❶ 二手房可以贷款吗
可以贷款买二手房。贷款是银行或其他金融机构以一定的利率借出货币资金并必须归还的一种信贷活动形式，并不是所有的二手房都可以贷迅手族款，这也和薯陵二手房的年限有关，房子太旧亩弊的银行不会贷款。
提交所需材料后，银行会安排专业的房地产评估机构对房屋进行市场价格评估，以便计算贷款金额。如果审核不符合要求，就没有办法进行贷款操作。申请贷款前，应向银行询问买卖双方都需要哪些文件和文件，必须提前准备。一是购房抵押申请表，购房意向书等材料，然后买家自己准备加盖公章的收入证明，可以联系的人，电话，地址等，以便银行核实，身份证，户口本，婚姻状况的证明等也应提交给银行。
卖方还需提供身份证，户口本，共有人同意出售等文件，以及房产权属证明等文件。
❷ 买二手房可不可以贷款
买二手房可以贷款，但必须要符合一定的条件。不同的银行有不同的规定，一般来说，要想顺利获得银行贷款需要注意几点：贷款材料要真实；经济适用房一定要满五年，满五年的经济适用房才可以上市交易，如果购买五年以下的房子是肯定申请不到贷款的；共有产权人必须同意出售房屋；房龄不能太老，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝；袭帆征信要保持良好。
二手房买卖交易流程有哪些
1、看房选房
在购房者打算购买房屋时，首先就应该确定好自己想要购买哪个区域的房子，当自己确定了买房的区域之后，那么就需要去找房了，一般来说，可以在网上找房，也可以通过线下中介机构找房。
2、产权查询
在购房者购买二手房的时候肯定是需要把二手房屋的产权问题给查询清楚，这样做是为了避免购买到产权有问题的二手房，当购房者在对二手房产权进行查询时，一定要仔细查看业主的房产证上有几个人的署名，如果自己所购的二手房有产权共有人，那么在下一步签订合同时就需要所有产权共有人共同在场签字。
3、签订二手房买卖合同
当拍脊雹购房者自己把二手房屋的产权问题都核实清楚之后，并且也确定了二手房屋是可以进行交易的，那么在买卖双方对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，购房者就可以把买房的定金缴纳给销售方，并且去签订房屋买卖的合同。
4、买方办理按揭贷款
如果购房者在买房的时候没有选择全款购买，那么购房者就需要去到银行那边办理贷款买房的手续，在去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。
5、过户
当野仿购房者办理了贷款之后，那么就需要去办理房屋的过户了，在购房者办理房产过户的时候，是需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续，并缴税。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等。一般，在递件后拿到回执，买方就可以让银行发放之前监管的定金了。
❸ 二手房可以贷款吗
二手房可以贷款。买二手房是可以贷款的，但必须要符合一定的条件。不同的银行有不同的规定，而且二手房虽然首付比例一样，但二手房商业贷款首付计算方法不同于新房，二手房商业贷款首付＝成交价－房屋评估值x贷款比例，二手房可贷额度＝房屋评估值x贷款比例。
二手房贷款注意事项
核实卖方的身份如果是个人，看他的身份证；如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，过户后房与款两清。
必要时可查阅中介机构应具备的两证，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书，这是买二手房注意事项的前提。房管局查验卖方的房产证。查看：产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。
❹ 买二手房可以贷款吗
购买二手房也是可以办理贷款的，但是在办理贷款时需要符合下列这些条件才行：
①购买的房子本身不能拆轿够有贷款，同时房子的产权方面需要保持清晰。
②申请贷款人的年龄需要符合要求，一般年龄要在18周岁到60周岁之间。
③申请贷款人的收入需要符合要求，旅喊肆一般需要在本地有稳定的收入，需要提供自己的工作证明和收入证明，且自己每个月的收入是月供的两倍以上才可以。
④申请贷款的人需要由本地的常住户口，同时需要具备完全民事行为能力才行。
⑤申请贷款的人需要有一定的经济基础，在申请贷款之前需要先支付至少20%以上的首付款。
⑥申请贷款人的征信记录不能出现问题，一般申请贷款时需要提供自己的征信报告。
⑦申请贷款的人需要渗碧同意把自己的房产抵押给银行，并且要办理抵押手续。
❺ 买二手房更名网签没证后能用公积金贷款吗
通常情况下，购买二手房需要办理过户手续漏晌并获得相关房产告搜祥证才能使用公积金贷款。如果只签了网签协议，而没有办理过户手续，即使支付了房款但无法继续办理下一步贷款手续。因此，建议在办理过户手续前，先进行审查房屋的产权历史及权属问题，确认无争议后再进行支付和过户手续，以避免不必要的风险及损袜搏失。
❻ 网签后的房子可以按揭贷款吗
可以。
新房是先网签后才可以进行贷款的。所谓网签就是交易双方签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。网签非常重要，如果用户贷款买房，都会要求买家先提交贷款资料进行审核，确认资质没问题后才会进入网签程序。
二手房网签注意事项
需要注意二手房网签前买方应要求卖家一同到房产局查验房产证的真伪，看该房屋有无被法院查封、有无被抵押，要知道被法院查封、抵押给银行的房屋是不能网签的。
另外还要看该房屋是否有房屋共有权人。如果房屋为多人共有，买方应当与所有共有人签订房屋买卖合同，如果共有人来不了，也应当要求卖方提供共有人的身份证件及同意出售房屋的书面文件，以免日后产生不必要的法律纠纷。
以上内容参考人民网-按揭贷款面签变“云签”——购房贷款线上办，你会用吗
❼ 买二手房能贷款吗
随着房价的上涨，不少人都喜欢购买二手房，虽然二手房不像新房那么新，但价格相对来说便宜很多，但不少人有疑虑，就是不懂二手房能不能贷款，那么下面我们就一起来了解下吧!
买二手房能贷款吗
根据相关政策规定，买二手房是能贷款的，但要符合条件，每个银行要求的条件不同，一般都应具有完全民事行为能力的人，年龄要在18岁-65周岁之间，有合法有效的身份证明以及婚姻状况的证明，有良好的信用记录和还款意愿，并且具有稳定的收入和能够按时偿还贷款本息的能力，能够支付所购买房屋首期购房款能力，并且具有贷款人认可的有效担保，还应具有房屋产权共有的同意转染证明等。
二手房贷款需要哪些资料
1、买卖双方签订的有效房屋交易合同。
2、房屋产权证明文件和产权共有人同意出让书。
3、贷款人财产证明和收入证明。
4、贷款人合法有效的身份证明和婚姻状况证明。
5、贷款人以及其房屋共有人同意用所购房屋作为抵押的文件。
二手房按揭贷款注意事项
1、明确房屋的产权情况
购房者选中房源之后，要对房屋产权人进行考察，除了要考察房屋质量问题之外，还要对房屋的产权状况和产权人的身份等信息了解清楚。
2、注意二手房的房龄
二手房的房龄要注意，因为很多银行对房龄过老的二手房贷款申请比较严格，如果所购房屋的房龄过老，很有可能会被银行拒绝，有些银行要求二手房房龄贷款时间加起来不能超过30年，有些规定不能超过15年，所以购买二手房的时候一定要考虑房龄问题，以免贷款受到影响。
3、选择适合自己的贷款类型
贷款类型分为公积金贷款、商业贷款，如果使用公积金贷款不够，可选择用公积金和商业贷款结合贷款的方式。
小编总结：以上就是关于买二手房能贷款吗的相关内容，希望对大家有所帮助。
❽ 二手房可以贷款吗
如今新房供不应求，二手房越来越受大家的欢迎，同时也可以减轻自己的生活压力，但也不能随便就买了，很多人疑问的就是二手房可以贷款吗。那么，下面小编为大家分享二手房可以贷款吗，以及二手房按揭贷款注意事项。
文章总结：以上就是小编为大家分享的二手房可以贷款吗，以及二手房按揭贷款注意事项的相关内容，希望能给到大家有所帮助。购买二手房凡事都要亲历亲为，所以二手房交易过程中的每个环节都要谨慎小心。