⑴ 成都银行办房贷好批吗
银行贷款买房房贷好批吗？
1、一般情况会在3个月之内房贷会放下来。如果你的房贷接近三个月了还没有消息，建议直接向贷款银行打电话咨询，看你的贷款审核过没有，如果审核过了，就基本没什么问题了，等银行放款就是。若还没审核过，一般这个时候就有点小问题了，这个时候需要通过打电话向银行咨询。
2、一手房新房这边通常都是很快的，因为是由开发商和银行签订房款合同。最快的是2天就审批好，3天就放贷。一般来说审批是在3－5天，房贷时间根据开发商要求银行才会房贷，时间不好说，快就2－3天，慢就耐心等待。
3、二手房房贷在银行额度充足情况下，从申请到审批只需要一周，慢的话也只是要半个月。如果银行额度不足，一般要等到月初才可以房款，所以最长的等待时期是1个月左右。
申请贷款要准备什么？
1、借款人有效身份证件的原件和复印件（其中借款人年龄必须满足18－65周岁之间的基本条件）。当地常住户口或有效居留身份的证明材料。借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
2、借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件，保证人的资信证明材料（如果是信用贷款则不需要）。
3、社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告（抵押贷款需要该材料，其它则不需要）。银行规定的其他文件和资料。不同银行之间、不同贷款产品之间，所需的条件都不尽相同，建议有需要的网友可以直接致电银行客服或是信贷经理。
⑵ 申请成都银行个人二手房贷款需要什么资料
1.申办人及配偶的身份证件、户口簿、婚姻证明原件；
2.申办人及配偶的收入证明材料；
3.购房合同或协议；
4.购房首付款交款单据；
5.所购房屋产权证明；
6.公积金(组合)贷款的还需供应公积金缴存证明；
7.成都银行要求的其他资料。
8.办理贷款业务所需的其它条件及资料
⑶ 成都银行房贷征信要求
银行办理房贷对申请人基本的征信要求就是：个人征信良好，没有不良记录。如果近期出现了贷款、信用卡逾期，虽然申请房贷不一定会被拒，但是通过率和贷款利率是会有影响的。
以建行为例：
1、如果申请人有贷款连续3次逾期，或者累计6次逾期的，就无法申请房贷；
2、如果申请人贷款或信用卡逾期时间超过90天的，也无法申请房贷；
3、征信上显示有正在逾期的贷款或信用卡的，无法申请房贷。
银行房贷办理流程是怎么样的
银行房屋贷款流程具体如下：
1.准备需要的材料：房屋买卖合同、结婚证、收入证明、户口本、身份证等。具体的材料，不同的银行有着不同的规定，申请人可拨打银行客服热线提前咨询。
2.申请人携带以上材料前往银行提交申请。
3.银行对申请人提供的材料进行审核，同时审查申请人的贷款情况、个人征信等。
4.审核通过后，银行工作人员会根据申请人的情况，确定贷款的额度、利率、期限等，并告知申请人。
5.申请人与银行签订合同，银行发放贷款。
6.申请人按期还款。
⑷ 买卖二手房贷款要多久可以放款
5个工作日左右。
为了规避风险，银行的工作是非常严谨的，审批人还会对审查人的工作进行再次复审，如果没有问题，银行就会通知贷款通过，可以进行交税过户了，一般也就在5个工作日左右。
如果原房主本身没有贷款，那么审批通过后交税过户抵押房产证，银行审核七个工作日左右就会放款，如果原房主有贷款，需要在签订合同后跟贷款银行申请提前还款，这个时长要看银行本身了，有陵镇的需要一个月，等房主贷款还清了，才能交税过户抵押房产证。
买房贷款注意事项
申请房贷要量力而行：有的用户会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此，因为获得房贷后是要还的，而且消颤还要支付利息，如果贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加还款压力。
在贷款申请通过之后，购房者每个月偿还贷款即可。那如果中途遇到困难导致无法拿汪败按时还贷，购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。
以上内容参考人民网-贷款审批通过后多久放款（成都银行）
⑸ 成都银行都停办了二手房组合贷吗
目前这个消息已经坐实了，成都银行的确已经停办了，二手房的组合贷款之所以会这样，主要就是因为现在房贷正在逐渐的收紧，很多银行的贷款其实已经不足，在这个时候自然会选择停掉二手房屋的贷款。最根本的原因还是要给一手房留出更多的贷款空间，这样才能够保证市场当中多出来一些可流动的资金，那么今天就跟大家来探讨一下这个话题，看他到底有哪些影响。
第三，如何看待这样的操作？
其实这样的操作非常的简单，特别是在金融系统当中，一方面是为了稳定现在的金融系统，另一方面则是为了能够让这些二手房的房东不在短时间内大量地将自己手中的房产变现，毕竟就算价格再低，他们也不愿意把房子的价格卖到几年之前，所以这个时候能够全款买房的人是不会太多的。而这样一来的话，二手房的价格就会呈现出居高不下，但是有价无市的状态。