商住房可以公积金贷款买房吗_商住房可以公积金贷款吗

可以的,一般公积金的贷款用途只能两种, 购房贷款 ,装修贷款,人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源,向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。

❷ 商住两用房能用公积金贷款吗

商住两用房是可以商用也可以居住使用的住宅，房子功能性比较强，是很多房产投资人的选择，那么商住两用房能用公积金贷款吗?
不能，公积金贷款只能用于购买普通住宅，商住两用房属于非普通住宅，所以在购买的时候不能申请公积金贷款，只能办理商业贷款，另外，值得注意的是，商住两用房贷款的首付比例一般在50%以上，最长贷款期限只有10年。
公积金贷款规定1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住段拦房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
购买商住两用房注意事项其实商住房要弄清两点:1.商住两用房基本的土地使用年限都比住宅的土地使用年限要低;住宅一般在70年的使用年限，而商住一般在50年，40年，很少有70年的土地使用年限。2.商住房可以贷款，但是不能使用混合贷款，即公积金是不能在此使用的，在者就是贷款的年限较低，一般告哗在10年，而且首付比例较高，一般贷五成，首付比例在五成。
商住两用房房产证上明确标明是商用，虽然也是五证齐全，但只是表面上的合法。如果认真追究起来，围绕居住设计的商业地产其实是在打政策的“擦边球”，是开发商的一种营销手段、广告策略。另外，从价格上看，其价格多为同区域住宅价格的60%至70%，因此更具有一定的吸引力。
商住两用房首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷，也给购房者徒添不少压力。在户籍方面，商住两用房并不能用来落后，因此，即便周边有较好的教育资握友胡源，仍不能享受。
除此之外，根据相关规定，非住宅项目一般不强制性要求设计配套服务设施，例如学校、商业、居委会等，也就是说不会被强制配套幼儿园、学校，医疗机构以及相应的养老服务等。而这无形中造成了购房者生活、学习上的不便。目前大多数“商住两用”项目都是酒店式公寓设计，一梯往往容纳很多住户，出入也很不方便，安全问题也值得担忧。

❸ 有商业贷款还能用公积金贷款吗

可以。
有商业贷款可以公积金贷款，商业贷款与公积金贷款互不影响。
一、个人住房组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
二、若用户在没有还清商业贷款的情况下，再申请的住房公积金贷款首付要按照第二套房计算，首付比例最低50%，利率会上浮10%。
【拓展资料】
商业贷款买房怎么提取公积金？
1.单位对职工个人提供的相关提取证明材料及复印件进行核实，符合条件的由单位经办人填制管理中心统一印制的《提取申请书》、《提取清册》，并持相关证明材料的原件及复印件向开户管理部提出申请。
2.管理部接柜人员依据《提取管理办法》的规定对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提取条件的，办理提取手续;对于审核不准予提取的，告知不准予提取的原因;对于特殊情况不能及时答复的，应请示管理部主任及管理中心相关部门，并在三日内给予单位明确答复。
3.提取人累计提取金额已达到可提取限额后，方可依据其他提取原因再次办理申请提取手续。
4.提取款项在3个工作日内未划入指定账户的，单位或个人可通过管理部查询。
5.提取住房公积金原则上由单位经办人办理，当个人和单位就住房公积金的提取发生争议，单位不为职工办理住房公积金提取手续时，管理部应予协调。
6.在集中封存库内封存的职工，符合提取条件的，可持身份证原件、复印件、本人储蓄账户账号及相关证明材料到管理部办理提取手续，管理部接柜人员审核后，按照个人办理提取业务的程序办理。

❹ 买房商贷能转为公积金贷款吗

可以的。商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
1.符合本市住房公积金贷款申请条件;
2.借款人必须是原住枣桐房贷款的借款人或配偶(需为旅罩买受人);
3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7.未申请过住房公积金贷款的。

商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
1.购房合同原件;
2.税务部门出具的购房发票原件;
3.《房屋所有权证》及《土地证》原件;
4.夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
5.结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
6.户口簿原件;
7.银行结清证明及还款凭证原凳镇坦件;
8.与银行签订的《借款合同》原件。

❺ 商住房可以公积金贷款吗

商品房可以公积金贷款。一般情况下，购买新房和二手房等具有产权的房屋都可以使用公积金贷款。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第五条，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
《住房公积金管理条例》第二十六条，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

❻ 商住房可以贷款吗

商住房可以贷款。
但是商住房必须用商业贷款，且首付不低于50%。商业用房是指自营商业用房或办公用房，区别于白住白用的房屋。个人购买商用房不可以申请住房公积金贷款。商住房由于是商业性质的，所以不可以享受公积金贷款和住房贷款只可以按照商业消费性贷款办理，贷款的利率最低是基准利率的1.1倍。从法律角度来分析商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋包括新建商品房、二手房(存量房)等；商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
【拓展资料】
对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房(商住两用);二是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人。土地使用权年限，如果40年，就是商住两用房，按照商业用房贷款利率(最低上浮10%)，首付4.5成;如果70年，就是住宅，按照住宅按揭贷款利率(最高下浮30%)，首付20%(首套)。
商住房的优点有哪些：
一、不限购。商住两用房最大优势就是不限购，无论是北京限购还是通州最严限购令，都没有限购商住两用房而且商住两用房不算首套房。
二、面积小。商住两用的小公寓一般面积较小，大部分是40_~70_左右，非常适合年轻人居住，或者投资。
三、可商可居，商住两用楼盘可以由干其独特的定位和户型可以自己居住也可以经商，也非常适合办公成本要求较低的企业。
四、灵动性强。因为商住两用公寓的独特的区域位置，基本处于金融、城市综合体内，再加上户型小巧，投资性强，所以对于业主来说非常灵活，可以出租，出售也非常方便。按照《物权法》的规定，住宅70年之后可以自动续期；而对于商业项目土地，使用期限一般是40年。《物权法》对此类一地到期后的续期规定不太清晰。也就是说，居住用地到期后可以自动续期，而商业用地则不行。

❼ 商住公寓可以用公积金贷款吗

1.商住楼可以公积金贷款吗？

1.只要参加住公积金标准的职工都有要求住公积金贷款的资格，不参加住公积金标准的职工是不能要求住公积金贷款的。

2.还需要参加居住公积金标准的人员，申请个人购房贷款的居住公积金，满足以下条件：即申请贷款前连续缴存居住公积金时间不少于6个月。因为，如果职工缴纳住房公积金的行为异常且雹睁断断续续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易出现危险。

3.情侣中有一方要求了住宅公积金贷款，在贷款本息还清之前，情侣双方都不能获得住宅公积金贷款。因为，住房公积金贷款是为满足职工家庭住纯肆举房基本需求而提供的金融支持，是一种住房保障金融支持。

4.提出住房公积金贷款请求时，贷款请求人除了必须有稳定的收入和偿还贷款的能力外，没有其他未清偿且可能影响住房公积金贷款偿还能力的债务。当职工有其他债务时，向住宅公积金借款是非常危险的，违背了住宅公积金的安全运行原则。

5.公积金贷款期限最长不得超过30年。在组合贷款的情况下，公积金贷款和商住贷款需要有相同的贷款期限。

二、购买商住两用房的注意事项

其实商住两用房要明确两点：1。商业和住宅的基本土地使做碧用年限低于住宅；一般住宅的使用年限是70年，而商业住宅的使用年限通常是五四十年，很少是70年。2.商住房可以贷款，但是不能用混合贷款，也就是公积金不能用在这里。而且贷款期限比较低，一般10年，首付比例比较高，一般贷款50%，首付比例50%。

两用房的房产证上明确标注为商业，虽然也是五证齐全，但只是表面合法。如果认真追究，围绕住宅规划的商业地产其实是在打政策的“擦边球”，是开发商的一种营销手段和广告策略。此外，从价格上看，其价格多为同区域住宅价格的60%至70%，因此更具吸引力。

商住房首付比例要求不低于50%，不能公积金贷款。他们只能使用10年期的商业贷款，这也给购房者带来了很大的压力。户籍方面，商住两用房不能落后。所以即使周围有更好的教育资源，他们也享受不到。

此外，根据相关规定，非住宅项目一般不强制规划配套服务设施，如学校、商业、居委会等。也就是说，幼儿园、学校、医疗机构以及相应的养老服务不会被强制。这无形中给购房者的生活和学习造成了不便。目前“商住两用”项目多为酒店式公寓规划。一个楼梯往往容纳多户，收支不方便，安全问题也值得担心。

3.公积金贷款需要什么条件？

1.只要参加住公积金标准的职工都有要求住公积金贷款的资格，不参加住公积金标准的职工是不能要求住公积金贷款的。

2.还需要参加居住公积金标准的人员，申请个人购房贷款的居住公积金，满足以下条件：即申请贷款前连续缴存居住公积金时间不少于6个月。因为，如果员工的支付住房公积金的行为

5.公积金贷款期限最长不得超过30年。在组合贷款的情况下，公积金贷款和商住贷款需要有相同的贷款期限。

上海商住房可以用公积金贷款吗 – 安居客房产问答

可以的。
一、住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
银行列印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和稽核；
稽核过后，贷款银行联络贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。

买商铺可以用住房公积金贷款吗 – 安居客房产问答

由于商铺是属于商业性质的，所以不可以用住房公积金来购买或是贷款。但是可以稍微变通一下，就是去购买那种临街的底层住宅，这些底层的住宅可以用来当店面，而且土地性质不属于商业性，这样就可以用住房公积金了。
1、首先需要在银行的营业机构开立一个活期的存款帐户；
2、接着按照要求填写借款申请表，并根据银行指示提交贷款的申请表以及所规定的材料；
3、经过银行的业务经办人员或者指定的律师进行家访，调查所提供的资料是否真实合法以及完整；
4、由分、管理部主任对借款资料进行终审，终审通过的办理房屋抵押事宜，通过了银行审批后，银行会及时通知审批结果，并且签订借款合同；
5、根据情况办理保险、抵押的登记以及公证等手续，如所购房屋的开发企业与我正在合作并同意对该笔商转公贷款进行阶段性担保，与我签署补充协议后可办理；
6、银行按照合同将贷款直接划拨到约定的帐户中；
7、贷款人按借款合同上的规定还清本付息。
公积金贷款条件是什么
1、借款人需要带上合法而有效的身份证件，并且具有完全民事行为的能力；
2、借款人以及其配偶的信用记录必须良好，还要满足公积金贷款的稽核标准；
3、有相对比较稳定的经济收入以及准时归还公积金贷款与本息的能力；
4、具有真实购买房子的行为，并且除去房商业的贷款转住房公积金的贷款外，该套购房的行为一般来说是要发生在一年以内的；而且所购住房的权属是清晰的，手续合法齐备并且没有什么法律纠纷；
5、无尚未还清的公积金贷款；
6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债，银行定期存单、有价证券等管理认可的方式提供担保。
以上就是关于买商铺申请公积金贷款的一些技巧了，具体能否申请公积金贷款要根据公积金贷款的条件来看的，即使不符合条件，也可采取其他的方式里大道贷款的目的，也就是通过间接申请的方式了。

可以用公积金冲商业贷款吗 – 安居客房产问答

不可以，如果使用纯商业贷款，每月还款必须你自己往商业银行的账户里存钱。
公积金可以提出来用于还贷款，但不能自动还款，买房后每年有2次提取公积金的机会，可以一次性全提出来。

付全款后可以住房公积金贷款吗 – 安居客房产问答

二套房是可以的，三套房就不行了。
公积金贷款条件：
1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;
4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
公积金贷款办理流程：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明档案;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明档案;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

有车贷可以用住房公积金吗 – 安居客房产问答

有购车贷款的情况下，购房仍可以申请公积金贷款。只是由于家庭收入需要安排还车贷，公积金中心在审批贷款时要考虑还贷能力，如果家庭收入不高，公积金贷款的审批额度将会受到影响。

公务员工作多久可以用公积金贷款 – 安居客房产问答

住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

商业贷款可以用公积金逐月还贷吗 – 安居客房产问答

符合条件可以办理冲还贷
公积金冲还贷款两种方法
1、年冲，即一次性还款法
指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
2、月冲，即逐月还款法
指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
注意：如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。

外地住房公积金可以用吗 – 安居客房产问答

可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：

贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需稽核材料。
职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》资讯真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款稽核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

公积金可以用来贷款买车吗 – 安居客房产问答

不可以，公积金可以贷款买房
公积金贷款条件：
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的档案;
8.大修住房的，具有规划管理部门批准的档案;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

求教下期房能用公积金贷款吗 – 安居客房产问答

若通过招行提出公积金贷款申请，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定（如：申请条件、稽核标准、房产要求、额度、期限等），请您直接与当地公积金贷款的受理网点联络确认。

❾ 商业贷款买房还可以用公积金贷款吗

商业贷款买房也还是可以用公积金贷款的，只要是符合公积金贷款的条件就可以了，商业贷款对于公积金贷款并不存在影响。不过收入也是有必要考虑的，如果是收入不够负担第二套房的贷款的话，那么公积金贷款最终也是有可能会被拒的。
买房注意事项
1、对开发商的发售权利进行审查。
一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、注意使用标准的房屋买卖合同。
一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，一定要谨慎对待。
3、注意合同中的权利义务是否对等。
一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
4、面积确认及面积差异处理。
如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
5、要使用规范的付款方式。
在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，老亩而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
6、一定要检查交房日期是否确定。
资金不足而延期交房是常有的事，并烂开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，侍蔽森而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
7、在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家审查合同文本，避免一些不必要的损失。
在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。而且就您关心的问题，也要在合同中体现。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

❿ 商住房可以公积金贷款吗

法律分析：商住房不能用公积金贷款。住房公积金贷款的类别：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

商住房可以公积金贷款买房吗

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