎么分此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下,离婚按揭房怎么分由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认樱陆定为登记方财产。所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。
4、婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证,离婚按揭房怎么分根据法律的规定,夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。神举因此,婚前父母出资买房,婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时,在离婚按揭房分割时,不参与分割,只归一方所有。以上只是婚前按揭买房的部分情况,具体的还有父母出资,双方还贷,产权登记在另一方名下,产权登记在双方名下等等情况,在此就不一一列举了。

㈨ 房贷组合贷比例如何分配生源地贷款怎么还款

住房贷款组合贷款比例如何分配？

办理房贷组合贷款，先要同时符合公积金管理中心和盈利性住宅贷款的法定条件，接着是考虑到比例分配问题。

实际还款方式为：1.在支付宝账号在线充值到账户余额，等候系统软件自动扣费；2.或者用手机登录银联闪付，根据开发银行助学金贷款微信小程序开展还款；3.还能够线下推广到县学生资助服务中心应用借记卡刷信用卡还款，扫描二维码还款都可以。

2、提前还款

提前还款有提早一次性还清及部分提前还款二种，在合同期满前都可以挑选提前还款，实际还款时长没有明确，但是必须提前要提交申请。系统将依据申报时间明确对应的结息日和利息额度，随后贷款人然后再进行还款。

还款方式及按时还款一样，贷款人可随意选择一种。假如提交了提前还款，如果因为没钱没及时还清也不打紧。操作系统是不容易算逾期，只能扣除正常的贷款的贷款利息，没有任何花费。

之上就是“生源地助学贷款还款怎么就”的相关内容，希望能帮助到大家。

㈩ 离婚贷款的房子怎么分配

财产是许多离婚夫妻关心的事情。更麻烦的是，许多人不知道如何处理仍在偿还贷款的房产，下面小编就来给大家讲一下离婚贷款的房子怎么分配。

在正常情况下，我国《婚姻法》规定，离婚时未取得房屋完整产权的，房屋由双方协商分割。协商不裂迟成的，由法梁源笑院确定房屋使用人，取得完整产权后起诉解决。这意味着我们需要等到房屋贷款还清并取得房地产证书后才能要求分割。但在现实生活中，许多住房贷款需要偿还10年和20年，恰好遇到离婚的时候房子才买没多久。因此，在这个时候，律师的建议是，你尝试协商并解决问题。谁拥橡含有房子，然后向另一方支付部分经济补偿。如果协商不好，只能按照法律规定进行。