❶ 55万房子公积金贷款和商贷查多少
商贷和公积金这两种贷款模式，利率是不同的。通常公积金贷款的利率要比商业贷款低，为此要知道两种贷款模式之间的利息差距，最起码得知道具体的利率，然后在相同的贷款额度、期限，所选择的还款方式下，再来计算。
1、公积金贷款利率：按公积金贷款利率执行，5年期以下是2.75%；5年及以上是3.25%，这是首套房的。二套房通常按首套房利率1.1倍执行。
2、商业贷款利率：这里只讲新发放的贷款，利率按上个月同期LPR+基点定价。其中LPR是浮动利率由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每个月20号公布，2022年7月20日1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。
假设贷款50万30年还完，如果是公积金贷款利率为3.25%，如果是商业贷款利率4.45%，两者利息差了1.20%，利息差距是这么多：
1、等额本金：纯商业贷款总利息334677.08元，公积金贷款总利息244427.08元，利息差了90250元。
2、等额本息：纯商业贷款总利息406693.77元，公积金贷款总利息283371.37元，利息差了123322.4元。
❷ 价值55万的房子到银行抵押贷款能贷多少
中国银行的个人消费贷款是根据个人客户的信用状况和客户提供的我行认可的抵押物情况，为其提供的用于消费用途的贷款产品。如您使用房屋抵押办理，贷款限额分为额度限额和单笔用款金额。 一、额度限额：个人抵押消费贷款应从以下两个维度分别进行测算，并以较低者核定额度，且额度不超过1000万：
1、收入水平
额度期限在一年（含）以内的，原则上不超过借款人家庭年收入的2倍，最高不超过年收入的3倍。
额度期限在一年以上的，按照额度期限计算客户家庭的偿债收入比，确保其家庭的月收入扣除当地家庭平均生活成本后,至少能够覆盖所有一年以上债务每月应偿还的本息和。
2、抵押率
（1）抵押率应满足以下条件：
住房：抵押物房龄在10年（含）以下的，抵押率最高不超过70％；抵押物房龄在10年以上20年（含）以下的，抵押率最高不超过60％；抵押物房龄在20年以上的，抵押率最高不超过50％。
商业用房：抵押物房龄在10年（含）以下的，抵押率最高不超过50％；抵押物房龄在10年以上20年（含）以下的，抵押率最高不超过45％；抵押物房龄在20年以上的，抵押率最高不超过40％。
各机构应结合当地市场的房屋价格水平，房地产市场走势等，合理评估抵押物价值。
（2）根据以前的贷款合同已抵押给我行的，额度与原贷款剩余本金合计不超过原贷款合同确定的抵押率。
二、单笔用款金额：
个人消费贷款单笔用款不超过消费用途证明材料显示所需资金的80%。 三、因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
中国银行在线客服： https://95566.boc.cn/ZIM/
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❸ 55万房子首付三成月供多少
根据您的问题，神闹55万房子首付三成的月供大伍瞎凯约是15,000元，但具体的金额需要根据您的实际情况来确定，腔唤因为每个人的贷款条件和利率都不一样。另外，您还需要考虑到房贷利息，以及其他相关费用，比如物业费、装修费等，这些费用也会影响您的月供金额。