㈠ 同时有房租和房贷退税哪个-同时有房贷和房租怎么抵扣
房租和房贷是比较常见的两种生活支出费用，每年进行申报退税的时候，可以进行抵扣，但是房租和房贷是不能同时抵扣的，只能选择其中一项进行抵扣退税。房租和房贷的抵扣退税标准不一定，相对而言，大多数情况下，房租抵扣退税会更划算一点。同时有房租和房贷退税哪个
首先来说租房:
租房扣除每月最高1500元，又稍有区别:
1.直辖市、省会城市、计划单列市及国务院确定的其它城市，每月1500元。
2.市辖区人口超100万，每月1100元。
3.市辖区人口小于100万，每月800元。
房贷利息扣除:
房贷利息扣除标准为每月1000元，扣除期限为240个月，即20年。
注意是首套房贷利息，非首套房不能扣除。
总的来说租房比房贷抵扣更为划算，如果你既有租房又有房贷，那最好选择租房，填写方法简单且不需要证明。
同时有房贷和房租怎么抵扣
虽说租房和房贷都是可以申报个税专项扣除的，但是只能二选一，纳税人通常会选择比较高的上报。
在进行个人所得税专项附加扣除的时候，房贷和房租是不能同时抵扣的，要么选择抵扣房贷利息，要么选择抵扣房租。
而大家需要注意，若是选择抵扣房贷利息，那只能是纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。若是选择抵扣房租，只能是纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出。
房贷和房租不可以同时抵税吗
一、在个人所得税APP附加信息扣除填报当中房贷和租金只能选择一个;
二、购房贷款利息每月的最高扣除标准为1000元，而租金扣除标准是800~1500元，可根据自己的实际情况选择;
夫妻同城，只扣一方。不同城，分别扣。双方不得同时分别享受“住房贷款利息” 和“住房租金”专项附加扣除!!!
㈡ 住房贷款和住房租金可以同时扣除吗
有的朋友可能知道住房贷款和住房租金是可以扣除个税的，那么，住房贷款和住房租金可以同时扣除吗?住房贷款和住房租金不可以同时扣除。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。住房贷款利息和住房租金只能二选一。如果对于住房贷款利息进行了抵扣，就不能再对住房租金进行抵扣。
房贷和租房哪个申报专项扣税好1、租房
租房每月最高扣除1200元，但根据居住城市分为三个等级:直辖市、省会城市、计划单列市和国务院确定的其他城市每月扣除1200元;2.市区户籍人口超过100万，每月1000元。市区户籍御握人口不超过100万，每月800元。
而且扣款没有时间限制。如果你一直在租房，你可以随时扣除。
为了享受租房减免，纳税人及其配偶必须在主要工作地点租房，而不是租房，所得税可以从租金支出中扣除。如果夫妻住在一起，只有一方可以申报;如果丈夫和妻子在不同的城市工作，并分别租房，双方可以申报扣除额。
2、住房贷款
住房贷款利息支出扣除标准为每月1000元，最高扣除期限为240个月，即20年。
无论纳税人及其配偶是婚前买房还是婚后共同买房，只要他们享有该房屋的第一按揭利率，他们就可以申报扣除。申报方式可由一方申报，即100%扣减;也可以由双方声明，即双方各扣50%。
结论:单从扣除金额来看，最高的扣除水平是租房扣除额较高，且没有扣除期，这比住房贷款扣除额更具成本效益。至于具体的选择，仍由纳税人根据自己的实际情况来决定。
房贷还款方式1、等额本金:等额本金，随着还款期的增加，负担逐渐减轻，这意味着压力越来越小。等额本金是将本金分配到每月中，并支付上一还款日至本还款日之间的利息。这种还款方式在同等条件下偿还的总利息低于等额本息。
2、等额本息:等额本息就是指把按揭贷款的资金总额与利息总额相加，随后平均分配到偿还期限的每个月中，每个月还固定的金额。
3、一次性还本付息法:这种还款方式比较少见，通姿腊常是小企业或者个体户，可以镇册庆按月或是按季偿还，借款到期日一次性地偿还所有利息和资金，可以减轻偿还压力。
4、提前还贷:房贷是允许提前结清的，但是要看贷款合同内是如何约定的，每个银行都有所不同，例如银行会规定在一年内提前还款的，要支付违约金。
㈢ 专项附加扣除房贷和租金为什么不能同时申请硬性规定
专项附加扣除是国家给到职工的减负政策，住房房贷扣除是提供给想买房的职工，而住房租金扣除是考虑到职工没有买房能力也要解决在工作城市住的问题。看到这里有不少朋友提问，我可以同时买住房和在工作城市租房禅埋弊子住，这两者并不冲突，那么，专项附加扣除房贷和租金为什么不能同时申请呢？
液败1、国家硬性规定，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。
2、防止纳税人钻空子，比如住房若是本人不住，私下出租用以收取租金，而本人自己又以另外租房的名义扣除个税，必然遭到拒绝，国家又不傻。
3、争取让减负落到实处，真正买住房的人，就不会租房住了，而买不起住房的人，没有办法才租房住，国家是考虑周全，一视同仁，希望都能给到专项附加扣除。
二、什么情况下专项附加扣除房贷和租金能同时申请
没有同时申请的这种情况，只是说都可以申请，只要满足相应条件，错开申请时间。
比如，小周在常德贷款买了一套房，10年按揭申报了专项附加扣除，后又长期在长沙工作，单位地址以及社保公积金购买均在长沙，且在长沙租房居住。
可以等10年之后，贷款还清，再申请租房租金专项附加扣除，满足纳税人在主要工作城市(长沙)没有自住房而发生的住房租金支出，这贺族样10年前既申报了住房贷款专项扣除，10年后也申请了租金专项扣除。
以上就是关于专项附加扣除房贷和租金为什么不能同时申请的相关内容，希望能对你有所帮助。
㈣ 一个人可以同时报住房和租房报税吗
租房和住房贷款不可以同时申报抵扣税。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二十条纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。
目前的个税附加扣除相关规定，一个家庭房贷和房租只能二选一，不能同时抵扣，无论是夫妻二人还是单方皆如此。举个例子，小李和妻子二人有一套房贷在还，每月2500元，同时小李在外租房，月租金1500元。那么夫妻二人可以选择其中之一来进行抵扣，抵扣的上限一般为1000元每月，选了房贷就不能选房租。这种情况下可以小李或者妻子一方来抵扣所有的个税附加扣除，等于起征个税的收入提前扣除1000元，或者两个人各扣一定比例。
㈤ 住房贷款利息和住房租金可以一起申报吗
住房贷款和住房租金不可以同时扣除。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。住房贷款利息和住房租金只能二选一。如果对于住房贷款利息进行了抵扣，就不能再对住房租金进行抵扣。
纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除： 1.直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元。 2.除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。 购房贷款利息每月的最高扣除标准为1000元，而租金扣除标准是800～1500元，可根据自己的实际情况选择。
根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第二十条规定，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。
㈥ 个人扣税,租房跟买房贷款可以同时申请吗
个税扣除租房和房贷不可以同时抵扣。具体如下:
1、房贷和租房不可以同时抵扣个税,纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除;
2、根据相关规定纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利卖乱息和住房租金专项附加扣除。纳税人首次享受专项附加扣除,应当将专项附加扣除相关信息提交扣缴义务人或者税务机关,扣缴义务人应当及时将相关信息报送税务机关,纳税人对所提交信息的咐丛真实性、准确性、完整性负责。专项附加扣除信息发生变化的,纳税人应当及时向扣缴义务人或者税务机关提供相关信息。
法律依据
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》
第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个中简档月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
第十五条 经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更
第十八条 本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)全部行政区域范围;纳税人无任职受雇单位的,为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。
夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出。
㈦ 住房贷款和租房可以同时申报吗
不可以的，购房贷款和租房只能选择一个扣除，根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除，所以不能同时扣除。 《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号）：第二十条纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。 (7)购房贷款租房同时申报扩展阅读： 纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除： 1.直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元。 2.除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。 购房贷款利息每月的最高扣除标准为1000元，而租金扣除标准是800～1500元，可根据自己的实际情况选择。
【拓展资料】
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。
种类：
银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。
个人类住房贷款可分为两大类：个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款、委托贷款、自营贷款和组合贷款。
个人住房公积金贷款：
个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。
个人住房商业贷款：
大致可分为六个品种：
（1）个人购置住房贷款（包括期房和现房）
（2）个人二手住房贷款。
（3）个人住房装修贷款。
（4）个人家居消费贷款。
（5）个人商用房贷款。
（6）个人住房组合贷款。
（1）个人购置住房贷款是指借款人以所购住房为抵押物，由银行发放的贷款，包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。其中：期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋；现房是指工程竣工、验收合格并取得房屋产权证的房屋。银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80%。
（2）个人二手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款。其中二手房是指已取得全部产权、可以进入房地产二级市场流通交易的住房。申请贷款的二手房房龄一般不超过15年；贷款期限与房龄之和一般不超过25年。
（3）个人住房装修贷款是指银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。最高成数不超过五成，贷款期限最长不得超过5年。
（4）个人家居消费贷款是指银行向借款人发放的用于家居支出的贷款。最高成数不超过抵押物评估值的50%，贷款期限最长不得超过10年。
（5）个人商用房贷款是指银行向借款人发放的用于购买个人自营商业用房和自用办公用房的贷款。所购商用房应是现房，最高成数不得超过六成，贷款期限最长不得超过10年。
（6）个人住房组合贷款是指由住房公积金贷款和住房担保贷款组成的贷款，即当个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需时，其不足部分向银行申请商业性住房贷款的两种贷款之称。两笔贷款按照公积金贷款利率和商业贷款利率分别计息，贷款期限一致。借款人可向受理公积金贷款的银行申请办理组合贷款。
㈧ 个税扣除房贷和租房可以一起吗看看就知道了
个税专项附加扣除是为广大纳税人减免税收的优惠政策，一共有7项个税专项附加，分别是子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人，以及3岁以下婴幼儿照护，那么个税扣除房贷和租房可以一起吗?接下来我就针对这个问题，来为大家进行解答。一、个税扣除房贷和租房可以一起吗
根据个税专项附加扣除的政策要求，住房贷款利息和住房租金扣除是不可以同时申报的，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房并稿贷款利息和住房租金专项附加扣除，只能两者中选择其中一项进行申报。
住房贷款利息个税扣除是要求只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，其中首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款;住房租金个税扣除是要求主要工作城市没有自住房而发生的住房租金支出，一般来说这两者是为解决不同情况需求的专项附加，如果有重叠需求的话只能选择其一进行申报。
二、个税扣除房贷、租房怎么申报
1、打开【个人所得税】APP，在首页中点击最上面一栏中的【2023年度专项附加扣除开始确认啦】。
2、打开之后找到功能简介一栏下方的【去确认】，并且点击进入。
3、选择我们需要进行个税专项扣除的项目，选择点击【住房贷款利息】，然后选择【2023】年度，并进行确认。
4、在【房贷利息信息填写】界面完成【基本信息】、【房贷信息】的填写后，进入【扣除比例】界面，本人是否借款人选项选择【是】;扣除比例选项中，是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50%选择【否】，就是完成了扣除比例100%的填写;选择【是】就是夫妻双方各扣除50%，然后点击【下一步】。
5、在【房贷利息信息填写】界面完成【基本信息】、【房贷信息】、【扣除比例】的填写后，进入【申报方式】界面中选择【绝陆孝通过扣缴义务人申报】或者【综合所得年度自行申报】的相应选项，点击提交即可。
6、如果我们在上一年度申报过相应的个税专项附加扣除的话，可以在【专项附加扣除】界面中点击【一键带入】，针对相应信息做修改就可以了，不需要重新填写全部信息。
7、如果我们是申报的是住房租金扣除的话，选择点击【住房租金】，然后选择【2023】年度，并进行确认，后续根悉逗据系统提示填写信息即可。
需要注意的是，我们在进行相应的个税专项附加扣除申报前，可以浏览一下相应个税减免的条件限制，确定我们符不符合个税专项附加扣除的要求，并且在上传相应信息的时候，要尽量完整地填写信息，这样才能提高申报成功的可能性。
㈨ 个人所得税租房和房贷可以同时申报吗
法律分析:税务局会对纳税人的申报情况进行抽查和资料审核,纳税人应该诚信申报,否则查到了返敬不仅会影响个人申报,还可能上征信记录。 如果你在工作地没有房,租房住,可以按照条件申报住房租金专项扣除并享受相应的额度抵扣; 但如果你在工作地有房,为了享受更高额度的扣除写的是租房,这就是虚假申报了,查到的话,不仅会退税,还会有相册判应的惩戒。 法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》 第十五条 公安、人民银行、金融监督管理等相关部门应当协助税务机关确认纳税人的身份、金融账户信息。教育、卫生、医疗保障、民政、人力资源社会保障、住房城乡建设、公安、人民银行、金融监督管理等相关州世改部门应当向税务机关提供纳税人子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老
㈩ 个人所得税可以同时申报租房和房贷吗
法律分析：纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能桥斗同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。个人所得税率是个人所得税税额与应纳税所得额之间的比例。个人所得税率是由国家相应的法律法规规定的，根据个人的收入计算。 缴纳个人所得税是收入达到缴纳标准的公民应雀迹尽的义务。具体计算公式如下：本期应预扣预缴税额=（累计预扣预缴应纳税所得额×预扣率-速算扣除数)-累计减免税额-累计已预扣预缴税额；累计预扣预缴应纳税所得额=累计收入-累计免税收入-累计减除费用-累计专项扣除-累计专项附加扣除-累敏岁磨计依法确定的其他扣除；其中：累计减除费用，按照5000元/月乘以纳税人当年截至本月在本单位的任职受雇月份数计算。
法律依据：《个人所得税扣缴申报管理办法》 第六条 扣缴义务人向居民个人支付工资、薪金所得时，应当按照累计预扣法计算预扣税款，并按月办理扣缴申报。累计预扣法，是指扣缴义务人在一个纳税年度内预扣预缴税款时，以纳税人在本单位截至当前月份工资、薪金所得累计收入减除累计免税收入、累计减除费用、累计专项扣除、累计专项附加扣除和累计依法确定的其他扣除后的余额为累计预扣预缴应纳税所得额，适用个人所得税预扣率表一（见附件），计算累计应预扣预缴税额，再减除累计减免税额和累计已预扣预缴税额，其余额为本期应预扣预缴税额。余额为负值时，暂不退税。纳税年度终了后余额仍为负值时，由纳税人通过办理综合所得年度汇算清缴，税款多退少补。具体计算公式如下：本期应预扣预缴税额=（累计预扣预缴应纳税所得额×预扣率-速算扣除数)-累计减免税额-累计已预扣预缴税额；累计预扣预缴应纳税所得额=累计收入-累计免税收入-累计减除费用-累计专项扣除-累计专项附加扣除-累计依法确定的其他扣除；其中：累计减除费用，按照5000元/月乘以纳税人当年截至本月在本单位的任职受雇月份数计算。