⑴ 一般银行按揭贷款需要多久才能放款
贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下，一般需要1-2周放款，一般情况下不会超过15天，具体看经办行的效率，一般如果不是年底的话放款都比较快。
申请房贷的条件：
在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
在银行开立个人结算账户；
银行规定的其他条件。
购房者贷款业务需要准备的资料：
1.公积金贷款：
（1）贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；
（2）借款人(夫妻)银行卡；
（3）购房合同或协议。
2.组合贷款：
（1）借款人(夫妻)银行卡；
（2）借款人以及共同借款人职业收入证明；
（3）购房合同或协议。
3.商业贷款：
（1）借款人以及共同借款人职业收入证明；
（2）购房合同或协议。
总结：个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至一月左右；一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。
⑵ 房子商业贷款一般多久放款
客户在申请个人商业性住房贷款后，经办银行一般会在1个月左右的时间内放款（前提是审批通过，若审批不通过，自然会退回客户的房贷申请，不会进行放款）。不同地区、不同银行、不同资质的客户，房贷放款花费的时间都可能不同，客户耐心等待就好。
通常情况下，在客户提交申请后，银行接收了申请，就会花费15到20个工作日左右的时间来对客户提交的资灶饥料进行评估时候，以及会去审查客户的征信报告，之后等审批结果出来，若审批通过，就会立马通知客户，然后客户需要前往银行网点签订合同，同时办理房屋抵押登记，在相关手续都办妥后，银行才会放款。
而正是因为房贷需要经历多个环节，所以有时遇上银行资金困基紧张等情况，可能还会延迟放款，甚至出现“等贷”的现象，那客户在提交房贷申请后可能就得等一两个月甚至更长时间才汪辩谨能收到贷款资金。
⑶ 房子贷款什么时候能批下来
房子贷款什么时候能批下来
银行贷款的审批时间是15天。若遇上政策变动，此期将会延长至一个月。如果银行的现金不够用，那么贷款的时间就会更长。如果三个月后还没有通过，那就说明你的材料和资质不符合贷款的要求，如果你办不到，银行就会通知你。在批准后，银行并不会立即发放贷款，还要与你签署协议；一旦合同签署，建行将根据协议条款提供相应的贷款。个人申请公积金贷款的时限为15天，按揭为10天；组合贷款通常是15个工作天到一个月的时间；普通商业贷款的批贷期限是5至7个工作日，办理完相关手续后，再进行面签。如果时间太长，最好是客户到银行去询问，有什么问题，银行会告诉你。
如果买房已经付了首付，但银行不批贷款怎么办
当抵押贷款无法办理时，可以退房，但是要对买方和卖方的责任视情况而定。具体是这样的：
1、由于开发商的原因无法办理按揭，比如开发商没有拿到预售许可证，或者出售不符合使用条件的现房，导致银行无法发放贷款，买方可以向开发商索要押金，并向开发商索要违约金。
2、则卜如果购房者提供虚假的信息，或者不良的信用记录，导致银行不予受理，也可以要求退款，但购房者要负责违约，并支付相应的违约金。
3、因政策或银行政策变更而无法办理贷款，买方须与开发商协商解除，若未能达成协议，则买方可起诉，证明其没有过错，实在无力购房，则要求开发商返还首付及定段歼金。
在抵押贷款的时候，银行会审核申请人的资历，如孙燃穗果不符合要求，银行一般不会发放贷款。当然，也有可能是开发商出了问题，让银行无法贷款。在这种情形下，买卖双方可以就房屋买卖合同的终止进行协商，并对对方承担相应的赔偿责任。
⑷ 房贷放款一般需要多久
房贷审批通过多久放款？
个人办理房屋按揭贷款，不同的银行或者不同的住房贷款，放款时间并不一样。房贷放款时间主要分为：
1、住房公积金贷款放款较慢。个人办理房屋按揭贷款，因为个人住房公积金贷款的利率低，不少人都喜欢申请这种贷款来买房子。然而同时，这种住房贷款的放款时间却慢，一般需要等1－2个月左右的时间才会放款。如果慢一点，有些地区则要等6个月。
2、商业住房按揭贷款约为1个月。大多数申请房屋按揭贷款，都是在银行申请的商业贷款，而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。
3、如果你想让银行快一点放款的话，可以凭收件收据放款，过户后3个工作日就可以放款了。需缴纳400元担保费。凭它证放款的话，一般要15到22个工作日才可以拿到产证，产证拿到后3到5工作日银行放款。
房贷审批要多久？
1、一般商业贷款出同贷时间就会在1个星期，公积金就会长一点，不过公积金只要资料对了，最慢不能超过15个工作日的，不过现在出同贷的时间就会相对比较快，如果慢你可以去查询一下进度。现在通胀压力较大、流动性过剩，央行不断提高存款准备金率，因此每个月银行放贷的款额是有限的。
2、有很多贷款手续贷款资质没问题的客户，因为银行没钱可放贷，所以都在排队，啥时候排到了，啥时候能放款。因此现在不好具体说多长时间能批下来，总之等待的时间比以前长了许多。如果你的贷款资质没问题的话，就耐心等一下吧。这不是你个人的问题，也不是建行的问题，是整个金融界的问题。
⑸ 购房贷款放款一般要多久
15个工作日左右。
从申请到放款大约需要15个工作日左右。购房贷款购买，全程约20个工作;看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天;提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日;物业评估，第三方担保：1-2个工作日;银行审批：5个工作日；房屋过户，支付首付款：1个工作日;交税、领取新房产证：4个工作日;银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日;银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日。
拓展资料：
房贷批不下来怎么办?
按揭贷款办不下来的原因有很多，在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。
1、卖方的原因。
在新房交易当中，如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
如果是二手房交易中，卖方销售的房屋因瑕疵或抵押查封或共有人有异议等卖方因素导致的贷款不批，则购房者有权要回定金与首付，并可追究卖方责任。
2、购房者的原因。
信用不好。
如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
无法支付房款。
如果合同约定的时间已到，买方无法支付房款属于违约，应当按照合同的约定承担相应的违约责任。除非买卖合同就该问题约定了免责条款，否则消费者很难获得全额退款。
违约。
如果不能退回全款，具体能退多少钱，也同样要看双方合同的约定。如果违约，应当按照合同的约定进行赔偿，如违约金少于已经支付的房款，卖方应当在扣除违约金后退还买家已经支付的其余房款。
是否能转手卖房。
因为转手卖房属于债权债务的转移，应当征得债权人的同意后才有效。
是否可以协议延期贷款。
如合同对此没有约定，是否同意延期贷款的主动权在卖方手上，可以协商解决。
3、非买卖双方的原因。
如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求卖方返还首付及定金。
⑹ 房贷一般多久可以放款下来
一、正面回答
从各大银行官网的消颂缓息来看，银行对于贷款的放款时间的确是有限制的。
二、具体分析
房贷也不例外，根据规定，银行的商业按揭贷款一般需要在3个月只能完成放款。
也就是说，如果银行的房贷在审批通过后，三个月还不放款的话，借款人是可以对此进行催款的。
除了房贷之外，其他贷款类型的放款时间也是有规定的。
比如说消费类贷款基本在7-15天左右，快的话当天下款也是有的，再有就是像公积金房贷在3个月左右，商贷在1个月左右的。
如果借款人在申请了房贷以后，银行迟迟不放款，可以直接拨打信贷经理或者银行客服的电话，咨询详细情况。
因为有些时候不放款可能是因为借款人提供的资料出现问题。
房贷审批通过后需要去银行吗？
房贷审批通过后，借款人当然码锋是需要去银行的。
需要去银行办理抵押贷款手续、签订抵押贷款合同等。
如果有银行要求借款人签订放款申请的话，借款人还需要在放款之后再次去趟银行办理相关事宜。
只需要搜索：贝尖速查。点击查询，输入信息即可查询到自己的百行征信数据，该数据源自全国2000多家网贷平台和银联中心，用户可以查询到自身的大数据与信用情况，可以获取各类指标，查询到自己的个人信用情况，网黑指数分，黑名单情况，网贷申请记录，申请平台类型，是否逾期，逾期金额，信用卡与网贷授信预估额度等重要数据信息等。
三、房贷还完后解压有时间限制吗？
房贷还完后，关于解押手续的办理是否有时间限制，主要得看当地房管局的规定，通常是没有具体时间限迟樱晌制的。
不过一般都需要尽快办理解押，毕竟时间长了后，怕有些文件可能会丢失，造成解押方面的不便。
届时办理解押还得重新整理材料，麻烦不小。
而且房子一日不解除抵押登记，就不算完全属于自己。
在正常情况下，把房贷还完以后，往往都是在一周以内或者15个工作日以内办好解押手续的。
如果还完房贷后可能很长一段时间无法及时办理解押的话，建议联系银行和工作人员说清楚，看能否延迟解押。
当然，房贷解押不一定非得本人办理，找不到时间的要想早日解押的话，也可以委托他人办理。
而房贷解押所需要花费的时间并不多，一般当天申请解押，当天就能办好，毕竟解押手续并不复杂，只是可能需要排队办理。
⑺ 房子抵押贷款多久放款
银行房子抵押贷款多久放款
【算一算你家装修要花多少钱】
房子抵押是非常普遍的事情，在生活中经常会遇到一时的困难，需要通过银行贷款进行周转，那么银行房子抵押贷款多久房款，各位是否了解呢?现在我们一起来了解下吧。
一、银行房子抵押贷款多久放款
银行房子抵押贷款，一般需要15天放款。如果房产没有进行过贷款，这时只需提供本人及配偶的身份证、户口本、及贷款申请材料;如果房子之前有贷款债务，那么需要提供房产证、原贷款合同、财产证明、婚姻证明、及收入证明。
二、银行房产抵押贷款利率是多少
如果贷款斗梁的期限是在1年以内的话，那么贷款的利率是4.35%;如果贷款的期限是1~5年之内的话，那么贷款的利率是4.75%;而贷款在5年以上的话，贷款利率是4.90%。
三、住房抵押贷款首付比例
如果购买的是首套的商品房，而且房子的产权是有70年的话，那么所需要的首付款是房子总额的20%;而商业性质的房子，产权年限是40~50年的，需要的首付是房子全款的50%。此外若购买的是二套房，那么所需要的首付款是房子全款的40%。
四、银行房产抵押贷款多久放款
1、非银行金融机构
在非银行金融机构办理贷款，只要是手续齐全，差不多2个工作日内，就可以办理好了，仿埋不用花过多的时间在审核借款人资质的环节上。
2、银行
银行的贷款审核会稍微久一些，需要对借款人个人的资质进行仔细的审核，一般是在半个月左右，就可以审核完成。但是若有担保公司，则可以在10个工作日审核完毕并发放贷款。
关于银行房子抵押贷款多久房贷，现在应该了解了吧。银行房款的速度会比较慢一些，是由于比较注重借款人的资质，只要审核通过，变会发放贷款哦。
【输入面积，免费获取装修报价】
银行房子抵押贷款多久能下来
金融机构大概两三天，银行一两个月。非银行金融机构；非银金融机构效率比较快。申请住房抵押贷款时，借款人提交完整的申请材料只需要两天时间，很多人会去非银行金融机构办理此事；银行:银行会严格审查借款人的资质。申请住房抵押贷款时，完成贷款审批需要15个工作日。此外，如果有担保公司的协助，审批程序会加快。对此，银行的放款时间并不固定。不同情况的房地产抵押贷款，放款时间是不同的。通常房产抵押的贷款时间在一至三个月左右。
扩展信息:
1.房产抵押贷款需要什么条件:需要有合法身份；需要有稳定的收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；需要有合法有效的购房合同；新购房屋作为高额抵押的，须有合法有效的购房合同，房龄10年以下，准备或支付不低于所购房屋总价款30%的首付款；已购买并办理住房抵押贷款，原住房抵押贷款已偿还1年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有权证，房龄在10年以内；能够提供贷款银行认可的有效担保；银行规定的其他条件；抵押的抵押物是你的房子；你需要有一份固定的工作来偿还空大运你的贷款；多找一些像招商银行、国家开发银行这样的商业银行，可能会对你的收入要求降低一些门槛；贷款金额为银行评估金额的50%。由银行指定的评估公司进行评估，根据您房屋的房龄、附属设施、住宅项目的程度等相关因素生成。一般评估价格会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。
2.抵押贷款是指贷款银行为保证贷款安全，通过一定的合同，以借款人的不动产、有价证券等文件为抵押，依法取得借款人财产的留置权和质权而提供的一种贷款。这种贷款方式可以降低债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供最有效的保障。
银行房屋抵押贷款，从申请到放款到需要多久时间？
银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。
如房产内没有银行贷款：则需要
1、权利人及配偶的身份证。
2、权利人及配偶的户口本、基金、现金存折住房抵押贷款申请资料,请提供出生证。
如房产内还有银行贷款：则需要
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。
2.如房产证权利人有未成年儿童,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
3.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,如另处房产证、股票。
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5.收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。
(7)房子缴税后银行多少时间放贷款扩展阅读：
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。
这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。
这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。
因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。 [
网络-住房抵押贷款