① 没拿到房产证的房子能贷款吗
没有房产证的房子可以贷款。但前提是需要有购房合同和有效证件就行。但是在需要资金的情况下，是可以办理无抵押无担保的信用贷款的。对于房产一般有以下要求：
1、房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押;
2、房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年;
3、所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。
房产抵押贷款要提供的资料：
房主夫妻双方的身份证、户口本、房本、结婚证、银行流水、工资证明。
综上条例，没有规定开发商必须持有房产证才可以向消费者卖房，但是要确定这房子将来可以办理房产证明。此外旧城改造的房子是不行的，而且交易并不安全。没有房产证明是不受法律保护的，存在一定的风险。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。
然后银行再经过审查合格，之后向购房者承诺发放贷款，根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
法律依据
依据《中华人民共和国城市房地产管理法条例》第四十五条规定，商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
② 房子房产证没下来可以贷款吗
房产证没有下来，也可以向银行贷款的。按揭买房的人与开发商签订购房合同后，可以携带购房合同到银行办理贷款。银行审核贷款主要是审核贷款人的行为能力、财产状况和信用状况，如果符合要求是可以发放贷款的。根据我国相关法律规定，个人贷款申请应具备以下条件（一）借款人为具有完全民事行为能力的公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。
法律依据
《个人贷款管理暂行办法》第十一条 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
③ 房产证没有下来可以贷款吗
房子房产证没下来可以贷款。购买新房暂时不能取得房产证的，购房者可以向银行填报房屋抵押贷款申请，提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等，经银行审查合格向购房者承诺发放贷款。
【法律依据】
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。
④ 没有房产证的房子可以抵押贷款吗
大多数人在买房时，对于房产证都是比较关心的。因为房产证不仅是房屋所有权的一个标志，同时还可以用来办理抵押贷款。那么问题来了，没有房产证的房子可以抵押贷款吗？房子抵押房产证在哪里呢？别急，下面我就针对这两个疑问，来为大家一一解答。
没有房产证的房子可以抵押贷款吗
1、没有房产证的房子是不能够抵押贷款的，但是也要分情况看待。如果申请人只是暂且没有房产证，在办理房子按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是能够通过提供按揭贷款合同、首付款发票等材料，向银行提出申请贷款的。
2、但如果申请人置备的是安置房或自建房，想要向银行申请抵押贷款就没那么简单了。
3、因此，大家在申贷之前，必须清楚的知道自身的房产属性，从而判断出能否从银行贷到款了。如果申请人只是暂且没有房产证，可通过提供购房合同以及相关材料向银行提出抵押贷款申请。
4、此外，银行还会对借款人的还款能力、征信报告进行综合评估，来决定贷款额度。
5、通常来说，申请人的月供不得超过其收入的一半，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定，否则很难申请抵押贷款。
6、如果借款人能提供银行合法、有效的担保，比如：提供汽车、债券等质押物，将会大大提升通过率。
房子抵押房产证在哪里
一般情况下，房子的他项使用权证是在抵押的银行那里，只有把贷款的钱结清了，你才能获得房产证。房产抵押贷款是每个银行都可以做的，只是对房产的要求较高，一般是三证齐全的商品房即可。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对没有房产证的房子可以抵押贷款吗以及房子抵押房产证在哪里也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
⑤ 房产证还没有下来，能办理房屋抵押贷款吗如何办理
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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⑥ 房子没有房产证可以贷款吗
房产抵押贷款是我们最常用的一种解决资金短缺的办法，在我们生活非常常见，而房产抵押贷款首要条件就是要有房产证。那么，房子没有房产证可以贷款吗?拿房产证怎么贷款呢?下面就让小编带大家一起来了解了解吧。
房子没有房产证可以贷款吗
房子没有房产证是不能贷款的，因为在贷款者在办理房屋按揭贷款时，银行是要以房产证作为抵押的。如果贷款人没有房产证抵押登记，银行的贷款就失去了保障，所以银行是不会给予审批通过的。因此，购房者在买房时一定要想弄清楚，此房屋是否具有合法的房产证，否则会对贷款造成很大的影响。
拿房产证怎么贷款
1、房产证贷款必须先准备好基本的申请资料，例如身份证、户口本、房产证、土地证、收入证等相关证件，准备好了之后就可以按照流程开始办理贷款了。
2、办理前先联系银行的信贷部，然后把申请表格填写完整。
3、房产证贷款申请表格填写完毕之后，接下来就是房地产抵押评估了，这个评估会有专业的部门来对房地产进行评估。通常所抵押的房产价值都不会超过80%，因此所贷款的额度最大的上限也就到这里了，带房产评估完之后接下来就是签订贷款合同的事了。
4、等贷款合同签署完毕之后，整个贷款流程就算是办理完毕了，由于申请贷款时贷款人需要把自己的房产以及土地使用权证提供给银行，所以需要凭房管局换发的其他权证到银行领款。
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⑦ 房产证还没有下来可以办理银行贷款吗
房产证还没有下来可能能办贷款，也可能办不了贷款，原因如下：
如果是因为你的房子正在按揭贷款，导致没有房产证，你可以可以向银行提供预售合同和按揭贷款偿还材料来申请贷款。如果你确实是没有房产证，你还可以提供汽车、汇票、债券等质押物，不一定非要是房产证，同样也是能向银行申请贷款的，不过具体的贷款额度要看银行对你资产的评估了。如果你什么都没有，但是有稳定的工作和收入，也可以申请款来获得资金，不过可能需要你的银行流水单。
购房合同能贷款的条件：
抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。
1、一手房可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等，通常会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。
2、如果是正在贷款，仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。
拓展资料：
住房按揭贷款需要的条件：
贷款对象：
凡年满18周岁具有完全民事行为能力、有合法居留身份的居民，因自用需要购买的普通商品住房、经济适用房、二手房、别墅、商住房均可申请。
贷款条件：
1、具有本市常住户口或合法居留身份证；
2、具有正当稳定的职业、信用良好、有偿还贷款本息能力；
3、具有法律效力的购房合同或协议；
4、已付20%（含）以上购房款；
5、若为期房的须具有可作抵押、质押的资产或经认可的法人单位作为保证人。
贷款额度、期限、利率：
1、贷款额度最高可达购房款总额的80%（商用房可达50%）；
2、贷款期限最长可达30年（商用房最长10年），借款到期日不超过退休年龄；
3、贷款利率按本行利率政策。
申请资料：
借款申请人需向本行提供以下资料（均为原件）：
1、房屋销售合同及已付不低于30%的预付款证明；
2、借款申请人夫妻双方身份证、户口本或有效居留证明，以及婚姻状况证明，如有共有人，则需提供共有人身份证、户口簿；
3、夫妻双方收入证明；