⑴ 商铺贷款利率计算器
中行有个人商业用房贷款（包括商铺、商住两用房等），个人商业用房贷款利率以相应期限的全国银行间同业拆借中心贷款市场报价利率（简称为LPR）为参考利率，且利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60BP。若相关法律、法规、监管规定或国家政策有更严格规定的，则从其规定。因中行贷款种类较多，如有贷款需求，建议联系当地网点详细咨询。
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以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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⑵ 商业贷款利率计算器
一、商业银行提供的贷款计算器
该类计算器特点是依托银行网站平台，可信度较高;缺点是计算条件设置简单，以理论计算为主，不考虑实际。比如，日利率的计算公式一般是:日利率 =年利率/ 360 ;而银行提供的计算器一般是按365计算的，和实际有一定差异。
二、房产网站提供的贷款计算器
该类贷款计算器一般是以银行网站贷款计算器为基础，稍改或不改，缺点和上条类似。
三、淘猪客贷款计算器
该类计算器是完全定制参数式的计算器，计算结果和实际完全一致，给您的贷款决策提供了更真实、更有力的数据支持。
⑶ 房屋抵押贷款利率计算器
二手房按揭贷款利率计算：
一、计算利息的基本公式储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率。
二、利率的换算年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意与存期相一致。
三、计息起点：
1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息。
2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位。
3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息。
(3)二手房商贷款计算器2018扩展阅读：
抵押特征：
(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。
(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。
(4)抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。
(5)房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。
(6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。
⑷ 二手房房贷计算器
银行评估价，成交价，两个价中取最低的一个价乘以70%等于贷款金额
例如：成交价80万，银行评估70万。70*70%=49w
成交价80万，银行评估90万. 80*70%=56w
⑸ 二手房贷款计算器
购买二手房的好处非常多，相对于商业住房贷款来说，住房公积金贷款具有利率低，还款的方式灵活，首付的比例低的优点，缺点一般宴竖毕在于手续过于繁琐，审批的时间很长等等。二手房贷款计算器就是很多人关心的问题。关于二手房贷款计算器问题，小编也整理了相关的信息，接下来就晌芹让我们来看一看二手房贷款计算器的相关问题。
二手房贷款计算器相关问题
二手房贷款计算器中有哪些重要的内容呢?二手房公积金贷款额度的计算方法，公积金贷款额度一般会根据以下的条件进行计算，后取小值。第一，二手房公积金贷款的额度不可以超过总房价的70%。二手房贷款计算器还有这些内容，如果是一方缴存公积金的职工的话，最高是可贷额度为30万元;如果夫妻双方都是缴存公积金的职工，那么最高可以贷额度为60万元。配偶方如果是军官的话，配偶方就可以按照高的贷款额度确定其贷款的额度。二手房贷款计算器还有什么内容呢?如果是借款人夫妻双方的贷款额度分别按照可贷的公式进行计算的话，那么可贷的公式一般是：贷款职工的月计缴公积金额÷贷款职工的公积金缴存比例×还贷的能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷的年限，一般可以按照公式进行计算，然后采取千位进位的方式，随后取整至万元。二手房贷款计算器还有这些内容，如果借纤散款人的配偶方在省级机关分、铁路分、华东石油的管理部、监狱管理部缴存公积金，那么一定要根据它的配偶住房公积金缴存所属的分或者是管理部出具的贷款证明，这样就可以确定其贷款的额度了。配偶方如果为军官的，那么在出具军官证后，其中的贷款额度可以视为规定的个人贷款高限额。同时满足其他的可贷额度条件的情况下，还可以取小值作为终可贷的额度。二手房贷款计算器的内容就是这些。
二手房贷款计算器需要注意什么
二手房贷款计算器需要注意什么问题呢?一般来说，可以按照房屋的价格计算二手房的公积金贷款额度。计算的公式是：贷款的额度=房屋的价格×贷款的成数。其中贷款的成数是根据购建修房屋的不同类型还有房贷的套数进行确定的。二手房贷款计算器还需要注意，如果是购买商品住房、限价商品住房、定向安置的经济适用住房、定向销售经济适用房或者是私产住房。职工家庭贷款购买首套的住房，同时，所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，那么应该支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款的额度也不可以高于所购住房的价款的80%;所购住房的建筑面积不应该超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款的额度应该不高于所购住房价款的70%。二手房贷款计算器的注意事项还有这些内容，如果是职工家庭贷款购买第二套住房的话，应该支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款的额度也应该不高于所购住房价款的50%。职工家庭的贷款购买第三套及以上住房的，那么要暂停发放个人住房公积金贷款。购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。二手房贷款计算器的内容就是这些，希望可以帮助到大家。
⑹ 二手房贷款计算器贷款买二手房的注意事项有哪些
平时很多人在浏览网页的时候，可能也会突然之间看到房贷冲袜计算器这几个字吧，其实对于这种的计算机如果不了解这说明还是没有买过房子，一旦是买过房子的人都知道房贷每个月应该要还多少钱，都是可以通过计算机来进行计算的，那么二手房贷款计算器以及贷款买二手房的注意事项有哪些呢？
二手房贷款计算器
现在很多网站上都可以找到房贷利率计算器，房贷利率计算器一般按以下两种方式计算：等额本息还款是还款常见的一种方式，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款是很普遍的一种方法，将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对笑银等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
贷款买二手房的注意事项有哪些
1、贷款额度二手房贷款银行放贷，参考合同价和评估价，取两者之间的低值作为贷款基数。因此，二手房评估价往往是低于合同价（市场价）的，这样就意味着，购房者需要准备更多的首付款。
2、贷款散升激年限对于二手房贷款年限，不同的银行的具体规定有所不同，但基本包括：二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年（40／50年）；贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；期限与借款人年龄之和不得超过65年（70年）；
3、贷款银行不同银行的规定有所差别，购房者在选择银行的时候，不仅要考虑到贷款年限的问题，还要综合考虑银行网点数量、还款是否便利等条件。
4、还款方式各大银行最主要的还款方式为等额本息还款法和等额本金。等额本金：总利息较低，每月还款额不同，逐月递减；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额。等额本息：总利息较高，每月还款额相同；前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
对于二手房贷款计算器，贷款买二手房的注意事项有哪些？看过上面的内容之后应该已经了解了吧，其实通过计算器是能够明确的计算出每个月需要还款的数字以及贷款多少钱和应还的利息有多少等等，但是通过贷款的方式来购买二手房，是一定要知道贷款的额度和贷款的年限等等。
⑺ 二手房贷款计算器
和一手房是一样的呀。
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)
月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
⑻ 二手房贷款计算器房贷计算器办理银行贷款注意什么
不管是买新房子还是买二手房一次性付全款的人应该都不是很多，毕竟现在的房价那么高，总是会有人觉得买房子是有很大的压力，但是通过贷款的方式来买房，就能够缓解睁启敬当下的压力，但是需要支付相应的利息，有关二手房贷款计算器房贷计算器和办理银行贷款注意什么？下面会给你做出介绍。
二手房贷款计算器房贷计算器
二手房贷款计算器房贷计算方法分为买方使用商业贷款购房、买方公积金贷款购房。
一、买方使用商业贷款购房：
1、买方选择商业贷款来购买二套以上住房，最低首付的比例为房屋评估价的50％，最高贷款比例为50％；
2、买方选择商业贷款来购买首套住房，最低首付的比例为房屋评估价的30％，最高贷款比例为70％；
3、买方选择商业贷款来购买旁亏商业用房，最低首付的比例为房屋评估价的50％，最高贷款比例为50％。
二、买方公积金贷款购房：
1、买方选择公积金来贷款购买首套住房，最高贷款比例为80％；最低首付的比例为房屋评估价的20％，
2、买方选择公积金来贷款购买二套住房，最高贷款比例为60％；最低首付的比例为房屋评估价的40％，
3、买方购买了三套及以上住宅以及购买商业用房无法用公积金贷款。
办理银行贷款注意什么
1、工作时长：被问到入职时长的时候，如果回答是六个月以下，那么银行就会觉得工作不稳定，发放贷款的概率就会降低不少。一般的银行都会要求6个月，极少的银行会放宽到3个月。
2、工资发放：面签最重要的问题就是会问收入情况，特别是工资是怎么发的，现金还是打卡，打卡的话又是哪家银行。这个问题都是可以通过银行工资流水核实的，建议大家面签前可准备好工资流水单。
3、父母身体状况：婚姻状况是所有面签都会问到的问题，还有的银行会取巧的询问父母申请状况，如果父母身体不好，有重病或者其它的悉慎大额支出，那么就是工资很高也会被银行怀疑还款能力。
二手房贷款计算器房贷计算器和办理银行贷款注意什么？看过介绍之后，应该已经了解了答案。如果自己购买的是二手房，已经决定购买之后就应该要做好相关的资料准备工作，以及贷款的相应的业务，按照相应的流程去进行操作，才能够顺利的办好贷款，然后买到房子。
⑼ 房屋抵押贷款利率计算器
二手房按揭贷款利率计算：
一、计算利息的基本公式 储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率。
二、利率的换算 年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意与存期相一致。
三、计息起点：
1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息。
2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位。
3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息。
(9)二手房商贷款计算器2018扩展阅读：
抵押特征：
(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。
(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。
(4)抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。
(5)房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。
(6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。
⑽ 贷款买房计算器还款方式房贷款计算器类型
其实贷款买房有很多种要考虑的，比如要了解还款的压力以及利息的计算，当然也有很多人不了解这些基本的内容，甚至连基本的贷款还款数据都不懂得如何计算，确实很容易上当受骗。下面就是贷款买房计算器还款方式以及房贷款计算器类型，我大家想要尽快了解自己的还款数据，可以看看这些内容。
贷款买房计算器还款方式
贷款买房还款可以考虑等额本息还款和等额本金还款，两种都有不同的作用，适用范枯搏围也不一样。
等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息春渗比重逐月递减。
等额本金还款：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
房贷款计算器类型
1、二手房贷款计算器
可帮助用户计算在购买二手房申请商业贷款时，选择等额本金和等额本息等不同的还款方式后，各自需要偿还的月供、利息总额和还款总额。
2、购房按揭贷款计算器
计算房屋按揭贷款（商业贷款方式）的月供、房贷利息和还款总额。可计算等额本金和等额本息两种还款方式。本计算器适用于按月分期偿还本息的贷款，不适合一次性还本的贷款。
3、组合房贷计算器
组合贷款计算器可以计算商业及公积金组合贷款的月均还款、利息总额及还款总额等数据，在等额本金和等额本息的还款方式时，商业贷款部分和公积金部分的每一期月供，利息总额和还款总额。
4、公积金贷款计算器
公积金贷款计算器可按等额本金或等额本息两种方式分别计算公积金贷款条件下的月供、房贷利息和还款总额。
上面的介绍就是关于贷款买房计算器还款方式以及房贷款计算器类型，扒败脊大多数人买房都是通过贷款的方式而贷款，其实有多种不同的注意事项，尤其是贷款利率的计算。往往贷款利率太高，那么大家可能就会非常担心以后的压力会非常大，那么可以通过一些房贷款计算器的方法计算出自己以后所需支出的费用。