① 在澳洲贷款买房，如果还不起贷款怎么办
是的，具体的个人住房按揭贷款
程序如下借款人必须满足以下条件：（1）有合法身份（身份证，户口簿，军官证，在中国大陆有居留权的境外权的外国自然人护照，名片，回国居留证和其他证件或其他身份证件）; （2）有稳定的收入，良好的信誉和偿还贷款本金和利息收入公章和证明的财务专用章的能力; （3）年满18周岁，具有完全民事行为能力，一般不超过65岁。 （4）如果提供的已婚夫妇的材料;未婚未婚的提供相关证明;提供离婚离婚证。其次，开发商签订了购房合同，这个时候开发者需要注意审查是否“五证”：“国有土地使用证”，“建设用地规划许可证”，“建设工程规划许可证”，“建设施工许可证“，”商品房销售（销售）许可证“;第三，支付的首付款，注意保存首付收据。
四，到银行填写“个人住房贷款申请表”。开发商通常与一家或几家银行
签署合作协议，这是与开发者的银行按揭贷款协议的协议，这样的程序可以很方便的。沿着收到首付款带来的，“商品房买卖合同”的身份，城市的小册子（非本市户口提供一年以上暂住证），收入证明，如原件及复印件到银行填写“个人住房贷款申请表”。
五，对申请人提交的一步审查和审批步骤的材料银行贷款人员，如果贷款条件与银行的观点一致，将通知申请人签订“个人住房抵押贷款合同”的合同期限不超过30年。
六，房屋委员会“将他的权证书”，证明银行的抵押贷款的财产。到公证部门进行财产抵押公证。保险公司为家庭财产保险。银行通常在手续代办收费。
七，开立账户。选择佣金抵扣的方式来报答广大用户需要签署与银行委托借贷线指定网点开通存折储蓄账户专门还款或借记卡，信用卡账户的协议。同时，房子是要在贷款银行开立账户或存款账户结算房子。
八，发放贷款。贷款由贷款人同意，并补办手续，贷款按照贷款合同后，直接贷款进入银行内的借款人在贷款开设储蓄账户，或房子，或分次分级，一旦贷款人的信用在存款账户开行。九，借款人必须偿还贷款合约计划偿还贷款本金和利息还款，否则银行就可以收回房屋法。
十，结算贷款本金和利息后，注销抵押登记，成为你的房子它的真正所有者。的个人住房按揭贷款
成本，契税：贷款额×
1.5％。一些隐瞒的开发商，有的想通过房地产交易中心。
二，公证费：一般为贷款金额×0.3％。也可视面积状况，贷款金额，贷款人经济条件的变化。
三，保险费用：贷款额××保险费率贷款期限;
4维修基金：贷款额×2.5％。转到长春市房地产交易中心进行处理。
五个交易费：3元/平方米。长春市房地产交易中心进行处理。
六，抵押费：一般贷款金额×0.08％。长春市房地产交易中心进行处理。
七，费用：80元/件。市中心的房地产交易
② 出国了,但是又买了房子,房贷还没有还完,一般是如何处理的
出国了，但是又买了房子，房贷还没有还完，一般是如何处理的？如果你还想回国定居房贷，又能够还的起，建议还是留着的好，如果不想回国，可以出卖，把房贷还上，一切都结束。
③ 我在国外的信用卡欠款了,回国之后还不了有什么后果
1、在国外欠的信用卡，如果金额较大，又不归还的话，你会受到法律的制裁，你终生都不可能再有贷款的机会了！
2、如果你后来补还的话，根据信用卡欠款不还是有时间限制。只要在中国有的银行不管是国际还是国内向你有这种不良记录，保证在你还款后的5年内在中国的任何一家银行都不可能在贷的出款了。
一、 欠信用卡不还:
1、欠信用卡不还回到国内，银行就有可能会起诉，还有可能会报案；
2、在欠款的金额达到一万以上且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的，才会被认定为刑法的“恶意透支”，涉嫌信用卡诈骗罪
3、逾期还款会记录在个人信用报告中，不过逾期还款等负面信息不是永远记录在个人的信用报告中的，我国目前的信用记录保持时间为五年。在还清欠款后，任何人都可以重新开始建立信用记录，从头再来。
4、恶意透支数额较大，在公安机关立案前已偿还全部透支款息，情节显著轻微的，可以依法不追究刑事责任
拓展资料:
法律依据：《刑法》 第一百九十六条【信用卡诈骗罪、盗窃罪】有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。 前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。