『壹』 买房首套贷款利率是多少
买房首套贷款利率是多少
目前，我国的第一套住房的平均利率是5.38%，一般的房贷利率都会上涨5-20%。二套住房的贷款利率一般在10%到30%之间。目前，贷款期限超过5年的商业贷款基准利率为4.90%，由于限购、限贷等原因，各大银行对房贷利率的调控也不尽相同。同期，住房公积金贷款基准利率为3.25%，二套住房贷款利率普遍上涨10%。首套房是如何认定的
1、首套房是指只买一套房子，这是国家对首套房的认定。中国人民银行对城镇居民首次购房给予了一定的优惠，如按揭利率、低首付比例。2、所谓的第一套住房认定，需要符合以下三个条件：年龄超过18周岁；购买一套90平米以下的普通住宅（90平米以下的普通住宅，适用1%)；购房人名下无个人或与他人合租。但是，除了与家长一起购房，根据房屋改革政策，房屋继承或拆迁。
3、中国人民银行于中国人民银行于2014年9月30日正式印发《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，其中明确规定，凡持有一套住房且已经还清了败茄姿相关贷款的纳裤个人，在办理第二次按揭贷款时，实行首套房贷款。
第一套房的规定是，如果你想要享受“首套房”的各项税收减免和贷款，那么你就需要自己向你的购房人提出申请，然后拿着你的身份证和合同，到你所购买的房子所在的区县的房产交易中心去办理。第察绝一次购买的第一笔买卖，从收到的日期起7个工作天开始。
首套房和二套房的区别
1、不同的首付比例。在一些不限贷、限购的城市，第一套住房的首付比例为20%，二套房的首付款为30%。2、贷款利率差异.现在各地的房贷利率都在不断的提高，很多人都意识到，二套房的利率要比第一套房高，所以不同的银行、城市，都会有不同的利率。
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『贰』 首套房贷款利率是多少
首套房贷款利率是多少是很多人关注的问题。对于很多即将买房子的人来说，这个问题就是很重要的了，随着我们国家的楼市不断发展，目前在房价高企不下的城市，国家对于房子的贷款控制是越来越严格了。关于首套房贷款利率是多少这个问题，小编也整理了相关的信息，接下来就让我们来看一看首套房贷款利森慧率是多少的问题。
首套房贷款利率是多少
首套房贷款利率是多少呢?每个城市都是有不同的限制的，一般来说，在房价较高的城市都会有一定的限制，但是，像一些三四线城市购房的贷款利率会便宜很多。比如，在北京，首套房的房贷利率一般是4.41%，但是在河北等地的房贷利率一般只有4%上下。因此，城市的发展情况是决定贷款利率的关键因素。首套房贷款利率是多少到底是多少呢?首付比例的不同也会出现不同的情况，一般来说，在贷款利率上面可以得到的优惠是有一定的差别的。通常来说，我们首付的钱越多，那么贷款的数额也会相对来说少一些，相对的利率也就要稍微低一些。尤其是一些小的银行，为了吸收更多的贷款，他们一般会为客户提供很多的优惠政策，有的银行一般只要3%左右的利率就可以了。首套房贷款利率是多少还有这些内容，银行的要求也是非常关键的。不同的银行对于贷款的利率的要求也是不一样的。首套房贷款利率是多少一定要关注银行的情况，比如我们国家的国有四大行，他们对于贷款的审批的流程是非常严格的，同时，贷款利率也是严格按照国家的贷款要求来放款还有收取相关的利率的。不过这里的贷款是比较正规，保障也会更多，安全性也会很好。首套房贷款利率是多少还是要跟着国家的政策走。
首套房贷款利率注意事项
首套房贷款利率是多少呢?其中还可以享受一定的优惠政策。购买首套房睁或还有一些相关的优惠政策，同时还可以享受一定的利率打折的服务。不过在一些一线城市这样的情况还是比较少，但是，在二三线城市，如果是购买首套房的话，那么可以享受到九折左右的利率优惠，这样对于一些有住房刚需的人来说，就是非常优惠的了。首套房贷款利率是多少还需要注意什么问题呢?政策来说，贷款来源也是我们需要关注的问题。现在，我们可以选择房贷的来源是很多的，比如商业银行的贷款，利率一般是4%，这是很多人的普遍选择。还有公积金贷款，这里的贷款利率相对要低很多，一般在2%左右，也是非常优惠。首套房贷款利率是多少一定要注意，有的信贷机构也会提供一定的贷款，利率相对来说会高一些。首套房贷款利率是多少呢?一般来说，每个城市都有自己的特殊的政策，而且不同的银行在贷款方面也有自己的特殊的要求。尤其是在悉春伍北上广深等一线的大城市，对于房子贷款的要求也是非常多的，这样做的目的就是为了更好的控制投资性的购房，为那些的真正有购房需求的人提供更多的机会。首套房贷款利率是多少的内容就是这么多，希望可以帮助到大家。
『叁』 现在首套房贷利率是多少
现在首套房贷利率是多少
目前，贷款期限超过5年的商业贷款的基准利率是4.90%，由于限购和限贷的关系，各大银行对房贷利率的调控也有一定的差异，清瞎卜根据最新的数据，全答穗国的首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套住房的贷款利率一般都会上涨10%-30%。首套房贷有什么优惠吗
1、银行首套住房贷款利率是根据借款人的信用情况、抵押物、国家政策（首套房）等因素来决定的，根据银行的信用状况、抵押物、国家政策（首套房）等因素，如果银行对银行的评价都很好，那么银行的房贷利率就会有差异。2、如果您希望享受“首套房”的各项税收、减免、贷款等优惠政策，则需要购房者本人持购房合同、身份证，向所购房产所在地区的房产交易中心递交购房申请，并在七个工作日内开具第一次购房证明。
3、多家银行开始调整首套住房贷款的优惠，一些城市首套房贷款利率下调、贷款发放周期延长，而银行贷款利率政策也出现了“分化”，一些银行甚至将首付款的八折五折提高到了九折。按理说，按理说，四季度的时候，银行应该会根据自己的目标，对贷款进行相应的调整，如果不是降息，那么银行就会优先考虑大企业和开发企业的贷款。
首套房二套房房贷利率的区别
第一套房神锋按揭利率一般都是按照基准利率来执行，不过有些银行会给首套房以8.5折的优惠。二套住房按揭贷款利率通常是基准利率1.1倍。中国住房贷款利率由中国人民银行制定，并在全国范围内实行。不过每个商业银行都可以在规定的范围内自由浮动。中国的按揭利率并非一成不变，而是不断地变化，其形式就是利率不断上升，因此，人们常常会将利率上调前后的情况进行对比。
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『肆』 首套房贷款利率是多少
首套房贷款利率是多少
全国首套住房贷款的平均利率是百分之五点氏蚂五六，也就是一点一三五倍，较三月份上涨了百分之零点九一。值得注意的是，自2017年1月以来，我歼旁埋国的第一套住房贷款利率已经连续16个月上升。全国35个城市533家商业银行中，76家分行首套房贷利率上涨，占比百分之十四点二六，26家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务。去年四月，银行首套住房贷款的平均利率是基准的一点零八八倍；银行首套住房贷款的平均利率是基准的一点一九六倍；工行、农行、中国银行、建行四大国有银行的首套住房贷款平均利率都超过了基准利率的百分之十二。首套住房贷款利率由原先的百分之四点九，提高到百分之五点三九的一点一倍。
怎样申请第一套住房贷款利率优惠
想要买“首套房”，可启稿以享受到所有的税收、折扣、贷款，都需要买方自己申请，签订一份购房合同和身份证，然后去当地的房产交易中心办理，每一笔交易都要七个工作日内开具办理手续。很多银行都在调整首套房利率折扣，首付款利率和信用紧缩周期延长等城市，银行的房贷利率政策出现了“分化”，一些银行甚至把第一套房的利率从百分之十五上调至九成。将会对调整后的利率产生影响。在调整了银行利率之后，贷款尚未偿付的部分，利息也相应地进行了调整。
1、银行利率调整后，银行贷款利率在第二年的年初执行新的利率（工商银行，农业银行，建设银行）。
2、满年度调整，也就是每一次还款满一年，都会有新的利率调整（中国银行按揭贷款）。
3、双方同意，通常在调整后的一个月内，执行新的利率。
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『伍』 首套房利率是多少
一、商业贷款：
1、贷款期限一年以内（含一年），利率为4.35%；
2、贷款期限一至五年（含五年），利率为4.75%；
3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。
二、公积金贷款：
1、贷款期限五年以下（含五年），利率为2.75%；
2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。
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『陆』 第一套房子贷款利率是多少
【算一算你家装修要花多少钱】
从目前来看，由于房子过于昂贵，所以越来越多的人会选择贷款买房，不过这项操作所涉及的方面很广，注意的事项也很多，就比方说如果是第一套房子，你知道贷款利率是如何计算的吗?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。
第一套房子贷款利率是多少
第一套房子贷款年限如果在5年以下，利率是3.75%;如果是在5年以上，利率是4.25%;所谓的银行利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例;以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。
银行贷款猛销买房流程是什么
1、 首先我们可以到多个银行了解其对住房贷款的条件，需要准备哪些材料、贷款的额度、利率、优惠等方面的信息。大家可以选择住房贷款更优惠的银行申请贷款买房。然后我们根据银行的要求准备好购房合同、首付款的凭证、身份证、收入证明等相关资料，并且到银行的网点申请办理住房贷款。
2、 银行会对申请人的资料进行审核，银行审核通过之后，申请人需要和银行签订借款合同，并且办理好保险，因为银行为例防范风险，纤让会要求贷款人购房人寿、财产保险，将银行列为第一受益人。接下来申请人到房管局办理好过户手续，并且进行房屋抵押登记，领取他项权证等相关证件。
3、 最后申请者将他项权证交给对应银行，并且在银行开立专门的还款账户，签订毁知局授权书。银行在收到他项权证之后，会按照合同约定放款。申请人每月按时偿还本息，在贷款履行期间不能中断保险。等到贷款还清之后，大家不要忘了办理取消抵押登记手续和解除房贷保险手续。
小结：好了，以上就是关于第一套房子贷款利率是多少的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在第一套房子贷款利率是多少的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
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『柒』 第一套房贷款利率是多少
第一套房贷款利率是多少
第一套房，是指只买一套房子（按照国家规定的第一套房的标准）。中国央行对城镇居民首次购房给予了一定的优惠，如按揭利率和最低的首付款比例。住房抵押贷款通常都是5年以上，下面是5年或更长的贷款：大部分的银行将基猛桐行准利率降低10%(4.9%)，即每年4.41%；也有少数的银行向高品质的顾客提供15%的折扣，即每年4.165%的利息。部分地区的住房贷款利率还不到4.9%。
据NI
最新的数据显示，去年的日息率是：一年的4.20%，五年以上的4.85%。由于房贷的期限通常在5年以上，所以目前国内的首套房贷款利率在5年以内，不会低于4.85%。事实上，各地的商业银行都会根据不同的利率来提高利率，但是涨幅的幅度因人而异。北京，上海，深圳等一线城市的第一套住房贷款利率平均为5.23%，比基准上涨了38个百分点。
二、三线城市的首套住房贷款利率比基点上涨幅度更大，平均上浮82bp，也就是第一套房的平均贷款利率为5.67%。苏州，南京，合肥等地的首套房贷款利率在全国都是最高的。
现在买房是否妥当
新的房贷利率政策实施后，利率基本稳定，前一年的出价和一期的报价是一样的，因此可以预见，短期之内不会有太大的变化。尽管每个城市的实际贷款利率都比基准提高了，但是这个幅度是有限制的。但是，长沙，沈阳，杭州等多个枝哗城市的第一套住房贷款的平均利率连续几个月都在上升。
所以，对刚需购房者而言，短期内不太可能出现房贷利率下降，但小幅上涨对买房的实际影响也会更少。
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『捌』 第一套房贷款利率是多少
如今，这个社会的房价越来越高。一个套房通常是一百万或两百万，由基数大来判定房产是否是首套房，买房子时，贷款的数额不小。许多人只能用贷款买房子。许多人一想到抵押贷款心里就发凉。那么第一套房贷款利率是多少晌卖腊呢？
1.2018年4月，全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率的1.135倍，较3月份环比上升0.91%，较去年4月份首套房贷款平均利率上升23.01%。值得注意的是，自2017年1月以来宴滑，中国第一套住房的平均利率已连续16个月上升。
2.全国配扮35个城市的533家银行中，76家银行分行（分行）提高了首套房贷款利率，占14.26%，26家银行分行（支）暂停受理首套房贷款业务。
3、对购房人来说，房贷利率上浮最直接的影响莫过于购房成本增加。以北京地区为例，工行、建行、中行和农行集体将北京地区首套房贷款利率上调为央行基准利率的1．1倍，二套房仍按照基准利率上浮20％执行。