1. 房贷可以提前还清吗
房贷自然是可以提前还款的，你可以选择提前把剩余款项全额还清，也可以选择提前还一部分的款项。
不过若是想提前还款，很多银行都有规定，必须还款满一年以上才能提前还款。
提前还房贷必须先向银行提出提前还款的申请，没有预约是没办法提前还款的。
在预约好之后，需要带上身份证、用于还款的银行卡和贷款合同去银行填写提前还款申请表，并办理提前还款申请手续，然后将提前还款的钱转入还款的银行卡当中就行了。
若是选择提前全额还清，因为房贷是需要房子作抵押的，所以在还款后还要去房屋所属地的房管局办理撤销抵押手续。在办理完撤销抵押手续之后，房屋的产权就会完全归你所有了。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
2. 贷款可以提前还款吗
贷款能提前还，但是否提前还要看你或袭败的贷款还款情况再做决定，具体可分为以下情况：
1、若你的贷款还款方式为等额本息还款，贷款还款周期没超过贷款年限三分之一的，是可以提前还款的。
2、若你的贷款还款方式为等额本金还款，贷款还款周期没超过贷款年限四分之一的，是可以提前还款的。
3、贷款未满一年的情况下，提前还款会收取一定的衫颤违约金，各贷款机构的规定不同，这种情况下，是不建议你提前还款的，最好满一年后，再去办理提前还款比较划算。
各贷款机构对提前还款的要求不同，一般贷款机构对已还贷款周期不满规定年限的，贷款机构会收取一定的违约金或罚息。
(2)住房贷款想提前换能行吗扩展阅读：
房贷提前大额还款需要注意什么
1、提前咨询问清要求
借款人想提前还房贷，需要满足还款半年以上，一些个别的银行甚至要求已经还款一年以上。
2、申请时间需注意
虽然银行允许借款人提前还房贷，但并非想还就能还，一般借款人需提前提出申请，待通过审批后才能办理还款手续，而提前申请时间银行都有规定，这一点借款人在还款前了解清楚。
3、提前还贷的违约金
在银行申请了房屋按揭贷款，虽然银行允许申请人可以提前还房贷，但是如果个人的房贷申请年限短，还没有满一年的时间，大多数的银行都会收取一定的违约金。
4、文件需要准备好
借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银禅蠢行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是办理转按揭业务，最好找专业的担保机构做委托公证，以免出现提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
3. 房贷能不能提前还款
【算一算你家毁知局装修要花多少钱】
现在很多人都背负着房贷车贷，生活压力比较大，而有些人如果资金比较充足，就会考虑能不能够提前还贷？如果选择提前还贷，要注意哪些问题？
一、房贷能不能够提前还款
1、如果想要提前还房贷也是可行的，但是一定要在满一年之后，而且要达到一定的经济能力，你再打算将房贷先还一部分，也可以全部还清，这样就能够减轻房贷的总额，减轻还款的压力。
2、提前还款的时候，还需要跟银行充分沟通，必须要提前向工作人员了解一下，要了解还款的时间，还有还款的金额。因为有的银行规定，需要还了一年或者半年之后，才能够申请，并且对于还款的额度也有一定的要求。
3、你可以跟工作人员商量一下，看一下提前还贷是否可靠、合理纤让，因为有的时候有人选择提前还贷反而不划算，相对来说利息也没有得到有效的减少。
二、提前还贷需要注意哪些问题
1、不同的人，贷款的情况也不一样，所以需要根据每个人的实际情况来决定，是否需要提前还贷。如果要提前还贷，需要与银行取得联系，可以电话或者书面申请，然后还要带上本人的身份证，包括贷款的合同，到银行办理审批的手续。
2、选择一次性结清，在银行计算出贷款额后，需转入足够的钱来提前还贷。如果有些人还是选择提前还一猛销部分，最好请专业的机构做担保公证，就能够避免还清之后涨价的风险。
3、提前还贷的时候还需要注意，将贷款还清了，要办理一下注销的手续，因为虽然贷款还清了，但是房屋仍然处于备案的状态，需要办理注销，之后才能够拿到真正的房产证。
以上内容介绍的就是房贷能不能够提前还款，如果选择提前还款，又需要注意哪些问题，因为可能不划算。
【输入面积，免费获取装修报价】
【输入面积，免费获取装修报价】
4. 房贷能提前还吗
首先，房贷是可以提前还清的，不过提前还清房贷不是随便就可以申请的，有些情况还需要重新签合同，而且还需要付违约金，还款的方式也需要按照银行的规定来进行。
其中，目前提前还房贷的方式便有以下两种：
一、全额提前还清
什么是全额提前还清，所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办理完之后，您就没有房贷的困扰了，房屋的产权也完全属于您了。
二、先行偿还部分贷款
先行偿还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。
以上便是目前提前还房贷中的两种方式。
投资资料：
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。
银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。
个人类住房贷款可分为两大类：个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款、委托贷款、自营贷款和组合贷款。
个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。
个人住房商业贷款
大致可分为六个品种：
（1）个人购置住房贷款（包括期房和现房）；
（2）个人二手住房贷款；
（3）个人住房装修贷款；
（4）个人家居消费贷款；
（5）个人商用房贷款；
（6）个人住房组合贷款；
（1）个人购置住房贷款是指借款人以所购住房为抵押物，由银行发放的贷款，包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。其中：期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋；现房是指工程竣工、验收合格并取得房屋产权证的房屋。银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80%。
（2）个人二手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款。其中二手房是指已取得全部产权、可以进入房地产二级市场流通交易的住房。申请贷款的二手房房龄一般不超过15年；贷款期限与房龄之和一般不超过25年。
（3）个人住房装修贷款是指银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。最高成数不超过五成，贷款期限最长不得超过5年。
（4）个人家居消费贷款是指银行向借款人发放的用于家居支出的贷款。最高成数不超过抵押物评估值的50%，贷款期限最长不得超过10年。
（5）个人商用房贷款是指银行向借款人发放的用于购买个人自营商业用房和自用办公用房的贷款。所购商用房应是现房，最高成数不得超过六成，贷款期限最长不得超过10年。
（6）个人住房组合贷款是指由住房公积金贷款和住房担保贷款组成的贷款，即当个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需时，其不足部分向银行申请商业性住房贷款的两种贷款之称。
两笔贷款按照公积金贷款利率和商业贷款利率分别计息，贷款期限一致。借款人可向受理公积金贷款的银行申请办理组合贷款。国家的法律法规
住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。
住房自营贷款是以银行信贷资金来源向购房者个人发放的贷款。
住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一购买同一自用普通住房的个人发放的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。
住房储蓄贷款是指购房者为获得银行贷款预先向银行储蓄为前提的一种贷款品种。它是银行为了那些没有参加公积金，或虽获得公积金贷款但尚留有资金缺口的购房者解决资金困难问题而开办的契约性住房储蓄。
5. 房贷可以提前还款吗
您好，房贷是可以提前还款的。可以分开先还一部分，还可以一次性全部还清；选择先还款一部分的话，后续的月供会按照相应的份额减少；选择一次性全部还清的话，一般在开始还款的半年后就可以开始了。房贷提前还款是可以操作的，但是据目前了解，提前还款的相应政策就是，每个月要扣除一部分利息，也就是相应的违约金，对于本身就有很大的压力的购房者来说，选择提前还款，就会有点不划算的意味。房屋抵押款现在的政策一直都是在渐渐收紧，也就是相应的政策不倾向大家都购买很多房屋，楼市泡沫早就成了一个很多人就耳熟能详的词汇，所以要么全款购买，要么就不要背上房贷了。
1、银行在进行贷款审批的时候也有固定额度，如果上半年批完，下半年申请房贷的人员就会不太好申请，还款也需要一定的经济能力，购房者应该理性思考，针对自己的压力、财政能力、信用额度进行评估后，再考虑要不要买房。
2、一般情况下，房贷一年可以提前一到两次还款，具体时间会根据不同银行的变化而变化。但是，我们还是要认真考虑是否提前换房贷，因为提前还清房贷后，可能会出现资金紧张等一系列问题。对于一些理财能力强的人，不建议提前还房贷，因为房贷本来是要还贷款利息的，不代表以后就不需要还利息了你提前还了房贷。如果您不提前偿还抵押贷款，您可以为自己留出准备金或流动资产。这样，您可以通过其他渠道获得更多的收益，降低当前抵押贷款的利息。
3、如果你是房屋的按揭贷款，那么，你前几年基本上还的都是贷款的利息，其实房子的本金是比较少的，因为房子的利息还是比较高的。如果你的贷款已经还了一半，如果是20年的贷款，你已经还了10年，这意味着贷款的利息已经还清了，剩下的就是本金的一半。如果我们选择把这期间的房贷全部补齐，可以节省80%的利息。
6. 可以提前还房贷吗
【算一算你家装修要花多少钱】
随着房价越涨越高，很多人都选择贷款的方式来买房，基本都是一贷款就是十几二十几年，但是也有不少人在贷款后想要提前还款。那么房贷可以提前还款吗？下面小编就来带大家了解下呢。
一、可以提前还房贷吗
1、房贷可以提前还款的，你可以将剩下的款项全款还了，也可以提前还一部分的金额。但是我们也要看合同还有银行的规定。很多银行都是必须满一年以上才毁知局可以提前还款。
2、纤让提前还房贷必须先向银行提出提前还房贷的申请，没有申请预约是没有办法提前还房贷的。在预约好了后，需要带上身份证、用来还款的银行卡、之前签订的贷款合同以及银行规定的其他文件，去银行填写提前还款申请表，再办理提前申请还款手续，然后把提前还款的钱转入还款的银行卡里就好了。
二、提前还房贷的注意事项
1、当贷款人提前还清房贷后，银行方面会出结清证明。所以贷款人可以带上银行开的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关的保险公司，预约退保就好了。
在这里大家要注意的就是很多人在银行办理好还款就没事了，其实还是需要你们去产权中心申请注销抵押登记的，不然你的房产还会处于抵押的状态，就不可以进行买卖。
2、大部分银行对于提前还款都是有要求的。有些银行规定之前要还款一年以上才可以申请提前还房贷，但是也有别的银行可以随时申请提前还清。然后大家还要一些银行提前还贷是需要缴纳一些违约金，每个银行的规定不同，建议在申请还清前咨询银行相关的问题。
小编总结：以上是如何提前还房贷还有提前还的一些注意事项。如果购房者有提前还清房贷的打算。可以在签购房合同之前和银行方面进行沟通，提前的时候、金额要求说清楚。
【输入面积，免费猛销获取装修报价】
【输入面积，免费获取装修报价】