现在房子还是蛮高的，想全款买房基本是不可能的，主要就是现在物价在上涨，全款买房资金比较多，因此贷款方式成为现在人们买房的首选方式之一。当然了现在买房用公积金贷款还是很划算的，利息低，会节省很多的费用。那么小编就来介绍一下有关于公积金二手房贷款政策？二手房公积金贷款首付比例？
公积金二手房贷款政策
省市公积金对此次针对二手房的公积金贷款首付比例政策上有所不同，比如针对购买二手房的首套房的，省公积金仅有房龄年限的限制：房龄为5年（含）以内的，贷款首付比例不低于20％；房龄为5年以上20年（含）以内的，贷款首付款比例不族如低于30％；房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40％。
二手房公积金贷款首付比例
一．二手房公积金贷款一般用公积金贷款不是按照你
首付比例的，所以不存在贷款百分之多少的问题，他并不受比例限制。
二．需要个人连续缴存6个月以上就可以贷了，当然买房是前提，夫妻1人缴存公积金的，多可贷30万，双方都缴存的，多可贷40万，如果你夫妻有有任意1人属人才引进的，还可以多贷5万。因此，买二手房，公积金多也只能贷45万。
三．公积金贷款利率是5月11日调整并实施的，五年以上公积金贷枝穗团款利率3．75％，月猛橘利率为3．75％／12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3．25％，全国都一样。
四．住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
五．缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为20％。所谓的首套房；得同时满足三个条件：
（1）买房人年满18周岁；（2）买的房子是90平方米及以下的普通住房；（3）购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
⑵ 公积金买二手房首付比例
公积金买二手房首付比例是百分之五十。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。借款人单方缴存情况符合公积金贷款条件、家庭第二次贺敬使用公积金贷款、购买家庭第二套住房的，最高公积金贷款金额为60万元。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
公积金的用途是什么
1、购房优惠，包括公积金贷款买房、公积金一次性提取买房以及帮子女买房等；
2、租房优惠，公积金可申请用来支付房租，以及入驻政府的公租房的房租；
3、装修提取使用，可以到住房公积金的管理部门进行申请和咨询；
4、销户直接提取差前公积金。如果既没有买房、租房意愿时，可以考虑销户一次性提取，当养老金使用等；
5、纳入低保或特困范围的提取使用。职工被纳入特困救助范围，可提取公积金；
6、治疗重大疾病。家庭禅庆慎成员患重大疾病或重大手术住院治疗，可申请提取住房公积金，进行治疗使用。
⑶ 二手房用住房公积金贷款首付多少
1、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％；
2、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁；
3、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。
4、若是购买的二手房为二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%。
⑷ 二手房公积金贷款首付比例
公积金贷款首付要付多少败烂手
住房公积金贷款买房首付一般是百分之20左右，月供根据贷款额度和时间计算。
公积金贷款申请条件有：
1、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
3、首套房自筹资金达到所购住房总价的百分之30以上，90平以下首套房贷则只需两成。
住房公积金贷款买房温馨提示：
1、住房公历凳积金贷款买房首付说明，公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度，计算公式为公积金账户余额加公积金月缴存额乘以2乘以至法定退休月数乘以2；
3、住房公积金贷款额度按照贷款最高限额计算的可贷额度。一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元；
4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额；
5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。
法律依据：《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条
新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
第十八条
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职察嫌工上一年度月平均工资的百分之5；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。
第十九条
职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。
个人公积金贷款买房首付多少？
如您在上海市的中国银行办理个人公积金贷款业务，
（1）对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，其住房公积金贷款首付比例不低于20%；对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付比例不低于30%。
（2）对为改善居住条件购买第二套住房的，购买普通住房，贷款首付款比例调整为不得低于50%；购买非普通住房，贷款首付款比例调整为不得低于70%。
注：购房合同网签时间在2016年11月28日（含）之前的按原有政策执行。
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
公积金买房首付比例是多少
很多单位都会为员工缴纳公积金，让员工在买房时就可以使用公积金买房，为员工省不少的钱。那么公积金买房首付比例是多少呢？公积金买房流程是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
公积金买房首付比例是多少：
大部分城市新房公积金首付比例为30%，二手房首付比例为40%。但是在使用公积金买房时购房者要先垫付首付款，然后再到公积金管理中心提取余额，不过提取余额不能超过总房款。
公积金买房流程是什么：
1、申请人要先向公积金管理中心提交贷款申请，并提交贷款材料。
2、公积金管理中心工作人员接到申请材料之后，要根据要求审核申请人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息，并给出初审意见。
3、初审结束之后，贷款银行会对申请人进行贷前资信调查，调查完成之后，申请人要填写《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》，报送有关人员审批。
4、审批结束之后，申请人会接到贷款银行的通知。此时申请人只要按照规定时间携带身份证、户口簿、银行账号等资料到银行签订借款手续。
5、签订完借款合同之后，申请人要办理房屋保险和抵押贷款登记手续，该过程而产生的费用将由借款人自己承担。
6、办理完保险和抵押手续之后，银行会按合同约定将贷款金额转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。
文章总结：好了，关于公积金买房首付比例是多少以及公积金买房流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
住房公积金贷款首付比例是多少
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如今买房的人是越来越多了，基本上待成家的年轻人都会想要购置房产，为今后的小家庭生活提供必要的准备，但是现在的房价对于大部分年轻人来说是非常不友好的，故而基本上都是以贷款购房为主，不过还款压力依旧比较大，而公积金可以减轻一部分还款压力，故而深受欢迎，那么住房公积金贷款首付比例是多少呢？下面就与齐家网专家一起来简单了解看看吧。 一、住房公积金贷款首付比例是多少 首付比例在20%-40%左右，主要看当地公积金贷款政策、所购房屋套数等。一般来说购买首套房，其住房公积金贷款首付比例为20%-25%，而购买二套房的话，其住房公积金贷款首付比例就要40%了，若是购买第三套房，基本上是不能申请贷款的。 二、申请公积金贷款需要注意什么 1、注意自己是否具备相关申请条件 申请公积金贷款购房并不是随意的，需要满足其条件才行，首先要求其缴存的金额达到相关标准，其次要求有连续缴存12个月以上的住房公积金，也就是在职期间都有正常缴存，最后要求申请者个人名下没有未结清的公积金贷款、贴息贷款。 2、注意资金准备是否妥当 公积金贷款的额度是有限制的，一般个人所申请的公积金贷款额度不能超过80万，也就是说超过部分都需要自己准备，特别是首付款一定要准备好，否则同样会审批不通过。 编辑总结：以上就是关于住房公积金贷款首付比例是多少，以及申请公积金贷款需要注意什么的介绍，希望小编分享的内容能对大家有一些参考，若想了解更多相关资讯，可以关注我们齐家网资讯。
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⑸ 二手房住房公积金贷款首付比例是多少
使用公积金贷款购买二手房，房龄在20年以内的贷款，首付款比例是30%，房龄是20年以上的，贷款首付款比例是40%。
公积金贷款的流程：
1、申请。借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等；
2、初审。住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》；
3、评估。申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估；
4、审核。申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
法律依据：《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
⑹ 二手房公积金贷款首付比例
二手房公积金贷款首付比例
1、个人公积金个人贷款购买首套普通自住，且套型面积小于90平方米者，贷款首付款不能少于20%；
2、个人公积金个人贷款购买首套普通自住，且套型面积大于90平方米者搭悔哗，其贷款首付款不能少于30%；
3、个人公积金个人住房贷款购房，个人公积金个人住房贷款的首付比例不能低于40%。
注意：各大城市的需求会有所不同，所以上述的公积金贷款只是一个参考，根据本地的政策！
办理二次住房公积金贷款需要办理哪些手续
1、申请
用公积金贷款买房子，首先要到本地的公积金中心申请贷款，然后再准备一些相关的资料。
2、中心初审
当公积金中心收到借款人的申请，会根据借款人的资质、贷款额度、贷款期限、贷款资料等情况，给予相应的评价。
3、资信调查
待到公积金中心初步审核完毕，负责办理公积金业务的银行将会对其进行信用审查。这是一种对贷知行款者的信用记录进行审核，然后由银行出具《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》，提交给相关部门审核。前梁
4、签订借款协议
银行在银行审核通过后，就会通知银行，让银行签一份贷款协议，到时候，借款人就可以携带身份证、户口簿、银行账号等相关资料，到银行办理借款合同。
⑺ 公积金贷款购买二手房首付是多少
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现如今大部分职工买房都会选择公积金贷款买房，不仅利率优惠，需要缴纳的首付比例也不同，今天小编要为大家分享的是二手房住房公积金贷款首付比例是多少以及如何用公积金买房，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、二手房住房公积金贷款首付比例是多少
1、若买方购买的是首套房，则使用住房公积金贷款所需支付的首付比例应大于房屋总价的20%，公积金贷款比例则小于80%。
2、若买方购买的是二套房，则使用住房公积金贷款所需支付的首付比为房屋总价的40%，公积金贷款的比例则小于60%；
3、若买方想要购买三套以上的房产，将无法使用公积金贷款买房。
二、如何用公积金买房
1、提出申请
首先贷款人应根据要求向当地的公积金管理中心提出公积金贷款申请。
2、中心初审
等到公积金管理中心将贷款人的申请进行受理了之后，还会对贷款人的贷款资格、贷款的额度、贷款的期限以及贷款的资料等信息一一进行审查。
3、资信调查
等到公积金管理中心初审完之后，贷款的银行会对贷款者本人进行一个贷前的资信调查，调查完毕之后，贷款的银行会提出意见。
4、签订借款合同
贷款人通过审核后，需携带自己的身份证、户口薄、银行卡等资料，到办理贷款的银行办理借款合同签订手续。
5、办理保险及抵押登记手续
贷款者需要与银行签订借款合同，借款人应根据银行的要求办理保险和抵押登记手续。
6、贷款划拨
等到贷款银行将抵押登记办妥后、公积金贷款合同就生效了，之后贷款人只需要按合同中约定的日期内将借款打入指定的账户内即可。
小编总结：以上就是小编为大家分享的二手房住房公积金贷款首付比例是多少，，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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⑻ 公积金贷款买二手房首付比例
公积金贷款买二手房首付比例
1、使用公积金贷款购买二手房，房内在20年以内的贷款，首付款比例是30%，房龄是20年以上的，贷款首付款比例是40%。
2、每个地区对公积金贷款买逗历族二手房的首付比例要求都是不一样的，比如在北京，如果家庭名下在北京无房，购买的是首套房，首付款比例是20%。
3、使用公积金购买二手房需要注意的是，按照银行规定向银行缴纳银行卡、折年费或小烂氏额账户管理费的，借款人要保证还款卡内余额可以偿还当月贷款月供，以免余额不足造成贷款逾期。
4、要按照借款合同约定，在每月还款之前足额把当月的应还贷款存到还山弊款账户内，以免造成征信不良。
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