㈠ 房贷年利率6.22正常吗
您的抵押贷款年化利率 6.22% 相对较高。
对于降息，我推荐两种最简单的方法：
一是直接修改新的市场LPR利率。您可以联系按揭银行更改标志，也可以使用手机银行软件（例：中国工商银行6.1.1.0.0版本）更改标志。以武汉为例。目前首套房的新LPR为每年5.88，绝对高于之前的6.37。不过有几个温馨提示，就是签约后的LPR利率不是一成不变的，会随着市场的波动而波动。只能说，近年来大概率事件的LPR是向下的，大家应该想清楚。另外，LPR的转移只能做一次。以后再涨是不可能的。你改了之前的6.37，改签的截止日期是今年8月。时间过去后无法更改签名。
二是按揭贷款模式。目前，受疫情影响，不少银行推出了贷款利率低于房贷的产品，也可以考虑。但是有很多预防措施。让我集中注意力。新的贷款期限一般难以达到住房贷款的30年期限。所以，虽然你的利率变低了，但你每月的还款额却变高了，要考虑你的还款压力。此外，再贷款的过程中也会产生一些费用。您必须检查它是否具有成本效益。
拓展资料
还款方式：
1、等额本息
也称为定期付息。这种还款方式是在还款期内，借款人每月还款等额贷款（包括本金和利息），其中每月贷款利息根据月初剩余贷款本金计算并结算逐月。也就是说，在等额本息法中，银行一般是先收剩余的本息再收本金，所以随着本金的减少，每月供款的利息比例会下降，而本金在每月供款中的比例也会降低。会增加，但每月供款总额将保持不变。
2、等额本金
也称为有本息和等本无息的还款方式。这种还款方式是在还款期内将贷款总额平均分摊，每月偿还等额本金和当月剩余贷款产生的利息。这样，由于每月还款本金固定，利息越来越少，借款人一开始还款压力很大，但随着时间的推移，每月还款次数越来越少。也就是说，在等额本金法中，每月还款的本金保持不变，利息随着剩余本金的减少而减少，因此每月还款额逐渐减少。
㈡ 问问大家的房贷利率是多少5线城市6.125高吗，你怎么看
你的房贷利率确实挺高的，但是和我比起来，还是差一点，我当了一回冤大头，有苦说不出来。
你的房贷利率6.125%，应该是在以前的基准利率4.9%基础上上浮25%，算是高的。但是，我的房贷利率却是在基准利率4.9%基础上上浮35%，达6.615%，比你只高不低。
我是去年4月份去广东惠州大亚湾买房子的，当时粤港澳大湾区概念炒的很热，而且还有传言大亚湾要并入深圳，就是在这种气氛下，我心急火燎贷款买了房子。
当时银行很牛气，挑客户，这个不行那个不行的，本来说好在基准利润基础上上浮20%，也就是5.88%，结果到了放款时候，就变卦了，变成了上浮35%。
这事银行那面做得很不地道，有趁火打劫嫌疑。不过各种手续都办好了，也不好换银行，再说当时大亚湾的银行都是那个德行，房贷利率上浮很高，只能无奈接受。我的贷款利率还不是最高的，据说当时有人的房贷利率最高上浮50%，达7.35%！
幸亏贷的不多，只有40万，每月还贷2800多元，至于是否提前还贷，我还没想好，主要是才过去一年，没攒到多少钱。如果手头有余钱的话 ，我想我会提前还贷的。
我买房子过去一年了，这一年来大亚湾的房子没怎么涨价，银行的房贷利率反而降了不少，我当了一回冤大头，房贷利率站在高点上。虽然懊悔，房贷合同都签了，白纸黑字，只能认了。
不过话又说回来，我买的是惠州大亚湾，可以归属为二线城市，而且还有临深这个利好，虽然房贷利率高了点，也认了。而你买的房子是5线城市，6.125%确实高了点。
建议你如果有条件的话，提前还贷！因为现在利率下行趋势很明显，手中有余钱的话，存在银行里不会有多少利息，与其这样，还不如提前还贷呢，这样能最大程度上减少利息支出。
房贷利率6.12%，无论对于首套房还是二套房来说，利率都算是很高了。
我们来看看全国的房贷利率水平。根据融360数据，2019年3月，全国首套房贷款平均利率是5.56%，相当于基准利率的1.134倍，自2018年12月开始，连续四个月下跌。
房贷利率6.12%显然要比全国二套房贷平均利率还高，如果你是首套房，那利率就更高了。6.12%相当于较基准利率4.9%上浮了24.9%。现在理财收益率很难达到6%以上，贷款利息还是挺多的，如果你不擅长理财，以后手上攒够了钱可以考虑提前还款。
各地房贷利率水平是不一致的，炒房热度高的城市往往利率更高一些，炒房热度下降房价开始呈现下行趋势的城市则利率会明显降低。
以贷款100万元为例，如果按照基准利率4.90%贷20年，按照等额本息的还款方式每月还款6544元，20年下来累计支付利息57万元，利息占到贷款金额的57%。
既然已经做出了选择，那就好好还贷吧。利率上浮比例一旦确定，除非贷款基准利率下调，否则是不会降低的。如果今后几年存下了一笔钱，抓紧时间提前还贷，降低贷款总额，每个月的还款金额也能随之减少。如果能够缩短贷款年限，则能节省更多利息，可惜多数银行都不提供这种选择。
坐标新一线城市，我们这边最近签约的首套房房贷利率为5.88%。从今年10月8日开始，央行弄了个房贷利率新政，新发放的商业性个人住房贷款利率将参照贷款市场报价利率（LPR）进行定价，与以前的基准利率脱钩。根据2019年11月20日第四次贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为4.15%，较之前下降了5个基点；5年期以上LPR为4.80%，较之前也下降了5个基点。
你的利率是6.125，我们这边二套房是这个利率，以我们本地标准衡量，如果你是二套房，你的利率不高，如果你是首套房，你的按揭贷款利率明显偏高。
说实话，题主的问题有些不够详细。
有一个问题，大家可能有误解。
各个银行根据贷款基准利率进行浮动调整自己银行的房抵利率没错，但是各个银行放贷利率有自己的考量。有些银行放贷利率在基准利率上上浮30%都算正常的，这是银行本身属性决定的。每家银行都根据基准利率和国家政策制定了一个自己银行的最低放贷利率，一般贷款业务中只会持平或更高。
比如，A银行放贷利率本身就在基准利率的基础上上浮了25%，如果当时基准利率是4.9%，那么个人能申请到的基准利率最低也就是6.125%。如果资质欠佳，银行可能还会继续上浮利率的。
每个银行的房贷利率都是不一样的，因为各大银行的房贷利率通常都是在央行基准利率的基础上浮动变化的，而每家银行的贷款利率都不是完全相同的，具体还是需要借款人个人资质和各个银行相关规定为准。
再就是题主是否有能力进行选择银行？
如果因为是新房新楼盘开发商指定了银行，个人基本上没有选择空间，这个就多想了，安心还贷吧。有些开发商会在购房合同中指定银行，以合同规定大于法律规定的效力来说，个人基本没有机会选择银行。
如果是二手房，客户选择银行权利在自己手中，根据题主自己的个人资质选择利率较低的银行这个没有问题。
因此评价房贷利率高低，不要只看基准利率，看个人购房的时的基本情况，综合分析。自己如果都没有选择的余地，就别考虑高不高了，自找烦恼不是。
你好！我所在的城市是山东淄博！
现在淄博这个城市执行的利率是：首套房5.635，二套房5.88，三套房禁止贷款！
淄博现在的银行政策是认贷不认房（意思是：不管我名下有几套房，只要都没有贷款，我就算首套房执行利率，如果有住房贷款就算二套房了）！
根据央行的政策，从2019年10月1号以后，就没有基准利率一说了，只有央行根据银行之间的拆借利率每个月出一个利率基准数，各个银行根据自己银行所在的地方和本银行放款额度的多上，自由的在基准数上上浮一定比例！
每个城市都不一样，如果想买房，可以找一下当地的房产中介，咨询一下就可以，他们由于每个月都要跑单子和去银行跑手续，知道的都是最新的！
希望我的回答对你有所帮助！
现在银行的基准贷款利率变为lpr4.80%，按照目前的实际银行贷款利率是，首套基本是5.63%-5.88%。 2套是在5.88%以上。 目前来说一线2线，首套贷款大部分是5.63%，有些银行会更低些，5.39%的都有，也有些银行是5.88%，具体的需要看每个银行，贷款利率会不一样。 当然，银行的贷款利率都是看各自城市，各自定的。城市不一样，贷款利率也不一样。 像你说的你们那里贷款利率达到6%以上了，不管是首套还是2套，这个利率在全国的房贷利率来说，是属于偏高的。这贷款的利率都是当地银行自己定的，不是我们能控制，选择的。
2019年央行披露LPR中，5年期以上LPR为4.8%。而房贷利率6.125%应该是在前期基础利率4.9%上浮25%时签订的贷款合同。
根据融360大数据研究院11月28日发布《2019年11月房贷市场报告》表明，全国首套房平均利率为5.53%，而二套房平均利率为5.85%。因此，无论是首套房贷款还是二套房贷款，6.125%的房贷利率都处于 全国偏高的水平 。但是，相对其它贷款房贷利率还是最低的，贷款买房无所谓纠结该利率水平。目前首套房贷款利率最高的城市是南宁，房贷利率已达6.3%。
按照“因城施策”的基本原则，该五线城市处于落实房地产长效管理机制的调控范围内。
问问大家的房贷利率是多少？5线城市6.125高吗，你怎么看？
公积金贷款最新基准利率3.25%（5年以上），首套房为基准利率3.25%，二套房上浮10%，利率是3.575%。这个利率相对就很低了，如果是公积金贷款的话建议按照最高金额和最高年限去申请，这可以理解成是国家给刚需的福利，很划算。
商业贷款最新的基准利率是4.9%（5年以上），首套房上浮10%，利率是5.39%，二套房上浮20%，利率是5.88%。6.125%的贷款利率相当于在基准利率4.9%的基础上上浮25%，这个利率个人觉得在几线城市都不算低了，如果有余钱建议还是提前还了吧，对于那些”钱生钱“能力特别强的人另当别论。
贷款利率，央行下发政策，各地区根据政策调整，一般都会按照央行下发利率执行，房贷打折已成过去式。
房贷跟缴存基数有很大关系，但是房贷跟公积金余额更有关系。
望以上回答能帮助到您！
重庆首套5.64，二套5.88。
你这个……
看来是被炒房炒怕了[捂脸][捂脸][捂脸]
苦了那些辛辛苦苦的刚需客户。
㈢ 贷款利率6.25高吗
如果是房贷，稍有点高（基准利率是4.9%)
如果是别的贷款，算低的。
㈣ 房贷6.62的贷款利率高吗
房贷6.62的贷款利率应该是很高了，假如你贷了10万元，你每年都要支付6620元的利息。
㈤ 10万房贷一年利息多少6.125的利率来算
你好，你是想问10万房巧仿贷按照6.125的利率来算一年利息多少吗？10万房贷按照6.125的利率来算一年利息是6125元蚂宽碧。通过计算100000*6.125%等于6125元。所以10万房闷举贷按照6.125的利率来算一年利息是6125元。
㈥ 房贷5.62的利率高吗
不算高。
因为大部分人都能接触到的，就是房子贷款，房子贷款，如果按照正常的利率来算，5.65.9都是差不多的利率，商业贷款不算公积金，公积金贷款也就是3~4个点和你的陪搭钱放在商业银行存定虚乱野期存款是差不了太多的，但是商业银行给你提供的房子贷款那可就不一样了，利率水平差不多得到5.5~6个点，中间这个程度超过6个点房贷确实是有点高了，因为在5.85.9个点这个程度的话，你的房子贷款20年到30年就是等额本息了。个人贷款5年期以上所规定的利率是4.9就是5个点左右，5年期差喊以上，其实是这个不是说就一定是这个
㈦ 住房贷款利率
1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是6.55%，住房公积金5年以上仍为3.25%。受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。
(1)短期贷款
①六个月以内(含)5.60%
②六个月至一年(含)6.06%
(2)中长期贷款
①一至三年(含)6.10%
②三至五年(含)6.45%
③五年以上6.55%
2、首套房贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。当国家利率调整时，其贷款利率标准随之调整，实行一年一定(据人民银行脊蔽现行规定的个人住房抵押贷款利率标准，按等额梁斗法计算确定的每万元贷款月供额)。
3、首套房抵押贷款采取按月分期归还法，借款人必须在缴款专用账户内保持一定的余额，银行每月在合同约定还款日从该账户上扣划贷款本息。
4、首套房借款人可以采用等额法或递减法每月偿还贷款本息
等额法的计算公式：每月还款金额=(月利率×(1 月利率)供款总期数/(1 月利率)供款总期数-1)×贷款本金;
递减法的计算公式：每月还款金额=贷款本金/供款总期数 (本金-累计已偿还本金)×月利率。
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㈧ 房贷年利率6.86‰的利息是不是高了
房贷利率6.8%的话稍微有点高，但并不是特别的高，如果你是买房办理的商业贷款，基本房贷利率都在4%~6%之间，具体的话可以去银行窗口了解。考虑转ldr吧！
㈨ 首付24万贷款了58万，贷款30年利率6.12这个高吗合适吗
这没有合适不合适，量力而行，首付够的话，肯定是首付越多越好，首付高了贷款就少了，每个月 月供自然少了。压力就会小。
现在这商贷都是5.635，你那6.12自然是高了，按你那6.12算下来贷款58万三十年每个月要还3522.27（等额本息）。要是条件允许也可以商贷用等额本金。等额本金比等额本息总得算下来少还银行25万多。按利率5.635算是月供3342.47，每个月少将近两百块，三十年得少多少。
贷款58万完全可以公积金贷款，现在国家公积金贷款上限是60万，你这58万完全可以走公积金，那可要省很多了。公积金贷款利率3.25，贷款三十年，每月 月供2524.20，是不是每个月省的更多了 。
这还得找靠谱的中介，中介毕竟懂得多，靠谱中介能让你能省就省。下载个房贷计算器 可以自己算算，祝您一切顺利。
1 这太高了吧，我这边房贷的利率4点几，5点多就算高的了，你这利率6点多，应该是商业贷款吧，首付24万，贷款58万，怎么不走最低利率的公积金贷款呢，你这首付也不多，贷款额度也不算高，还没达到公积金贷款上限，贷款30年，24万首付算是做到放大杠杆了，买房就是个首付加杠杆获得一个固定资产投资的权益模式，杠杆放大是在减轻自己的自有资金使用，盘活现金流。
2 如果能拿到较低贷款利率，4-5%的范畴，那么放大缴费期限，杠杆加大下，节约的资金进行二次理财，获取高于房贷利率的收益就比较容易点，6%的利率，属于高风险理财范畴，这种高收益普通理财很难做到，需要做资产组合才能做到高于房贷利率的理财收益，或者做长周期投资比如基金定投。如果有缓冲时间，多找几家银行问问，看看有木有低些的，这样自己也可以省点利息，也利于后期家庭资金理财规划。
贷款27万，利率4.9，中国银行贷的
记住银行的房屋贷款是咱老百姓可以向银行贷款年限最长，金额最高，利息最低的贷款没有之一！
这些都是顶不住房贷的
我家上月买的，首付23万，贷款53万，月供3600，5.39的利率
我贷了54万,5.88,三十年
2019年6月份刚入手了第二套房，利率上浮30%达到6.37，坐标：广西某八线小城市……你的利率不算高，你就知足吧
我是今年1月份买的房子，利息是6.37工商银行
凡事物以稀为贵二十多年前我们都以能生个男孩为荣，今天后悔自己过了高兴期忘记了努力赚钱让儿子取老婆。有房子买得起咱们跟有个儿子或有两个儿子一样兴奋！将来房子也像男儿过剩你信不信？