『壹』 哪些房不能用公积金贷款 主要有这几类房子
住房公积金制度是我国住房社会保障体系的重要内容，这主要是解决员工住房问题的重要手段，因为使用公积金贷款买房能够节省很多利息的。携瞎但并不是所有房子都可以使用公积金的，那么，你知道哪些房不能用公积金贷款呢？
哪些房不能用公积金贷款
其实公积金贷款利息低，压力小，所以公积金贷款解决住房成为了大家首选。据了解，这几种房屋是无法申请到公积金贷款的，就像小产权房屋、公共房屋、违规建造的房屋、房子面积太大等等，这些房子是无法使用公积金贷悉亮款购买房屋。
但是值得一提的是，除了房子不合格会被公积金贷款拒绝外，还有公辩陆空积金缴费时间过短，公积金账户为零，个人信用不良等，也是不能再使用公积金贷款来买房的。所以建议大家，申请公积金贷款买房之前，一定要了解清楚。
『贰』 什么情况下住房公积金不能贷款
几乎所有的购房者对公积金房贷都存有一个错误观念，那便是只需交了公积金，就一定可以使用个人公积金贷款买房。事实上并不是这样，很多时候，交了公积金，却没法申请办理到公积金房贷，那么什么情况下住房公积金不能贷款？分别是这四大情况。
1、账户存在异常。现在多数城市对于公积金贷款都有这样的规定，那就是必须连续足额缴存住房公积金半年以上，才可以提交申请。如果用户在日常缴存住房公积金时，存在断缴，或者缴存金额不满足条件的情况，那么可能就无法使用公积金贷款了。因此，大家平时在缴存公积金时，一定要按照当地的最新政策来执行。
2、超过次数限制。住房公积金作为职工的一项福利政策，其目的是为了满足刚需族的住房需求。如果用户之前已经使用公积金贷款购买过房屋，那么之后可能就无法使用公积金贷款了。所以，大家平时一定要注意珍惜自己的贷款次数，千万不要影响了未来的贷款买房工程。
3、首套房未结清。如果用户还在还公积金贷款的过程中，还想再次提交公积金贷款申请买房，这显示是行不通的。一般来说，只有在还清首套房贷款后，才可以再次申请公积金贷款买房。不过，如果所在城市实行了“限贷”政策，那么就算用户还清了公积金贷款，日后也是无法再次使用公积金贷款买房的。所以，大家在贷款购房前，最好先了解一下当地最新的公积金贷款政策，确认自己拥有贷款资格后，再提交申请也不迟。
4、存在违规提取。如今，住房公积金的适用范围越来越广泛，所以，就很容易出现用户违规提取的情况，比如说伪造租房合同，提高租房金额，以便骗取住房公积金。一旦用户出现了这种情况，那么就无法使用公积金贷款买房。所以，大家一定要按照规定来提取住房公积金。
『叁』 哪些情况不能进行公积金贷款
有下列情况之一不能申请住房公积金个人住房贷款：
（1）未缴存住房公积金；
（2）虽缴存，但缴存住房公积金时间不符合要求；
（3）在本市有2套及以上住房；
（4）有2笔及以上住房贷款记录；
（5）有住房贷款记录及在本市有住房，且非同一套住房；
（6）所购住房有纠纷或经查封的；
（7）不能提供北京住房公积金管理中心认可的有效担保方式；
（8）非购房人不能申请办理住房公积金个人住房贷款，如子女购房，不能由父母申请住房公积金个人住房贷款。
『肆』 为什么有的房子不能公积金贷款
法律主观：
现在很多的买房者都会选择去用公积金贷款来买房，因为这样也比较方便，但是有一些人也想办理公积金贷款，但是他也不想买房，扒辩这样可以吗？公积金贷款对很多人来说是非常有利的，那么究竟不买房可以用公积金贷款吗？公积金贷款需要准备哪些资料？下面就和找法网小编一起来看看吧。1、不买房是不可以贷款的，住房公积金是用于商品房贷款和住房管理的专用基金，不得用于其他用途的贷款。顾名思义住房公积金与住房有关，用于购房和装修等，与住房无直接关系的不在此例。2、你可以办理商业贷款，然后把公积金取出来冲还商业贷款。不买房可以以租房子或者大修住房、重大疾病和离职以及退休等名义申请提起公积金，公积金专款专用，办理公积金贷款，只能家庭购房使用，而且规定购买商业住房如果商铺，也不能使用公积金贷款。3、住房消费类提取：购买商品房、私产房、经济适用房、限价商品房等自有住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的；偿还自有住房贷款本息的；无房无贷职工租房的。非住房消费类提取：离休、退休的；出境定居的；与单位终止劳动合同关系，封存满两年的。4、领取失业保险金的；完全（或大部分）丧失劳动能力或重度残疾（一级或二级残疾），并与单位终止劳动关系的；被判处刑罚并与单位终止劳动关系的；户口迁出本市并与单位终止劳动关系的；外地户口并与单位终止劳动关系的；职工死亡、被宣告死亡的；被纳入本市城镇居民较低生活保障范围或特困救数缺助范围的；家庭成员（本人、配偶、未成年子女）患重大疾病的。那么以上就是对不买房可以用公积金贷款吗的介绍了，公积金贷款是不能随便乱贷的，使用公积金贷款买房的流程相对来讲也是很麻烦的，在办理之前一定要去作了解，防止在办理是出现错误，影响您以后使用房屋的效果，总的来说，不去买房而另作他用，公积金贷款是肯定贷不下来的。
法律客观：
《住房公春毕缺积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
『伍』 公积金不能贷款的房子有哪些
法律分析：1、小产权房屋，2、公共房屋，3、违规建造的房屋，4、房子面积太大，5、使用次数受限。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当缓哗自受理申请之日起15日内作扰伍行出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二橘拍十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
『陆』 哪些房不能用公积金贷款 这些类型不允许
公积金贷款是一种不错的借款方式，现在很多人也普遍使用公积金贷款买房，但公积金贷款并不是所有的住房都可以申请，那么哪些房不能用公积金贷款，下面一起来看解答。
哪些房不能用公积金贷款
1、商业性房产：例如商业住宅、铺面等，这种产权性质是商业行为，在选购的过程中不可以申请办理公积金房贷。
2、公房：国有戚桐制企业投资修建、售卖的房屋都归属于公有住房，无论你因为是什么原因，也无论你是机关事业单位或是本人，也没有支配权处理公有住房。假如要想买公有住房也是不能公积金买房去选购的。
3、违规建造的房子：不必买违反规定工程建筑的房屋，由于政府部门随时随地都会很有可能把它强制性拆卸，更不要说公积金买房去买了。大伙儿在买房子时留意查询房地产商是不是具有五证，一定要五证齐全，少一个都不好，要不然他所卖的房屋均归属于违反规定修建的。
4、小产权房：小产权房又叫乡产权房，它没有地方发余森的不动产权高毁坦证，仅有本地的乡镇政府发的不动产权证，个人公积金管理处不是认同这种房的，因此也不会允许申请者公积金买房。
『柒』 为什么有的楼盘不能公积金贷款
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正常来说，购房时只要符合住房公积金贷款条件，都是可以申请公积金贷款的。但是部分楼盘却跟购房者说不能申请住房公积金贷款，顿时觉得莫名其妙，这到底是什么原因呢？我们来看看以下情况。
为什么有的楼盘不能公积金贷款
1、开放商的资金比较紧张
大家都知道。公积金贷款相比商业贷款放款时间更长，开发商承受不起，因此不能用公积金贷款。但是如果是这个原因，后期楼盘随时都有烂尾的可能性。不建议购买。
2、开发商成立时间较短
开发商项目经验不足，成立时间较短，对于公积金贷款不甚了解的！(虽然这种情况较小，但是不排除这种情况，不建议选择这类开发商)
3、楼市状况相对较好
银行与楼市状况较好的开发商互惠互利。大家都知道，房地产开发和交易需要大量资金，很多银行同意放贷的重要条件，就是让开发商帮银行争取房贷客户，因此售楼人员是有“任务指标”的。 “压力”加上“动力”的存在，让开发商、房产中介和售楼人员都在积极向购房者推销商业贷款。
4、楼盘未封顶
公积金贷款是等到房子封顶以后才开始放贷的。这是因为公积金毕竟是国家合资的，怕有些盘会烂尾，因此要求封顶才放贷。但是商业贷款就不用了，地基一打好，出地面几层就开始放贷了，因此很多开放商为了资金迅速回流，不让购房者用公积金贷款。
文章结语：关于楼盘不能公积金贷款的原因就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。
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『捌』 哪些情况下公积金不可提取
在什么情况下不能提取公积金？住房公积金满足一定条件可以申请提取馀额，但有时不能提取公积金敬余碧，下面一起理解.
房屋装修和不符合规划建设规定的房屋和非自营住宅的购买(商业性质的公寓、商店用房、办公大楼、车库、车座等)不能申请提取住房公积金.
一、住房公积金未满足当地存款要求的期限不能贷款
二、住房公积金已在贷款中，未偿还不能处理下一笔贷款
三、住房公积金在地方，在当地购房，不能贷款
四、员工或配偶有尚未结算的住房公积金贷款.
如果员工或配偶有尚未结算的住房公亮举积金贷款(包括住房公积金组合贷款)，除武汉市员工提取住房公积金偿还个人住房贷款的规定外，在结算贷款前不能提取其他原因的住房公积金.
五、员工非法提取住房公积金的.
以伪造毁埋、变造提取资料等手段违反提取本人住房公积金的，管理中心及其分公司应当命令限期返还提取资金，处理提取资金的10%以下罚款.同时，管理中心或分公司有权停止员工在5年内提取、贷款等业务，并列入个人信用不良记录.
用欺诈手段提取他人住房公积金的，管理中心及其分公司应当命令限期返还所得资金，构成犯罪的，依法追究刑事责任.
『玖』 为什么有房子就不能取公积金
公积金为职工提供住房保障，但不是随便就可以提取的，只有符合公积金中心提取政策才能提取。
以下情况下，公积金是不能提取的。
1.装修贷款不能提取公积金；
2.购买住宅房，产证办证日期超过5年后不能提取公积金；
3.购买小产权的房屋是不可提取住房公积金的，因为小产权房屋包括公寓、商铺，办公楼之类是不属于自住房的范围；
4.有住房贷款没有还完；
5.多次变更婚姻关系提取公积金；
6.违规提取的，一般3年内不得申请提取。