❶ 房子首付交了按揭贷款下不来怎么办
现在买房的人都会贷款，因为贷款可以减少人们的压力。人的人买一套房子不容易，支付了首付，签订了贷款合同，按揭贷款下不来怎么办?那和小编一起来看看吧。
房子首付交了按揭贷款下不来怎么办
1、补救贷款：我们可以去银行找业务员沟通，先了解贷款为什么批不下来。要是问题出在了业主身上，那么建议增加首付款，减少贷款的金额。
2、换家银行：要是银行迟迟不给回话，我们可以换个银行。不同的银行对贷款条件以及审核的规定都不一样。
3、找担保公司：要是业主的资质确实不行，那可以找担保公司贷款。要注意的是，这个费用肯定会比银行贷款的费用高。
买房前你要注意什么
1、有贷款资格吗?流水有没有问题?流水要是贷款还款额的一倍以上。征信有没有问题的话，还有看有没有贷款没有还清的，有没有被限购的等等。
2、在合同中里约定：要是贷款不能办理，买房者可以解除合同，还不承担违约的责任，开发商还要返还首付款。
3、我们应该事先多问问政策，问问银行。要是政策在收紧的时候，很多银行都不给房子贷款，这个还是需要多注意的。
文章总结：房子首付交了按揭贷款下不来怎么办。补救贷款：我们可以去银行找业务员沟通，先了解贷款为什么批不下来。要是问题出在了业主身上，那么建议增加首付款，减少贷款的金额。换家银行：要是银行迟迟不给回话，我们可以换个银行。不同的银行对贷款条件以及审核的规定都不一样。找担保公司：要是业主的资质确实不行，那可以找担保公司贷款。要注意的是，这个费用肯定会比银行贷款的费用高。
❷ 买房如果贷款贷不下来怎么办
一、正面回答
买房子贷款办不下来的话，建议如下应对。
二、具体分析
1、拨打经办银行的服务热线电话，通过人工服务通道联系客服人员询问清楚房贷被拒的原因，或者可以直接带上个人身份证前往经办银行的线下营业网点找工作人员进行咨询。
2、弄清楚房贷被拒缘由后，若问题不是很难解决，可以采取相应措施处理好问题，然后再重新申请房贷试试，没准就袜稿升能成功了；若问题解决不了，只能选择退房。
如果想要查询网贷数据报告，可以在查找：贝尖速查，能够查看到用户的申请次数，网贷数据，网黑指数分，命中风险提示，法院敬辩起诉信息，仲裁案件信息，失信人信息等数据。且查询的数据非常精准全面。
三、房贷办不下来有哪些原因？
导致房贷办不下来的原因有很多。
1、个人信用差告老，征信报告里记录有不良信息。
2、因频繁借贷太多出现多头借贷情况，征信过“花”、个人负债率颇高。
3、提供的资料信息不全或是有误，与真实情况不符。
4、提供的银行流水不够（银行一般要求流水月进账需在房贷月供的两倍以上才行）。
5、银行放贷资金紧张。
6、房地产开发商有问题，比如证件不齐全、不具备售房资格等等。
❸ 买房子贷款办不下来怎么回事贷款办不下来怎么办
买房子的时候，我们都需要看房，交首付，然后在办理贷款，其实说到贷款，有一些人的贷款办理不下来，一般办理贷款的时候已经交了首付，所以贷款办理不下来的话，自己就特别的着急，买房子贷款办不下来怎么回事？贷款办不下来怎么办？
买房子的时候，我们都需要看房，交首付，然后在办理贷款，其实说到贷款，有一些人的贷款办理不下来，一般办理贷款的时候已经交了首付，所以贷款办理不下来的话，自己就特别的着急，毕竟办理不下来也是有很多原因导致的，但是很多人不懂。那么我就来告诉你买房子 贷款办不下来 怎么回事？贷款办不下来怎么办？
买房子贷款办不下来怎么回事
1、买房子贷款办不下来原因 购房 者自己的问题
贷款办理不下来的大多数原因都在与购房者自己， 贷款买房 的时候需要查看借款人的 征信 ，有的购房者在以前办理过其他贷款或者是使用过信用卡，在使用过程中留下来不好的记录，导致自己的征信存在问题，就会影响住房贷款的办理。另外购房者的工作是否稳定也会影响住房贷款，有的银行还会看借款人的社保缴纳情况，如果借款人缴纳不稳定，说明其工作不稳定，银行就会担心其还贷能力，所以这类借款人有可能被拒。
2、买房子贷款办不下来原因 房屋产权 的问题
有得房子是不能办理 银行贷款 的，比如小产权房，小产权房仅有销售合同没有 产权证明 ，而办理银行贷款必须要有可靠的 产权证书 ，所以 小产权房子 ，银行是直接拒贷的。另外还要注意，有些 房龄 较大的二手房，考虑到剩余 产权年限 的问题，也有可能会被银行拒贷。
3、买房子贷款办不下来原因 开发商 的原因
贷款办不下来也有可能是因为开发商的原因，通常我们购买 新房 ，开发商都会协助我们办理贷款手续，有的开发商会直接帮购房者代办了，但由于买房的人较多，难免会有出现漏交材料的情况，或者是因为开发商不具备销售房屋的资格，这两种情况都会影响贷款的办理，如果是因为开发商的原因导致购房者贷款办不下来，责任就在与开发商，购房人可以要求开发商解约，并要求退还首付金、 定金 ，并承担相应的 违约金 。
贷款办不下来怎么办
1、贷款办不下来及时补救
如果购房者遇到交了 首付款 ，贷款却办理不下来的情况，千万不要急着换银行，在搞清楚了贷款办理不下来的具体原因之后，还可以采取补救措施，重新提交贷款申请。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
2、贷款办不下来换贷款银行
办理贷款手续千万不要嫌麻烦，如果购房者确实不满足前一家贷款银行的要求，则可以尝试换一家银行。不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，并不代表申请其他银行的贷款也会失败，每家银行审批贷款的严格程度不一样，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款。所以在各位遇到被银行拒贷或者贷款额度不足的情况时，购房者可以尝试换一家银行贷款。
3、贷款办不下来找担保公司
这种情况算是比较严重的了，一般购房者个人征信存在一些小的问题都不会对贷款有太大的影响，如果购房者的资质确实不太好，但自己有特别想要购买这套房子，那么可以考虑找担保公司为自己做贷款担保。不过通过担保公司贷款会产生额外的费用，这笔费用相对于银行贷款要高一些，大家要做好心理准备。
以上是我介绍的买房子贷款办不下来怎么回事？贷款办不下来怎么办？如果我们的贷款办理不下来，银行不放款的的话，我们就可以找找其中的原因，是什么原因引起的，毕竟贷款也不是我们想的那么容易，根据原因进行解决，才能保证后面的顺利办理。
❹ 房贷一直下不来怎么办
如今房价寸土寸金，大部分购房者都没办法一次性付款买房，因此会选择向银行贷款买房。但是申请房贷可并非容易的事，审批房握困铅贷的程序非常严格。有朋友申段好请房贷遇到了难题，就是申请房贷一直下不来，那么，房贷一直下不来怎么办呢？我们应该怎么做？马上来学习一下吧。
一、补救贷款
贷款不下来的话先找银行沟通，看看自己贷款下不来的原因。若问题出在购房者的个人收入或者流水，建议提高个人收入。银行放贷的情况与借款人的收入高低息息相关，一般月收入不可低于月供的两倍，同时，借款人需要注意的是，银行流水通常要求6个月以上。或者考虑增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
二、换家尺历银行
若申请的银行迟迟不放贷的话，不妨换个银行。因为每家银行对贷款条件的规定和审核也有所不同，说不定同样的条件在其他银行申请就过关了哦!
3、找担保公司
购房者的征信有问题也会导致贷款办不下来，如果特别想买这套房子，可以找担保公司贷款。但是担保公司的利息比银行贷款费用更高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。
4、退回首付
要是上面的方法都试过了，贷款仍然下不来的话，就涉及到首付是否还能退的问题。找卖家或者开发商协商一下，看是否能解除合同，一般来说购房者自身原因违约的情况，是需要支付一定的赔偿金的，具体的得看之前你们是怎么协商的。
文章结语：关于房贷的相关知识将为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。最后，温馨提示朋友们，在日常消费中一定要保持良好的征信。银行判断借款人是否能够按时还贷的一大依据就是看个人征信好坏。若借款人征信良好，银行很可能会快速放贷，而且还会给予一定的折扣利率。
❺ 买房子交了首付贷款办不下来如何处理
1、了解贷款办不下来的原因，并补救。当得知贷款办不下来时，首先要找银行业务员了解自己贷款批不下来的原因，然后相对应的补救。一般来说，补救措施得当，银行很快就会放贷。
2、换家银行试试看。不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款，所以贷款办不下来时，购房者可以尝试换一家银行贷款。
3、找担保公司。如果确实还想要购买这套房子，但是自己实在没有办法补齐剩下的贷款，那么可以尝试找一些靠谱的担保公司。但是要注意的是，担保公司的收费会比较高，会产生许多额外的费用，包括手续费、担保费、利息费等等。
4、退首付。如果由于贷款办不下来，而购房者自身无法承担购房费用，也不想找担保公司的话，可以与卖房协商退房退首付。需要注意的是，根据购房合同规定，购房者直接退房退首付款需要赔付一定的违约金。
房子贷款办不下来的原因
1、购房人自己征信、提交材料有问题
房贷办不下来，先要确认自己的征信、提交的材料什么的有没有问题，如果个人信用记录不良不是故意造成的，可以跟产生逾期的银行协商能否开具非恶意逾期证明，但在政策要求比较严格的银行，未必行得通。这个时候关键就要看产生逾期的银行，和准备申请房贷的银行的要求了，在申贷前可以详细咨询贷款银行的信贷员，因为对方是你的对接人，对你的情况相对更了解些，解决问题也更加有针对性。
2、卖方原因(开发商、卖房人)
买新房的时候，由于买房的人较多，难免会有出现漏交材料的情况，再或者开发商出售没有预售许可的房子，两种情况都是开发商造成的贷款办不下来，购房人可以要求开发商解约，并要求退还首付金、定金，并承担相应的违约金。
买二手房贷款办不下来，最常见的问题就是二手房产权不明确、房龄过大、不满足满五唯一的条件等，说白了就是二手房房主有意或者无意隐瞒了房子的真实情况，因此买房前的核实工作显得尤为重要，除了看产权证的信息，还可以通过房产登记部门、小区其他邻居了解房主的情况，同时在签订合同的时候明确违约责任，维权的时候能有理有据。
3、银行放贷慢
还有一种情况，就是材料、房子什么的都没问题，等了好几个月房贷就是不下来，问信贷员也只是说已经审核通过了，但是放款需要排队，今年政策收紧，放贷时间普遍变长了，等上3、4个月的情况太多了，这个时候要注意做好心理准备，在签订贷款合同的时候，就明确一下放款时间，如果事先信贷员已经告诉说放贷比较慢，只能耐心等待。如果已经将放款期限写到合同里，银行在规定时间内没有按时放款，就属于银行方面违约，购房人可以主张银行承担违约责任。
❻ 买房子贷款贷不下来怎么办
很多时候由于房贷收紧，购房者在买房之后，贷款迟迟都没能批下来。或是因为个人的银行信用记录不良，旁没以及个人的经济状况欠佳等等原因，而导致了房贷批不下来。房贷批不下来可以说是一件让人非常头疼的事，而很多购房者已经付了定金和首付了，那么，买房子贷款贷不下来怎么办呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、买房子贷款贷不下来怎么办
1、 按揭办不下来的毕弯原因有很多，所以在实践中不同的情况处理方式也是不同的，在审理合同纠纷的时候，法院一般都会优先适用于合同中的约定。因此在合同中对于贷款不批的违约责任，具体由谁来承担的规定是最重要的依据。
4、 如果是政府的政策，或是银行的规定发生了变化，而导致了购房者本应该拿到的贷款无法实现，那么购房者应该和开发商协商，如果协商不成并且合同中又没有约定的，那么购房者便可以起诉并举证自己没有过程，并且切实没有能力购房。要求开发商返还首付以及定金。
编辑总结：关于买房子贷款贷不下来怎么办？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦。
❼ 按揭房子首付付了贷款办不下来怎么办
买房需要的本钱可不少，所以多数人买房时都需要贷款，通过贷款能缓解人们的压力。而贷款流程很多，有时候也会出现棘手的问题，要是按揭房子首付付了贷款办不下来怎么办呢？下面来看看以下的内容吧！
按揭房子首付付了贷款办不下来怎么办
1、补救贷款
首先，要先了解自己贷款下不来的原因，如果是自己的信用、负债等原因造成的，那么建议增加首付款的金额，减少贷款金额，再向银行申请贷款。
2、换家银行
如果银行贷款迟迟办不下来，那么不妨换家银行，因为不同银行对贷款的条件审核不同，所以还家银行也许就能将贷款办下来呢。
3、找担保公司
如果实在不行，那就只能找担保公司贷款了，不过找担保公司费用比银行贷款费用更高。担保公司除了支付手续费外，还要支付一定的担保费、利息费，所以大家一定要考虑清楚。
4、退回首付
很多时候贷款确实办不下来，大家就会想直接退首付款，那么就只能找销售商协商了，希望可以解除合同，不用承担任何责任和赔偿金。
贷款前要注意什么
1、贷款前，一定要清楚自己是否有贷款资格，一定要确保征信没有问题，也不能有负债等情况，否则是不能贷款的。
2、另外，贷款信息需要在合同中写明，假如贷款不能办理成功的话，购房者可以解除合同，不用承担违约责任，开发商必须将首付款换给购买者。
3、一定要多问政策，多了解银行贷款政策，因为银行贷款政策经常在变化，要选择一个适合的时机贷款。
小编总结：关于按揭房子首付付了贷款办不下来怎么办的内容简单介绍到这，不知大家是否明白了呢！要是遇到这种问题，建议大家不要太心急，找到正确的应对方法解决，可参考以上几个方法哦。
❽ 为什么一个月了，我的房屋贷款银行还没办下来
如果拒了几天就有消息，一个月了就是没拒，应该是银行额度紧张