Ⅰ 现在首套房贷利率是多少
2022年首套房贷款最新利率：商业贷款：贷款期限为一年以内(含一年)，利率为4.35%;贷款期限为1至5年(含5年)，利率为4.75%;贷款期限为五年以上，利率为4.90%。公积金贷款：贷款期限不超过五年(含五年)，利率为2.75%;贷款期限5年以上利率3.25%。 此外，贷款买房还需要支付首付款。
Ⅱ 首套房利率是多少
邮政银行2020年首套房贷利率
短期贷款
六个月樱弊斗以内(含六个月)4.35
六个月至一年(含一年)4.35
中长期贷款
一卜并至三年(含三年)4.75
三至五年(含五年)4.75
五年以上4.9
根据最新的LPR，2022年10月20日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.3%。
按照脊磨2022年5月15日央行下发的通告中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。
调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR+60基点。按照10月20日最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
Ⅲ 奉化西坞买首套房96万,首付百分之三十,按接25年,平均每月要付多少
96*0.7=67.3万
67.3/25=2.692万
2.692/12=0.2243万
平均每月要付2243元
Ⅳ 2022年首套房商业贷款利率是多少，分以下两种利率
1 、贷款期限在 1 年到 5 年，包含 5 年，首套房贷款利率一般在 4.75% 到 6.715% 之间 ；
2 、贷款期限在 5 年以上，首套房贷款利率一般在 4.9% 到 6.37% 之间。
一般来说，商业银行的首套房贷款利率都会在基准利率的基础上上浮 10% 到 30% 。 以上就是 2022 年首套房商业贷款利率是多少相关内容。
房贷利率下调意味着什么
房贷后三个月不可以消费贷就是指借款人在申请房贷后的三个月内尽量不要申请消费贷。因为申请房贷后的三个月是银行调查借款人还贷功能的关键期，在这个期内银行会比较关注借款人的个人资信评估以及债务状况等，也极有可能会以 贷后 管理的名义去查看用户的征信状况。办理靠谱的消费贷款都是会在征信上有记录，假如银行发觉用户在申请房贷后 3 个月内有办理新的消费贷款，那么银行很有可能会猜疑借款人的还贷能力，担忧借款人信用消费贷的资产来还款房贷，并且消费贷也会提升借款人的负债比率，那样有可能会造成银行对贷款人进行风险控制。假如还未下款的话， 不排除 银行有可能会以此为由回绝下款。为了更好地以防万一，借款人在申请房贷后的三个月内尽量不要申请消费贷，等过去了三个月的考评关键期再申请消费贷款更加妥当。 本文主要写的是 2022 年首套房商业贷款利率是多少有关知识点，内容仅作参考。
Ⅳ 首套房公积金贷款利率会上浮吗
2021首套房公积金贷款利率是多少
2021公积金贷款利率：首套房贷年利率1~5年2.75%，5年以上段则年利率3.25%;二套房在同期首套住房贷款利率上浮10%，即1~5年期年利率3.025%，5年以上年利率3.575%。其实从2015年开始实施的就是这个利率，这么多年也一直没有变化。
2020农业银行按揭贷款利率有5.63吗?
根据农行官方贷款利率数据显示，2020年农业银行按揭贷款六个月内，贷款利率为4.35%；六个月至一年，贷款利率为4.35%；一至三年，贷款利率为4.75%；三至五年，贷款利率为4.75%；五年以上，贷款利率为4.9%。
2020年按揭贷款利率一套房与二套房贷款均上浮，具体如下：
1、一套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.2倍，贷款期限为一年以内（含一年），执行基准利率的1.1倍为4.785%，1.2倍为5.22%；贷款期限为一至五年（含五年），执行基准利率的1.1倍为5.225%，1.2倍为5.7%，贷款期限为五年以上，执行基准利率的1.1倍为5.39%，1.2倍为5.88%。
2、二套房贷款利率执行基准利率的1.1倍、1.2倍或1.3倍，贷款期限为一年以内（含一年），执行基准利率的1.1倍为4.785%，1.2倍为5.22%，1.3倍为5.655%；贷款期限为一至五年（含五年），执行基准利率的1.1倍为5.225%，1.2倍为5.7%，1.3倍为6.175%，贷款期限为五年以上，执行基准利率的1.1倍为5.39%，1.2倍为5.88%，1.3倍为6.37%。
农业银行公积金贷款如下：
1、首套房公积金贷款利率不上浮，贷款期限为五年以下（含五年），贷款年利率为2.75%，贷款期限为五年以上，贷款年利率为3.25%。
2、二套房贷款利率执行基准利率的1.1倍，贷款期限为五年以下（含五年），执行基准利率的1.1倍为3.025%，贷款期限为五年以上，执行基准利率的1.1倍为3.575%
公积金贷款利率是一年一调整吗
住房公积金贷款利率并不是固定不变的，其利率通常是浮动利率是根据经济发展的需要随时做调整的，各大银行在住房公积金贷款利率上都是根据央行公布的公积金贷款利率来调整的。不过对于公积金贷款利率央行并不是一年调整一次，通常是调整一次之后会沿用很多年。
用户首次申请住房公积金贷款，一般按公积金贷款基准利率执行，不会有所上浮或下调。但是公积金的基准利率也会随着央行货币政策的调整而浮动的，一旦基准利率发生了变化，那从第2年起用户的房贷利率也会按照新的公积金基准利率执行。
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住房公积金贷款利率是多少
公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，目前个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。
住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。一般的，各地住房公积金贷款首套房实行基准利闷郑率，贷款购买第二套住房的，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。
公积金的基本贷款流程
1、确认公积金贷款资格
如果想要用公积金来贷款买房，那么首先要向公积金中心确认是否有资格使用公积金贷款购买房产。很多地方对于公积金贷款买房是有一定要求的，比如公积金缴纳时长、公积金贷款金额、公积金贷款的次数等，只有符合申请公积金贷款的要求，才可以去发起贷款申请。
2、选择想要购买的房产，向公积金中心发起贷款申请
确定好可以用公积金贷款买房，就可以去选择想要购买的房产。找好自己要买的房产之后，就可以向公积金中心发起贷款申请，同时按照公积金贷款的要求提供相关的材料。
3、公积金中心对贷款进行审批
公积金中心在收到贷款申请后，就会对贷款申请进行审批。公积金贷款对用户的征信情况、收入情况、购买房产的真实性进行审核，如果达到公积金贷款的要求，贷款就会通过审批。
4、到房产交易中心办理房产交易手续
公积金贷款通过审批后，需要到房产交易中心办理房产交易手续，主要包括缴纳税费、房产过户等手续。房产交易手续对于公积金贷款买房是非常重要的一个环节，如果房产无法进行过户，那么公积金贷款就会被取消，如果房产能够进行正常过户，公积金贷款也会顺利发放。
5、公积金中心发放购房贷款
完成以上所有房产过户交易流握罩棚程之后，需要将房产抵押的相关凭证交给公积金中心，公积金中心在收到相关材料后会进行审核，通过公积金中心的审核后，公积金中心就会发放贷款，贷款会先到个人账户，最终通过受托支付的方式将钱打给开发商。
Ⅵ 为什么我们首套房贷利率是5.88
房贷利率5.88%是正常的。
如果房贷最终的审批利率要高于面签的利率，银行会经过房贷申请人的同意之后才执行放款，若是申请人不同意最终的利率，可以取消贷款。
目前首套房贷款利率5.39%到5.88%，二套房5.39%到6.37%，常见的为5.88%，所以不管你是首套房还是二套房，都是正常的。贷款利率的上升将对住房产生很大的影响，特别是对一些打算买房的年轻人来说。他们可能一次负担不起所有的住房账单。因此，住房贷款是非常必要的。
1、房贷利率通常是指年利率，但是在每个月还贷的时候,会把年利率分割成月利率。
2、年利率与月利率的关系：
月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。比方说年利率是7.05%，换算成月利率就是7.05%/12=5.875‰（一般银行在房贷合同上的利率都用月利率来表示）。
3、所以年利率一般用%（百分之），月利率一般用‰（千分之）表示。
4、贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。
(6)奉化首套房贷款利率扩展阅读：
利率特点
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
现行基准利率现行优惠利率调整前基准利率调整前优惠利率
10年固定利率贷款8.613%6.930%7.953%7.099%
20年固定利率贷款8.811%7.580%8.121%7.246%
5年浮动利率贷款5.760%4.032%5.918%4.204%
30年浮动利率贷款5.940%4.158%6.098%4.350%
固定期为3年的混合利率贷款7.200%6.120%8.041%7.069%
固定期为5年的混合利率贷款7.290%6.660%8.121%
Ⅶ 首套房贷利率是多少
现在的房价越来越贵，一套房少则几十万，多则上百万，对于没有存款的人来说，买房是一件比较困难的事情。所以很多人买房都选择贷款，首套房的贷款利率和第二套的利率是不同的。那么首套房贷利率是多少呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、首套房贷利率是多少
首套房贷利率平均为5.43%，是基准利率的1.11倍，但每个城市的利率是不一样的。比如上海首套房贷利率为5.16%，广州首套房贷利率为5.55%，北京首套房贷利率为5.47%，昆明首套房贷利率为5.39%，福州首套房贷利率为5.41%，乌鲁木齐首套房贷利率为5.39%，大连首套房贷利率为5.44%。
二、贷款买房该注意什么
1.申请房贷要量力而行
在贷款时很多人觉得所贷的数额越多就越好，这种一种错误的思维，因为房贷是要还的，如果贷得越多那么也就意味着要还的利息也就越多。所以贷款的时候要结合自身情况选择多少的额度，这样每个月还利息的压力也不会那么大。
2. 提前准备好贷款资料
在贷款的时候要上交很多次材料，所以要提前准备好，这样贷款起来就更加方便。贷款材料比如有贷款人呢身份证明、购房合同、社保相关证明等，其次如果信用卡有不良记录的话，那么要先把不良记录消除，或者开好相关的证明。
3. 提供真实资料
提供给银行的资料必须真实，如果提供虚假材料被银行查出的话，轻则终止贷款，重则还应承担开发商的预售合同违约责任，同时还应支付一定的违约金。
4. 申请贷款前不要动用公积金
贷款人在贷款之前用了公积金里面的余额，那么公积金里面的余额会变成零，也就意味着贷款额度为零，就不能贷款了，所以在贷款之前不能动用公积金。