近两三年，河北地区房价上涨的速度也是很快的，这与靠近首都北京，北京一些大中型企业向河北外迁是有一定关系的。很多人在河北购买 房屋 的时候都需要通过各种 贷款方式 来购买，大家都想要了解一下河北 首套房贷款 条件是什么？首套房贷款额度是多少？建议大家抽时间来看看下文介绍。
河北首套房 贷款条件 是什么？
1、付全款买过一套房，再次买房申请贷款的，算河北首套房。
2、付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到 房产 ，再 贷款买房 的算河北首套房。
3、贷款买过一套房，但是名下的 商业贷款 已经结清，再次贷款买房的算河北首套房。
4、贷款买过一套房，但是后来卖掉，通过房屋登记查询系统查询不到房产，但是在银行 征信 系统能够查询到此前的贷款记录，再次贷款买房算河北首套房。
5、个人名下有一套房申请商业贷款已还清，但是另一套是 公积金贷款 已出售，并且能够提供住房出售证明，这种情况下再次贷款买房算河北首套房。
6、个人名下有两套房都是商业贷款，并且房贷全部还清且两套房都是出售，并且能够提供两套住房出售证明， 购房 者再次贷款算河北首套房。
7、夫妻两人，如果一方婚前有房但是没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录但是名下无房产， 婚后买房 申请贷款算河北首套房。
河北首套房贷款额度是多少？
1、如果您是首套房贷款，那么您多可以从银行获得房屋总价七成的贷款，这里需要注意的是，如果是二手房，那么房屋总价指的是评估价而不是市场 成交价 ，而评估价通常要比市场价低。
2、七成贷款是您能获得的高比例的贷款，因为目前 银行贷款 额度紧张，已经有部分银行将首套房贷款成数提高至六成，您在贷款时要多询问几家银行。
看了上面的相关介绍，大家对于河北首套房贷款条件是什么已经有更全面的了解了。首套房贷款时不仅 首付 方面可以享受一定的优惠，在贷款的 利息 方面也要比非首套房低一些。首套房贷款额度的多少与购房者的个人收入情况是有一定关系的，收入情况不太好的人还需要按照要求提供担保人才能申请成功。
『贰』 河北廊坊各大银行房贷利率
一、2022廊坊银行存款利率：
1、活期利息：0.35%；
2、整存整取：三个月利率是1.80%，半年利率是2.00%，一年利率是2.25%，二年利率是2.85%，三年利率是3.45%，五年利率是3.95%；
3、零存整取、整存零取、存本取息：一年利率是1.80%，三年利率是2.00%，五年利率是2.20%；
4、定活两便：按一年以内定期整存整取同档次利率打6折；
5、协定存款：1.38%；
6、通知存款：一天利率是1.16%，七天利率是1.9575%。
二、2022廊坊银行贷款利率：
1、贷款：一年以下（含一年）利率为4.35%，一至五年（含五年）利率为4.75%；五年以上利率为4.90%；
2、公积金贷款：五年以下（含五年）利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。
以上就是廊坊银行利率2022年利率相关内容
『叁』 河北二套房首付比例2022
法律主观：
据我了解，贷款买房可分为首套房和二套房，两者之间的首付款比例都是不同的。根据有关规定，2015年首套房的首付比例在房产总值的3成左右，而二套房的首付款比例通常在房产总值的6成左右。随着央行多次降息及多重房贷利好政策的影唤举响，目前首套房的首付比例为2成，而二套房的首付款比例在4成。）买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购房时的市场价作为参考，但办理二手房屋贷款是根据评估价作为参考。 二手房贷款 首付多少和 二手房首付 怎么算主要跟房屋年限和二手房评估费有关，如果房屋较新，评估市值高，那么房屋可贷额度高，首付款自然可以少付点。此外，不同地方政策不同，如北京、上海等地，根据当地政策规定，其 二套房首付 款比例在房产总值的7成，具体情况还需借贷人以当地有关规定为准。一、商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打带亏折(基准利率的85%);二、 公积金贷款 以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。首套房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的 住房公积金贷款 首付款比例不得低于30%。
法律客观：
《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》第二条第一款 加大差蠢链神别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。