① 住房公积金第二次贷款可以贷多少
公积金能不能可以二次贷款?二次贷款能贷款多少?这是我们需要了解的，一起来看看把!首先借款人需要了解一下公积金贷款额度的计算方式。比较简单的计算方式，直接按照借款人和配偶退休年龄内公积金缴存数额的10-20倍来计算。假设借款人的公积金账户内余额有2万元，那么借款人可以贷款的额度为20-40万元。
者宏但由于是二次贷款，所以贷款额度其实是有一定限制的。各个地区对于公积金二次贷款首脊册的额度限制规定有一些不一样，一般来说，最高不能超出40万元，如果是夫妻贷款的话，最高不能超出80万元。
除了贷款额度会比第一次贷款少一些之外，贷款利率也要比第一次高上一些。根据规定，公积金二次贷款的利率需要是同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
第二次申请住房公积金贷款没有什么特别规定:1、上次公积金贷款没有还清就不能再次贷款。一个人只允许同时贷一次公积金贷款。
2、符合公积金贷款的条件:没有住房公积金贷款;贷过公积金已还清，当月还清，次月才有资格进行公积金贷款。
3、款利率是固定的，5年以上为年息4.9。
4、只要已还清上次公积金贷款，然后满足公积金贷款条件，第二个月就可以用公积金贷款了。
申请第二套公积金贷款的条件:1、申请二套房公积金贷款的，必需无住房公积金贷款余额，也就是说，假如您满足二套房公积金贷款条件，那么在申请贷款时，需先结清首套房公积金贷款。
2、第二套住野斗房贷款的首付比例不得低于60，每个地区的规定是不一样的。
3、个人征信没有不良信用记录，并且有稳定的工作以及收入，具备偿还本息的能力。
4、还需要满足公积金管理中心的其他规定。
② 二套房公积金能贷款多少
家庭贷款限额70万元, 个人贷款 限额45万元 具体 公积金贷款额度 的计算，要根据还贷能力、 公积金贷款 房价成数、 住房公积金 账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下: 按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月 工资 总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额= 公积金 月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；以上是二套房公积金能贷款多少的回答
③ 想要购置第二套房时，二套房公积金贷款可以贷多少钱
二套房公积金借款能够贷多少？
危害二套房公积金贷款额度的因素很多，例如：房子价格、可贷占比、最高额度要求、地域限购政策、借款人月还贷额度、可贷信用额度计算方法这些，以湖南省直公积金借款为例子，主要表明如下所示：
若借款人家中月薪资收入为5000元，且第一套房的贷款还在按揭贷款还款中，那样第一套房的月还款额度再加上第二套房的月还款额度，较多不能超过2500元。
5、可贷信用额度计算方法
贷款额度=（借款人公积金余额+配偶公积金余额）×N倍率，在其中N倍率是固定不动永恒不变的，由公积金中心公布出来，对于公积金余额就跟员工的存缴时长、缴费基数及其公积金比例有关了。
若N的赋值为15，借款人及配偶的公积金帐户为2万余元，那样公积金最大可贷信用额度便是30万余元了。
因此，二套房公积金贷款额度需综合性每个限制因素之后才能得到结论，具体看资询本地公积金中心为标准。
申请材料需带全
申请办理二手房公积金，申请办理需要的资料有以下几种：
1、借款借款人(配偶)的薪资及住宅公积金存缴证实;
2、买卖前《房屋所有权证》原件和复印件;
3、买卖房子(质押物)的分析报告;
4、房屋出售人和借款人签署的《房地产转让合同》;
5、借款人(配偶)住房公积金二手房贷款申请办理;
6、借款人(配偶)的有效身份证件(身份证件、户口本、结婚证书或离婚证书、单身证明、离婚判决书、裁决书等);
7、借款人(配偶)的居住证明;
8、卖家(资产共有人)的有效身份证件(身份证件、户口本、结婚证书或离婚证书、单身证明、离婚判决书、裁决书等);
9、卖家(资产共有人)的居住证明。
④ 二套房公积金贷款能贷多少
二套房公积金贷款最多能贷百分之五十。公积金的每月还贷的额度是按照贷款的额度进行计算得出的，不能超过申请人的公积金缴存基数，或者是申请人和计算可贷额度的共同申请人的公积金缴存基数之和的百分之五十。低于总房款的话，公积金贷款的首付款的比例应该符合国家、省以及我市的房地产调控方面的相关要求。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
⑤ 第一套房子有贷款40万第二套房子最多能贷多少钱
最多能贷40万。一般情况下，二套房的首付比例为40%，所以贷款额度可以是总房价的60%。
首套房贷没有还清，可以再买第二套房子。无论是贷款买第二套房子，还是全款买第二套房子，都可以的。只是需要注意的是，个人在首套房没有还清的情况下，也有一些特殊的情况会导致目前无法办理第二套按揭贷款，例如，个人首套房如果是申请的公积金贷款，如果第二套房子也要申请公积金贷款的话，就需要先把首套房公积金贷款还清后才可以办理。
还要一点需要注意的是，目前的购房新政策，也和首套房按揭贷款有关，不少城市的购房，是建立在首套房按揭贷款已经还清的基础上的。只要将首套房按揭贷款还清后，才可以享受第二套房只需要30%或者40%首付中罩款的新政策。
对未还清首套房贷款的二套房购房者，首付由7成降至5成、并同时降低贷款利率
第二套房公积金贷款和首套房公积金贷款的区别
借款人及配偶已使用公积金贷款(且贷款金额不足50万元)购买过一套住房，即公积金系统有贷款记录并已结清贷款，且在本市房产主管部门的房屋信息系统登记仅有一套建筑面积在144平方米以下住房，再次申请贷款购买住房的可按第二套住房申请公积金贷款。第二套房公积金贷款和首套房公积金贷款的区别主要有以下几点：
1、贷款额度：
①第二套住房公积金贷款最高额度为50万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。例如小张第一次申请公积金贷款使用了20万的贷款额度，那么他再购房可申请的最高额度为30万元。
②购买第二套住房(包括一手房和二手房)的贷款最高比例，不得超过房屋总价的40%。
如果小张准备购买的第二套住房总价为100万元，那么按照二套房贷款最高比例，他能贷款40万。
以上贷款额度李培和还要综合实际还款能力以及公积金缴存状况等，哪盯取其中的最低值为其可贷款额度。
⑥ 二套房公积金贷款利率是多少
面对不断变化与调整中的购房政策的时候，买房人对于贷款的相关知识都不是非常了解，那么二套房公积金贷款利率是多少呢？二套房公积金贷款政策是什么呢？下面一起来学习一下吧。
一、二套房公积金贷款利率是多少
1、二套房公积金贷款是指购买第二套商品住房仍然是申请公积金贷款来购买，另外国家规定第三套住房目前暂时不可以使用公积金贷款。
2、贷款年限在五年(含五年)以内的，那么个人住房公积金贷款利率是2.75%；贷款年限在五年以上的，那么个人住房公积金贷款利率是3.25%。
3、第二套住房的公积金贷款利率是基准利率的1.1倍，并且上调幅度和贷款人的资质等因素有关。所以购买第二套住房的的时候，贷款年限在五年(含五年)以内的，那么个人的二套房住房公积金贷款利率是3.025%；贷款年限在五年以上的，那么个人的二套房住房公积金贷款利率是3.575%。
4、因此大家在贷款购买房屋的时候，一定要谨慎选择贷款的方式，因为有可能同一套住房，使用公积金贷款认定的就是首套房，但是使用商业贷款就会被认定是第二套，并且需要支付的首付款金额也会差很多。
二、二套房公积金贷款政策
1、3.17信贷政策以后，公积金贷款认定的原则仍然是“认房不认贷”，也就是说贷款人的家庭名下在当地没有首套住房，假如拥有1套住房的话，那么再次购买就是属于第二套房;假如在当地没有住房，但是在外地有贷款买房，并且贷款已经还清了，如果要申请公积金贷款购买住房的话，那么就是属于首套房。
2、自从3月24日开始，离婚1年以内并且申请商业贷款和公积金贷款购买房屋的，都是要按照二套房的贷款政策来执行。
3、3.17信贷政策以后，首套房和二套房的个人住房公积金贷款的最低首付款比例仍然是20%，没有进行调整。首套房贷款的最高额度是120万元，第二套房贷款的最高额度是80万元。
4、3.17信贷政策对商业贷款和公积金贷款的最长贷款年限进行了调整，由原来的最长30年调整为最长25年。这个和贷款人所购买的住房是首套房还是二套房、商业贷款还是公积金贷款、普通和非普通住宅都没有关系。这就意味着贷款人每月需要偿还的月供压力将会变得更大。
以上就是关于二套房公积金贷款利率是多少和二套房公积金贷款政策的相关知识介绍，各位想要购买二套房的朋友一定要详细了解一下，并且要按照二套房的政策来办理，还要选择适合自己的贷款方式来办理贷款。
⑦ 上海二套房公积金可以贷款多少
上海住房公积金贷款购买第二套房需要符合哪些条件呢?最多能贷多少钱呢?利率按多少算呢?根据上海住房公积金管理中心的相关规定,具体情况如下:一、公积金贷款条件
1、购买本市城镇具有所有权的自住住房;
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
3、借款人家庭闷坦神没有尚未还清的住房公积金债务。
对于购买改善型第二套住房的认定,以借款人信桥家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房,且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据(目前标准为人均平方米)。
二、贷蚂亏款额度
改善型第二套普通住房每户家庭最高贷款限额为100万元(每人最高贷款限额为50万元),若一方有补充住房公积金的,最高贷款限额为110万元。
改善型第二套非普通住房每户家庭最高贷款限额为80万元(每人最高贷款限额为40万元),若一方有补充住房公积金的,最高贷款限额为90万元。
三、贷款利率
购买第二套改善型商品住房的借款人家庭,再次购买的商品住房符合上海市普通住房标准的,参照首套住房贷款政策执行,即首付比例不低于30%;利率为五年期以下(含五年)五年期以上购买改善型第二套非普通商品房,利率上浮倍。
⑧ 公积金二套房贷款能贷多少万
公积金二套房贷款能贷40万。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下，每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元;对为改善居住条件购买第二套住房的，肢氏皮每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元;停止对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款。公积金贷款注意事项:
1、住房公积金个人住房贷款额度提高:单职工缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原30万元提高到40万元。
2、双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原60万元提高到80万元。
3、双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人核戚住房贷款最高可贷额度由原60万元提高到80万元。商业性历差住房贷款转住房公积金个人住房贷款办理将更加方便。
⑨ 第二套房公积金最多可以贷多少
第二套房公积金贷款不超过50％，也就是最多可以贷总房款的一半。公积金每月还贷额度是根据贷款额度计算得出的，不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50％。
不高于总房款，公积金贷款的首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房（二手房）的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准。
不能高于最高额度，公积金贷款的额度不高于单套住房的公积金贷款最高额度。例如在某个单独申请的最高额度为50万元，房屋减去首付的价格是80万，最多能贷50万。
【拓展资料】
一、公积金贷款第二套房首付多少？
1.使用公积金贷款购买二套房，最低首付比例30％，贷款利率为基准利率。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。
2.公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人（即申请公积金贷款的职工，下同）应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。
3.公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。
二、公积金贷款申请条件：
对于首次使用公积金贷款，借款人只需建立住房公积金账户6个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款，另外，购房政策性住房的借款人可以不受上述缴存时间的限制，只要建立公积金账户且处于缴存条件就可能申请公积金贷款。需要注意的是，如果借款人是再次使用公积金贷款，需结清上一次贷款后方可再次使用。