❶ 首套房组合贷款首付最低究竟多少
您好如果您是组合贷款，首付最低是百分之35 ，但是如果你可以纯公积金贷款，并且是普通住宅可以最低百分之20。
做为一名专业的房产专家，我能做到的事就是让您用同样的价格买到适合您，甚至超越您预期的房子，这是我的习惯，专业不是纸上谈兵，数据是最好的证明 谢谢。
❷ 第一套房子贷款首付多少
每个地区的标准不一样，首套房首付的比例一般为30%以上，公积金贷款首付最低是20%，贷款额必须是以万为单位。
办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同，现在多地出现了分期首付的情况。
首套房首付：
以2020年浙商银行个人贷款政策为例，对于“非限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的30%调降至20%。
早在2016年2月，人民银行、中国银行业监督管理委员会在关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知中已指出：
在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。
浙商银行相关工作人员回应媒体称，这项政策并非“一刀切”，20%只是底线，不是所有执行过程都按照20%的比例，还要综合考虑其他因素才能决定是否给予20%的首付比例。
贷款利率（按揭利息）：以2019年8月份房贷利率和住房贷款平均利率为例，8月，全国首套房贷款平均利率为5.47%，环比上涨了3个基点；二套房贷款平均利率为5.78%，环比上涨2个基点，相当于在目前的5年期LPR水平上分别加了62个基点和93个基点，均远高于新政规定的利率下限。
❸ 买房首套房首付比例
首套房首付比例25%-30%之间，具体规定如下：
1、首套房公积金贷款首付比例在20-30%之间，部分市对于购房面积有限制要求；
2、使用商业贷款买房利率将会上浮，使用公积金贷款买房执行基准利率。
首套房认定标准具体如下：
1、在本市贷款买过一套房，其商业贷款已经结清后再贷款买房算首套房；
2、在本市贷款买了一套房，后该房屋被卖掉，而当地的房屋登记系统中查询不到此房产，但在银行能查看贷款记录，再次贷款买房算首套房；
3、在本市全款买过一套房，再贷款买房算首套房；
4、全款买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套；
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套；
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证则悄明，申请商业贷款再买房，算首套。
法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及闭州日期
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法
（十二）违约责任；
（十三）双轿盯蔽方约定的其他事项。
第十七条
商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。
❹ 首套房首付比例是多少
商业贷款：购买普通住宅首付比例为35%，购买非普通住宅首付比例为60%。
公积金贷款：首付比例20%，但是贷款总额上限为120万。
有以下两种情况的首付比例：
1、首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
(4)首套房混合贷款首付扩展阅读：
首付比并不是由购房者自行确定，也不是固定不变的。中行、银监会将根据房地产市场的变化确定购房最低首付比，各大银行在不低于这个首付比的前提下可自行确定。
根据中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于加强商业房地产信贷管理的通知》(银发(2007)359号)，购房首付比最低要求如下：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例(包括本外币贷款，下同)不得低于20%；
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。
❺ 2020首套房首付比例是多少
在我们平时生活当中，在购买房子的时候，很多人都会选择按揭贷款，这样可以为我们买房减少了部分的压力，今天小编就来跟大家说一说首房的首付比例是多少，希望可以给大家带来帮助。感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。
一、首套房首付比例为多少
1、大部分城市购买房子的时候首付款都是按30%或者是20%的比例支付的，最多不超过35%。不同贷款方式的首套房比例是不同的，通常，商业贷款是30%，公积金贷款是20%。
2、不同城市的首套房比例也是不则物同的，在购房的时候，如果是用商业贷款的话，长沙的首套房比例是30%，如果是采用公积金贷款的话是20%。
3、在太原的话，首付比例均为30%，不管是公积金还是商业贷款。
4、如果是在上海的话，公积金贷款枝兄是20%，商业首付贷款是30%，但是新房的面积不可以超过90平米，这是在上海的一则新的规定。
5、在重庆购买房子猛盯袭的话，公积金贷款比例是20%，但是新房一定要低于90平，包括90平。在成都以及成都下面12个县市买房的话，首付比例至少是30%，非限购房子的首付比例是25%。
6、在武汉和深圳购买房子的话，限购区域首付比例不得低于30%，也就是最低是30%。
7、在苏州和海南海南公积金首付最低比例是30%，苏州首付比例不管是公积金还是商业贷款均为30%。
8、如果是在江苏购买房子的话，首付比例不得低于30%。
以上就是小编为大家总结的关于首套房首付比例2020的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。最后有任何关于家居和家装方面的问题，可以多多关注齐家网。
❻ 组合贷款比例是多少 组合贷款首付比例
组合贷款比例是多少，是要分开计算的，因为商业贷款和公积金贷款在首付方面的要求是不一样的，贷款的具体方式也是有差别的，组合贷款首付比例，都是要根据首付情况而定，现在不是有很多房屋是0首付吗。
组合贷款是指个人商业贷款和公积金贷款两种贷款方式，虽然是组合贷款，但是其中的办理方式和条件都是不一样的额，那么组合贷款比例是多少，是要分开计算的，因为商业贷款和公积金贷款在首付方面的要求是不一样的，贷款的具体方式也是有差别的，组合贷款首付比例，都是要根据首付情况而定，现在不是有很多房屋是0首付吗。
组合贷款比例是多少
组合贷款首付比例必须同时符合公积金贷款首付和商业贷款首付要求，当二者首付比例不一致时，取较高一方的首付作为组合贷款首付比例。所以，组合贷款首付比例一般按照各个城市规定的商业贷款首付比例来执行。只有纯公积金贷款才能按照公积金贷款首付比例来执行。
组合贷款首付比例
1、组合贷款首付比例是几成？是按照商业贷款还是公积金贷款来执行？一些城市支持组合贷款，但也有部分城市不支持组合贷款，买房只能选择公积金贷款或者商业贷款。组合贷款首付比例必须同时符合公积金贷款首付和商业贷款首付要求，当二者首付比例不一致时，取较高一方的首付作为组合贷款首付比例。
2、所以，组合贷款首付比例一般按照各个城市规定的商业贷款首付比例来执行。只有纯公积金贷款才能按照公积金贷款首付比例来执行。
3、2016年2月2日，央行发布通知，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例调整为不低于30％。
4、也就是说，非限购城市首套房商业贷款首付比例为20％，二套房商业贷款首付比例为30％。对于实施限购措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。北京、上海、广州、深圳首套房商业贷款首付比例为30％，二套房商业贷款首付比例则要区别讨论。各地住房商业贷款首付比例以银行具体规定为准。
所以组合贷款比例是多少，要分开计算，商业贷款和公积金贷款虽然可以同时进行办理，但是计算方式，和贷款条件，包括还款方式都是独立的，所以具体的比例要看你购房以什么贷款为主，其要求是不一样的，组合贷款首付比例。一般来说，首付都是要求在百分之二十以上，但是现在很多开发商和银行合作，大大的降低了首付的要求。
❼ 长沙组合贷款的首付多少
长沙组合贷款首付多少？组合贷款是购房常用的贷款方式，组合贷款是公积金贷款+商业贷款，符合长沙住房公积金贷款条件的员工购房时，公积金贷款逗缺不足部分由商业贷款补充.
1、长沙组合贷款首付多少？
组合贷款首付比例是首套房低2成，二套房低4成，不支持三套房.
2、长沙组合贷款的贷款额、利率是多少？
组合贷款总额在80%以下，其中住房公积金贷款额由长沙住房公积金管理中心确定，商业银行个人住房贷款额由商业银行确定.组合贷款期限采用自愿原则，仅超过1年(包括1年)，不超过30年，不超过借款人处理贷款时达到国家法定退休年龄.目前，商业贷款和公积金贷款的基准利率分别为4.90%和3.25%.
3、长沙组合贷款需要满足哪些条件？
符合住房公积金贷款申请条件和商业银行住房公积金贷款申请条件，具有完全民事行为能力，个人信用良好，收入稳定，有偿还贷款利息的能力，支付规定比例购买住房首付后，可申请组合贷款.
4、长沙组合贷款应提交哪些资料？
借款人购买自营住宅，提出贷款申请填写长沙市住宅公积金个人住宅组合贷款申请书，同时提供以下证明书和资料.
①借款人及配偶身份证、结婚证、户籍证明
②借款人和配偶稳定经济收入证明
③合法有效的贷款合同和生育票，支付占购买住宅总额基磨的20%以上的最初支付和交易权利税收据
④借款人和配偶的个人应聘授权书
⑤管理中心和商业银行要求提供的其他资料.
5、二手住宅可以组合贷款吗？房间的年龄有什么限制？
具有合法有效的购房合同或生育票(现房、二手住宅)，购房合同应由搏指斗房地产交易部门登记，申请贷款时间距签订购房合同时间不得超过一年.二手住宅没有住房年龄限制，符合公积金贷款条件的，可申请组合贷款.