㈠ 2023济南二套房首付比例是多少
济南本市户籍购买二套房，首付比例提高至60%，非本市户籍家庭首套房贷款比例提高至60%，商贷最长年限都缩短至25年。由于我国近年来人口剧增，故而各地的住房压力是比较大的，各地国家机关及住房部也制定了限购政策，对购买二套房、三套房的行为做了限制性规定，济南也不例外。限购政策主要体现在购买房屋的首付比例上，你是否知道济南二套房首付比例是多少呢?
一、济南二套房贷款新政策
二套房首付比例下限降至4成、公积金购买首套房首付最低降至2成、普通住房营业税免征期“五改二”。
济南住房公积金管理中心发布通知，调整住房公积金贷款的首套房认定标准，与商业贷款统一。拥有一套住房并虚旁结清贷款的家庭，使用公积金贷款购买商品房，视为首套房，也就是“认贷不认房”。
据济南住房公积金管理中心的相关人士介绍，根据山东省住建厅、财政厅、人民银行济南分行三部门下发的《关于贯彻落实〈关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知〉等文件精神的通知》精神，济南市对住房公积金贷款首套房认定标准进行调整。
对拥有1套普通自住住房并已结清相应购房贷款(含商业住房贷款和住房公积金贷款)的家庭，为改善居住条件而申请使用住房公积金贷款购买自住普通商品住房的，执行首套房住房公积金贷款政策。即购买建筑面积90平方米(含)以下的商品房首付比例为20%，90平方米以上的首付比例为30%，贷款利率按基准利率执行。
对拥有1套住房但未结清相应商业住房贷款的家庭，如果申请住房公积金贷款购买普通自住住房，首付款比例为60%，贷款利率为基准利率的1.1倍。“禁止向购买第三套房者发放住房公积金贷款”的政策继续执行。
二、买第三局孝套房依然不能用公贷
央行、银监会发布通知，对我国房贷政策作出调整，其中对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策。
“当时公积金贷款的有关政策没有调整。”济南住房公积金管理中心有关负责人说，调整前，公贷与商贷在对于首套房的认定上有着不同的标准。在对房屋套数认定上有两种情况。同样是第一套房贷款还清，再买房时如果用商贷，则被认定为首套房，首付为三成;而如果是公贷，则被认定为二套房，首付为六成。
调整后，同样是第一套房贷款还清，无论是使用商贷还是公贷再买二套房，都可以按照首套房的贷款政策来执行了。记者对比发现，在对于三套房的贷款政策上，商贷与公贷有着本质不同。央行信贷松绑后，允许符合条件的第三套房购房者使用商业贷款，而公积金贷款依然是严格的三套房“停贷”。
三、济南二套房首付比例是多少?
1、银行:积极执行央行“40%政策”
济南市为改善居住条件而申请使用住房公积金贷款购买自住二套房的，执行首套房住房公积金贷款政策:即购买建筑面积90平方米(含)以下的商品房首付比例为20%，90平方米以上的首付比例为30%，贷款利率按基准利率执行。但是很多人买房需使用商业贷款，过去济南市执行二套房商贷60%的首付，这也让许多购房者压力很大。
新政一出，“二套房最低首付款比例调整为不低于40%”，银行也将积极执行央行的“40%”政策。
2、地税:“满两年免营业税”已在济南落地
除二套房首付比例调整外，房地产营业税也做出了相应变化。中国财政部和国家税务总局联合发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
这项新政已经铺开，市民可以前往各房产交易中心进行过户了。营业税“五改二”政策落地，无论买卖房子双方都将得到“真金白银”的实惠。按照此前规定，个人出售满5年以上的普通住宅免征营业税，这项税款原本由卖方承担，但现实中往往转嫁到买方头上。以某成交价格为100万元的房子为例，过去按5.6%的征税比例算下来，营业就是5.6万元，这对普通家庭而言是一笔不小的额外开支。
3、二套房贷最低首付商贷40% 公积金30%
二套房“满两年免营业税”政策已经落实，市民可以前来办理了。此外工作人员提醒，房贷新政规定，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。同时，公积金贷款政策也做出调整，首次购房公积金贷款最低首付款比例为20%，对拥有1套住房并已结差腊橡清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
设定此项规定的目的在于压抑人们的购房热情，缓解住房压力，对于购买三套房的，不得使用公贷。需要至于的是，在购买房屋后，为了防止第三人就房屋权益主张权利，需要及时当地国土资源管理部门办理房产证。
㈡ 青岛首套房首付比例是多少
说起买房这件事，相信大家除了关键房价的高低，也十分注意首付款的比例，其实这项数值的大小与大家所购买房屋是否是首套房有着很大关系，因为首套房的购买是有很大的优惠政策的，那么青岛首套房首付比例是多少呢?下面就随小编一起去看看吧。
青岛首套房首付比例是多少
1、在青岛如果首套房是以商业贷款的话，首付比例大约是总房款的30%，比方说一套房市场价是200万，那么首付大约需要60万左右;2、如果是以公积金贷款的话，首付比例大约是总房款的25%，同时如果公积金如没有评级，一般只能贷80万，并且还要看公积金缴存额和缴存比例。
青岛首套房认定标准是什么
1、如果贷款买过一套住宅，在商业贷款已结清的状况下，再次贷款买房，在青岛算首套房。
2、在这个地方有贷款买过一套房，不过后来因为各种原因售出，并且通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算青岛首套房。
3、在这个地方之前有全额付款买过一套住宅，后来再次贷款买房，在青岛算首套房。
4、个人名下有两套住宅，但是在贷款全部还清的状况下，并且还能提供两套住房出售的证明，这种状况下再贷款时，算青岛首套房。
5、夫妇两人如果是一方在婚前有使用商业贷款买房，另一方用公积金贷款买房的情况下，婚后两个人都要以夫妻的名义共同贷款，若是贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，算青岛首套房。
小结：好了，以上就是关于青岛首套房首付比例是多少的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在青岛首套房首付比例是多少的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
㈢ 2022年青岛公积金贷款首套房首付最低是多少钱呢贷款需要什么条件
2022青岛住房公积金贷款的第一个月的首付是什么，第一个月的首套住房的首付是30%，根据每个房子的销售价格，根据每个房子的销售情况而定，第二，银行的贷款必须要有一个良好的信用记录，而且必须要缴纳至少六个月的存款，并且要持有本市的户籍证明，而且在购买的过程中，也不能用银行的公积金来偿还。对2022青岛住房公积金贷款的第一个月的首付是什么，要从四个角度进行说明和剖析。
㈣ 临沂首套房首付比例20%
您想问码册的是临沂首套房首付比例是20%吗？是。
临沂申请商业贷款买房,首套房首付款比例20%,二套房首付款比例30%。申请公积金贷款买房,公积金贷款首付比例有所上调,首套房由20%调整为30%。
因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购迟历宏房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房烂并款，以证明有还款能力。