㈠ 杭州市首套房贷款政策
杭州市首套房贷款政策
杭州市三孩家庭首次申请住房贷款时，可按照家庭当前最高贷款限额百分之二十计算；杭州市三孩家庭从无房租赁住房中提取住房公积金，其提取限额按照规定的标准上浮百分之五十。这一限额的调整不与其它住房公积金贷款和提取限额的调整相结合。1、杭州住房公积金管理中心发布了一条关于杭州首次按揭绝袭贷款利率的公告。中国央行决定，从2022年10月1日起，将首套住房公积金贷款利率降低点一五个百分点，而5年以内的房贷利率将由百分之并芦兄二点六调整为百分之三点一。第二套住房公积金贷款的利率不低于百分之三点零二五,5年以内的利率不低于百分之三点五七五。
2、杭州市第一次购房、首次申请公积金贷款的三孩家庭，可按照家庭当前贷款最高限额百分之二十的标准进行贷款。第一套普通住宅按照杭州哗激市“认房认贷”的方式发放；首次申请公积金贷款，以住房公积金管理服务平台为依据。
3、杭州市三孩家庭从无房租赁住房中提取住房公积金，其提取限额按照规定的标准上浮百分之五十，目前杭州城区（包括萧山区，余杭区，临平区，富阳区，临安区）为1800元，桐庐县为1260元，淳安县为900元，建德市为720元。
4、三孩是指按照国家政策规定，同一夫妇（其中一人在杭州户口）已经有三个孩子（即目前的孩子）。杭州市卫生计生委关于三孩的调查结果为依据。
5、从二零零八年八月一日开始执行的通告。这一限额的调整不与其它住房公积金贷款和提取限额的调整相结合。办理住房公积金贷款的，以网上签约销售协议为准，二手住房以网上签约为准，在2022年8月1日之前完成合同签订的，按照原贷款额度政策执行。
以上就是关于杭州市首套房贷款政策的相关内容介绍，首套房的贷款限额要以实际情况看，会有所调整，希望这篇回答对大家有帮助。
㈡ 杭州首付比例2023
杭州首套房首付比例在25%-30%之间，具体如下:1、首套房公积金贷款首付比例在20%-30%之间，部分城市有购房面积限制；2、商业贷款买房利率上浮，公积金贷款执行基准利率。识别首套房的标准如下:1、在本渣磨市贷款买了一套房，贷款买房前已结清商业贷款的为首套房；2、我在本市贷款买了一套房，然后房子卖了，但是当地的房屋登记系统查不到这个房产，但是我可以在银行查贷款记录，我可以重新贷款买房。3、在本市全款买了一套房，然如烂斗后贷款买房做首套房；4、全款买了一套房，然后卖了。房屋登记系统查不历如到房产，然后我贷款买房，是第一套；5、个人名下有两套商业贷款记录，已全部还清并出售，同时可提供两套房屋出售证明。这种情况下，再融资的时候，首套会算；6、个人名下一套房商贷已还清，另一套公积金贷款已出售。同时能提供房屋出售证明，申请商业贷款买房，首套。
㈢ 杭州住房公积金贷款利率
法律主观：
人们贷款十分关注的一个问题就是贷款利率，人们当然希望贷款利率越低越好。2、6年以上期限：公积金贷款利率3．25％。此外，杭州市二套房公积金贷款利率一般会在一套房贷款利率的基础上上浮10％到50％左右。二、杭州住房公积金贷款的额度是多少杭州市住房公积金贷款的最高额度是100万元，其中个人申请公积金贷款，最高限额为50万元，夫妻双方缴存公积金并申请贷款的，最高额度是100万元。如果想申请公积金贷款，那么需要符合下列条件：1．有本市常住户口，有完全民事行为能力；2．申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上；弊友3．购买商品房的，具有购房合同，并且支付了首付款；4．申请人无未还清的公积金贷款。三、杭州公积金贷款审批一般需要多长时间一般来说，银行都是在借斗卜笑款人的公积金贷款申请审批通过，上下家成功办理过户并成功拿到交易中心发布的新房产证之后，才会发放公积金贷款。由于之间的审批流程较多，所以公积金贷款审批到放款的周期一般在1～3个月之间，甚至更长的时间。杭州市公积金中心内部人士说一般2个月之内，当然实际情况是有的比较快，有的超过2个月没落实的情况都有。主要是市公积金没钱了，贷款要轮候的，要快就得办理商业贷款。这个手续问题是没有准确（固定）时间的。综上所述，住房公积金的利率取决于多个因素，包括贷款的年限以及贷款购买的是首套房还是二套房等因素，因此具体的利率需要根据实际情况来确定。
法律客观：
《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以空含单位住房公积金缴存比例。