『壹』 我交了两年公积金,能贷款多少
如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款,公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍,且必须满足以下条件:
1)每月偿还贷款额度(按等额本息或等额本金)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%,共同申请人的缴存基数可以累加;
2)公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。
3)不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的,单套住房的公积金贷款最高额度为50万元,申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人在本市缴存住房公积金的,单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
4)申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的,按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%,但不能超出单笔贷款最高限额、月还贷能力,以及购房总价与首付款差额。
最终的可贷额度计算以系统计算为准。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
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『贰』 住房公积金交两年可以贷多少钱
法律主观:
公积金交满半年且处于断交的状态,那么个人最多只可以贷40万元,夫妻共同可以获得60万贷款。如果交满半年后仍旧正常缴存,个人最多可以贷50万,夫妻二人最多可贷70万。具体贷款金额上限以当地住房公积金中心公布的数据为准。举例来袜轮说,A小姐25岁,交了半年公积金,每月交500元,轮好搏账户已经3000元了。如果下一次正常存款,贷款金额可以是(500*30*123000)×2=366000元,也就是说A小姐交了腊祥半年公积金可以借366000元。
『叁』 交了2年公积金可以贷多少
1、如您在深圳市的中国银行申宽拆拆请个人住房公积金贷款,公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍。各地对公积金贷款额度也有不同的限制,具体可以咨询当地公积金管理局。
2、公积金贷款额度是综合来计算的,按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数御茄-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)
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『肆』 公积金一个月扣125,交了两年,能贷多少
您好!亲,为您官方解答,公积金交了两年年,每月缴存125元,账户内已经有3000元。接下来的粗仔时间正常缴存,则可以贷款的额度是(125乘以30乘以12+3000)×2=96000元,也就是您交的公积金可以贷清春款96000元。希望的回答能够帮到您,岩正汪祝您好运!
『伍』 我刚工作2年,公积金才交2年,房贷能贷多少
房贷一般能贷到总房款的40%-70%不等。通常首套房首付不能低于30%,所以可贷金额能贷到70%左右,而二套房首付需要付到60%左右,则可贷金额就只能贷到40%左右了。但具体能贷款的额度以贷款银行的具体要求为准。
影响房贷额度的因素:
1.首付比例
银行贷款额度,受贷款首付比例的影响,通常不能超过房屋总价减去首付款之差。比如:总价100万的房码激袭子,首付30%,那么贷款最高额度=100-100X30%=70万首付比例会随着楼市政策调整,不同地区不同银行之间的要求也有差异,购房人最好了解当地购房政策。
2.借款人还款能力
还款能力主要是指月收入,月收入能体现一个人的还款能力,银行通常的要求是,月收入为迟兄房贷月供的2倍以上。
3.个人征信情况
个人征信是银行考察借款人的一项重要项目,是获得期望额度和贷款优惠利率的前提条件。有银行会查借款人2年内的信用卡记录和5年内的贷款记录,要求严格的银行审查时间范围会更长,不符合征信要求的人可能会被降低额度铅世,严重的还会被拒贷。所以大家在平时就要重视自己的征信记录,按时还信用卡和贷款,避免逾期。
4.保障能力情况
有银行还会查借款人的医保、养老保险、住房公积金等缴费情况,这些从侧面能体现其还款能力。
5.房屋房龄
买二手房的话,房屋房龄也会影响贷款额度。通常要求是20-25年,相对宽松点的会要求30年,严格点的是10年-15年,房龄大的二手房贷款额度可能会被降低,房子越“年轻”越易获得贷款,且额度也比房龄大的高。
『陆』 我的住房公积金交了2年多,现在想买房子需要贷款,请问公积金可以贷多少钱
这个你需要咨询当地的公积金中心。贷款额度一般是根据你的账户余额或者说是你的月缴扣额来决定的具体是哪种方式取决于当地的公积金政策。
『柒』 交两年公积金可以贷款多少
公积金贷款最高可以贷款50万。夫妻双方最高可贷到65万。另外可以用其他的方式贷款。
『捌』 公积金缴存2年可以贷多少
法律主观:
其次,满足以上条件之后,借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。此外,对于经核心审批同意的,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立 住房公积金 账户满一年及以上的,且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下,可以申请贷款。
法律客观:
《 西安 住房公悄橘积金管理中心关于进一步规范个人 住房公积金贷款 额度的通知》 一、借款人单人连续足额缴存住房公积金的,贷款额度最高不超过50万元;借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的,贷款额度最高不超过70万元; 二、首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%,二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%,精装修 房屋贷款 额度不超过启返团所购房屋总价的60%; 三、贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。如配偶公积世键金缴存不正常的,配偶公积金部分不参与计算。
『玖』 住房公积2年能贷多少钱
住房公积2年能贷多少钱,计算您2年交公积金总额度为:870*24=20880元贷款额度=(借款人公积兄嫌金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单羡谈手位和个人缴存比侍拆例之和)*35%*12个月*贷款年限。