『壹』 怎样办理房产贷款怎样办理装修贷款
最近市面上比较流行房产证贷款这种方式，也就是说只要你有房产证就可以向银行申请贷款，最多贷多少万多少万，但是，我们要看一下怎样办理房产贷款的方法是什么，只有掌握了方法，才可以在短时间之内办理好这件事情。
房贷方式千万种，最近市面上比较流行房产证贷款这种方式，也就是说只要你有房产证就可以向银行申请贷款，贷多少万多少万，但是，我们要看一下怎样办理房产贷款的方法是什么，只有掌握了方法，才可以在短时间之内办理好这件事情，另外，大家也要清楚怎样办理装修贷款的方法是什么。
怎样办理房产贷款？
办理房产贷款需要有几大条件：1、有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房可能银行就禁贷了。2、有首付款资金，有合法有效的购房合同。3、信用记录良好，征信差的话贷款一般不会通过，或者贷款额度低。4、有稳定收入，贷款人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。
1．选择房产
置业者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。置业者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是咨已获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得
2．办理按揭贷款申请
置业者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务春宏所了解银行关于置业者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3．签订购房合同
银行收到置业者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认置业者符合按揭贷款的条件后，发给置业者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。置业者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4．置业者在签订游亏购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法扒磨册律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式及其他权利义务。
5．办理抵押登记、保险
置业者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求置业者申请人寿、财产保险。置业者购买保险，应列明银行这受益人，在货款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
怎样办理装修贷款？
1．办理渠道：借款人通过银行开办个人住房装修贷款业务的分支机构申请办理个人装修贷款业务。
2．办理流程：
①借款人申请办理住房装修贷款，须到开办该项业务的营业网点提出申请，填写申请表，提交相关资料、办理有关担保手续；
②客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同；③客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行个人结算账户上，客户即可使用贷款资金；
④借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款；⑤贷款结清后，银行与客户解除债权债务关系，办理有关手续．
经过上面文章的详细介绍之后，已经知道了怎样办理房产贷款的方法是什么，首先，在办理之前我们必须要选择房产办理按揭贷款申请，然后双方之间签订购房合同，最后就是办理抵押登记，保险一类的东西了，尤其是在签合同的时候，一定要注意一下，同时知道了怎样办理装修贷款。
『贰』 装修贷款利率多少
各银行装修贷款利率：一、短期贷款，六个月（含）5.6%，六个月至一年（含）5.6%
二、中长期贷款一至三年（含）6%三年至五年（含）6%五年以上6.15%
装修如果选择性价比高的装修公司其实能省不少钱，以聚通公司为例，上海聚通装饰集团有限公司是一家集装修、设计、材料、施工的多元化发展的装饰集团公司，公司历经26年的发展，下设所属公司五大子品牌企业，分别是聚通装潢母体公司、腾龙设计、尚海整装、百家宜建材、聚通建设，在秉承聚人心通天下的核心价值下，不断突破自我变革创新，力求为广大上海用户带去更加优质的家装产品。
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『叁』 “家装贷0首付”违反广告法吗
看具体的情况，如果真的是0首付的，那么是可以的，但如果只是个幌子，那么就涉嫌虚假宣传了。另外也要看行业内的一些规定，是否禁止0首付，还有一个反不正当竞争法，但目前家装这一行还没有相关规定。
『肆』 装修贷，信用贷真的那么便宜么
现在经常看到广告和电话，说装修贷和个人信用贷5年的月利率可以做到0.25%，也就是年利率可以做到3%。实际使用真的这样么，其实不然。这里面还是存在较大差异。
具体举例分析。
以同样25万为例：
25万元商业贷款，年利率4.75%，贷款5年，每月还款4689.23元，5年利息3.14万。
25万元公积金贷款，年利率3.25%，贷款5年，每月还款4520元，5年悄档共计利息2.12万。
那么实际装修贷和信用贷的实际年利率多好呢，我们已信用贷的其中一款比较低的来试算一下。同样贷款25万，贷款5年。（这款产品宣传称月利率0.25%，年利率3%）实际贷下来每月实际还款=4167+625=4792元，这一款产品5年共计利息37500元。
通过这款信用贷与房产商贷和公积金贷款发现，信用贷的利更好，还原回去实际年化率应该在5.64%.
所以实际年化利率在其宣传的1.88倍。各位在选择时也到特别注意一下。这还是国有大行较低的一款产品，其他行可能会更高。
那他们的计启袭乱算逻辑是什么呢？
分两个部分：
第一部分本金（同样以25万为例），把25万除以60期，等于4166.7元，每个月还本金4166.7元。
第二部分（同样以25万为例），利息也就是他们宣称的手续费，用25万乘以年化3%在乘以5年然后除以60（=250000*0.03*5/60=625），所以每月625元，
每月的禅饥还款总额就是4166.7+625=4791.7元。
好了，希望上述能够帮到大家。谢谢各位阅读。
『伍』 网上贷款真的假的
真的。
叫你带上身份证银行卡去面签是真的，请放心。办理贷款必须本人携带本人的身份信息进行办理，经审核完成后可以办理贷款。
贷款基本条件：
1.具有合法有效的身份证明。
2.年龄加贷款年限不得超过70岁。
3.具备按时偿还贷款本息的能力。
4.遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。
5.信用良好，客户及其配偶名下贷款及贷记卡均无当前逾期，征信记录符合各产品准入要求。
申请贷款一般需要提供的资料:
身份证明资料:身份证、军官证等；
婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等；
用途证明资料:一手楼为购房合同、首付款发票等；二手楼为所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据等；装修贷款为与装修公司签订的装修合同或协议；
还款能力证明资料。
具体您申请的贷款需要提交其他的资料，需您申请贷款时联系贷款经办行详细确认。
拓展资料：遇到网络诈骗怎么办：
1、保持冷静、确定损失。当遭遇了网络诈骗，我们需要尽量保持冷静，切莫慌张。首先我们要确定自己的损失，如：钱财、物品等，可以的话，可以列出损失清单，供报案所用。如果被骗钱财物为游戏道具、游戏币、账号或其他虚拟物品，请先联系该游戏、软件或者网站的管理员进行处理。
2、尽快报警、防止二次受骗。确定了损失之后，我们必须尽快报警，切不可再联系网络诈骗者，防止二次受骗，有的受害者扣回损失心切，未经报案便私下联系网络诈骗者，并且轻信了其提供的退款、退物的谎言，二次受骗，使损失进一步扩大。
3、想尽办法、及时止损。报警之后，我们可以想办法进行止损，如尽快联系银行或快递公司等。若为网银诈骗，且有保存诈骗者开户及账号信息的话，可立即登录对方开户行的网银和电话银行，输入对方的账号后，故意输错三次登录密码，这样对方的网银转账跟电话银行转账功能就会被暂时冻结24小时，为我们联系银行、报警，进一步止损工作争取宝贵时间。
4、搜集证据、妥善保存。网络诈骗者一般都是通过媒介和被害人接触联系，如：QQ、微信、手机短信、电子邮件和网络游戏等。首先受害者要保存所有证据，以及交易记录，最好有银行的交易记录，还要网络聊天记录，与对方的联系方式。
5、选择正确的报案地点。被骗人可以向案发地、诈骗行为实施地、嫌疑人住所地报案，就是你可以选择在你的所在地报案，如若你知道犯罪嫌疑人在哪，也可以去其所在地报案，两地警方任何一方接到报案后均应受理