❶ 2019洛阳二手房贷款政策详解是什么
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洛阳是河南的地级市，是个历史文化古都。目前洛阳也实施了一些购房政策，包括房贷政策等。那么2019洛阳二手房贷款政策详解是什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
2019洛阳二手房贷款政策详解是什么
1、 购买二手房，连续按月足额缴纳6个月以上的住房公积金的在职职工，可以申请个人住房公积金贷款。
2、 如果居民在洛阳购买的二手房是属于首套房，且面积不超过90平方米，那么首付比例最低为20%，如果是二套房，那么首付比例最低为50%，三套房的话，需要银行根据房价的情况审批是否予以贷款，其它情况的最低首付为30%。
3、 贷款额度除了根据借款人还贷能力、个人账户余额和缴存时间计算外，所购房屋建筑年限在5年以内的，贷款限额为房屋总价款(合同成交价格的80%。建筑年限在6至10年的，贷款限额为房屋总价款的70%。11年以上的贷款限额为房屋总价款的60%以内。
4、 贷款年限，男职工为65周岁以下，女职工为60周岁以下。最长贷款期限为20年。具体贷款年限是30年减去所购住房的房龄，但不得超过20年。
5、贷款利率，首套房的贷款利率：5年内贷款年利率为2.75%，6年-30年贷款年利率为3.25%。二套房贷款利率：在首套房利率基础上上浮10%。
洛阳二手房贷款需要准备哪些毁知局材料
1、借款申请人及配偶、房猛销屋产权共有人的身份证明复印件，户籍证明复印件、婚姻证明。
2、卖方及配偶、房屋产权共有人的身份证明复印件、婚姻证明、房屋同意出售承诺及不存在争议承诺原件。
3、过户前的房产证、土地证复印件。
4、洛阳市《房产买卖合同》原件等。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的2019洛阳二手房贷款纤让政策详解是什么的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
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❷ 2022年洛阳房贷利率下调了几次
2022年洛阳房贷利率下调了3次.2022年以来第3次下调，按照贷款100万元、30年、上浮60个基点计算：基准利率为4.65%时房贷利息总额为98.79万元，月供为5522.04元，基准利率为4.3%时房贷利息总额为91.06万元，月供为5307.27元
❸ 2022年洛阳工商行房贷利率
2022年洛阳工商行房贷利率如下：
1、短期贷款，一年以内含一年利率为4.35%。
2、中长期贷款，一至五年含五年利率为4.75%。
❹ 洛阳哪个银行贷款额度高期限长
按揭贷款容易的薯兆银行：中国银行、工商银行、中国农业银行、中国建设银行。
一、哪个银行贷款最容易？
1、中国银行：目前，中国银行的工薪贷，只要税前月收入3000元以上，年龄在24~55周岁之间的用户即可申请，贷款额度最高为50万元，贷款期限最短一个月，利率最低为7.2%。
2、工商银行：工商银行的信用贷款，贷款期限最长不超过3年，贷款金额最低为1万元，到期后还可以申请续贷。
3、中国农业银行：农业银行的随薪贷，只要借款人正常缴纳公积金即可申请，贷款额度通常为借款人每月缴纳公积金额度的200倍。
4、中国建设银行：建设银行的快贷是针对在建设银行办理过相关业务的客户，借款额度可循环使用，最高授信额度可以达到50万元，有效期为一年。借款人在有效期内，可以随借随还。
二、房贷一般银行多久会批下来？
房贷银行要审批多久再批下来，这个没有一个标准的答案。因为每个银行的要求不一样，审核的标准不一样，即便是同一个银行不同的时期审批的速度也是不一样的。通常情况下银行审批贷款只需要半个月左右的时间。银行的房贷审批相对来说是比较慢的，从大家提交材料到银行进件，再到审批，整个流程大概需要半个月左右的时间，在这过程当中，银行会重点核实大家资料的真实性，考察大家的银行流水、征信等条件是否符合银行的要求。如果大家的各方面条件都达到银行的要求，一般从大家提交资料之后的15天之内，银行就会给出审批结果。
如果对自己能否成功办理按揭贷款有疑虑的话，可以在签订合同的过程中，对此有所约定，规避风险。较好能在补充协议里面明确约定。
哪些银行容易房贷(2023年最新解答) 第1张
四大银行房贷哪个比较容易批？房贷只有四大银行可以贷吗
; 贷款买房选择银行是很重要的，像大多数人都会选择国有四大行，所以有不少人就认为房贷只有四大银行可以贷。其实并不是，只不过相比其他银行国有四大行会有一定的优势。有人会问四大银行房贷哪个比较容易批？今天就来简单介绍下。
四大银行房贷哪个比较容易批？
房贷容不容易批，虽说和银行是有点关系，但关键还是在借款人个人资信条件。像借款人个人信用良好，具备稳定的收入和还款能力，能够把贷款资料准备齐全，不管是在哪个银行都比较受欢迎的。
如果实在要从四大行里比个高下，相对来说建行房贷业务比较早，贷款类型比较多，门槛相对其他三个银行会稍微低一些。不过具体怎么选银行还要考虑一些外在因素，比如像工资卡发卡行、存款银行等，建议首选。
房贷只有四大银行可以贷吗？
肯定不是的，只不过四大银行是中国银行、工商银行、农业银行、建设银行，都属于国有银行，比起股份制商业银行具有一定的优势。主要体现在贷款额度、银行网点、贷款利率这三个方面。
1、贷款额度：2021年1月1日实时的房贷产贷款集中管理数茄租制度，其中国有四大行被划分为中资大型银行房地产贷款占比为40%，招商、浦发、中信、兴业等主流股份制商业银行为中资中型银行房地产贷款占比为整整少了因为额度的问题无法在较短的时间内完成放款，放款周期会无限延长。
2、银行网点：国有四大行网点遍布全国各地，不管是城镇还是乡村基本都有。而股份制商业银行有很多只有省会，市级城市才有网点，并且网点少办理业务也是很麻烦的。
3、贷款利率：国有四大行纳轮网点多揽储能力强，贷款资金成本比较低，给贷款人的利率也就低。相反股份制商业银行网点少，吸收存款能力弱要付出的资金成本偏高，贷款利率也会相应高点，这样才能保证银行利润。
所以，只要借款人的信用资质够好，可以尝试选择四大行申请房贷。
房贷哪个银行容易审批
随着房价的不断攀升， 贷款 买房的人原来越多，但是想想要背着负债生活，心里还是觉得压力很大。从实际来看，办房贷哪个银行好申请难以简单说清，每个借款人的情况不同，结果也会有巨大的差异。我在这里，只能为大家介绍一下选择银行的技巧。
1、规模
一般来说，中小股份制银行、城商行的申请门槛比较低，相对好申请一些。大家在选择银行时，可以优先选择当地的城商行。
2、业务量
正常情况下，银行会为自己的老客户优先提供贷款。因此，大家去平时存款多、办业务频繁的银行申请房贷会容易通过一些。
3、房贷额度
因为每家银行的经营情况不相同，所以剩余的房贷额度也会有比较大的差异。一般来说，房贷额度比较多的银行，会比较好申请。
4、风控力度
不同银行有着不同的风险控制力度，风控力度小的银行会好申请一些。
总的来说，办房贷哪个银行好申请要根据大家的具体情况来判断。需要办房贷的朋友，可以通过以上4个标准来选择银行。
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广州做房贷，哪间银行好
做房贷，银行好的是招商银行、建设银行、农业银行等。
1、招商银行个人消费贷款产品特点：可根据客户需求分次发放。
每次放款的金额之和不得超过审批的贷款金额,每次放款的贷款期限一致,还款方式相同。
2、建设银行个人消费贷款产品特点：贷款额度高，消费用途广，且贷款利率低，其快e贷产品，贷款利率仅7.6%左右。
建设银行的贷款是非常全面的。既能单纯的只贷款购房，又能购房、装修结合贷款既能办理一手房贷款，又能办理二手房贷款既能公积金贷款，又能办理个人住房贷款既能为购买商品房的个人提供贷款，又能购买经济适用房等。所以说建行在生活中为人们提供了太多的方便。
3、农业银行是打造房贷品牌的金钥匙。
它所推出的信贷品牌很多，服务业好，而且还款的方式又灵活，因此很受人们喜欢。同时他在按揭业务上也是在不断的创新。就在不久前，农行与某权威按揭机构合作，推出了快速贷款这同时就掀起了快速的风潮。
4、工商银行个人消费贷款产品特点：人综合消费贷款具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限较长。
工商一直以来走的是低调路线，但是其实他们的实力也是不容小觑的。近年来他们推出的商品用房按揭贷款、个人住房组合贷款、企业短期贷款等品种深受广大国民的关注。
5、兴业银行个人消费贷款产品特点：个人综合消费额度授信期限最长可达10年。
额度循环反复使用在授信期限内，已使用的额度在偿还贷款后即可恢复。担保方式多样可采用质押、抵押、抵押加保证、保证担保方式或信用方式。贷款用途多样可用于出国留学、住房装修、旅游、大额耐用消费品消费或其他个人或家庭所需消费。
(4)洛阳市购房贷款利率扩展阅读
1、尽量选择工资卡。银行流水是放贷最重要的考核指标之一，如果你的工资卡是你的房贷卡，那么银行不仅可以通过你的收入更好了解你的财务状况，也省去了我们转账的麻烦。
另外，我们也会经常用工资卡上的钱去买一些该银行代销的基金和自销理财产品，既然你给银行做了生意，银行自然也不会“亏待你”，当然也会为自己客户的放款“行方便”啦。
2、选择与开发商合作的银行。一般在买房时，销售经理都会推荐某家银行作为你的还款银行，而这些银行便是和开发商合作的银行。所以如果我们选择这些银行的话，审批放款基本没啥问题，而且往往比较快，就像上面所说，与开发商合作的银行，也想尽快回款。
❺ 洛阳公积金贷款利率
首套公积金贷款利率按照国家法定利率执行。贷款期限在一年以内（含一年）实行合同利率，遇法定利率调整， 不分段计息；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年 1 月 1 日开始按调整后的贷款利率档次执行。第二次使用公积金贷款的，贷款利率不得低于同 期首套公积金贷款利率的 1.1 倍。
公积金是国家强制用人单位和雇员按照相同的比例交的一种长期住房储蓄金，专项用于个人支付住房方面的费用，如申请贷款买房、支付房租、房屋装修等。它就相当于一个大的蓄水池，单位和个人每个月都拿出一部分钱放进去，等要买房的时候，只要符合一定的条件，就可以以很低的利率从这个蓄水池中贷款买房，用上便宜的房贷。并且你每个月放进去多少，单位就必须帮你也放进去多少。
所以缴纳公积金的好处如下：.
1.增加员工的收入。我们知道，住房公积金的缴存是由单位部分和职工个人部分组成，但都属于职工个人所有，比如个人交500元，单位也交500元，那么你的公积金账户就会有1000元，间接式地存钱，增加了个人的收入。.
2.享受贷款低利率。减轻了职工的经济负担。
法律依据：
《洛阳市住房公积金个人贷款管理办法》
第九条
单笔公积金贷款最高额度为：单职工缴存家庭45万 元，双职工缴存家庭55万元，经我市认定的高层次人才100万元。 贷款最高额度的变动由管委会决定，并及时对外公布。
具体贷款额度按照以下方式核定计算并取其中最低值：
（一）按借款人还贷能力计算： 月还款额度≤夫妻双方缴存基数之和×50%；
（二）按个人账户余额和缴存时间计算： 贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额） ×10 倍×缴存时间系数（账户余额不足一万元的按一万元计算）；
缴存时间（月）与缴存时间系数对照如下：
6＜缴存时间≤12 缴存时间系数为 0.7；
12＜缴存时间≤24 缴存时间系数为 1.0；
24＜缴存时间≤36 缴存时间系数为 1.1；
36＜缴存时间≤48 缴存时间系数为 1.2；
48＜缴存时间≤60 缴存时间系数为 1.5；
60＜缴存时间 缴存时间系数为 2。
借款人及配偶账户余额之和不足一万元的按一万元计算，且 余额不得提取使用。 缴存时间系数由管理中心依据住房公积金资金使用率情况 合理确定并适时进行调整。 我市引进的高层次人才不受此条款的限制。
（三）未使用（包含提取和贷款，下同）过住房公积金的职 工，贷款额度最低按 15 万元核定；已使用过住房公积金的职工， 贷款额度最低按 10 万元核定。
（四）购买商品住房、保障性住房的，贷款额度不得高于房 屋总价款减去最低首付款比例的金额；最低首付款比例按照国家有关政策执行。
第十条
购买商品住房、保障性住房的，最长贷款期限 30 年； 购买二手住房或者建造、翻建、大修自建住房的，贷款年限为 30 年减去房屋建成年份数，但不得超过 20 年。借款人的年龄与申 请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后 5 年（女性为 60 周岁，男性为 65 周岁，国家另有规定除外。）
第十一条
首套公积金贷款利率按照国家法定利率执行。贷款期限在一年以内（含一年）实行合同利率，遇法定利率调整， 不分段计息；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年 1 月 1 日开始按调整后的贷款利率档次执行。
第十二条
第二次使用公积金贷款的，贷款利率不得低于同 期首套公积金贷款利率的 1.1 倍。