❶ 二手房抵押贷款怎么办理
随着现代资金链也在不断的运转，二手房贷款成为银行抵押贷款重要的途径之一，那么二手房抵押贷款怎么办理呢？可能 很多朋友不是特别清楚流程，下面一起来看看相关知识吧！希望对大家有所帮助。
一、准备材料
首先确定贷款银行，准备贷款材料，提出贷款申请（1年之内的银行流水进账必需满足条件，根据贷款的数额计算），领取并填写二手房抵押贷款申请表，交给相关工作人员审阅。
二、评估
房地产评估机构到房源处进行评估工作，然后向银行出具评估报告。这一阶段大概耗时3-5个工作日左右，根据约定情况而定。交易方需交纳评估费。
三、签约合同
双方签订二手房抵押贷款合同并进行二手房公证，开始办理抵押登记。
四、银行审批
贷款银行会根据贷款人提交的材料进行资质审核，若符合条件，银行根据房屋评估价格及综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等审批。审批过程一般在5个工作日左右。
五、过户放贷
等审批通过后，买方支付房屋首付款。凭首付款证明、银行会出具的按揭申请审等材料办理房屋产权过户。再办理二手房抵押登记和保险手续，买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。通过转账的形式打到指定的账户。这样二手房抵押贷款就办理成功了，买方则要依照合同按期偿还贷款哦。
文章结语：在办理二手房抵押贷款手续之前，要了解自身的经济情况和银行政策哦。还有二手房贷款额度是以原有价值和评估价值两者较低的价格为放贷依据，因此在贷款之前要提前咨询银行是否有指定评估机构。
❷ 二手房抵押贷款流程
①首先买卖双方需要签订正式的购房协议书，并且要通过贷款的方式来支付自己的首付款。
②买卖双方需要到当地的房地产交易现场去打印一份房产买卖协议书，同时要在房管局的现场签订私产房屋代收代付协议，这样才能够明确交易资金代收代付的委托关系。
③接下来就是对二手房进行评估，而这个评估价就是贷款额度的依据。
④在支付了首付款之后，巧宴买家需要带上相关的材料到银行去申请二手房的抵押贷款，银行会对买家的申请进行审核，如果审核通过的话，那么银指宽陪行会和买家签订正式的贷款协议书。
⑤接下来买卖双方需要带上资料以及证件需要办理过户手续，通常要带上房产证，土地证，另外是要到当地的房产局去办理手续的。
⑥唯蠢接着要去房产局办理房屋的抵押手续，银行在收到抵押证明之后就可以发放贷款。
❸ 二手房抵押贷款怎么办理
二手房抵押贷款必备哪些资料
1、请求人及爱人的身份证
2、请求人及爱人的户口本
3、请求人的婚姻文件，包含结婚证或民政局开具的未婚文件
4、请求人的收入文件
5、请求人有其它银行借贷的，还需求提供原借贷合同及后一期的银行对帐单
6、家庭其他财产文件，如另处房产证、股市、基金、现金存折、车辆行驶证等等。
二手房抵押贷款的具体流程
(1)买卖双方欲买卖的房子，已经过房地产买卖管理仔明或部门的上市调查(无需调查的，不经此程序);
(2)购房人与售房人签定房子买卖协议;
(3)有条槐洞件的购房人向借贷银行提出借贷请求，并提供有关文件资料;
(4)买卖双方到借贷银行指定，或认可的评价机构进行房子评价(银行假如以为房子报价合乎房子价值，能念伍够不经此程序);
(5)律师事务所对借贷人的资信文件资料，和评价陈述进行鉴证、查询、调查，出具《法律意见书》：
(6)借贷银行进行调查，告诉借贷请求人是否赞同借贷;
(7)买卖双方处理产权过户手续，过户后，借贷人到银行处理借贷手续;
(8)购房人与借贷银行签定二手房典当借贷合同;
(9)买卖双方将过户后的房子所有权证送交借贷银行处理典当登记手续;
(10)借贷合同收效后，借贷银行依据借贷合同划付资金;
(11)借贷人按月还款;
(12)借贷人还清借贷本息，解除典当担保。
❹ 二手房抵押贷款流程
在日常生活中，极有可能由于工作和其它原因，需要一笔资金进行周转，因而会向银行进行贷款。那么二手房抵押贷款流程，及二手房贷款需要哪些条件，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、二手房抵押贷款流程
1、贷款人应准备好贷款材料，并填写“住房抵押申请书”;
2、银行对贷款人提供的资料、申请书进行审查;
3、贷款人需向银行提交产权证、保险单等;
4、贷款人与银行签订“住房抵押贷款合同”
5、银行将贷款划入账户，贷款人需每月按时还款。
二、二手房抵押贷款申请条件
1、贷款者需要提交自己的身份证，身份证必须处于有效期内。
2、贷款者能够提供稳定收入的证明，而且拥有良好的信用记录，并且有能力偿还贷款。
3、用于抵押的房子的产权信息必须清楚，而且房子是被允许上市交易的。
4、贷款人能够提交当时购买房子所签订的合同或者协议。
5、既然是用二手房抵押跟银行贷款，那么就需要同意将房屋作为抵押物交给银行。
三、二手房抵押贷款资料
1、贷款人本人的房产证，以及工作收入的证明。
2、贷款人的身份证及户口簿，若是已结婚，还需要带上配偶的身份证。
3、贷款人的结婚证明，若是未结婚，则需要到当地民政局开还未结婚的证明。
4、如果说该房产在之前就有过贷款，那么需要将原贷款合同交予银行，就行核对账单。
5、如果银行有要求提交其它的贷款材料或者文件的话，需要另作准备。
关于二手房抵押贷款流程，及二手房贷款需要什么材料，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?若准备二手房抵押贷款，那么在事先就要准备好材料，以免后期浪费太多的时间。
❺ 2017二手房按揭贷款首付多少
2017二手住宅贷款的首付是多少？二手住宅贷款的最初支付与很多因素有关，因此最初支付不是固定的，情况不同，也会影响二手住宅贷款的最初支付额.让我们具体了解一下.
1、申请二手住宅贷款，申请人用贷款购买套房的，申请二手住宅贷款的首付在30%以上，申请人的名义已经有住宅的，申请住宅贷款的，申请二手住宅贷款的，是计算的套房，首付比例增加，要求的首付在60%以上
2、二手住宅贷款的最初支付不仅与第哪滚一套房和第二套房有关，还与二手住宅的总价有关.
3、最初的支付决于比例，但二手住宅贷款初次付款的实际金额因二手住宅的总价格而异.第一套房二手住宅贷款，张三买总价100万的房子，需要30万的首付.李四买合计价格为90万的二手住宅，只需准备27万的厅辩首付.
4、首次购房贷款，首付款20%(面积144_以下)，30%(144_以上)，但必须是银行评价(利率85%，具体以银行为基准，各银行不李伏余同)像房价过高的城市，购房按现在的购房价格计算，一般在40%-55%之间
5、因此，个人二手住宅贷款的最初支付额不是统一的，具体来说要看个人申请二手住宅贷款的情况.此外，不同的银行政策也会有所不同.在申请二手房抵押贷款之前，最好咨询当地贷款银行.
❻ 二手房应该怎么贷款二手房贷款的流程
以住房为抵押品来申请贷款的行为在生活中屡见不鲜，但是，众所，房子亦是有好坏之分的，新房自然不或雀用为其的价值担心，可二手房要怎么贷款呢？为了使二手房的房主能够安心的以二手房贷款为抵押来贷款，接下来我们将对二手房怎么贷款作一个全面的分析。
什么是二手房贷款
二手房贷款指的是购房人以其在住房二级市场上交易的楼宇作为抵押，向银行申请到的一定数额的贷款，用于支付购房所需要的款项，再由购房的人分期向银行还本付息的贷款业务。
贷款是银行或者其他的金丛烂融机构按一定的利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款一般来说指的是贷款、贴现、透支等的出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中了的货币和货币资金投放出去，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款的利息收入，增加银行的自身积累。
二手房贷款的流程
1．首先，卖家会和你一起到银行申请二手房按揭贷款。
2．卖家提供身份证、户口本、结婚证复印件。如是单身，则需提供单身证明。
3．签署卖房人的声明，并开一个银行的账号。
4．买房人签署的贷款申请合同等材料，并需要提供身份证、结婚证和户口本复印件并提供个人收入证明，以及你所想买房的房产证及土地证的复印件，还有你们双方的合同及该房产的评估的报告。
5．如果你们的合同是40万，评估的价格也是40万的话，你需先支付低额12万的首付款，卖家会打一个十二万的首付款收到给你。复印件也要提供给对应的银行。
6．银行的材料及产生的费用就上面所挪列的内容。
7．待银行贷的款批复后，你们就可以去过户交税了。
8．待过完户产证办理到你的名下后，你把房产证以及土地证的原件拿到银行。银行会帮你办理一个它项权证。
9．它项权证办好之后，交由银行处理。随后银行就可以放款了。
二手房贷款的申办程序
⑴购房人与售房人签订房屋买卖的协议或房屋买卖的合渗团漏同；⑵符合条件的购房人向贷款的银行提出借款的申请，并提供有关的证明材料；⑶买卖双方到贷款银行指定的评估机构进行房屋评估；⑷律师事务所对借款人的资信证明的材料和评估的报告进行鉴证、调查、分析；⑸贷款银行进行审批，通知借款申请的人是否同意贷款；⑹买卖双方办理产权过户手续，过户之后，借款人到银行办理贷款的手续；⑺购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款的合同；⑻买卖双方将过户后的房屋权证送交贷款银行办理相应的抵押登记手续；⑼借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付相应数额的资金；⑽借款人需要按月还款；⑾借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
不要为房屋的等次烦恼，二手房亦可以作为申请贷款的条件。只是二手房贷款的流程相对比较复杂，需要耐下心来，一步一步的完成。
❼ 二手房贷款抵押流程
贷款购房流程：签约-面签-批贷-过户-取证
去银行面签需要买方携带：身份证，户口本，银行流水，收入证明，已婚的再带结婚证。卖方携带：身份证，户口本，房产证。（具体情况需要跟银行提前沟通）
银行在全部材料齐全之后开始审批，审批时间为15-20个工作日。
审批通过之后办理过户手续。
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