『壹』 房贷还款能换卡换人吗
不能。
房贷合同是由借款人和银行签订的，所以自然只能由借款人本人来还款，因此借款人只能绑定本人名下的银行卡来还房贷，无法用别人的银行卡来还房贷。在绑定还款银行卡时，如果提供的是别人的银行卡，也绑定不了。
不过若是借款人绑定的那张银行卡出现问题或者不慎遗失了，亦或是不打算再用的话，那借款人可以去向银行提出更换还款银行卡的申请，用本人名下另一张银行卡重新绑定还款。
如果自己还不上房贷，需要别人帮忙还款的话，那直接让对方在还款日之前把钱从其银行卡里转到自己的还款银行卡账号当中就行了。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
『贰』 中国建设银行装修贷款可不可以换人还贷
中国建设银行装修贷款不可以换人还贷的。
家装贷款也称作装修贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。家装贷款有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请，具体如下:1、申请个人信用贷款来装修;2、个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。;3、信用卡家装分期;4、消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。
『叁』 还房贷必须还款人本人银行卡吗可以变更吗
必须是本人银行卡，不可以变更他人还款。
房贷的贷款合同是借款人和银行签订的，贷款已经发放，合同已经生效，借款人不可以变更，故房贷只能有借款人本人还款，且必须是借款人本人名下的银行卡扣款，不可以变更他人还款。
如还款卡发生遗失，立即去贷款银行办理补卡，如还款日之前拿不到补的新卡，联系房贷银行个贷中心处理还款事宜。
还款卡补卡后卡号发生改变，应及时去房贷银行个贷中心办理银行卡变更手续，以免耽误还款。
(3)建设银行购房贷款可以变更借款人吗扩展阅读
房贷还款人银行卡变更流程：
1、本人准备好身份证，变更的银行卡，房贷合同。
『肆』 建行房贷还款信息不同步
造成不同步可能存在两种情况：
①购房合同实际您支付给开发商的购房款和实际借款金额本身不一致；例:购房总价款100万，实际首付付款40万，贷款60万；那么建设银行实际给你发放的是60万，你的征信体现的借款合同金额就是60万；
②如是借款金额和征信金额不一致；运绝那么就看原始实际借款金额和征信体现原始给你发放的借款金额是否一致；如果原始发放借款一致就是没有问题的；你当前欠款金额是随着你逐月还款的递减你借款的本金也在递减，所以会出现你当前借款你金额会和原始借款金额不一致的情况；
建议解决方案:
①建设银行按揭贷款合同上的信息和您建设银行手机银行贷款项目的信息一致就是对的；如果不一致建议咨询建行客服；
拓展资料:
1.房贷贷款账号和还款账号不一致是正常的。房贷申请成功后，银行一般会以短信形式通知用户，短信中将说明贷款执行利率、贷款起止时间、贷款额度以及贷款账号等信息，当中的贷款账号指个税申报贷款合同编号，并非还款账梁槐号。
2.还款账号很容易理解，就是用户每月偿还银行房贷的扣款银行卡号，房贷一般是由用户委托银行自动从该还款账号扣款的，申请人只要保证还款日前账户资金充足即可。
必须是本人银行卡，不可以变更他人还款：
1.房贷的贷款合同是借款人和银行签订的，贷款已经发放，合同已经生效，借款人不可以变更，故房贷只能有借款人本人还款，且必须是借款人本人名下的银行卡扣款，不可以变更他人还款。
2.如还款卡发生遗失，立即去贷款银行办理补卡，如还款日之前拿不到补的新卡，联系房贷银行个贷中心处理还款事宜。
3.还款卡补卡后卡号发生改变，应及时去房贷银行个贷中心办理银行卡变更手续，以免耽误还款。
房贷还款银行卡怎么更换旁渣姿卡号：
首先开立新卡，其次，带着新卡，身份证，贷款合同到原贷款银行办理还款账户变更手续即可，还需按如下步骤：
1、去开户行换卡，你必须带本人身份证和前面那张旧卡，填写一份特殊业务申请书及复印一张身份证复印件，再拿5块钱工本费就可以办理了!
2、换卡就是换了卡号，怎么可能有相同帐号呢?每张银行卡的号码都是唯一的!除非是存折，才会换折不换帐号!
3、换卡成功当时就可以使用!
4、旧卡里的钱也会转到新卡里，但是网银绑定的是旧卡号，你新卡号怎么用旧卡号的网银?重新办个新卡的网银!记得要先把旧卡的网银注销掉!
『伍』 房产贷款可以变更贷款人吗
按揭房中途不可以更换贷款人，因为银行在审核主贷款人的贷款材料时，把主贷款人所提供的共同还款人的收入和偿还能力考虑进去了的，而且对主贷人是审核比较严格的，结合主还款人以及共同还款的人综合条件以后，才选择的贷款发放，所以一旦现在要变更一个共同还款人，有权利怀疑共同还款人的还款能力，银行是不会冒险的。
转按揭是什么
转按揭是指，贷款人出售作为抵押物的房子，经贷款银行坦判同意后，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房子进行再次生意，该房子的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种状况。因为买方的资信、贷款志愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求恳求不同的贷款期限、贷款金额和还款方法。在实际操作中，转按揭都采用为卖方提前还贷的方法，因而买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。
转按揭存在的风险
1、买方可能无法获贷：二手房的卖方在还清尾款之后，买方向银行重新申请贷款时，有可能被银行拒绝贷款。一旦银行拒贷，那么购房者只能选择全款买房，这样所面临的资金压力将会很大。
2、卖方突然变卦：借款人办理二手房转按揭时，需要先还款房贷以解除抵押，然后才可以办理后续交易流程。如果购房者先付了首付款来帮助卖方还贷款，一旦卖方变卦，买方很可能面临“钱房两失”的局面。
3、可能无法过户：办理二手房转按揭可能让兄改会无法过户，因为二手房交易最后一个环节就是产权过户了，如果房屋存在产权纠纷或者被法院查封，那么将无法过户，这样一来，就将会对购房者造成巨大的损失。
4、提前还贷需要一定的时间：办理转按揭之前，借款人需要先办理提前还贷，就算银行允许借款人提前还贷，但也是需要借款人提前预约的，而且提前还贷办理的时间越长，卖方所承受的风险尘坦就越大。
『陆』 人去世了房贷怎么变更，变更方提供不了收入证明
房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。
①需要先做好继承权公证书，你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证，由某一人继承喊坦或共同继承，具体咨询公证处；
②若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行段团了。
③没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理；
④办好房产证，郑燃桐已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。上述是对亲人去世个人贷款变更怎么办理问题的具体回答
『柒』 贷款主贷人可以变更吗
不可以。房贷主贷人在签订贷款合同放款之后是不可以变更的，如果还没签贷款合同，则可以向银行申请变更，但也有一些银行会拒绝。
拓展资料
银行贷款是指银行根据国家政策，以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。
银行贷款一般要求提供担保、房屋抵押、收入证明、个人征信良好，才可以申请。
信用条件
1、信贷额度
信贷额度是借款人与银行在协议中规定的允许借款人借款的最高限额。
2、周转信贷协定
周转信贷协定是银行从法律上承诺向企业提供不超过某一最高限额的贷款协定。
3、补偿性余额
补偿性余额是银行要求借款人在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比（一般为10%至20%）计算的最低存款余额。
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
如何还贷更经济?
两种还款方式相比，在全期还款的条件下，“等额本息还款法”所要支付的利息要高于“等额本金还款法”。
但是并非所有的人都应该选择“等额本金还款法”来还贷，还要结合自身的财务状况。
对于高薪人群和收入多样化的人群，可以采用“等额本金还款法”;
如果现金实力较为雄厚，但却没有提前还款的意愿，可以采用“等额本金还款法”还贷，随着时间的推移，每期还款逐渐减少，这种还款方式虽然前期资金压力较大，但可减轻日后压力。
如果是公务员、普通教师、一般研究人员，或者工作四平八稳，或者要求生活简单，建议选择“等额本息还款法”，因为这种还款方式各期还款额相等，有利于更好的提前安排自己的生活。
另外要提前还贷，已支付的利息是不退还的，如果要有提前还贷打算的朋友，要综合考虑已还本息与提前还贷时需要一次偿还本金数加总后的金额，再来选择“等额本金还款法”还是“等额本息还款法”。
『捌』 建行商业住房贷款变更
1.开立新账户：申请人需持有效证件到相关支行开立新账户，开立成功后可获取银行账号。
2.提交变更材料：申请人需提供有效身份证件、居住证、房屋所有权证明等材料，根据变更需求提交变更材料慎蔽。
3.更改贷款账户：提交变更材料后，申请人可按照银行要求更改贷款账户，向银行办理变更操作。
4.签订新合同：银行审核变更材料后，会签发新的合同，申请人需按照合同约定缴纳贷款利息、键森服务费等费用。
5.变更资稿孝亩料备案：变更完毕后，银行会将变更后的资料备案，以备将来查询和使用。
『玖』 建行的房贷，我的名字的按揭扣款账户，想更换成我媳妇儿的扣款银行卡，可以么
应该不可以，按揭贷款人必须与买房人一致，扣款人就是按揭贷款人，不能是其他人，你可以扣款把你媳妇账户绑定，你的账号不够扣可以从你媳妇账户扣。
『拾』 房产证上加名字，建行的贷款，如何办理抵押变更手续
在贷款全部还清之前，银行是不允许做任何变更的，所以你们想加名，暂时无法实现。