中国银行个人住房贷款转办

❶ 中国银行可以房贷转让吗

可以。中国银行规滑高定房贷是可以转移给别人的，但是要办理转按揭手续才行，借款人需要向原贷款银行申请将抵押给银行的个人住房贷款转让，即办理贷款变更借款告让神期限、变更袜亏借款人等，也就是借款人主体变更手续，借款人主体变更了，其还贷人自然就发生了变化。

❷ 中国银行商贷转公积金贷款流程是怎样的

中国银行商业贷款转移公积金贷款流程如何？处理中国银行贷款的朋友想知道该银行的商业贷款如何转移公积金谈中贷款，流程如何？以下小编介绍给大家.

商业贷款转移公积金贷款，通常简称商业转换公，贷款人提前偿还商业住房贷款，向公积金中心申请按公积金贷款利率偿还剩馀贷款. ；

首先需要向商业贷款银行申请.然后收到个人住房公告基金贷款资料夹，填写完毕后，提交给商业贷款银行，以下资料也必须同时提交:贷款人身份证明书、户籍簿原件和复印件婚姻状况证明书原件和复印件房地产证明书和国有土地使用证明书原件和复印件商业贷款《住房贷款合同》原件和购房合同公积金管理中心认可的住房评价机构发行的住房评价报告书所有权人发行公证同意抵押的书面文件其他公积金管理中心和银行所需资料. ；

其次，资料提交完毕后，银行查询借款人和配偶的个人应聘报告书，满足规定后，银行将在公积金系统中进行初审，初审通过后，根据商业转移的要求，银行必须通知转移人持有相关资料向保证公司办理保证手续，相关资料至少包括个人和配偶的身份证明、户籍簿、住宅两证明、银行发行的贷款审查信息确认表. ；

第三，到此阶段开始签订合同，商转公申请人收到保证公司的保证书后，与公积金管理中心签订借款合同抵押合同，超过公积金贷款上限的商业贷款部分需要用自己的资金补充凯侍型. ；

最后，公积金管理中心贷款后，担保公司解除商业贷款抵押手续，转入公积金贷款抵押登记. ；

贷款年限 ；

商转公贷款年限原则上不超过贷款人法定退休的剩馀年限，为了切实解决员工购房困难和偿还压力，住房公积金可以根据员工的意盯猜愿按法定退休年限顺延1~5年，但最长不超过30年(二手住宅最长不超过20年)惠民政策. ；

贷款额 

在贷款最高金额方面，单方面支付住房公积金的员工最高贷款金额为30万，夫妻双方支付员工最高贷款金额为40万，贷款金额最高不得超过商业贷款业贷款的剩馀金额.具体的贷款金额必须由住房公积金管理机构实地计算.

❸ 中国银行个人住房房贷如何办理

若您在中行办理个人一手住房贷款，需要提交以下资料：
1、借款申请书；
2、具有法律效力的身份证件；
3、婚姻状况证明；
4、支付所购住房首期购房款的证明；
5、贷款人认可的经济收入证明；
6、购买住房的合同、协议或其它有效文件；
7、借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；
8、保证人同意为其提供担保的书面文件及其资皮粗信证明；
9、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件等。
因各地区办理贷款的政策及要求存在差异，请您详询中行当地营业网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎毕激咨询中国银行在线客服。
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❹ 中国银行个人一手住房贷款的办理流程有哪些

中国银行个人一手住房贷款办理流程：
1、申请人提交购房资料，交纳首付款，签署《商品房买卖合同》；
2、申请人提出书面申请个人一手住房贷款，并提供相关申请资料；
3、银行经办机构对申请人和担保人的资信状况、偿债能力等进行综合评估，以及通过面谈、电话核实以及家访等方式进行贷前调查，并完成客户信息核查；
4、银行经办机构受理贷款申请后，进行相应审批；
5、借款申请获得批准后，借款人、担保人在规定时间内办理相关贷贺滑轮款手续禅信，并在指定的时间到银行让好经办机构当面签订有关合同和办理用款手续；
6、借款人在贷款合同中明确约定还款方式和还本付息计划，授权贷款人在约定的还款日主动从借款人指定的账户中扣收贷款本息。
具体要求请详询当地经办机构。
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❺ 中国银行住房抵押贷款怎么办理

中国银行住房贷款如何处理？住房贷款是普通人购房最常用的贷款方式，支付一定的首付，定期偿还，中国银行住房贷款如何处理？让我们一起调查一下.

中国银行住房贷款处理流程

1.客户申请.客户向银行提出申请，书面填写申请书，同时提交相关资料

2.签订合同.银行审查借款人提交的申请资料后，双方签订借款合同，根据情况办理相关公证、扮肢当铺手续等

3.发放贷款.经银行审批同意发放的贷款，办理完所有手续后，银行按合同约定将贷款转入指定账户

4.按期偿还.借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式还款借款本息.

5.贷款结算.贷款结算包括正常结算和提前结算两种.

①正常结算:贷款到期日(一次性偿还本金利息类)或贷款最后(分期偿还类)结算贷款

②提前结算:贷款期限前，借款人如提前部分或全部结算贷款，应按借款合同约定，提前向银行申请，银行批准后向指定柜台偿还.

中国银行住房抵押贷款条件

借款人申请个人商业住房贷款，必须谨缺祥具备

1、满18岁至60岁，具体当地常住户口或有效居住身份

2、有稳定的职业和收入，信誉良好，有能力偿还贷款本息

3、可以提供银行认可的抵押品、抵押权

4、与开发人员签订商业住宅购买合同，购买的商业住宅必须是竣工验收的现在住宅，具有良好的发展前景，属于永久建筑

5、贷款额度最高为房屋评估值的70%；购买的公寓(成本购买)不超过60%；公寓、别墅不超过50%；

6、可以支付银行规定的首付

7、提供贷款人认可的有效保证

8、贷款人规定的其他条件.

中国银行住宅抵押贷款手续流程:

一、借款人填写住房抵押申请书，向中国银行提交以下证明书:

1.所在单位出具的借款人固定经济收入证明；

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2.借款担保人的营业执照和法人证明书等信用证明书

3.具有法律效力的身份证明

4.符合法律规定的房屋所有权证书或本人有权支配房屋的证书

5.抵押房地产评估报告、鉴定书和保险单

6.购房合同、协议或其他证明文件

7.中国银行要求提供的其他文件或材料.

二、银行审核借款人贷款申请、购房合同、协议及相关材料.

三、借款人将抵押房地产的所有权证明书和保险单或有价证祥搏券交给银行.

四、贷款双方担保人签订房屋抵押贷款合同，进行公证

五、贷款合同签订公证后，银行将贷款人的存款和贷款转账方式列入购房合同或合同指定的住房销售公司或住房建设公司.

❻ 中国银行个人二手住房贷款变更的流程是什么

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❼ 中国银行如何办理个人房产抵押贷款

中国银行如何处理个人房地产抵押贷款？中国银行个人房地产抵押贷款是指贷款人以个人房地产为抵押，中国银行贷款用于消费、资金周转、汽车购买、装修、旅游、留学、其他大规模消费、中小企业经营等，但不能用于购房.

借款人申请个人商业住房贷款，必须具备

1、满18岁至60岁，具体扰禅当地常住户口或有效居住身份

2、有稳定的职业和收入，信誉良好，有能力偿还贷款本息

3、可以提供银行认可的抵押品、抵押权

4、与开发人员签订商业住宅购买合同，购买的商业住宅必须是竣工验收的现在住宅，具有良好的发展前景，属于永久建筑

5、贷款缓简尘额最高为住宅评价值的70%的购买公寓(成本购买住宅)不超过60%的公寓、别墅不超过50%

6、可以支付银行规定的首付

7、提供贷款人认可的有效保证

8、贷款人规定的其他条件.

中国银咐档行房地产抵押贷款程序

一、借款人向中国银行提交房地产两证，中国银行进行房价评估，评估价值超过30万可处理.

二、将申请人身份证、户籍簿、结婚证、个人详细版征收、生产调整书、房地产两证带到中国银行签字.

三、中国银行相关下户人员下户实地审核.

四、银行贷款.

贷款利率:等额本息为7厘1，利息为1分3(每年剩馀本金的20%).

贷款期限:5年(60期)

❽ 中国银行个人二手住房贷款办理流程是什么

中国银行个人二手住房贷款办理流程：
1、贷款申请：
借款人申请个人二手住房贷款时，可通过与我行认可的中介机构或本人直接向贷款人提出书面申请。
2、业务流程：
（1）签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》；
（2）申请贷款：买卖双方向贷款人提交规定的有关资料，并由买方填写《二手住房抵押贷款申请表》；
（3）房产评估：银行接到借款人贷款申请资料后，对交易房屋进行评估；
（4）贷款审批：银行对贷款申请进行审批，确定贷款额度、期限。个人二手住房贷款业务必须坚持有关的审批原则；
（5）签订合同：借款人、贷款人和担保人签订借款合同，需要公证的办理合同公证；
（6）办理房产过户及抵押登记手续：由贷款人或经贷款人认可的房地产中介机构代办房产交易过户和抵押登记手续；
（7）签订《借款借据》：贷款人收到借款人办妥抵押房产登记等证明后，通知借款人到银行签订《借款借据》；
（8）发放贷款：贷款人将贷款按照买卖双方的约定划入指定帐户，届时买卖双方应同到银行办理贷款的发放手续；
（9）还本付息：借款人从贷款发放的次月开始还本付息。
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