① 妻子毫不知情房子被抵押，假离婚协议也能贷走190万
2017年对于蒋女士来说，无疑是噩梦的开始。一天，她被告知，自己的丈夫张先生在平安普惠办理了“宅e贷”房产抵押贷款，欠下了190万元，若是不还，自己和孩子的住所就不保。夫妻共同房产，在蒋女士毫不知情的情况下，竟然被办理了抵押贷款。更令人惊讶的是，平安普惠还有蒋女士和丈夫的“离婚协议书”，但蒋女士压根儿就没有离婚，哪里来的“离婚协议书”呢?无业失信已婚人员竟靠虚假离婚协议贷出190万
蒋女士的丈夫张先生，无业游民，信用卡不良还款记录，迷上赌博。2017年，一次偶然的机会，张先生遇到了平安普惠北京分公司的业务员何某。何某知道张先生在青岛有套房子，就为其推荐了平安普惠“宅e贷”房产抵押业务。张先生想贷款赌博，禅大液但要瞒着妻子家人，何某答应“包在我身上”。
于是，张先生就在何某处拿到了伪造的离婚协议等材料，在青岛“宅e贷”办理房产抵押手续，并成功贷款190万元。这一切，其妻子蒋女士毫不知情。
直到张先生将190万贷款输光，还不上贷款，蒋女士才得知，真是晴天霹雳。为了不让自己和孩子流离失所，蒋女士东拼西凑，凑齐了约180万元，还给了平安普惠。剩下十多万元，蒋女士实在无力按期偿还，其丈夫也无故失踪。
平安普惠北京分公司便进行了起诉，蒋女士和失踪的丈夫都没有出席庭审。2019年4月份，法院对此进行了缺席判决，张先生应向平安保险偿还代偿款项132736元，滞纳金及保险费3072.65元。张先生经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。判决提出，张先生于判决生效之日起10日内向平安财险偿还代偿款项132736元，支付保险费3072.65元，支付滞纳金(以代偿金额132736元，自2018年6月6日起至十几给付之日止，按年利率24%计算)。平安产险有权对张先生抵押的房产折价或拍卖。
蒋女士及其亲属意识到事情的重要性，认真回顾之后发现，蒋女士自己才是受害者:丈夫瞒着自己贷款，自己为什么要还?丈夫失踪前表示，贷款时伪造的材料都是平安普惠北京分公司的何某提供，平安普惠北京分公司在没有严格审核和尽调的前提下，给张先生办理了房产抵押贷款，不应该承担一定的责任吗?
律师:
可在判决生效后6个月内申请再审
律师认为，这件事情一方面涉及夫妻共同财产的处置问题。法律规定，夫妻共同财产需要得到双方一致同意之后才能进行贺物处置，若一方瞒着另一方抵押房产，那抵押合同的合法性存在争议。
另一方面是夫妻债务的认定。根据最新婚姻法司法解释，在婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人名义对外所负债务的，属于个人债务。 当然如果一方以个人名义对外负债用于家庭共同生活，则属于夫妻共同债务，但是丈夫借贷的190万用于赌博显然没有用于家庭共同生活。
按照蒋女士的说法，对于丈夫张先生的抵押贷款，她毫不知情，也并没有在任何相关材料上签字，而且张先生是拿着虚构离婚协议贷款的，这种情况可以考虑认定为190万贷款是张先生的个人债务。
对于本事件抵押住房的处理，该房产如果属于张先生夫妇和子女的“唯一住房”，法律规定对被执行人及其所扶养的家属生活必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
遗憾的是，蒋女士和其丈夫都没有出席庭审，没有向法官说明具体情况，法院作出了缺席判决。蒋女士可以在判决生效后6个月内，搜集新的证据，向法院申请再审。
六问平安普惠北京分公司:
针对此事件，记者致电平安普惠北京分公司，并罗列了几个问题希望得到答复。
1、平安普惠在仿基给张先生贷款时，对抵押房产进行过现场尽调吗?如果没有，为什么不调查?如果有，如何进行调查的，没有发现“没离婚”的事实吗?
2、贷款过程中，平安普惠没有发现“离婚协议书”是假的吗?为什么没有发现?
3、当事人提出，是平安普惠北京分公司工作人员何某，为其提供的假的相关材料。对此，平安普惠北京分公司对何某进行过问询吗?结果是什么?
4、贵公司目前质疑当事人提供的户口本是假的，请提供张先生贷款时提交的户口本、离婚协议书、结婚证、离婚证等相关材料。
② 一方私自用假离婚证办理用房子抵押贷款房子能要回来吗
根据相关资料查询显示：能。如果确有证据派氏证明对方是伪造证明文件抵押房产，你完全可以主张抵押合同无效，从而撤销房屋对外抵押。所以一方私自用假离婚罩羡桐证办理用房子抵押贷款物坦房子是能要回来的。
③ 丈夫用假的离婚证拿房子抵押办贷款，我不知情，房子是我们共同财产。我投诉银监局有用么，结果会怎么样
投诉银监局，是使用行闭型政权利对金融机构进行监督，清查是否有滥用职权的行为仔亮，会有一定效果，但在本案中轿戚猜是你丈夫用虚假资料骗取贷款，不仅让银行受损，也让夫妻共同财产受损，你可以选择民事诉讼、刑事控告。
④ 老公办了假离婚证把两套房子相继抵押给银行现两套房子都被执行拍
如果你的丈夫办了假离婚证并通过这种方式将两套房子抵押给银并态行，那么他的行为是非常不合法和不道德的。这种行为可能涉及到欺诈和虚假宣传等违法行为，另外银行也应负有一定责任，应该对借贷者所提供的材料进行审查和核实。在绝陪源未来的财务和资产管乱培理方面，您需要自觉维护自己的权益，确保合法合规并避免不必要的风险。
⑤ 夫妻一方用假离婚证办理抵押贷款,另一方要承担吗
根据最新婚姻法司法解释,在婚姻关系存续期间,夫妻一方以个人名义对外所负债务的,属于个人李悔债务。法律规定,夫妻共同财产需要得到双方一致同意之后才能橘庆进行处置,若圆扰握一方瞒着另一方抵押房产,那抵押合同的合法性存在争议。如果一方以个人名义对外负债用于家庭共同生活,则属于夫妻共同债务。
⑥ 夫妻双方有一方用假离婚证办理房屋抵押违法吗
根据《婚姻法》第三十一条、第三十二条的规定，解除婚姻关系可以到民政部碧弊门办理离婚登记手续或者通过旁罩诉讼程序解决。因买房而制造假离婚证是违法行为，双方的婚姻关系并没有依法解除，所以还是合法夫妻。同时，根据《婚姻法》第十七条的规定，婚姻关系存续期间取得的财产属于夫悔启族妻共同财产，本案中，王斌及其妻子在未解除婚姻关系的情况下用假离婚证购买的房子仍然属于共同财产，即使婚后买房只登记夫妻中一个人的名字，该房屋也属于夫妻共同财产。
Q：听中介说，在房屋交易市场，假离婚的操作很常见，但王斌还是担心是否会有法律风险。
A：假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明王斌与其妻子为购买学区房而提供虚假证明文件，那么王斌个人通过首付三成取得的按揭贷款资格不受法律保护。
Q：伪造假离婚证的实施人是中介公司，王斌夫妻俩可以说自己是被中介公司蒙蔽，不承担法律责任吗
⑦ 老公用假离婚证办房屋抵押贷款还不上了算夫妻共同债务吗
老公用假离婚证办房屋抵押滚键贷款还不上了算夫妻共同债务。根据查询相关公开信息显示，离婚大慎巧非正式无效的不具有法律孝桐效力，仍是夫妻共同债务抵押房产，抵押房产证的，贷款是夫妻共同债务。
⑧ 假离婚贷款有什么后果
假离婚，是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思，而因双方通谋或受对方欺诈而做出离婚的意思表示。而为骗取国家房贷优惠政策的“假离婚”通常属于通谋离婚，即婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。
“假离婚”的实质是为行败了逃避法律责任，在此过程中当事人很可能通过制作各种虚假协议或者对自己的肆启财产进行虚假申报，不仅损害债权人、受害人的合法权益，更是对国家社会经济秩序造成不应有的伤害。
因此，对于当事人来说，“假离婚”的法律风险是很大的：
1.为消除房产、财产等记录，双方假离婚时往往会协议将房产、钱财划归一方所有，而如果假离婚弄假成真，一方将会受到损失。
2.当事人往往在离婚后并未达到此举的目的。“假离婚”多是钻国家政策的空子档雹颤，而国家的制度和政策都处在不断变动与完善中，对此，当事人无法预料。
3.根据法律规定，在离婚后复婚，结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产，不认定为夫妻共同财产，如果拥有房产等财产的一方不同意变更登记或视为夫妻共同财产，另一方将承担很大损失。
4.如果“假离婚”一旦被银行征信系统识破，将会降低信用等级。
办假离婚证违法吗
违法。办假离婚证，分情况;如果是在民政局办离婚证，假离婚，这个不犯法;如果伪造假离婚证，则涉嫌伪造国家机关公文证件罪。
【伪造国家机关公文、证件、印章罪的立案标准】
伪造、变造国家机关公文、证件、印章罪，是指伪造、变造国家机关公文、证件、印章的行为。
【伪造国家机关公文、证件、印章罪的量刑】
犯伪造、变造国家机关公文、证件、印章罪的，处3年以下有期徒刑、拘役管制或者剥夺政治权利;情节严重的，处3年以上l0年以下有期徒刑。
假离婚证贷款的责任
提交虚假材料骗取贷款，涉嫌贷款诈骗，适用刑法193条之相关规定。
第一百九十三条
【贷款诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;
(二)使用虚假的经济合同的;
(三)使用虚假的证明文件的;
(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;
(五)以其他方法诈骗贷款的。
⑨ 中介办的假离婚证抵押贷款抵押贷款房子货款已还清需不需要负刑事
需要衡链缓。根咐模据查询中国法律网显示，办理假离婚证唤卖是违法行为，如果被发现可能会被追究刑事责任。即使贷款已经还清，也不能掩盖违法行为的事实。
⑩ 丈夫瞒着妻子办假离婚证抵押房子有效吗
有效(银行符合善意取得的条件，将取得案涉房屋的抵押权)，丈夫为完全民事行为能力人，应亮运蠢当对自身行为产生的法律后果承担相应的责任。丈夫提交了案涉房敬陪产权属证书（显示单独所有）、离婚证等材料，基于物权公示原则以及丈夫的个人陈述，银行有理由相信案涉房产为丈夫个人财产，悄拦银行在与汪某签订相关抵押合同前，已尽到对汪某抵押财产是否属于夫妻共同财产的审查注意义务。