① 农村房屋能抵押贷款吗农村房屋抵押贷流程是怎样的
现在农村的房子跟城里的房子是不一样的，其根本的原因在于农村土地产权上遗留的一些历史问题所导致的，由于农村的房屋是集体产权，所以不能上市交易，但依旧有很多农民在急用钱的时候，想把自己的房子拿出去抵押贷款，那么，农村房屋能抵押贷款吗？农厅者乱村房屋抵押贷流程是怎样的？
农村房屋能抵押贷款吗？
1、以往农村的房子是无法办理抵押贷款的，主要是因为农村的房屋属于集体所有，无房屋产权证，也就是说，农村的房屋缺乏办理住房登记、确认制度、产权不明晰。
2、如果农民同志想要用自己的房屋做抵押办理抵押贷款，必须要拥有房屋的财产权、处置权。倘若用共有的财产作为抵押物办理抵押贷款，一定要取得共有人的同意才能办理。
农村房屋抵押贷流程是怎样的？
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；且在我国有正当的职业和稳定收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
2、在我国所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
3、在我国抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
4、我国的贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本；个人收入证明（加盖单位公章）；个体户需单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚扮档证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋权证；房屋人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。
5、贷款金融、年限及利率：房产抵押款起点金为5000元，高额度不得超过抵押房产评估价值的70％，贷款期限一般不超过5年，长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执嫌森行，有利随本清，按月还本付息等方式。
上面的具体内容即是有关于农村房屋能抵押贷款吗以及农村房屋抵押贷流程是怎样的详细解读了，希望可以对大家有一定的帮助。农村房屋在办理抵押贷款业务的时候，也应该满足农村房屋抵押贷款的条件，并且需要按流程进行办理。
② 申请农村房屋抵押贷款的条件和流程是什么
什么是农村房屋抵押贷款？农村房屋抵押贷款是指贷款人以其合法农村房屋作为抵押担保，向金融机构申请贷款。那么申请农村房屋抵押贷款的条件和流程是什么？
一、申请农村房屋抵押贷款的条件：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；
3、抵押房屋必须已领取房屋所有权证和集体土地使用证；
4、申请农村房屋抵押贷款的抵押人，在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺，保证抵押不会居无定所；
5、贷款人户籍必须在申请农房抵押的土地所在县(市、区)；
6、农村房屋抵押贷款必须经房屋所在地农村集体经济组织同意，并出具同意抵押、同意处置证明；
7、农村房屋抵押贷款的风险控制方式、抵押率原则上由债券权(金融机构等)根据自身业务发展和风险防范需要自主协商确定。
二、申请农村房屋抵押贷款的流程：
1、递交资料、提出申请；
2、等待银行调查、审批；
3、与贷款银行签订贷款合同等法律文件；
4、办理抵押登记及购买保险；
5、银行发放贷款；
6、贷款人按合同约定按期还款；
7、结清贷款，注销抵押登记。
③ 农村房产证怎么贷款
现如今贷款的方式有：商业贷款、公积金贷款、房屋抵押贷款，不同方式的贷款需要满足的条件也不同，那么农村房产证怎么贷款呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、农村房产证怎么贷款
农村房产证是不能办理贷款的。因为农村房屋土地的使用性质是属于集体的，这类房屋是无法进行拍卖的，因此即使拥有农村房屋的房产证也是不能进行贷款的。
二、房产证抵押贷款流程
1、首先将需要使用的材料备齐，包括：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户近半年的银行流水对账单等。
2、接下来银行会对借款人的贷款申请和购房合同以及有关的材料进行审查。
3、之后将抵押房产的产权证书及保险单交给银行收押。
4、借贷双方担保人应签订住房抵押贷款合同，并进行公证。
5、贷款合同签订并公证后，银行会将借贷人的存款及贷款通过转帐的方式划入购房合同的售房单位或建房单位中。
三、贷款人所具备的条件
1、贷款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，并且贷款的年限及贷款人实际的年龄不得超过65周岁。
2、应具有本市的常住户口，并且有固定的住所，具有稳定的职业及收入，并具有按期偿还贷款本息的能力。
3、能够提供贷款人所认可的房产抵押。
4、房产共有人可作为担保人，并愿意承担相关的法律责任。
小编总结：以上就是小编为大家分享的农村房产证怎么贷款以及房产证抵押贷款流程，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
④ 农村的房子可以抵押贷款吗农村房抵押贷款的流程介绍
大城市往往意味着机遇和挑战，随着人们知识学历的增加，更多的人们知兆渴望在大城市里面立足，这就导致了很多原本家庭在农村的人们希望通过抵押自己农村的房子来贷款实现自己在大城市立足的梦想，但是农村的房子可以抵押贷款吗，其实在以前，农村房子是不可以抵押贷款的搭谈租，但是近几年的政策开始修改，农村房子已经可以抵押贷款了，今天我们就为大家介绍具体的流程。
在贷款到期日时的实际年龄：
一般不超过65周岁;且有正当的职业和稳定收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
所抵押房产的条件:
房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以侍数他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
贷款人需提交的材料:
借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);个体户需单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证;房屋所有人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。
贷款金融、年限及利率:
房产抵押消费贷款起点金为5000元,较高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。
办理贷款时间及周期:
客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估,出具评估报告,银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限,到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10天左右的时间,时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。
在上文中，我们为大家介绍了有关农村的房子可以抵押贷款吗这一个话题的讨论情况，我们大家知道在以前农村房子不能贷款的原因是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，但是现在法律规定只要对农村的房子做一个所属证明的登记，就可以顺利地按照城市房屋抵押贷款的流程来进行贷款了，希望我们今天介绍的内容能够对大家有所帮助。
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⑤ 农村的房子怎么抵押贷款
可以，不需要担保人，可条件是农村房子要有房产证，并通过评估。能凭身份证等证件去申请所有权证登记，等政府部门审查验收，之后拿证前往房管部门提交抵押登记申请书，抵押借款合同，贷款额度通常都是评估价值60%左右。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。