㈠ 长沙可以用公积金贷款装修吗另外长沙要怎么才能提取父母的公积金
一、长沙可以用公积金贷款装修。公积金可用于建造、翻建、大修住房,在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额,且提取金额合计不超过建修房的费用。
二、提取住房公积金需要准备的资料:
1、购房合同。将购房合同复印一份,如果购房时签署了其他协议无需复印。只复印购房合同即可。
2、首付款收据(如何是贷款买房)或者购房收据,贷款证明进行复印。
3、如果购房者没有缴纳公积金(房产证上的名字只有购房者的情况)可以提供结婚证及复印件提取配偶的公积金。
4、提供购房者的身份证原件和复印件,经办人身份证的原件和复印件,夫妻双方的原件及复印件。
5、到贷款银行打印最近半年的还款证明,地域不同需要的打印还款证明的时间段也不同(最好半年以上)。
6、填写提取住房公积金申请表。
7、由本公司的经办人(一般都是社保专员)携带公司公章、介绍信、及以上准备的资料去住房公积金管理中心办理(最好本人协同一起去办理)。
8、以上手续办理完成之后,一般一个月左右住房公积金管理中心会根据一定的提取比率将住房公积金打入公司银行帐户,再由本公司财务人员把钱打到你银行卡里。
㈡ 买房可以用父母的住房公积金吗
子女买房是可以用父母的住房公积金的,相关规定如下:
1、子女购房并申请父母公积金贷款的,直系血亲可使用本人公积金账户余额共同还款;既可以提取首付,又可以每年提取公积金还贷本息;住房公积金贷款材料如下:
(1)确定用户是否符合公积金贷款的要求;
(2)用户向公积金中心发起贷款申请并提交相关材料;
(3)通过公积金中心审批后,签署贷款合同;
(4)办理房产抵押登记手续;
2、主贷人必须上房产证,共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属;
3、申请公积金贷款前6个月连续正常缴存住房公积金款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务;
4、住房公积金以家庭为单位,包括夫妻双方和子女;直系亲属购房申请提取使用他人住房公积金的需要出具本人身份证原件和户口簿原件以及首套房证明等。
法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
㈢ 我在长沙买房,母亲不是长沙户口也不在长沙工作,加上母亲名字,可以用母亲住房公积金和贷款吗
可以。买房是个人财产,即然是你母亲的名字当然可以用她的公积金。至于户口在那并无所谓。
㈣ 子女买房可以用父母的公积金贷款吗
法律分析:
子女不可以使用父母的公积金来贷款买房,因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上,则视为两户人,子女和父母之间是单独分开的,即两个家庭。购买建筑面积大于90平米的,最低首付为30%以上。住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内,因此装修提取住房公积金是不行的。公积金贷款与商业贷款存在很大区别,即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额,需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算,且不能超出公积金贷款最高上限。
法律依据:
《个人贷款管理暂行办法》
第十一条 个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。
第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第十三条 贷款人受理借款人贷款申请后,应履行尽职调查职责,对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实,形成调查评价意见。
衍生问题:
公积金贷过款还能贷款买房吗?
公积金贷款之后再商业贷款是可以的,但是要满足以下条件:1、借款人需要是具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;2、申请贷款需要交齐首期购房款,提供房屋认购书原件及复印件以及首期房款的缴纳原件及复印件;3、有稳定的经济收入,提供月供款能力证明,包括:个人及家庭收入证明,存单(存折或其他有价证券)等。4、同意以所购房产作为借款抵押。贷款申请资料:1、贷款人身份证;2、贷款人近半年征信信息,且征信信息良好;3、贷款人名下近半年的银行卡流水,无中断;4、贷款人居住证证明(租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票);5、贷款人工作单位开具的收入证明;6、社保、保单、公积金月供也可贷款。
㈤ 我买我爸爸的房子,可不可以公积金贷款
可以的,根椐《公积金管理若干规定》第十五条:职工或者其父母、子女、配偶在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时,职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。
公积金贷款买房的流程:
1、贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询,提交所需资料;
2、公积金管理部门进行初步的评审;
3、对担保中心的担保资格进行审核;
4、双方当面签定合同;
5、把所有的资料,转到经办的银行;
6、具备贷款条件的,发放贷款。
(5)长沙购房父母的公积金贷款扩展阅读:
住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。
2011年,住房和城乡建设部正在联合各个部门,研究修订《住房公积金管理条例》工作中,放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法,允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。
2014年,三部门发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。
2015年,《住房公积金管理条例(修订送审稿)》,拟规定,职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%,不得高于12%。 2016年2月21日起,职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行,上调后的利率为1.50%。
从2017年7月1日起,全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求,通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。全国所有住房公积金管理中心将“联网”,通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务据不完全统计,目前,北京、上海、福州、广州等20多个城市已经接入全国住房公积金异地转移接续平台。2018年5月15日,北京住房公积金管理中心发布《关于取消身份证明材料复印件作为住房公积金归集和贷款业务办理要件的通知》。