Ⅰ 付了首付贷款42万,为什么房产证上金额写了房子的总款
房产证上就是写的总款呀！你交的首付加上贷款是总价格，贷款是银行给了开发商后才每月分批扣款的，开发商是拿了全款的，房产证上也要求写全款，这没有问题。
Ⅱ 成都银行房贷二十六万，贷十五年还了六年多一用十七万，为什么还差银行差不多十六万，利息是怎么算的
首先，银行告诉你的还款金额应该是正确的；
第二，你应该采用的是等额本息的还款方式进行还款的，这种还款方式，前几年大部分的还贷偿还的是利息部分，本金部分很少。所以你还了几年还有大部分本金没有还清。
第三，要想知道你每个月还多少。你可以搜索 房贷计算器，选择你贷款的金额和利率，直接可以得出你每个月还多少，本金和利息各是多少。
希望对你有帮助！
Ⅲ 住房公积金贷款问题，买房总付款30万左右，但开发商给我房屋契税发票上是按16万交的契税
这种情况比较难办的。补税一般是不会让你补了。
你必须明确三种合同：开发商给你的合同上签订多少的？报建设部门备案的合同又是怎样的？交税的合同是怎样的？三份合同的金额都是按照16万的吗？
商品房的契税征收是要看开发商开具给你的销售不动产发票的，这不太好改动啊。是开了两张，还是纯粹就是开了假金额？
我遇到的改商品房合同的不太多见，中介机构改二手房合同的倒是很多。所以你要说清楚究竟是不是买商品房？如果你是商品房，还比较好办，你可以归责与开发商，去地税部门举报或者其他，因为这还涉及到了开发商偷逃了营业税的问题。如果你是二手房，那么就比较麻烦了，因为很难鉴定你的合同究竟是不是你自己同意“筹划”的，有很多人为了少缴税而订立阴阳合同的是。
Ⅳ 我买房27万中介为什么和银行说30万。本来27万我首付20万贷款7万。中介说30万对我没影响我贷款
中介和银行说的价格不影响你的贷款。
只要保证你贷款金额加上首付金额等于房屋实际购买价格即可。也就是首付20万，贷款7万合计27万元。
一般来说，银行为了控制风险宴枯唤，评估房屋价格时会尽量压低价格。实际借贷中，如果客户想尽可能贷出更多的款项就会要求银行尽量往高评估价格。
简单理解：某房子银行可以提供房屋评估价格的30%贷款，如果评估价25万，可放款金额7.5万元，如果晌凯评估30万元，那么可放贷9万元。
所以实际并不影响败升你的贷款。
Ⅳ 贷款买的房全款发票上为什么就有贷款的金额
因为那是贷款额度发票。
贷款的房子，会有一张首付款发票，还会有一张贷款额度发票，两张发票加起来，就是全款发票。贷款买房在付完首付之后会开具首付发票，银行按揭的手续办理下来了，开发商会再开具一份按揭的发票收据。