⑴ 法院拍卖房子有抵押有贷款怎么办
法律分析：1、结合拍卖手续、房屋手续、具体案情综合考虑。如果是法院拍卖的买受人，可以凭借手续等法院用拍卖收入先行解除抵押后办理过户手续。2、如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了，法院仍可以进行执行，但应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。成交后法院会出具协助执行通知书涂销抵押的。
法律依据：《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第四十条 人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。
⑵ 法拍房可以贷款吗
法拍房指的是法院拍卖的房子，这种类型的房子虽然会有一些产权方面的问题，但是因为有法院的介入，风险也比较小，所以还是有很多人喜欢购买这种类型的房屋。那么法拍房可以贷款吗？购买法拍房有哪些风险呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
法拍房可以贷款吗
不可以。这种类型的房屋需要全额付款买，且还有交款时间规定，通常是在竞拍成功后的半个月之内就要完成交款。假如没有按照规定的时间交付房款，那就属于违约，需要交付违约金，且房子还可能被收回，影响征信记录等。
购买法拍房有哪些风险
1、原房主身份不明
这类房子基本上是因为业主没有偿还债务的能力，所以不得已把房子拍卖出去用来还债，这些业主的身份不明确，可能是违法分子，也可能是老赖。假如原业主留下了其它麻烦的话，竞拍成功的业主还有可能面临着被追债的风险。
2、不能顺利落户
通常这种类型的房子假如原来的业主未将户口迁出去的话，那新业主不能迁入自己的户口。若是原业主不愿意办理，而法院又没有进行强制执行的话，那落户很困难，可能会影响孩子以后的上学问题。
3、无法马上入住
假如这房子拍卖的时候是租给别人居住，且租期比较长的话，即使过户完了也不能立刻入住，因为具有租赁合同的法拍房，拍卖后需要继续按照租赁合同进行。因此，购房者如果着急入住的话应谨慎考虑。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的法拍房可以贷款吗以及购买法拍房有哪些风险的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。如果想了解更多的资讯，请继续关注齐家网。
⑶ 拍卖的房子可以贷款买吗
不可以。法院拍卖的房产是不能进行贷款的，也就是必须全款。但是助拍公司却告知客户可以贷款，并且可以正常三成首付，这对很多人来说确实是一个好消息，毕竟买房能拿出全款的还是小部分，大部分买房的都是贷款。其实这个贷款和正常买房的贷款是不同的，因为这个贷款需要客户在拿到产权证后去银行办理抵押贷款。
了解过法拍房的客户都知道如果要贷款，那么助拍公司又要收取一部分贷款服务费，这部分费用加上拍卖手续费也不低了，基本上是高于二手房中介的，其实收取这部分费用是因为助拍公司要为购房客户垫资，因为法院是要收全款的，要想拿到过户资料，肯定需要将全款给完才行，所以助拍公司会先将房款给法院，然后拿到过户资料以后给买方办理产权证，产权证拿到手后就去银行办理抵押贷款，放款后助拍公司就能拿到钱了。
购买司法拍卖的房子要注意什么
1、注意房产属性：
购房者购买司法拍卖的房子要注意查清楚房子的属性，这里面主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。这里需要说明的是，法院拍卖财产时报出的拍卖价，通常只是“裸价”，参拍者如果举牌竞得，除了要一次性全额向法院支付销售款外，还要承担一些隐性费用，比如被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等，也需竞拍人一并承担的。
2、注意房屋原业主的身份：
一般被抵押或没收房屋的，都是因为债务人无法履行到期债务，导致被债权人起诉、查封抵押房产，最终被法院强制执行拍卖，很多一部分是由于投资失败，资金链断链或者沾染高利贷跑路的，如果是普通做买卖失败，人品尚可还行，如果遇到流氓房主，可能会返回来闹事、找麻烦，就后患无穷了。
3、注意房屋质量：
购买购买司法拍卖的房子需要注意房屋的质量问题，虽然司法拍卖的房子会对房子存在的一些瑕疵进行简单描述，对于房子存在的一些隐藏问题并不会详细调查说明。因此我们需要实地看房，否则很戚握有可能遇到存在建筑瑕疵的房产。但是司法拍卖的房子看房并不方便，而竞买人一旦轻易作出竞买决定，即表明已完全了解并誉皮接受该房屋的现状和一切可能存在的问题，法院对房子的瑕疵不担责。
4、注意其他费用：
购买司法拍卖的房子可能存在原房主没有交清的水电费、物业费等费用情况，部分房产因长庆仔差期无人居住，可能面临数额较大的欠费，将由竞买人自行承担和解决。这情况一般会在拍卖公告的标的物介绍中有所说明，比如，某房源的信息就显示，“物业、水、电、气等欠费不详，需买受人核实后自行承担”。
⑷ 司法拍卖的房子能贷款吗
现在的网络越来越发达，很多购物平台上都有司法拍卖了，一些房产的司法拍卖也出现在购物平台上。那么司法拍卖的房子能贷款吗？司法拍卖的房子可以买吗？接下来，小编为大家介绍一下相关内容。
一、司法拍卖的房子能贷款吗
1、所谓的司法拍卖就是法院根据相关规定和程序依法对欠款人的财产进行处理，以扮迟销此来偿清债务，包括法院强制拍卖和破产企业拍卖。强制拍卖是人民法院根据生效的法律文书来强制拍卖欠款人的财产，以此变现偿还给债权人。破产企业拍卖是指企业倒闭后，由法院委托清算人员对破产企业委托给拍卖公司来拍卖该企业。
2、司法拍卖的房子能贷款吗？司法拍卖要求竞拍者在拍卖成功的一周内要全款付清，所以是不能办理按揭贷款的。如果你资金不足的话，可以先找人借款垫付，在规定的时间范围内把拍卖款转到法院账号。等房产证办理完后，你可以拿房产证作为抵押跟厅游银行申请贷款，银行贷款出来后就可以把先前的借款还请。
二、司法拍卖的房子能买吗
1、在法律上司法拍卖的房子是可以购买的，不过事先要先核实清楚房子的详细情况，如果牵扯的纠纷比较多，那就不建议购买，以免引起不必要的麻烦。购买司法拍卖的房子还是有一定风险性的，所以在购买前可以咨询律师。
2、所有的司法拍卖房子都会公示出来，也有很多司法拍卖入驻了淘宝网，如果有意向投旦衫拍的话，可以先上网了解房子的详细情况。也可以委托律师调查司法拍卖房屋的信息，包括能否迁户口、是否欠水电费、物业费等。等到统一看房的时候，要去现场仔细勘察。
文章总结：司法拍卖的房子不能办理按揭贷款，需要全额付款。不过办理好房产证以后，可以用房产证作为抵押，跟银行申请贷款。此外，司法拍卖的房子有一定的风险性，购买之前一定要对房屋进行全面了解。
⑸ 法院拍卖的房子能贷款吗
法院拍卖的房子能贷款。法拍房贷款流程如下：
1、贷款资格预审，拍前借款人贷款资格确认，然后准备身份证，户口本，结婚证，收入证明，银行流水，征信报告自查详细版，根据专业意见完善需要提交给银行的预审材料。通过上述材料确认贷款成数，贷款资格；
2、贷款担保函，司法拍卖成交后，买受人未取得法律文书，银行在落实抵押前发放按揭贷款，需凭担保公司出具的担保函担保放款。所以，银行贷款审批通过后需要前往合作的担保公司，签署担保协议并支付担保费用，银行需要收到担保公司出具的担保函才能放款；
3、银行面签复审，竞拍成功后到银行面签复审，核实上述借款人资料的全部资料原件及复印件，提交产调表、竞拍保证金转账凭证，竞拍成交确认书，银行卡复印件。银行准入的评估公司出具评估报告，上述材料都审核通过就确认获得贷款资格和相应的额度了；
4、银行放款审批，拍卖成交后，在规定期限内将首付款缴纳至法院指定收款账户。在已经办好担保手续，拿到担保函的前提下，银行进行尾款放款，将贷款金额直接打给法院账户；
5、协调解封解压过户事宜，解封房产，在法院办理解封手续。银行的尾款支付到法院的账户内，保存好相关的凭条原件，与法院执行局相关人员沟通，并办理手续。确保拿到四书：拍卖成交确认书、民事裁定书、协助执行书、税务协执书。去房管局、档案局、不动产管理局等部门，解押房产。缴纳各种税费后，根据拍卖成功文件、法院解封文件、税费缴纳凭证，完成过户手续，正式拿到房产证后收房；
6、办理房屋抵押登记，领取产权证，办理房屋抵押登记。银行在领取他项权证完成归档手续后，购房人凭身份证原件到银行领取借款合同及产权证复印件，第三方担保责任解除，开始还款。
法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十四条
拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民法院指定的期限内将价款交付到人民法院或者汇入人民法院指定的帐户。
第二十五条
对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十六条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。
第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。
⑹ 法院拍卖房的房贷是怎么处理的
主肯定是全额支付房款了。新房主是按照拍卖价格支付房款的。原房主不需要继续还贷款，房子和原房主不再有任何关系。简单说房子值100万