⑴ 各位朋友你们有没有在广发办过房子按揭的你们说广发银行按揭好不好
没有什么区别.
农行也是商业银行,同样是企业,以追求盈利为目标.农行确实是国有企业,资产雄厚.但国有企业也有自身的问题,这次农行违规贷款便是一例.
广发办理购房按揭贷款不会有任何问题,内部管理相当不错,服务质量也好,安全性方面与农行没有什么区别.
⑵ 中国广发银行买房贷款利率多少
中国广发银行买房贷款利率主要是由借款人的资质、贷款类型等因素决定的。通常，清和借款人办理商业贷款买房，银行会在基准利率上进行一定比例的上浮，给出借款人的具体利率。如果是办理公积金贷款买房，首套房执行基准利率不上浮，二套房将在基准利率上进行1.1倍以上的上浮。
央行的基准利率为：
一、商业贷款：
1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;
2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;
3、贷款期限五年答脊盯以上，利率为4.90%。
二、公积金贷款：
1、贷款期野携限五年以下(含五年)，利率为2.75%;
2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。
⑶ 广发银行贷款好贷吗答案全在这里！
对于普通的借款人来说，在选择贷款银行之前，往往会多了解一些银行的贷款政策来进行对比。一些朋友问：广发银行贷款好贷吗？在这里为大家介绍一下有关情况。
广发银行作为一家股份制银行，相对于四大国有银行来说，贷款相对容易一些。不过，贷款的难易还要根据当时国家的信贷政策，以及借款人自身的实际情况来确定。如果当时国家的货币政策较宽松，贷款就会好贷一些；如果借款人的资信较好，也会好贷一些。
对于资信较好的上班族来说，广发E秒贷比较好贷。作为广发银行贷款产品之一，E秒贷主要为有消费需求的朋友提供贷款，额度最高为30万元，无需任何抵押和担保，通过手机银行和网上银行就可以申请。只要大家的公积金缴存半年以上，就可以轻松通过贷款审核。
如果大家需要申请房屋按揭贷款，做到以下几点，就会好贷一些。
1、购买的房屋在一个比较好的地段，未来有保值、增值的空间，且拥有完整的房屋手续；
2、贷款比例不要太高，做好不要超过房屋总价的60%；
3、个人资信良好，年龄正处于青壮年，未来收入增长的空间较大。
如果大家需要申请经营贷款，最好做到以下几点：
1、保持良好的经营信誉，没有负面消息；
2、可以提供广发银行认可的、足额的抵押物；
3、最好可以提供银行资金流水单和纳税证明。
总的来说，只要大家能够最大限度地提高自身的综合评分，在广发银行贷款就会好贷一些。
⑷ 买房贷款和按揭有什么区别
1、概念不同：
按岁闹揭人在办理贷款时，会使用购买的房子作为抵押物抵押在银行，而后在贷款的期限内，每月偿还相应的月供。若是按揭人违约，银行有权没收房子。
城镇居民在购买住房时，可以使用住房贷款，也可以用实物、有价值的证_作为抵乎前罩押物，而银行会通过抵押物的价值，发放贷款。
2、还贷方式不同：
按揭人在贷款之后，每个月都需要偿还合同中规定的金额，直到贷款还清，然后房子就是属于按揭人的。
贷款者在购买了房子之后，在将房子作为抵押物抵押在银行，并签订商业贷款合同。贷款者需在期限内还清贷款，取回房子的所有权。
3、办理方式不同：
按揭是指在没有取到房子的产权证的情况下，先办理产权证作为贷款的担保，在房款付清之后，房地产便会将产权转给按揭收益人，并由按揭人持有所有的权证。
贷款买房需提交土地使用权证以及房屋所有权证，贷款者将房子产权证抵押于银行。
贷款买房的流程
1、了解征信情况
首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。
2、了解银行
在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。
3、准备贷款所需的资料
如是已婚悔滑人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证、户口本、婚姻证明、离婚证等、工作证明，有些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行。
4、签订贷款合同
符合贷款条件，购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同，交付首付款，准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。
5、等待银行放款
有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。
⑸ 请问广发银行买房贷款条件是什么
1、借款人年龄在18周岁(含)以上，有完全民事行为能力;
2、有本人有效身份证明;
3、能提供婚姻证明材料;
4、有稳定的工作和收入，能按时偿还贷款;
5、有良好的信用记录;
6、具有房屋交易携山合同或购房协议，能提供购房首付款证明;
7、能提供银行认可的担保。
如果借款人满足贷款条件，可以携带相关材料到广发银行网祥和点申请房贷。
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⑹ 最近打算买房子 想办理贷款 广发银行按揭好不好
工商银行办理贷款是最好的。办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。
⑺ 中国广发银行房贷利率多少
中国广发银行房贷利率和借款人的资质、贷款期限、贷款类型等因素有关。一般来说，如果借款人办理商业贷款购房，广发银行会在基准利率上进行一定比例的上浮，来给出具体的利率。如果是办理公积金贷款购买，首套房执行基准利率，二套房在基准利率上进行10%以上的上浮。
目前，央行的基准利率为：
一、商业贷款：
1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;
2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;
3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。
二、公积金贷款：
1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;
2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。
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⑻ 买房子要注意什么阿，分期付款和按揭有什么区别
1、有关分期付款和按揭付款的区别为：分期付款的期限一般不超过1年，且分期还款的提交修改对象是开发商，不支付利息。而按揭不仅期限长，还款的对象为银行，要支付利息。
2、那按揭具体地说，按揭贷缺闹款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中拦档规定的归还方式和期限分期付款给银行，银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。
3、一般分期付款大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后，或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。
4、比喻一套50万的房子，你付10万(20%)给开发商，然后以此房为抵押物，向银行贷40万元，银行将40万直接划到开发商曲账户，然后你每个月还钱给银行简扮乱。这个叫按揭，20年期，每个月还2760元左右(包括利息)。分期是这样的，一套50万的房子，你可以先付20%，以后每月付10%，最后一期10%在入住的时候交清。这种方式和一次性付款差不多，不过一般开发商现在很少接受这种方式。
(8)买房子在广发银行贷款有什么区别扩展阅读
分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。
分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。
所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
按揭买房需要资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
⑼ 广发银行怎么样住房贷款会有风险吗听说这个银行不怎么好
广发银行的信用卡做的不错，其他业务一般吧！
住房贷款有风险，但主要风险在银行，如美国次贷就毁了不少的银行！