A. 想要购置第二套房时，二套房公积金贷款可以贷多少钱
二套房公积金借款能够贷多少？
危害二套房公积金贷款额度的因素很多，例如：房子价格、可贷占比、最高额度要求、地域限购政策、借款人月还贷额度、可贷信用额度计算方法这些，以湖南省直公积金借款为例子，主要表明如下所示：
若借款人家中月薪资收入为5000元，且第一套房的贷款还在按揭贷款还款中，那样第一套房的月还款额度再加上第二套房的月还款额度，较多不能超过2500元。
5、可贷信用额度计算方法
贷款额度=（借款人公积金余额+配偶公积金余额）×N倍率，在其中N倍率是固定不动永恒不变的，由公积金中心公布出来，对于公积金余额就跟员工的存缴时长、缴费基数及其公积金比例有关了。
若N的赋值为15，借款人及配偶的公积金帐户为2万余元，那样公积金最大可贷信用额度便是30万余元了。
因此，二套房公积金贷款额度需综合性每个限制因素之后才能得到结论，具体看资询本地公积金中心为标准。
申请材料需带全
申请办理二手房公积金，申请办理需要的资料有以下几种：
1、借款借款人(配偶)的薪资及住宅公积金存缴证实;
2、买卖前《房屋所有权证》原件和复印件;
3、买卖房子(质押物)的分析报告;
4、房屋出售人和借款人签署的《房地产转让合同》;
5、借款人(配偶)住房公积金二手房贷款申请办理;
6、借款人(配偶)的有效身份证件(身份证件、户口本、结婚证书或离婚证书、单身证明、离婚判决书、裁决书等);
7、借款人(配偶)的居住证明;
8、卖家(资产共有人)的有效身份证件(身份证件、户口本、结婚证书或离婚证书、单身证明、离婚判决书、裁决书等);
9、卖家(资产共有人)的居住证明。
B. 买二手房公积金贷款额度怎么算
购买二手住宅公迹慧积金贷款额如何计算？使用公积金购买住宅，金额主要取决于首次支付和住宅总价格、贷款最高限额、建筑面积、月收入和月收入、账户馀额和贷款人年龄、存款基数等因素.让我们一起调查一下.
1、最高贷款额≤房屋总价-最初支付，各地有最高限额，个人和夫妇金额不同，如广州公积金贷款最高夫妇100万，个人60万.
2、城市以月收入、月缴存额为公积金贷款额评价标准.
以北京为例:
最高贷款额=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月平均偿还额.
3、部分城市公积金中心在评估贷款额时，以借款人公积金账户馀茄州皮额和借款人年龄为参考标准，但各地计算公式不同.
上海:账户馀额<；12500元，颤差月收费金额>；780元，贷款金额=账户馀额X40
广州:贷款额=账户馀额×8月存款额×退休年龄月数
4、城市以建筑面积为公积金贷款额的评价标准之一.
以北京为例:
套房型建筑面积≤90平米首套房，房贷最高限额120万
套房建筑面积>；90平方米住宅，住房贷款最高限额为80万
需要注意的是，不同城市公积金贷款金额的影响因素不同，具体要咨询当地公积金中心.
C. 想买二套房，公积金最多可以贷多少
根据《中华人民共和国住房公积金管理条例》第七十四条的规定，住房公积金贷款最高额度符合以下条件的贷款人可以申请贷款：
1、贷款人已经有一套住房，或者拥有一套住房安置协议。
2、贷款人有相应的住房公积金存款，并且符合住房公积金贷款的规定，按照《住房公积金贷款实施细则》要求计算出来的最高贷款额度不超余族过：
（1）贷款人本人拥有的第一套住房，最高贷款额度为住房公积金累计实际存入额两倍，最竖余弊高不超过400万元。
（2）贷款人本人拥有的第二套住房，最高贷款额度为住房公积金累计实际存入额的两倍，最高不超过200万元。
因此，如果想贷款买二套房，通过住房公积金贷款最多可以贷毁纯款200万元，这个金额是根据贷款人的住房公积金累计实际存入额来确定的，最高不超过200万元。另外，住房公积金贷款还可以与其他银行贷款组合贷款，总贷款金额不能超过房产总价的70%!。
D. 公积金买二手房最高能贷多少
个人住房公积金贷款，是指住房公积金管理中心以职工缴存的住房公积金为资金来源，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工定向用于购买自住房时发放的贷款。Q1:满足哪些条件可申请二手房公积金贷款?
1、购买房龄在30年以内的二手住宅，才可申请二手房贷款。
2、借款申请人必须连续逐月缴纳住房公积金六个月(180天)以上(不含补缴)。
3、申请贷款时处于缴存状态，且借款人夫妻双方均无未还清的住房公积金贷款。(如已申请过公积金贷款则需在还清原贷款6个月后方可办理公积金贷款。)
4、有两套及以上住房的家庭，或已申请过两次公积金贷款的家庭，都无法申请公积金贷款。
Q2:申请首套房公积金，贷款额度和最高贷款比例各为多少?
1、贷款额度:购买首套住房，公积金最高贷款额度为50万元。(2016年3月26日，公积金贷款额度由60万下调至50万。)
2、贷款年限:购买二手住宅，公积金贷款最高年限为20年。
3、贷款比例:
1购买房龄在10年以内的二手房:
建面在144平米以下的，贷款最高比例不超过房屋总价的80%;
建面在144平米以上的，贷款最高比例不超过房屋总价的70%。
2购买房龄在11-20年的二手房:贷款最高比例不超过房屋总价的60%。
3购买房龄在21-30年的二手房:贷款最高比例不超过房屋总价的50%。
注意:房屋总价的认定以房屋评估价、实际成交价和交易计税价中的最低价格为准。
Q3:二套房的认定标准和二套房贷款条件是什么?
1、二套房认定标准:采用以家庭为单位，“认房又认公积金贷款”的原则。一是房屋信息系统中，登记其家庭有一套住房，再贷就属于第二套。二是公积金系统有一次贷款记录并已结清贷款，再贷就属于第二套。
2、以家庭单位，第一套住房建筑面积在144平方米以下才能申请二套房公积金贷款。如果第一套住房大于144平米，是无法申请第二套公积金贷款。
Q4:申请二套房公积金，贷款额度和最高贷款比例各为多少?
1、贷款额度:申请二套房公积金贷款时，最高贷款额度为50万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。
2、贷款比例:申请二套房公积金贷款时，最高贷款比例不超过房屋总价的40%。
E. 二手房住房公积金能贷多少
相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。二手房公积金贷款额度的计算方法，公积金贷款额度按以下条件计算后取最小值:
1、二手房公积金贷款额度不超过总房价的70%。
2、一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。
3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算:可贷公式为:贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元)
4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金，则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明，确定其贷款额度。配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额。在同时满足其他可贷额度条件的情况下，取最小值作为最终可贷额度。
按照房屋价格计算二手房公积金贷款额度计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:
1、购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
2、购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。公积金可委托中介办理，也可自己到公积金管理中心自己办理，有账户就可以。
住房公积金贷款的具体贷款政策由各地区的住房公积金管理中心制定，因此，各地的住房公积金贷款的贷款条件、贷款期限，二手房公积金贷款额度等都各不相同，因此，借款人在申请时最好先到当地的住房公积金管理中心网站查询相关政策或致电咨询。
二手房公积金贷款额度按借款人配偶或同户成员住房公积金储存余额的15倍，补充公积金余额的2倍计算，单笔贷款最高限额为30万元，并且不超过总房价的70%。
F. 二手房公积金贷款额度
法律主观：
我们都知道使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额应该视各地公积金规定而定；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，各地公积金也会对贷款高限额做出约束。一、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的15倍或者20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。这里需要说明的是，因为各地公积金管理的规定不一样，在按照账户余额计算的时候，有的地区会按照账户余额的15倍计算，有的则会按照20倍计算。以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。二、按照房屋价格计算的贷款额度简单来说，计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数渗稿察，但具体情况所应用的标准也不一样。职工家庭贷款购买第二套及其他符合购房条件的再次购买自有住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。需要提醒的是，在房价之后，很多城市重启了楼市限贷政策，“贷款额度不超过所购房屋价格的80%”及“二套房贷款额度不超过所购房屋价格的70%”的规定在诸如北京、上海、深圳等城市已不适用，所以在计算额度前，购房者可以先咨询当地的公积金管理，视情况重新计算额度。三、按借款人还贷能力来计算1、贷款申请人本人贷款具体计算公式：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40%-借款人贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。2、夫妻双方共同贷款计算公式：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。其中还贷能力系数低一般规定为40%，月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
法律客观：
1、到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其敬戚他夫妻关系证明，填写《个人住房公积丛茄金贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限;2、签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保);3、办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续;4、借款人用房产抵押办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。
G. 解惑：第二套房是二手房公积金贷款额度是多少
很多借款人在申请公积金贷款时，都会对于公积金可贷款的额度显得有一些介意。根据规定，如果是夫妻双方贷款，公积金最高可贷款额度为120万元，如果是个人的话，额度还要减少一般。第二套房是二手房公积金贷款额度是多少？一起来跟了解一下吧！
很多家庭都会在经济宽裕之后选择购入第二套房，第二套房选择公积金贷款无疑是比较合适的方式。各地公积金中心对二套房公积金贷款额度的计算方式均不一致，所以具体情况应以借款人所在地公积金中心为准。
正常情况下来说，二套房申请公积金贷款，一般计算可贷金额的方式为：借款人及配偶退休年龄内公积金缴存数额的2倍。假设借款人和其配偶公积金缴存数额为10万元的话，最高可申请到20万元的贷款额度。如果购买的房子还是二手房的话，额度可能还要再打一点点折扣。
另外需要提醒大家，如果第一套房也是申请的公积金贷款，再次使用公积金贷款，需结清上一次贷款后方可再次使用。而且购买的是二手房，需要有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。
如果第一套房是婚前购买，第二套房是婚后购买的话，公积金可贷款的额度可能又需要重新计算。总的来说，各地的规定不同，借款人可以咨询当地的住房公积金中心。
以上就是对于“第二套房是二手房公积金贷款额度”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！
H. 买二手房用公积金贷款能贷多少
你好
大部分人应该知道，如果打算买房的话就不要把公积金账户里的钱取出来。
那你知道是为什么吗？
因为公积金余额越多，贷款额度就越高。
不过， 还有一点得知道：公积金余额只是买房时可贷额度的条件之一。具体可贷额度要根据：职工住房公积金缴存情况、住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力、信用状况等因素综合确定。
且各城市用住房公积金贷款买房是有最高额度上线的，一般城市的公积金贷款最高额度在30-80万之间，且一线城市公积金贷款最高额度会高一些。
1）如果个人可贷最高额度不足的话，职工及其配偶均符合贷款申请条件的话可以共同贷款。
2）一手房和二手房可贷额度也是有区别的！
各地公积金可贷款最高额度，举例如下，
北京
首套房最高120万，二套房最高80万
上海
首套房最高120万，二套最高100万
广州
首套房最高100万，二套最高100万
深圳
首套房最高90万，二套最高90万
天津
首套房最高60万，二套最高40万
重庆
首套房最高60万，二套最高60万
南京
首套房最高100万，二套最高60万
杭州
首套房最高100万，二套最高100万
武汉
首套房最高70万，二套最高50万
成都
首套房最高70万，二套最高70万
（由于全国各地城市住房公积金管理中心政策不同，只是针对普遍情况来分析的）
若想更细致了解，建议拔打12329做具体询问；或去当地住房公积金管理中心询问；或者下载“手机公积金”APP /关注缴存地住房公积金管理中心公众号/搜索缴存地住房公积金管理中心官方网站，可以自己随时进行查询办理业务。
I. 二手房公积金贷款额度是多少
二手房公积金贷款额度是多少，来看看我的整理。二手房公积金贷款申请条件:借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷...想要了解更多关于二手房公积金贷款额度是多少的知识，跟着一起看看吧。一、二手房公积金贷款申请条件:
1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态;
2.对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。
3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
二、二手房公积金贷款额度，公积金贷款额度按以下条件计算后取最小值:
1、二手房贷款额度不超过总房价的70%。
2、一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。
3、贷款申请人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算:可贷公式为:贷款职工月计缴公积金额贷款职工公积金缴存比例还贷能力腊罩系数(目前为0.45)12实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元)。
4、贷款申请人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金，则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明，确定其贷款额度。
配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的个人贷灶枯款最高限额。
在同时满足其他可贷额度条件的情况下，取最小值隐局洞作为最终可贷额度。
提示:一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。
J. 公积金二手房可以贷多少
公积金买二手房能贷多少？
以长沙公积金为例，公积金买二手房的贷款额度：
1、与公积金买期房一样，最高可贷房价的80%。
2、与公积金买期房一样，最高贷款额度不超过70万元。
3、与公积金买期房一样，按“贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×N 倍数”这个计算公式进行测算。
4、与公积金买期房一样，贷款额度产生的借款人月还款额（其他债务合并计算）不得超过家庭月工资收入的50%。
5、与公积金买期房不一样的点在于，贷款期限在不超过法定退休年龄后5年且不超过30年的前提下，同时不得超过抵押房产的剩余使用年限。毕竟二手房的房屋建成时间较早，房龄较大，抵押风险较高，因此会多这一项限制条件。
若二手房的剩余使用年限只有20年，那么公积金买二手房的贷款期限最长就是20年，而20年就是分240期还款。
假设借款人家庭月工资收入8000元，月还款额不超过50%就是不超过4000元，其他债务2000元/月，那么剩余2000元乘以240期就是公积金买二手房的最高贷款本息，即48万，除去公积金贷款利息，公积金买二手房能贷的最高额度是36万。
当然最终公积金买二手房能贷多少，是取按贷款比例、贷款限额、贷款额度计算公式、月还款能力综合限制后的最低值。比如借款人及配偶公积金账户余额不够，贷款额度计算后最多能贷20万，那么20万就是公积金买二手房能贷的最高额度，取各项测算后的最低值。
注意，借款人家庭月工资收入是根据夫妻二人的住房公积金缴存基数确定的，未缴住房公积金的就按社保缴交基数确定，未缴社保的就按当年长沙市最低工资标准计算收入。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第二十九条 住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。