Ⅰ 房贷100万十年和二十年利息多少
以盐城市住房公积金贷款为例，贷款100万10年和20年的利息分别为：325000元、650000元。
因为盐城市住房公积金贷款利率为3.250%，而贷款的本金为100万，贷款年限为10年和20年。那么按照利息的的计算方法：利息=本金*利率*贷款年限。那么按照盐城市住房公积金贷款为例，贷款十年的利息就是=100万（本金）*3.250%（利率）*10（贷款年限）=325000元。
而贷款20年的利息就是=100万（本金）*3.250%（利率）*20（贷款年限）=650000元。
(1)总价一百万的房子贷款十年扩展阅读：
逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率。
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息=本金×实际天数×日利率。
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
参考资料来源：盐城市住房公积金管理中心-贷款计算器
网络-利息
Ⅱ 贷款100万十年还清，月供多少
暂不考虑各地的房贷利率增幅，按基准利率4.9%估算：
1、等额本息，月供为每月6544元不变。
2、等额本金，还款第一个月月供8250元，第二个月为8232元，逐额递减，还款期最后一个月月供为4183元。
根据房贷计算器，最终计算出的利息为：按照等额本息的方式，支付利息总额是57万，等额本金则是49万。
假如房贷利率在基准利率的基础上上浮10%，月供还款额为6816.89元；上浮20%，则为7095.25元。
很明显，到底是选哪一种还款方式已经非常明显，不过不管选哪种方式，利息总额依然要占本金的50%。
按揭20年和30年，哪个更划算？
根据估算，如果选择30年按揭，贷款本金100万的话，等额本息所支付的利息占本金比高达91%，等额本金利息也有73万。
在过去的几十年里，房价翻了很多倍，选择长期限按揭自然很占优势，但现在楼市已经时过境迁，环境不同了，未来20年后，乃至30年后的房价谁也预料不到。
20年的房贷，真正只用还12年？
过去20年，咱们的GDP翻了10倍，但M2却翻了20倍，达1937.06%。二者之差便是你财富缩水的速度，创造财富的速度赶不上印钞的速度，就意味着货币贬值，也就是说，过去20年里，现金资产贬值了10倍左右，现在的10块钱购买力仅相当于20年前1块钱购买力。
按照上面的估算，20年内你的钱每月缩水的速度大约为0.28%，按照4.9%的基准贷款利率计算，相当于每月的贴现率大约为0.4%（4.9%÷12）；扣除缩水速度后，二者做差，你每月实际的贷款利率仅为0.12%，一年下来差不多1.48%。
所以，我们用1.48%利率计算，你实际的还款年限大约仅为15.12年，如果按更优惠的公积金贷款利率计算的话，真实的还款年限仅为12年左右。
未来房贷利率会怎么样？
现在像苏州、杭州等热点二线城市的房贷利率均已上浮，有的甚至还也有出现额度收紧，暂停受理房贷的情况。
关于房贷利率未来走向，其实官方已经给出了明确的答案，即房贷利率会参考LPR，但未来不会下降。所以未来不管是首套房贷还是二手房贷，在房住不炒的大背景下，房贷利率下降在中短期内不太可能。
Ⅲ 房贷100万，为期10年，等额本息和等额本金利息分别是多少
房贷100万，等额本金利息也就说明利息也是100万，一共是10年，那么你一共要还200万，为期10年，你的年利率是10%。每年要还20万，每个月要还的钱数是1万多元钱。
Ⅳ 100万贷款10年月供每月按揭
100万贷款10年月供每月按揭，若采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是10557.74元，采用等额本金方式，每月还款金额是12416.67元。以人行为例，目前人行公布的5-30年 贷款年利率是4.9% 。计算公式为：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
大额贷款一般条件限制如下：
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在18-65周岁、具有完全民事行为能力的中国公民。
2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力。
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。
5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定。
Ⅳ 100万房贷10年月供多少
100万房贷10年月供多少这个问题要根据 贷款 的 利率 以及借款人选择的还款方式来确定，不同的情况产生的月供有所不同。
如果按照10年期的基准利率4.9%来计算，选择 等额本金 还款方式，支付总利息为247041.67元，首月月供为12416.67(元)；2月12382.64(元)；3月12348.61(元)；4月12314.58(元)，逐月递减，选择 等额本息 还款方式，支付总利息为266928.75元，每月月供为10557.74(元)。
等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将含搜乱贷款谈档本金按还款的总月数均分，再加上上期漏猛剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。
等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
Ⅵ 房贷100万10年月供多少
【算一算你家装修要花多少钱】
由于现在房价高涨，按揭贷款几乎已经成为一种固定的购房形式，虽然需要承担一比不菲的利息，但对每一位购房者都可以起到降低购房压力的作用，只是大多业主在不知道应该如何计算每月的还款费用。那么，房贷100万10年月供需要多少？月供是如何计算的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、房贷100万10年月供多少
总房贷100万，贷款年限10年，根据计算方式不同，每月需要还款的金额也会有所不同。1、等额本息还款：每月月供固定10557.74元；2、等额本金还款：第1期月供12416.67元，第2期月供12382.64元，第3期月供12348.61元，第4期月供12314.58元，第5期月供12280.56元第120期月供8367.36元。
二、月供计算方式
1、等额本息
等额本息每月的还款金额是一样的，每月需要还款的金额等于最新年利率除以12月，再乘以剩余的本金。假设借款人贷款总额为20万元，贷款的年限为20年，目前最新贷款利率为4.9%，那每月需要还款的费用为1308.89，其中首期本金为492.22元，利息为816.67元，第二期本金为494.23元，利息为814.66元。
2、等额本金
选择等额本金的计算方式，期间产生的利息会比较少一些，月猛销供金额等于每月需要还款的本金加上剩余本金产生的利息。同样以20万贷款为例，贷款年限为20年，利率为4.9%，首月需要还款的金额为1650元，第二期需要还款的金额为1646.6元，其中本金固定为833.33元。
编辑总结：根毁知局据贷款方式不同，每月的月供金额也是不同的，虽然正规的银行都不会作假，但是了解清楚每月需要还款的费用，可以更好的分配开支。以上关于房贷100万10年月供多少以及月供的计算方式就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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Ⅶ 100万房贷10年月供多少
商业贷款：100万房贷分10年还清，按照2015年10月24日基准利率4.9%计算，采用等额本息法还款。每月月供为10557.74元，还款人需要支付利息266928.75元，最高月付利息租蠢轮为4083.33元。
商业贷款：100万房贷分10年还清，按照2015年10月24日基弊信准利率4.9%计算，采用等额本金法还款。首月月供为12416.66元，每月递减34.02元，还款人需要支付利息247041.67元，最高月付利息为4083.33元。
公积金贷款：100万房贷分10年还清，按照2015年10月24日基准利率3.25%计算，采用等额本息法还款。每月月供为9771.9元，还款人需要支付利息172628.35元，最高月付利息为2708.33元。
公积金贷款：100万房贷分10年还清，按照2015年10月24日基准利率3.25%计算，采用等额本金法还款。首月月供为11041.66元，每月递减22.57元，还款人需要支付利息163854.17元，最高月付利息为2708.33元。
使用等额本金法还款支付的总利息少，使用等额本息法还款支付的总利息多。使用等额本息法还款，还款人的月还款压档做力小。
Ⅷ 个人房屋抵押贷款100万十年还清每月还多少利率是8.46
年利率是8.46%的情况下：
1、等额本息还款：
贷款总额1,000,000.00 元
还款月数120 月
每月还款12,377.19 元
总支付利息485,262.32 元
本息合计1,485,262.32 元、
2、等额本金还款：贷款总额1,000,000.00 元。
(8)总价一百万的房子贷款十年扩展阅读：
当经济过热、通货膨胀上升时，便提高利率、收紧信贷；当过热的经济和通货膨胀得到控制时，便会把利率适当地调低。因此，利率是重要的基本经济因素之一。利率是经济学中一个重要的金融变量，几乎所有的金融现象、金融资产均与利率有着或多或少的联系。
当前，世界各国频繁运用利率杠杆实施宏观调控，利率政策已成为各国中央银行调控货币供求，进而调控经济的主要手段，利率政策在中央银行货币政策中的地位越来越重要。
利率是调节货币政策的重要工具，亦用以控制例如投资、通货膨胀及失业率等，继而影响经济增长。合理的利率，对发挥社会信用和利率的经济杠杆作用有着重要的意义。