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买房子公积金多少能贷款多少

发布时间: 2021-04-19 21:04:16

⑴ 现在买房想用住房公积金贷款能贷款多少 –

若通过我行提出申请,由于各城市的相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关业务规定,请您直接与当地网点的个贷部门联系确认。

⑵ 买房公积金能贷款多少

理论上个人贷款公积金最高是50万,您公积金卡剩余余额14倍(最高),同时需要满足以下几个条件:

公积金贷款前连续缴纳六个月以上;

公积金缴纳基数能满足你公积金月供两倍以上;

公积金在全国范围内没有过贷款,或者有贷款过已结清。

希望我的回答能帮到您,有更多问题欢迎再次咨询!

⑶ 公积金最多能贷款多少能贷款50万吗买房子

公积金贷款要看你交的公积金基数有多少的,当然买房子用公积金贷款是最划算的
假如用公积金贷了60万,利率3.25%。
1.贷10年
等额本息:每月还款5863元,共支付利息10.36万,本息共支付70.36万;
等额本金:第一期还6625元,之后每期还款额以14元左右递减,利息总共支付9.8万,本息总共支付69.83万。
2.贷20年
等额本息:每月还款3403元,共支付利息21.68万,本息81.68万;
等额本金:第一期还4125元,之后每期还款额以17元左右递减,共支付利息19.58万,本息共79.58万;
3.贷30年
等额本息:每月还款2611元,共支付利息34万,本息共94万;
等额本金:第一期还3292元,之后每期还款额以5元左右递减,共支付利息29.33万,本息共还89.33万。
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可以看出,随着还款期限的增加,利息在增加,30年的利息比10年多了24万,比20年多了13万,而不同的还款方式,等额本金普遍比等额本息还款利息低,低5000到5万不等。
这样一看,好像很简单,选还款总额少的呗,10年等额本金。但要注意了,一旦考虑到还款压力,每个月要还近6000,再加上本身有的其他贷款和日常支出,每月支出太大,所以10年对于资金没有很充裕的家庭来说,并不是一个好的选择。
那20年呢?20年看起来还不错。每个月只需还三四千,等额本息也就比等额本金多还了两万利息,但前期还款压力小,只用还3000多,我选20年等额本息!这样选没什么毛病,不过我们还是来看看30年有没有更好。
有很多人选择直接贷30年的,一是因为公积金利率确实低,五年以上的贷款,公积金利率在3.25%,而商业贷款要在4.9%甚至更高,真的是很优惠了,二是这样还款压力更小,三是更重要的一点,可以利用利差赚取收益,公积金贷款利率3.25%,而市面上理财有不少收益高于3.25%,那么你就可以每个月少还点银行的钱而把自己的钱更多拿去买收益4%、5%的理财,中间差的利息就是你从中赚取的收益,再加上通货膨胀,钱越来越不值钱,也就是越晚还钱其实对自己越有利。
综合来看,10年还款压力大并不是一个好的选择,20年中规中矩,适合那些不想背太多年贷款的人,或是觉得30年利息太多了,而30年,则一方面压力减小,二可以通过利差和通货膨胀赚取差价收益,这样算下来,还是很划算的。