❶ 昆明公积金贷款利率是多少这样规定的！
对于普通人来说，房贷是非常重要的事，所以必须提前做功课。我们都知道，公积金贷款的利息很低，相比商贷或组合贷款来说，成本要低不少。那么公积金贷款利率到底是多少呢？每个地区的规定不同，我们以昆明为例，介绍一下公积金贷款利率是多少。
1、缴存职工申请住房公积金个人住房贷款购买首套自住住房，贷款利率执行基准利率，即年限1-5年，利率为2.75%；年限6-30年，利率为3.25%。
2、对再次申请使用住房公积金个人住房贷款购买住宅的(含原有一套住房贷款已结清)，为改善居住条件申请住房公积金个人住房贷款购买自住住房的，贷款利率执行基准利率的倍，即年限1-5年，利率为年限6-30年，利率为注意：
a、住房公积金个人住房贷款期限在1年以内(含1年)的，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整时，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率。
b、设置住房公积金个人住房贷款轮候期，轮候期为两年(即缴存人上一笔公积金贷款还清后，两年内不再受理公积金贷款申请)。
❷ 昆明房价利率
多数银行的首套房和二弊野套房利率下限与此前的“基准利率”时代基本保持一致。此前，昆明市带帆首套房贷利率普遍在基准利率的基础上上浮10%(部分执行为基准利率上浮5%)，二套上浮20%。以4.9%的贷款基准利率计算，上浮5%为5.145%，上浮10%为5.39%，上浮20%为5.88%。
目前，租行喊工商银行、农业银行、中国银行、建设建行和交通银行五大国有商业银行，首套商业性个人住房贷款利率下限基本一致，除工行为5.4%，其他四大行的首套商业性个人住房贷款利率下限为5.39%，二套商业性个人住房贷款利率的下限为5.635%—5.65%。在10家股份制商业银行和富滇银行中，首套商业性个人住房贷款利率下限为5.145%—5.88%，二套商业性个人住房贷款利率的下限为5.45%—5.88%。
❸ 2019年房贷利率是多少
2019年商业银行首套房贷款利率的大致区间为
1、贷款期限在1年到5年包含5年首套房贷款利率一般在4.75%-6.715%之间;
2、贷款期限在5年以上首套房贷款利率一般在4.9%-6.37%之间。
以上就是2019年首套房贷款利率的大概区间。如果央行对贷款基准利率不进行调整，那么利率区间应该不会有很大的变化。在实际放款过程中商业银行会结合多个方面的因素来确定具体的放款利率。
拓展资料：
房贷利率的变化将会牵动每一个购房者的内心，目前国家对于楼市的调控政策一直都是非常的严格，房贷利率也经常处于上浮的状态。2019房贷利率是多少？
1、一年（含）以内的短期贷款利率是4.35％；一年至五年（含）的中期贷款利率是4.75％；五年以上的长期贷款利率是4.9％。一般情况下，房贷都是五年以上长期贷款，因此常说的上浮＊％，都是在4.9％的基础上上浮。
2、房贷利率上浮5％，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9％×（1＋5％）＝5.145％；房贷利率上浮10％，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9％×（1＋10％）＝5.39％；房贷利率八折，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9％×80％＝3.92％。
3、利息＝本金＊房贷利率＊贷款年限，因此，我们可以发现同等条件下，在房贷利率有折扣的银行贷款比较划算，折扣越低，利息越少。
2019房贷利率最新消息有哪些？
1、从房贷利率走势来看，2019年利率出现回调的可能性增大。从市场流动性来看，2018年以来央行实施了五次降准，目前市场流动性呈现合理充裕状态，有利于信贷规模扩大。
2、从风险角度来看，个人住房贷款也是相对风险较小的资产，银行相对更有意愿去加大这方面的信贷规模。但由于央行的流动性是意在输血给民营企业、小微企业，并未放开对房地产的金融监管，因此银行对房地产的倾斜度也是有限的。
3、受购房市场环境净化以及资金流动性的利好，刚需群体利益需要得到保障，但是一线城市与二线城市仍存在差异。一般而言，一线城市较二线城市利率更低，主要受城市经济情况、银行数量、体量以及业务量影响。但从目前来看，即使在一线城市，利率短期内也将无法回落至优惠折扣水平。
有关于现在房贷利率是多少2019以及2019房贷利率最新消息有哪些的相关知识小编就跟大家解读到这里了，希望能够对大家有所帮助。不难看出，现在的房贷利率是比较高的，很多房奴们都感到压力，但是从目前的情况来看，未来房贷利率可能会出现一定的回调。
❹ 昆明二套房公积金贷款利率是多少
昆明市住房公积金贷款利率由昆明市住房公积金管理中汪肆心根据国家有关规定，按照国家规定的基准利率（5.6%）和管理费率（0.5%）计算，个人住房公积金贷款利率为6.1%，商业性住房公积金贷款利率为6.6%。
昆明市住房公积金贷款利率实行浮动利率，按照实际情况进行调整。根据国家有关规定，卜悄昆明市住房公积金贷款利率上浮比例不得超过基准利率的50%，下浮比例不得低于基准利率的50%。
昆明市住房公积金贷款利率以最新调整后的利率为准，贷款申请人可以到昆明市住房公积金管理中心网站上查询最新的贷困弊轿款利率信息。
❺ 2019年云南省首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率
来源网络仅供参考，（10月21日），从云南省银行业金融机构三季度运行会上了解到，人民银行昆明中心支行表示，在个人住房贷款上，根据云南省不同城市情况，在国家统一信贷政策的基础上，云南省市场利率定价自律机制结合本省的情况，确定云南省商业性个人住房贷款的最低首付款比例为25%。
对于购房者而言，首付20万都已准备出来了，还差这4万块钱吗？为了少付4万的首付款，将会白白多付给银行近4万的利息，和增加每个月218元的贷款压力，值吗？
如若真的差首付款，如今多数楼盘都推出了1成或者0首付等低首付，甚至首付分期零利息的活动，岂不更为实在。
因此，我认为对于昆明房地产市场来讲，商贷首付降低至25%实际意义不大。
❻ 昆明最新首套房贷款利率
昆明市多家商业银行了解到，调整前后个人住房贷款利率水平保持稳定，LPR执行落地工作平稳有序。
五大行贷款利率下限基本一致
记者从多家银行了解到，目前，人民银行昆明中心支行给出的房贷利率政策与人民银行总行保持一致，基础利率是4.85%，各家银行按照这一利率，根据自身风险防控情况，以及个人信用风险等因素给首套房和二套房制定价格。
按照人民银行发布的16号公告，10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率，以最近1个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。其中，首套房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。9月20日，全国银行间同业拆借中埋逗心公布了较新的贷款市场报价利率(LPR)，其中5年期为4.85%。这意味着，昆明市各家银行首套房利率应不低于弯做卖4.85%，二套房利率不低于5.45%。
在17家驻昆银行中，记者走访或胡毕电话采访各网点或个贷中心发现，目前，工商银行、农业银行、中国银行、建设建行和交通银行五大国有商业银行，首套商业性个人住房贷款利率下限基本一致，除工行为5.4%，其他四大行的首套商业性个人住房贷款利率下限为5.39%，二套商业性个人住房贷款利率的下限为5.635%—5.65%。在10家股份制商业银行和富滇银行中，首套商业性个人住房贷款利率下限为5.145%—5.88%，二套商业性个人住房贷款利率的下限为5.45%—5.88%。
具体来看，除了个别银行以外，多数银行的首套房和二套房利率下限与此前的“基准利率”时代基本保持一致。此前，昆明市首套房贷利率普遍在基准利率的基础上上浮10%(部分执行为基准利率上浮5%)，二套上浮20%。以4.9%的贷款基准利率计算，上浮5%为5.145%，上浮10%为5.39%，上浮20%为5.88%。
❼ 云南信用社买房贷款利率是多少2019
没有统一规定。信用社跟银行一样，是按照央行基准利率再上浮若干，形成的执行利率。
央行5年期以上的基准利率是4.9%，信用社再根据当时的资金状况、市场行情、房贷类型、客户资质等因素综合权衡上浮幅度，高的可能在40%左右，即4.9%+4.9%×40%=4.9%+1.96%=6.86%，低的也有下浮到3.5%左右的。
❽ 2019房贷利率是多少
2019年央行五年以上的贷款基准年华利率是4.9%，一至五年（含五年）是4.75%，一年以内（含一年）是4.35%。
应答时间：2020-11-18，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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❾ 2019年房贷利率是多少
买房对很多人来说是件大事，毕竟需要大量资金，随着近年来房价的持续增长，很多人都想早点买房，其中房贷利率是大家最关注的要点.
我们知道住房贷款利率越低越好.但是，现实中利率的高低往往不是普通人能决定的.我们能决定的是现在的利率是否融资，该怎么决定呢？
小编告诉我们，住房贷款利率有两个临界值，如果超过这两个值，就会留下神.
GDP增速可以理解为创富速度，也可以理解为资产收益率.住房贷款利率可以理解为购房贷款的成本，如果贷款成本低于资产收益率，住房贷款利率是合理的.
举个例子:
如果市场上只有100万套房子，当时GDP的增长率是7%，你家当时的收益率是7%，这房子是运运用小编贷款买的(假设所有贷款)，利率是6%.
当时的编辑购买房地产的收益为100万x7%-100万x6%=1万
因此，小编这所房子的住房贷款利率如果不超过GDP的增长率，就有利.
通过观察，历史上中国住房贷款利率接近GDP增长率时，大多是楼市最高的信号，如2014年9月住房贷款利率为6.96%，当时GDP增长率为7.3%，两者接近时，楼市很快就会达到顶峰.
理由很简单，住房贷款利率接近GDP增长率时，购房收益逐渐下降，最后为0，甚至损失.
2、住房贷款利率不得超过M2增长率
M2的增长率大致理解为纸币的增长率，如果住房贷款利率超过M2的增长率，则意味着借款的成本超过纸币的增长率，此时的住房贷款利率过高.
举个例子:
2017年住房贷款利率为8%，市场上只有一所房子和一百万元.那么，一所扰祥房子=一百万元.
2017年初以100万美元买房，到年底出售的话，当时的市场价格就会达到107万元.收益=107万-100万-100万x8%=-1万
也就是说，如果住房贷款利率超过纸币增长率，此时贷款购买收益为负.
住房贷款利率的变化牵动着所有购房者的心，目前国家对楼市的规制政策一直非常严格，住房贷款利率也经常上升.有些朋友打算今年贷款买房子，2019年房贷利率是多少？
1、一年(包括)以内的短期贷款利率为4.35%；一至五年的中期贷款利率为4.75%；五年以上的长期贷款利率为4.一般来说，住房贷款是5年以上的长期贷款，所以常说的上升*%都是4.9%上升.
2、住房贷款利率上升5%，表示在该银行申请住房贷款，住房贷款利率为4.9%×(1+5%)=5.145%的住房贷款利率上升10%，表示在该旁李梁银行申请住房贷款，住房贷款利率为4.9%×(1+10%)=5.39%的住房贷款利率为8成，表示在该银行申请住房贷款，住房贷款利率为4.9%×80%=3.92%.
3、利率=本金*住房贷款利率*贷款年限，在同等条件下，住房贷款利率有折扣的银行贷款比较划算，折扣越低，利率越少.
小编在签订住房贷款合同时，要注意根据自己的情况选择合适的偿还方式.
等额本金有一定的经济基础，适用于承担前期较大的偿还压力，有提前偿还计划的借款人.
等额本息还款方式为每月还同一笔款项，便于安排收支，符合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人.