⑴ 房子全款买还是贷款买合适
房子全款买还是贷款买合适
1、根据实际情况。全额买房比按揭贷款买房可以省去很多麻烦。用抵押贷款买房每次都需要大量的利息支出。2、利息支出与本金成本几乎相同。如果你手头有钱，你最好把费用还清，这样可以减少许多费用的浪费。
全款买房的优缺点
1、优点(1)能省钱:需要拿出很多钱。就总额而言，这笔贷款是节省下来的。例如，减少大量费用和贷款利息。在支付房价时，与开发商有很大的讨论空间。你可以讨价还价，得到更多的优惠。
(2)流程简单:如果是全款买房，可以和开发商直接签约，既节缺基省时间又方便。贷款也要跟银行签订协议，要是用公积金，那就更麻烦了。
(3)易出手:全款买房不用再受银行贷款的限制，对购房者更是方便，一旦房价上涨，再转手就能快速脱手。就算不卖，也能在遇到困难的时候，将房子抵押给银行。如果是贷款买了一套房子，那就得先把钱还给银行，然后再考虑利息和收益，这就比较复杂了。
2、缺点
(1)资金紧张:如果没有足够的财力，一口气投资这么多钱，对他们的生活也会有很大的影响。甚至，还会影响到一个人的生活质量。
(2)有更多的不确定性:许多房地产开发商都会在预售期就要求购房者付款。然而，在买卖过程中，许多预售楼盘都出现了各种各样的问题，尽管售货员保证在一段时间之内就能搞定，但对于购房者而言，却有很大的风险。
贷款买房的优缺点
1、优势(1)贷款的压力要比贷款买房少得多:借贷买房子，就是用将来的钱去实现梦想。抵押贷款，即从银行借款，购买一套住房，无需立刻花一大笔钱。按揭购房解决了短期融资难的问题，把大笔的资金分成了长期的小额融资。所以贷款买房最大的好处就是可以用更少的钱买房悔羡子碧扮拍，这是目前没有足够的资金去买房子的人的首选。
(2)有限的经费可以得到最大限度的使用:购房时，购房人可以将自己的钱分开，将自己的房产抵押出去，以此来实现“以租代贷”的目标。这种方法可以使基金的使用更加灵活。
2、缺点
(1)债务引起的精神紧张:虽然他们已经买房了，但也要给自己的薪水和贷款，这让很多人的压力都很大。债务是一种精神上的负担，会对身体和精神造成一定的负面影响。中国人的传统习俗是，不能攒钱，也不能精打细算，所以，贷款买房并不适合那些保守的人。
(2)过程冗长:公积金贷款，商业贷款，贷款，贷款，购房，手续都比较复杂。另外，公积金贷款还要受到地域的限制，不仅要提交各种复杂的收入证明，还要等待更多的时间。
以上就是关于房子全款买还是贷款买合适,的相关资料，全款买房的优缺点以及贷款买房的优缺点相信您阅读后会有所了解，希望本篇文章对您有所帮助。
⑵ 全款买房和贷款买房选哪个有钱也别全款
全款买房和贷款买房哪个更划算？对于普通工薪购房族而言，如果能一次性全款付，简直就是土豪，那么问题是，土豪抑或有钱人，他们在买房时真的会全额付款吗？其实不然，虽然全款买房，不仅仅不需要支付利息，而且非常省心省力，再加上按照以往的想法就是全款买房就是无债一身轻，但是为啥现在的有钱人也会选择贷款买房呢？今天就来说说全款买房和贷款买房。
一、全款买房和贷款买房有什么区别？
其实，这个问题的答案是非常显而易见的，但小编还是得好好说下：全款买房和贷款买房最大的表面区别就是一个方便一个麻烦，上文说到，全款买房，不用利息，省心省事，无债一身轻；按揭贷款手续麻烦，要支付手续费，要支付利息给银行，增加了成本。
二、为什么大多有钱人不选择全款买房，而是要贷款买房呢？
其实，这就是所谓的商人角度了，因为有钱人对资金的用处是加以理财运用。如果在资金足够的情况下一次性付款，可以买一套房，但如果你申请贷款，可能可以买两套甚至三套。
现在的房价你们也知道，在房价涨的时候，你全款购买一套，房价涨的仅仅就是你买的这一套，如果你买两套，涨的就是你两套的钱。
因此对于善于利用自己手头上的有钱人而言，贷款买房可获取的利润更多。比如，当你手头有100万时，购买了100万的房子，全款买房，几年后涨到了150万，购买了这一套房子赚了50万，如果购买了2套房子，就可以赚100万。
当然了，此时可能就有购房者物皮问了，小编你这假设都是在房价上涨之下，但是如果跌呢？购买一套房的损失肯定也比购买两套房赔的少，购买越多的也是亏损越多，因此理财还是有风险的。
三、选择贷款买房仿团也是有其他优势的
1、资金应急
其实，小编觉得，人们之所以选择贷款买房，不仅仅只是因为没有足够的资金，也是因为：如果全款买房，意味着买房后可能手头资金不足了，按揭贷款买房，手头有钱，这个罩大差也是为平时的生活品质不要下降做的准备，尤其万一家人有特殊需求，比如生病等需要大量资金。
2、货币贬值的可能
这点的变化是非常明显的，比如以前的包子要五毛，但现在要1块五了，而且这几年房价涨了不少，这也是因为货币贬值的原因。如果贷款购买，欠银行的本金数目是永远不会增加的，可一旦货币贬值，你还银行的本金购买力下降，这里面的利润被谁吃走了？显然是借款人了。