⑴ 房屋抵押能贷款多少钱房屋抵押贷计算器怎么计算
房屋抵押贷款是现在比较常见的一种贷款方式，房屋是不动产而且也有升值空羡陵间的，所以用房屋做抵押贷款的话还是比较靠谱的方式。那么房屋抵押能贷款多少钱呢，具体能贷款多少钱还是需要根据房屋的面积和房子的具体位置来综合评估的。房屋抵押贷计算器怎么计算呢，专业的计算器可以解决抵押贷款费用以及一些利息计算方法的，来看看这些内容。
房屋抵押能贷款多少钱？
1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。
2、房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值贷款成数。
3、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚兄此戚至可能不予贷款。
4、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说，要看房子的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。
5、还要看你房子的具体情况，比如年限，地域等等，产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。
房屋抵押贷计算器怎么计算？
1、首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率；选择是否显示还款明细，点击计算按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。通过贷款计算器，可以让用户更便捷的计算出每个月需要还多少钱，极大的方便了用户。
2、其中银行贷款计算器：可信度高，但是以理论为主，和实际计算会有一定差异。房产网站贷款计算器主要以银行贷款计算器为基础设计的贷款计算器。
当然，除了上述分类方法外，贷款计算器还可以按照还款方式来设置。目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对扒陪首套房贷款利率优惠力度不同。
3、二套房贷款利率普遍上浮10％。同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。
上述的这些内容介绍了关于房屋抵押能贷款多少钱这个问题，具体的价格还是需要根据借款人的房龄啊还有年龄啊以及房产的流动性等等综合来计算贷款金额的，这些内容大家都可以多参考一下。房屋抵押贷计算器怎么计算呢，具体的计算方法需要根据不同套数房产做利率的调整计算的，这些内容大家都可以参考。
⑵ 想用房产证做抵押贷款，谁知道哪个银行可以办理
可以办理房产证做抵押贷款的银行：中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、民间贷款公司。
1、中国银行个人房产抵押循环贷款最省力：抵押循环贷款，不难看出该款产品是以一次申请、循环使用、随借随还的特点。特别适合追求“短、频、快”,有经常性贷款需求的企业主申请。
注意事项：
1、现在大多数商业银行都能够办理房屋抵押贷款，不过前提是房子必需要符合抵押条件，处于抵押状态的房产一般不能用于抵押贷款，这是需要注意的。
2、虽然银行可以办理房屋抵押贷款，但是并非人人都能如愿以偿，如果还款能力不强或是信用有污点，即使有房产作抵押，也极有可能被银行拒之门外，这时可以考虑贷款公司。
⑶ 房屋抵押能贷多少钱
有的时候遇到突发情况急需用钱，但是一时半会有凑不出来的情况下，大多数人会选择抵押房屋贷款，但是自己的房屋能贷款多少钱呢？这个也是要根据房屋的实际情况来看的，许多人都不知道这其中的金额是怎么计算出来的，今天小编就来介绍一下房屋抵押能贷多少钱？房屋抵押贷款计算器？希望看完之后，大家能够清楚的了解到自己的房产定价。
屋抵押能贷多少钱？
1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的帆兆评估和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。
2、房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数。
3、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又世散小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。
4、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说，要看房子的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多态返租少，要通过专业的机构来评估。
5、还要看你房子的具体情况，比如年限，地域等等，产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。
⑷ 房屋抵押贷款一般能贷款多少
房屋抵押贷款一般能贷款多少
房地产按揭贷款限额=房地产估价值x贷款比例，从这一公式可以看出，房地产的价值和贷款的成分会对住房的信贷额度产生影响。比如一套价值四十万的房屋，可以用来贷款，但银行会根据房屋的位置、年限等方面的不同，来判断你的房产价值。一般的抵押贷款都是五折，也就是二十万，担保公司和银行一般都是七折，也就是二十八万。因此，如果房屋所有权完好，放款人的最高限额可以达到30万。
银行房子抵押贷款流程
贷款申请，提交贷款资料，看房评估，贷款审批，签订贷款合同，抵押登记，银行贷款。办理住房按揭贷款的程序一般有以下几个步骤：
1、向银行提出迹宽贷款申请，要求贷款的用途、金额和期限等。
2、提交贷款信息：个人住房按揭贷款，须提交借款人身份证、近半年流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等材料。企业要办理抵押，必须提交企业营业执照，企业章程，验资报告，购销合同，近半年流水，去年年度财务报表，近半年的资产证明等。
3、看房评估：上述资料齐全，银行将对按揭房屋进行实地勘察和评估。
4、申请贷款：由房地产估价公司向银行提交评估报告或土地估价建议。
5、签订借款合同：借款方与借款公司签订借款合同及所有相关文件，签字、盖手印，并经公证员进行公证。
6、抵押登记：银行持抵押登记证明及贷款合同公证，到不动产部门办理抵押登记。
7、银行贷款：因各家旁梁银行的规定不同，他们会以现金姿启亮或打卡的方式将资金存入合作商家的帐户。