1. 一般买房交首付后多久办贷款
如今，很多人购买房屋都是进行贷款的形式。那一判友般买房交首付后多久办贷款？小编带大家一起了解下吧。
用户签定买卖合同后办理贷款手续，一般须在十个工作日之内办理,但用户可以和开发商协商延期办理贷款审批手续，用户可以晚一点支付银行贷款，但必须征得开发商同意才可以，否则开发商有权追究用户的违约责任及滞纳金。
个人房贷的冲洞三种方式分别是纯商业贷款、纯公积金贷款和组合贷款（商贷+公贷）；上述三种方式中在现阶段，纯商贷相对办理最快，因为银行拿的利息多，审核只需一个月左右；纯公积金贷款理论上是最快的，但是从2009年中旬以后购房成交量迅散冲枯速上升，银行资金周转加快，全国许多地方都出现排队等候放贷的现象。
2. 买房子交了首付多久办理贷款
房贷一般多久审批下来
本文旨在介绍房贷申请审批过程中涉及的时间，主要包括房贷申请准备阶段、审批阶段、审批结果反馈阶段等，并结合实际案例，探讨影响房贷审批时间的因素。
1、房贷申请准备阶段
在申请房贷之前，首先需要准备申请所肆拍歼需的材料，一般包括个人身份证明、户口本、经济收入证明、购房合同等，准备的时间可以根据申请人的实际情况而定，一般可以在两周内完成。
2、房贷审批阶段
审批阶段是房贷申请中最关键的环节，一般情况下，银行会根据申请人提交的材料进行审核，审核的过程包括信用审查、财务审核、实地调查等，一般来说，审批过程可以在10-15天内完成。
3、审批结果反馈阶段
审批结果反馈阶段是审批结果及时反馈给申请者的重要环节，一般情况下，银行会在审批完成后的1-3个工作日内反馈结果，申请者可以通过银行提供的渠道查询审批结果。
4、影响房贷审批时间的因素
房贷审批时间主要受申请人准备材料的时间、审批阶段审核的时间以及审批结果反馈的时间等因素的影响，申请人在准备材料时应尽量保证材料的真实有效，以便加快审批的时间。
申请房贷的审批时间一般可以在1-3个月内完成，具体时间取决于申请人准备材料的时间、审批阶段审核的时间以及审批结果反馈的时间等因素，申请人应尽量保证材料的真实有效，以便加快审批的时间。
本文通过介绍房贷申请审批过程中涉及的时间，探讨影响房贷审批时间的因素，最终得出申请房贷的审批时间一般可以在1-3个月内完成，申请人应尽量保证材料的真实有效，以便加快审批的时间。
3. 买房签订合同后多久办贷款
买房签订合同后就可以去办理贷款了。随时可以找银行进行面签，买卖双方到场，需提供：营业执照副本复印件加盖公章，收入证明(月供的两倍)，工资卡半年的流水，社保或搜索完税，学历证，暂住证，如果有车的话可以带上行驶本，这个没有也行，就是能证明资质，有利于批贷。
买房签合同时要注意哪些问题?
1、核实卖家身份。
购房者在签订购房合同之前一定要先核实一下卖家的身份，交易对象一定要是产权人，相关法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约，该中介机构应当具有相应资质和经营资格，并有开发商出具的授权委托书，才具备签约的资格。
2、注意五证。
购买新房的话，那购房者就要注意开发商的五证了，如果开发商的五证不全的话，那么房子就不具备销售条件，所签购房合同就是无效的。五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，它们是购房人必须审查的最重要的文件。
3、注意权利与义务。
针对购房合同中的内容，购房者在签订之前也需要仔细研究一番，特别是针对合同中的权利与义务，购房合同目前基本上都采用的是房管局统一印制的版本，因为很多购行尺房者在签订合同时只是将内容填进去，往往放下戒心。有些聪明的开发档丛高商会在合同中做手脚，比如开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几，购房者的违约责任变成里日万分之几，一字相差，违约款就相差30倍。
4、注意空白条款。
空白条款是购房合同陷阱中常见的一种情况，购房合同上是有一些空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的，但是有的开发商会告知购房者这个合同是统一版本的，因为有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能郑伍在上面做手脚。因此购房者如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。
5、阴阳合同。
阴阳合同是一定不能签的，有些购房者经不住对方的劝说就会签了阴阳合同，这对于购房者来说风险非常的大，根据《合同法》规定：恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。阴阳合同只是为了谋取私利并非损害国家利益，只能认定阳合同中关于房价价款的部分无效。阴合同被当作是双方真实意图的表达，通常被认定有效，如果一方要求继续履行，那另一方应该履行。